Sayın Tebernüş Kireşçi miras yolu ile kalan bir arsamız var 5 hissedar birinin hissesi %5 diğer dört kardeş eşit hissedarlar arsayı tek bir kardeşimiz almak istiyor fakat içimizden bir kişi hissesini satmak istemiyor. bizde ortaklığın giderilmesi için dava açacağız. biz hisselerimizi şu an arsanın içindeki evde oturan kardeşimize satsak mahkemede diğer payını satmak istemeyen kardeşimin payını öncelikli alma hakkımız varmı çünkü 25 senedir aynı mahallede oturuyoruz düzenimiz bozulsun istemiyoruz. 2 sorum ise mahkeme ihaleye koysa açıkarttırmada satın alsak kendi hissemizin bedelini mahkemeye ödemek zorundamıyız yoksa sadece payını satmak istemeyen kardeşin parasını mı ödeyeceğiz şimdiden teşekkürler.

Çerkezköyde dairem var gelecek vaat eder mi Çerkezköy ya da gelecek vaat eden yerler nereler sizce

Merhabalar hayırlı günler. Rahmetli dedemden babam ve üç kardeşine arsa kaldı. Bugun itibariyle dahi yıllardır bu arsa üstünde 1 büyük gecekondu var ve hala kullanılmakta babam tarafından. Uzun zaman önce müteahhit gelmiş kardeşler anlaşamamıştı. Daha sonra ise yeşil alan gözüküyor artık burası denilmişti. Şuan evimizin olduğu bölgeye bir takım yatırımlar geldi ve şuan bir müteahhit bizim arsayı almak istiyor. Bizlerde burdana kurtulmak kat karşılığında anlaşma yaparak burdan faydalanmak istiyoruz.. Fakat bizler bu süreçle ilgili hiçbir bilgi ve tecrübeye sahip değiliz. Bu işlerde nasıl adım atılmalı. müteahhit'den güvence olarak ne istenmeli, işimizi sağlama almak için neler yapabiliriz bilmiyoruz. Sizden ricam bu konuda bizi detayllı olarak aydınlatırmısınız...??

Merhaba, benim birkaç sorum olacaktı. Biz bu sene bir daire satın aldık, dairenin iskanı mevcut, tapumuzu da aldık. Ama bizimle ne bir satış sözleşmesi imzalandı, ne de notere gidildi. Bize bu işlemlerin gerekli olmadığı, tapunun elimizde olmasının esas olduğu ve noter masraflarından kaçınmak için tüm bunların yapılmadığı söylendi. Bu işlemlere gerçekten gerek yok mudur? İleride herhangi bir satış sözleşmesinin yapılmaması bize bir sorun çıkartabilir mi? Daireyi birkaç yıl sonra daha yüksek bir fiyata satmak istediğimizde satış sözleşmesinin olmaması buna engel olur mu? Ayrıca yine masrafları düşürmek için tapuda dairenin değeri asıl fiyatından daha düşük gösterildi, bunun ileride herhangi bir sakıncası olur mu? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sorum kısa ve net: emlakçı komisyonlarının(%3, hem de satıcı ve alıcıdan) siz de çok fazla olduğunu düşünmüyor musunuz? 300000 Tl lik bir evin satımından emlakçının aldığı para Türkiye'deki ortalama maaşın 2 katından fazla oluyor. Cidden iyiymiş!

Merhaba, verdiginiz bilgiler gercekten cok faydali bilgi sahibi olmamizi sagliyor oncelikle tesekkur ederim.. Biz bahcesehir tarafindan simdilik is dolyisiyla sadexe yazin oturmalik, daha sonrasinda devamli oturmalik yeni projelere bakiyoruz.. Bahceli bir yer ariyoruz.. Estonun yeni projesi mahallem lrojesinde 5katli binaninin ilk iki kat dubleksiyle ilgileniyoruz, 120m bahceye sahip.. İci oldukca guzel ve kullanisli.. Birde dekarin asmali sokaklar villalarina baktik gecen yil tedlim edilen , 100villanin oldugu kucuk bir proje, ikisininde fiyatlari 1000 tl civarinda, dekarin projesi tamamen mustakil eston ise apartmanda ama ic malzeme ve site yasantisi olarak daha kaliteli olacaga benziyor, sizce onumuzdeki yillarda hangisi daha cok deger kazanir? Hangisini tercih etmeliyiz ? Birde eston 5 in bitmis villalari var onlarda 400bin daha pahali , ayni mekanda dekarla eston bu farki hakedermi? Tesekkurler

İyi günler bizim izale i sura davamız sonuçlandı. Açık arttırma yapıldı 31 mayıs 2016 tarihinde gerceklesti. Yerimiz çok hisseli ve çok mirasçı vardı. İhale sonuçlandı ve yerimiz satıldı.31.05.2016 tarihinde üzerinden yaklaşık 1 ay geçti hala bize bir bilgi gelmedi. Acaba bundan sonraki işlemler nedir? Nasıl takip ederiz? Ne kadar sürer ? Bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba, Topraktan girmiş olduğum bir projeyi 2,5 yıl önce yaklaşık 200 bin TL fiyatla satın aldım. Proje bittiğinde konutu satmayı planlıyorum. Ev bittiğinde yaklaşık 350-400 bin TL aralığında bir değeri olacak. Evi hiç oturmadan bu fiyattan satıp, oturma amaçlı başka bir ev almayı planlıyorum. Buradaki kar için gelir vergisi ödemem gerekecek mi? Gerekecekse yapmış olduğum peşin ödeme ve senet ödemelerinin faiz kayıplarını nasıl hesaba dahil ettirebilirim? Teşekkürler.

Sayın hocam babamdan kalan ortak tapuya kardeşim ben ve annem ortak olarak kardeşimin borçları yüzünden haciz konmuş icra dairesinden kardesşimin payına haciz konmuş fakat bende icrada 3. şahıs görünüyorum bu durumda benim hakım nedir .ortak tapu eski bi ev vardı o yıkıldı ve yerine 2 adet sırt sırta yapışık ev yaptırılmıştı fakat o evin iskanı alınmamış yani ev yerine eski ev görünüyo tapuda halbuki orda şuan 2 ev mevcut 2 ev annemin benim ve kardeşimin üzerinde bu evlerden birinde annem ve ben oturuyoruz ben hakkımı koruyarak evimi iskan alıp ayırabilirmiyim nasıl bir yol izleyebilirim. Yoksa tapuda eski ev göründüğü için 2 evde satılırmı Lütfen en kısa zamanda yardımcı olabilirseniz inanın çok zor durumdayız.yaşlı annem ve ben evimizden olacağız nasıl bir dava açabiliriz

1399 m kare arsa içerisinde 2 blok 1 blokda 4 dire üzerine20 daire 6 dükkan ,2. blokda 3 daire üzerine 15 daire 5 dükkan bulunmaktadır.%40 imar durumu vardır. 1991 yılı kooperatif kanuna göre yapılmıştır.kooperatiflere 1 kat fazla hak veriliyordu.bina hali hazırı 6 kat üzerine, yeni imarda ise 4 kat gözükmekte ticaride gözükmemektedir.kat mülkiyetlidir. kentsel dönüşüme sokarsak kat düşüklüğünden nasıl paylaşım olacaktır.dükkan sahipleri hangi oranda hak sahibi olacaklardır.örneğin dairelerin m karesini düşürsek 2+1 yapsak yinede 4*4 :16 daire oluyor diğerlerin hakkı nasıl ödenecektir. herkez emekli dar gelirli zaten.ödeme imkanı yok hem inşaat yenileme parası hemde komşu şerefiye parasına kimsenin gücü yetmiyor. kazanılmış hak olarak eski dairelerimiz ve kat yüksekliğinden yararlanmak için yeni teknolojik sistemle 15+20 kat çıkılabiliyor yada %35 e indirip kat artırımı sağlaya bilirmiyiz dükkanların da hak kaybını nasıl önleye biliriz. yan komşu parsel 2860 m ana cadde cepheli 6 kat imari ticari tevhit yapma şansımız olurmu. en azından komple zemin ve bodrum ticari otopark ve işyeri olursa hem mütaahidi kurtarmış olur hemde insanlar fazla ödeme yapmadan bina sağlıklı hale getirilir.kamu yararı gözönüne alınırmı .gitmemiz yol nedir tşskler. arsamız kocaeli gebze merkez mah.2459/2 adave parseldedir.yan parsel2459/2 dir 2860+1399 saygılarımla