NEFiki Haliç projesi ilk çıktığında ofislerine gidip ikna olarak hemen bir tane 1+1 aldım. Sonra yaptığım araştırmaya göre projenin bölgede emsali olmayan yükseklikte binalardan oluşmasından dolayı kafamızda bazı soru işaretleri oluştu ve iptal ettik. Şubat 2012'de duyduğumuz Koruma Kurulu toplam 150m yüksekliğe ulaşan projeyi onaylamadı. (sınırın 35 metre olduğu ifade edilmiş). NEF'in web sitesinde ve internette yaptığım araştırmalarda hiçbir bilgiye rastlayamıyorum, proje ilerliyor mu yatırımcılar ne yapıyorlar, firmanın açıklaması nedir... Sizin bir bilginiz var mı? Dipnot: Bu tip projeler çok güzel ambalajlanıp lüks ofislerde cici elemanlar tarafından pazarlanıyor. Kapalı gişe kapış kapış satılıyor. Hiç kimse burayı alırken (biz dahil başta bunu atladık) istanbulun tarihi bir alanında böyle bir bina olabilir mi, ruhsat alınır mı, sonradan paramız senelerce bu projede takılı kalır mı diye düşünmüyor. Bu projeleri kapış kapış alanlar söylenene göre iyi üniversitelerden mezun karı-koca meslek sahibi genç çiftlermiş. Bu eğitim seviyesindeki yatırımcıların Emlakkulisi gibi değerli emlak sitelerinde bu konuları konuşup sorguladığı günleri görmek ümidiyle.

Tebernus bey merhaba umarim iyisinizdir.....3. Havalani yeri belli old gibi ...istanbulda ilk defa arazi alicak biri olarak tam hangi bolge olarak arastirma yapmaliyim... Onemli olarak nelere dikkat etmeliyim...

Tebernüş bey tekrar merhaba.Esenyurttaki emsal değişikliği nedeniyle birçok projenin ruhsatları iptal edildiğinden sizin sayenizde haberdar oldum.İBB deki arakdaşlara 1450 ada 16 parselde bulunan makromcityi sorgulattım.Ruhsatta hiçbir sorun olmadiği ve inşaatın devam ettiğini öğrendim.Bunu hem sizinle hemde takipçilerinizle paylaşmak istedim.Lütfü bey makromcity ile başladığı yola makrom tek,mysgarden gibi projelerle devam ediyor.Lütfü beyin hakettiği noktaya ulaşacağina tüm kalbimle inanıyorum.Kısa bir süre içinde makromtekin inşaatına başlıyacak. Fakat ilk göz ağrı olan Makromcitye hakettiği önemi verip beklentilerin üstünde ve söz verdiği tarihte tamamlaması gerektiğini unutmamalı.medyada ve sanal ortamda hakkındaki bütün karalamalara en güzel cevabı bu şekilde vermeli.Sizede Havadanemlakvideoda paylaştiğiniz inşşatın ilerleyişi ile ilgili videolarınızdan vebu ortamdaki emeklerinizden dolayı teşekkür ediyorum.

merhaba tebernüş bey eviva gümüş city den yatırım amaçlı 3+1 daire aldım.teslimatın 2013 haziran ayında yapılacağı söyleniyor.eviva gümüş city evlerinin eviva yaşam merkezi gibi ruhsat konusunda herhangi bir sıkıntısı söz konusumudur.değilse kira amaçlı satın aldığım bu yatırımım akıllıca mıdır.? teşekkür ediyorum

inşaat mühendisi ve lisanslı gayrimenkul eksperiyim,linkedin sayfasında commercial real estate turkey sayfasını ben açtım,gayrimenkularayanlar.com alan adı sahibiyim,sizden öneri ve destek bekliyorum

ali ağaoğlu yardıma muhtaç olanlara yardım elini uzattı mı? ne gibi faydası olmuştur

Merhaba tebernüş bey.Ben 2 seçenek konuttan birini tercih edeceğim. Bölge olarak hangisi daha avantajlıdır.Biri TUZLA AYDINLI Diğeri KAYABAŞI KONUTLARI .Size sorum sadece bölge olarak hangisini seçersem ileriye dönük avantajlı bir seçim olur.Çok teşekkür ediyorum.İyi günler dilerim.

bu bir soru değildir yanıtlamanıza gerek yok. eğer proje yalan olmazsa "httpwww.ibb.gov.trtr-TRPagesHaber.aspx?NewsID=19365" linke bir göz atın sizin %90 ı boş olan lokasyonda mı acaba.kent eninemi boyunamı büyür bilmem ama su havza larında büyümeyeceği aşıkar sanırım.siz yinede gezmeye devam edin...tşklr... (bu arada ben size muhalif bir takipçiniz değilim ;ama insan yatırım planladığı yerlere dün beyaz bugün siyah yorumlarında samimiyet sorguluyor istemeden...)

sayın,Tebernüş Bey,insanlara çok yardımcı oluyursunuz,çok sağolun.15 sene önce Aydın,Didim karakuyu mevkiinden 400 metre dubleks arsası almıştım.satmak istiyorum fakat piyasa durgun diyorlar.Ne yapmamı önerirsiniz.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle iyi akşamlar. Bu yazdığım yazıyı herkesin ibret olsun diye okumasını isterim. Beylikdüzünde KENTVİZYON İNŞAAT'ın Kent Palas 2 Premium Projesinden bir daire tipini beğenmiştim, ancak satış ofisinin son vermiş olduğu rakam benim şuanda bütçeme yüksek geldi ve almaktan vazgeçtim. Sonrasında Beylikdüzünde hatırlı tanıdıklarım projenin toprak sahibini tanıdığını söyledi ve ona ulaştı, toprak sahibinin benim istediğim daire tipinde dairesi yoktu, ancak kendisi Kentvizyon İnşaat'ın sahibi İbrahim Bey ile görüştü ve benim bütçemin elverdiği rakama daireyi vermeyi kabul ettirdi. Yarın için bir miktar kaporo ile satış sözleşmesi yapılacak, şubatta kat irtifaları çıktığında tapularla birlikte tüm ödeme geçilecekti. Bana rakamda anlaşıldığı, sadece arayıp sözleşme ve detaylar için randevu almam gerektiği söylendiğinde bende merkezlerini aradım. Muhasebeye bakan bayan ismimi soyadımı aldı, beni 10 dakika içinde arayacağını söyledi. 15 dakika sonra satış ofisinde çalışan daha öncesinde proje hakkında görüştüğüm ve fiyatta anlaşamadığım Mesut isimli şahıs aradı (Hakarete varan kaba tavrı sebebi ile Bey sıfatını kullanmıyorum) ve "Sen kim oluyorsunda benim muhasebecimi arıyorsun, sen kimsinde toprak sahibini ve patronu (İbrahim Bey) arıyorsun!! burada benden başka kimse daire satamaz,sen benim fiyatımı kabul etmiştin!!!" ve çok daha kaba cümleler kullanan bir konuşma yaptı. BEN ÖNCELİKLE BİR MÜŞTERİYİM, PARA BENDE, DEMEK OLUYOR Kİ GÜÇ BENDE.. Bir mal almayı düşünüyorsam istersem herkesi ararım, herkesi de devreye sokarım, istediğim rakama malı veren olursa alırım vermezse almam, buna kimse karışamaz. Ha ikincil olarak ise ben İstanbul'un değil, Türkiye'nin en büyük meydanı Taksim'de genç & saygın bir işadamıyım (Kentvizyon İnşaat sahibi İbrahim Bey dahi kartvizitimi verdiğimde "ben sizin firmanızı biliyorum" dedi), dolaylı yoldanda olsa İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Kadir Topbaş'a kadar çok kişiyide tanırım, pekok kişi de benim gerek ticari gerek şahsi olarak nasıl bir adam olduğumu çok iyi bilir. Anladığım kadarıyla satış ofisi firmadan ayrı bir birim, açık açık emlak komisyoncusu oluyor bu durumda..Bir inşaat firmasının sahibinin kabul etmiş olduğu bir rakamı, sadece kendisinin daha yukarı bir rakama satabilme ve aradan kar elde etme ümidi var diye (biz ticaretin içinden geldik,haliyle bizim üzerimizden gizli komisyon almak öyle kolay değildir) üzerini çizdirmek nasıl bir mantıktır bilemiyorum. Hemen Kentvizyon İnşaat Yönetim Kurulu adına durumu izah eden bir faks gönderdim, ancak tahmin ettiğime göre bu fakstan İbrahim Bey'in haberi dahi olmadı. Akabinde bugün tekrar firma patronu İbrahim Bey'in bulunduğu merkezlerine gittim, muhasebecimi yoksa sekretermi olduğunu hala anlayamadığım kız son derecece gergindi ve beni İbrahim Bey ile görüştürmemek için toplantısı olduğunu söyledi, faksı İbrahim Bey vermediğini itiraf etti ve sonrasında bir müşteriye (bana) sesini yükselterek satışlarda tek yetkili Mesut Beydir!!! Gidin başka projeden yer alın o zaman!! sizi asla yöneticilerimizle görüştürmeyeceğim!! dedi. Özetle komisyon oyununun içinde bu bayanda vardı. Sonrasında iki gün içinde işittiğim ikinci hakaretten sonra dinlemedim ve İbrahim Bey'in odasına girdim. Tahmin ettiğim üzere kendisinin hiçbirşeyden haberi yoktu. Anlattıklarıma son derece şaşırdı ve benden personeli adına özür diledi. Satışta görevli Mesut Bey'in bahsettiğinin aksine oldukça kibar bir beydi. Yarın beni mutlaka arayacağını belirterek kapıya kadar geçirirken bayandan kendisinden sakladığı faksı getirmesini istedi. Yarın ne olacak çok merak ediyorum.Ayrıca bir müşteri sadece fiyat için değil, inşaatla ilgili başka konular nedeni ile de daha yetkili birileriyle görüşmek ister, istemeli... En basiti satış sözleşmesinde "ferdi iskanlara firma karışmayacaktır" diye açıkça yazmasına rağmen, satıştaki bu arkadaş "proje bittikten sonra kat mülkiyetleri için 1 kuruş ödemeyeceksiniz, hepsini biz alacağız" diyebilmektedir. Ve daha buna benzer birçok şey.. Projede sadece "fitness,havuz,barbekü var" demek için satış ofisi olacaksa hiç olmaması inanın çok daha iyi olur.İnşaat firmaları satış ofislerinde maaşlı personel çalıştırmalılar, sen şu fiyatın üzerine satış yaparsan üzeri senin gibi bir mantık güdersen işte böyle çalıştırdıkları elemanlar firmayı rezil ederler ve belkide tüm projenin ellerinde patlamasına sebep olurlar. Daha önceden başka firmalarda satış temsilcilerinin küstah tavırlarını gördüm ancak hiçbir zaman bu derece büyük bir SKANDALa denk gelmedim. Projeyi gerçekten olduğu gibi çıkacak ise beğenmiştim ama şu olay herşeyi bitirdi. Şuan gel bedava al deselerde alacağımı zannetmiyorum. Müşteriyi hem kazıklamaya çalışacaksın hemde durum ortaya çıkınca kabalaşacaksın, insan gerçekten soğuyor, yarın öbürgün projede aksaklıklar olurda müşteriler ararsa bu arkadaş kimbilir neler der bilmiyorum. Projeden ev almak marketten alışveriş yapmak gibi değildir, elbette inceleme & araştırma gerektirir, referans gerektirir, güven ve saygı gerektirir. Saygıyı kaybettikten sonrada onu tekrar tekrar kazanması çok ama çok zor olur. Kendimde bizzat ticaretin içinde olduğum içinde en çok İbrahim Bey adına üzülüyorum, çünkü hiçbirşeyden haberi olmadan firması hakkında böyle bir olay oluştu. Sizinde konu ile ilgili yorumunuzu bekliyorum.