Sayın hocam babamdan kalan ortak tapuya kardeşim ben ve annem ortak olarak kardeşimin borçları yüzünden haciz konmuş icra dairesinden kardesşimin payına haciz konmuş fakat bende icrada 3. şahıs görünüyorum bu durumda benim hakım nedir .ortak tapu eski bi ev vardı o yıkıldı ve yerine 2 adet sırt sırta yapışık ev yaptırılmıştı fakat o evin iskanı alınmamış yani ev yerine eski ev görünüyo tapuda halbuki orda şuan 2 ev mevcut 2 ev annemin benim ve kardeşimin üzerinde bu evlerden birinde annem ve ben oturuyoruz ben hakkımı koruyarak evimi iskan alıp ayırabilirmiyim nasıl bir yol izleyebilirim. Yoksa tapuda eski ev göründüğü için 2 evde satılırmı Lütfen en kısa zamanda yardımcı olabilirseniz inanın çok zor durumdayız.yaşlı annem ve ben evimizden olacağız nasıl bir dava açabiliriz

1399 m kare arsa içerisinde 2 blok 1 blokda 4 dire üzerine20 daire 6 dükkan ,2. blokda 3 daire üzerine 15 daire 5 dükkan bulunmaktadır.%40 imar durumu vardır. 1991 yılı kooperatif kanuna göre yapılmıştır.kooperatiflere 1 kat fazla hak veriliyordu.bina hali hazırı 6 kat üzerine, yeni imarda ise 4 kat gözükmekte ticaride gözükmemektedir.kat mülkiyetlidir. kentsel dönüşüme sokarsak kat düşüklüğünden nasıl paylaşım olacaktır.dükkan sahipleri hangi oranda hak sahibi olacaklardır.örneğin dairelerin m karesini düşürsek 2+1 yapsak yinede 4*4 :16 daire oluyor diğerlerin hakkı nasıl ödenecektir. herkez emekli dar gelirli zaten.ödeme imkanı yok hem inşaat yenileme parası hemde komşu şerefiye parasına kimsenin gücü yetmiyor. kazanılmış hak olarak eski dairelerimiz ve kat yüksekliğinden yararlanmak için yeni teknolojik sistemle 15+20 kat çıkılabiliyor yada %35 e indirip kat artırımı sağlaya bilirmiyiz dükkanların da hak kaybını nasıl önleye biliriz. yan komşu parsel 2860 m ana cadde cepheli 6 kat imari ticari tevhit yapma şansımız olurmu. en azından komple zemin ve bodrum ticari otopark ve işyeri olursa hem mütaahidi kurtarmış olur hemde insanlar fazla ödeme yapmadan bina sağlıklı hale getirilir.kamu yararı gözönüne alınırmı .gitmemiz yol nedir tşskler. arsamız kocaeli gebze merkez mah.2459/2 adave parseldedir.yan parsel2459/2 dir 2860+1399 saygılarımla

esenyurt hane plus sitesinde 138 m2 3 +1 dairem var güneydoğu cephe ,bu sitedeki sorunlar nedeniyle evimi satamıyorum. şuan 255.000 tl veren var , sizce beklemeli miyim satmalı mıyım ,buranın fiyatları ne zaman yükselir ya da yükselir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Ev alım satımında emlakçı komisyonu alıcı ve satıcıdan %2 şer mi, yoksa %3 er midir? Teşekkürler.

tekrar merhabalar, gonderdiginiz linki okudum, fakat benim sordugum biraz daha sizin bilgilendirmeniz benim icin cok daha yararli olacak... yani 2017 ocaktan sonra tüm yeni yapilan binalar 8 daire mi olacak? sonucta ben düz girişte oturuyorum cok sacma degil mi bu durum? bir de sordugum diger soru 2016 sonuna dogru başvursak 2017 yazinda kentsel dönüşüme girsek bu durumdan faydalanabilir miyiz? teşekkürler

Merhaba ben çalışmadıgım için kredi çekemedim abim çekti evide onun üstüne yaptık hipotekli 10 yıllık kredi kullandık ben evlenmeden önce evi üstüme almak istiyorum hipotekli tapunun devriyle borç yükümlüüğü abimde kalıyor ev bana geciyor borçtan bende sorumlu oluyorum fakat banka abimden borcunu ödemesini talep edebilirmi tapu devrinden sonra ? Mahkemelik bi durum olurmu yasaya karşı bi cezası fln olurmu ?

İyi günler dilerim.Bu ay değer artış kazanç vergisi ödemeleri var biliyorsunuz.tapu harçları hem alışdaki hem satışdaki,dask ve emlak sigortaları,banka faizleri,dosya masrafı,yapılandırma masrafı,eksper ücretleri bunlar maliyete eklenebiliyor mu?yada hangileri maliyete eklenebiliyor..

Degerli yönetici , merkezi ısıtma sistemi (dogalgaz) ile ısınan 19 daireli bir apartmanın sigortalı daimi bir kapıcı istihdam etme zorunluluğu var mıdır? konuya ilişkin mevzuat hükümlerini (ilgili talimat/yönetmelik maddeliri) bildirirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar üstad. Şirketi olmayan bireysel yatırımcılar kentsel dönüşümden de olsa ofis veya dükkan aldıklarında %18 kdv ödüyorlar. Şirketler gibi bunu devletten tahsil edemiyorlar. Devlet için çok iyi bir kazanç !!! Şirket kurmadan bu sorun nasıl çözülebilir. aksi halde şirketi olmayan bireysel yatırımcı için ofis dükkan yatırımı tam bir fiyasko. Başta GYODER olmak üzere birileri bu konuda bir şeyler yapmalı bence. Üstad siz ne düşünüyorsunuz bu konuda ? saygılar...

Merhabalar. Daha önce de bir soru sormuştum ve size tokiden ev aldığımı kurada 2. Kat çıkıp teslim olduğunda giriş olduğunu gördüğümu ve bunun kot farkından kaynaklandığını ne yapmam gerektiğini sormuştum . Siz de anlaşmada yok ise gerekli yerlere başvurmamı söylemiştiniz. Sözleşmede 2. kat . Şimdi de bana başvurmam gereken kurumlar hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler.