Merhaba,2015 aralık ayında bir siteden daire aldım,fakat bu arsa toki tarafından satışa çıkarılıp arsa sahibince satın alınarak müteahhite verilip site haline getirildi. Bugün gelinen noktada orman bakanlığı 1952 yılında uçaktan çekilmiş resimler olduğunu söyleyip bu arsanın orman müdürlüğüne ait olduğunu beyan ederek dava açılmıştır. Sorum şu: 1-TOKİ'den alınan bir arsayı orman müdürlüğü Nasıl hak talep eder? 2-bu dava aleyhimize sonuçlanırsa bizmi yoksa arsayı ilk alan kişi mi cezasını öder 3-biz hukuken Nasıl bir yol izlemeliyiz?

Merhaba Tebernüş Bey size sorum Hisseli arsalarla alakalı Çatalca Ovayenicede parsellere ayrılmış 250 metre kare veya daha fazla şekilde hisseli yerler satıyorlar ve alıcılara muvafakatname veriyorlar kimse kimsenin hakkına geçemez diye parsel numaraları belli sizce böyle bir alım risklimi riskliyse ileride nasıl sorunlarla karşılaşabiliriz ? şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

İyi günler, Bir arsa işimiz vardı, bir akrabamın arsası başkası alsın istemiyoruz arsa teminat gösterilerek kredi çekilmiş, ve kredi ödenilmeye devam ediliyor. Bu kredi kapanmadan arsayı satın alabiliyormuyuz. Alır isek bizim bu işteki sorumluluğumuz ne durumda oluyor. Krediyi kapatmak istemiyor akrabam ödüyor düzenli şekilde.. ben satın alsam o krediyi ödemeye devam etse bir sıkıntı olur mu? ya da diyelim o ödeyemedi krediyi o durumda prosedür nasıl işliyor..

Sayın Tebernüş bey merhaba. İst. Erenköy'de ikamet ettiğim 28 dairelik merkezi sistem ısınmalı apartmanda kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Müteahhitimiz ile ön protokol imzaladık. 5 daire ekim 2015 tarihinde dairelerinden taşındılar. Apartman inşaat komitesi 5 dairenin sözde radyatörlerini kapattı ve yakıt paralarını kalan dairelerin vermesi üzerine karar aldı. Yöneticimizin yakıt parasından muaf olduğu apartmanımızda şimdi gelen yakıt parası 22 daireden alınıyor. Her ay her malik fazladan 50-60 TL civarında yakıt parası vermeyen 5 dairenin parasını ödüyor. Ben kat maliklerinin kanunun 20. maddesinin C bendine ve 27. maddesine göre itiraz ettim. Şuan ödememi 27 daireye bölüp öyle ödüyorum. Fakat inşaat komitesi yakıt parasının 22 daireye bölünüp, daireme düşen hisseyi ödemem konusunda ısrar ediyor ve müteahhit'in vereceği kiranın tarafıma eksik yatırılacağı konusunda beni tehdit ediyor. K.M.K yukarıdaki maddeler açık seçik varken ve bu konuda haklı olduğumu kanıtlayan yargıtay kararları alınmışken, ödemeyen dairelerin yakıt parası diğer dairelerden alınabilinir mi? Müteahhit'in kirayı tarafıma eksik yatırması kabul edilebilinir mi? Kira eksik yatarsa şikayetimi tüketici hakem heyetine mi yapmalıyım? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Turgut GÜNEYLİ

Tebernüş abi merhaba. 23 yaşındayım. Bir kamu kurumunda calışıyorum. Yazdıklarınızı sık sık okumaya calışıyorum. Sizinde katkınızla oluştuğunu düşündüğüm bilinçle 2 daire sahibi oldum. Şimdi birini satıp ataşehirde bir miktarda krediyle bir daire almayi planlıyorum fakat tapuda intifa hakkı var. Satış sırasında kaldıracaklarını söylediler. Bu mümkünatı olan basit bi islem midir? İlerde mirasçılarla v.s. olsun bize bi sorunu olabilir mi? Kaldırılınca normal tapu gibi mi olur? Fikrinizi almak istedim. Tesekkürler.

1,6 yoğunluklu bir köşe parselimiz bulunmaktadır. Fakat komşu parsellerdeki maliklerle anlaşamadığımız için kendileri inşaat yapacaklarını ve bunun neticesinde bizim 437 m2 lik parsele inşaat izni verilmeyeceği için bir nevi bizim elimizdeki parselimizi çok düşük rakama almak istiyorlar aksi halde bizim parselin atıl durunda kalacağını diye bir nevi aba altından sopa gösteriyorlar. Bu durumda ne yapabiliriz, 1,6 yoğunluk düşer mi, veya başkaca bir çıkış yolumuz var mıdır? Şimdiden teşekkürlerimi sunarım...

Merhaba Kadir Bey. Öncelikle iyi çalışmalr diliyorum. Benim sorunum yaşadığım sitenin aidatı. Geçen ay site girişinde panoya aidatlar metrekare bazlı 2 tl olarak belirlenmiştir, şu tarihe kadar şu hesaba yatırın diye kağıt asmışlar.Bunun üzerine site yöneticisine aidatların neye göre belirlendiğini site yönetim planının bize tebliğ edilmediğini sorduğumda bana net bir bilgi veremedi, aidatları merkez 2 tl olarak belirledi dedi ve yönetim planınıda vermekten kaçındı ( site yeni bir yapı ve yönetimini ilk 5 yıl için inşaatı yapan şirket tarafındna yönetiliyor). Şuan sadece güvenlik ve ortak alan temizlik hizmeti alıyorum. Otapark ve sosyal tesisler ( kapalı havuzlar ,fitnes, sauna hamam vs.) henüz kullanıma açılmadığı için bu hizmetlerden faydalanamıyorum ve bu hizmetlerin ne zaman kullanıma açılacağı da meçhul. Bu durumde benim nasıl bir yol izlemem gerekir Kadir Bey? Belirlenen aidat tutarının nasıl belirlendiği, site yönetim planının bize tebliğ edilmemesi, kullanılamayan hizmetlerden dolayı belirlenen aidatın şimdilik revize edilmesi gerektiği gibi sorularıma nasıl cevap bulabilirim? şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Hisseli tapulu parsel no:60 da arnavutköy haraccı türkkösede 335 metrekare arsamız var.Şuanlık tarım alanı gözüküyor.Sizce ileride imara acılır mı?Beklemek mi daha mantıklı yoksa satmak mı?

merhaba. Tebernüş bey siyapının umraniye finans merkezinin hemen yanında yapımına başlanan simartcity projesinden 1 oda 1 salon brüt 57 m2 daire için kapora yatırdık. sorum su; bu proje uzun vadede kazanç saglarmı? birde bu firma ne kadar güvenilirdir?

Merhaba Tebernüş bey. Sitelerde de gördüğüm kadarıyla konuya pekala hakimsiniz. Ben Antalya da Şarampol caddesi üçgen Mahallesinden 20-25 yıllık bi apart dairesi almak istiyorum. ev 85-90 m2 evın bugun ki degerı 95,00-105,00 tl. kentsel dönüşüme girecek olan arsa toplamı 571 m2 ye sahipdir. şu anda bina 5 katlı ve her katta 3 daire var.en altta da 2 dükkan vardır. belediye bildiğim kadarıyla cadde üstüne 7 kat müsade ediyor. ben bu daireyi kredi ile alacagım ve kentsel dönüşüme girince ben muteahhite para öder miyim. yoksa müteahhit 2 kat fazla çıkacağı ve arkadaki otopark alanını daireye dahil edip bizden para almadan mı bize bu evi yapar ? yoksa 50 60 milyar vermek zorunda mıyız. biz karlı mı yoksa zararlı mı oluruz. sizden bu konuda yardım almak istiyorum. şimdiden bütün yardımlarınız için teşekkür ederim.