Tebernüş Bey Merhaba, Bitmiş bir projeden ev almak konusunda karar verdiğimiz anda inşaat firmaları ile ilgili çıkan tatsız haberler nedeniyle son anda kararımızı bir süre erteledik veya vazgeçtik.Almaya karar verdiğimiz ev site içerisinde inşaatı bitmiş oturmaya hazır bahçeli bir ev idi.Teslimat aşamasında kredi ve ödeme işlemlerinin tamamlanması ve tapu işlemlerinin bitirilmesi maksimum 4 hafta gibi bir süre alıyor diye bilgi aldık.Ama olaylar nedeniyle tapu işlemlerinin de uzayabileceğini öğrendik. Ayrıca teslimde kat irtifakı tapusu verilen evin,mülkiyet tapusu birkaç yıl sonra verileceğini bildiğimiz için,ülkemizin yaşadığı bu karışık süreçte kat irtifakı tapusunun bize sahip olduğumuz değeri beyan etmek anlamında yeterli olur mu,şu an güncel olan veya olası kanun değişikliklerinde madur olur muyuz,emin olamıyoruz.Bu konuda değerli yorumlarınızı paylaşırsanız bizi çok memnun edersiniz.Şimdiden çok teşekkürler.

Dedem den kalan 13 dönüm tarla vasfında yer var.Dedem öleli 30 kusur sene oldu.Veraset çıkartılmadı ve bu tarla da parsellenmedi. Babamlar 7 kardeşti Şu an sağ olan 2 kişi bu yerde köyde olduğu için halamın oğlu kullanıyor.Müşteri bulup bütünü satmak istiyoruz.halamın oğlu giden bütün müşterileri kovuyor.Biz geri kalan mirasçılar hiç bir şeyinden faydalanamıyoruz.Biz satılsın istiyoruz ama zorluk çıkardığı için satamıyoruz.En son çare olarak izale-i şuyu davası açmak istiyoruz.Bu konuda nereden başlamamız gerektiğini ve nasıl bir yol izlememiz gerektiğini gösterirseniz,memnum olurum.Kolay gelsin

Beylikdüzü Beykent Locca projesinden ev almak üzereyim fakat proje banka üzerinden ipotekli benim tapu işlemlerinden 15 gün sonra banka tarafından bu ipoteğin kaldırılacağı söyleniyor sadece sizin evi aldığınız krediden ipoteklendirileceği söyleniyor bu konu Hakkı'nda bilgilendirirmisiniz teşekkürler

Sarıyer uskumruköyde yeni köprü yollarının yakınlarındaki arsalar için 1/5000 ölçekli imar planlarının çıktığı söyleniyor.Sizce 1/1000 ölçekli arazilerin imar planları ne zaman çıkar ? Yatırım için risk almaya değer mi ?

Mrb Tebernüş Bey 1995 yılında İstanbul bahçelievlerden aldığım arsa tapulu 1 adet dairem var.Dairemin noter tasikli olarak muteahit ile 3.kat 7nolu daire bana aittir diye evrağım var .Birde arsa hissem.Dairem o yildan itibaren kirada .Ayrıca kira vergilerinide ödemekteyim.Muteahite aitde binada bir daire bulunmakta.Muteahit vefat etti.Dolayisiyla varisleri binanin satisini istiyor.Boyle bir hak talep edebilirler mi? Ben dairemi yani hissemi satmak istemiyorum ne tür bir yol izlemeliyim yardimci olursaniz cok sevinirim saygılar..

merhaba Tebernüş bey hisseli arazilerden uzak durun deme sebebiniz nedir daha onceden istanbulun gözde yerleride hisseliydi elinde azda olsa parası olanlar tek tapu yer alamıyor mecburen hisseli yer almak zorunda kalıyorlar ben buzamana kadar aldığım yerlerin hepsi hisseliydi hiç bı sorunla karsılasmadım

140 bin lira paramız var.Yatırım için Aydın Kuşadasında 2 daire almayı düşünüyoruz.Tavsiyeniz arazi olarak değerlendirmek mi yoksa daire olarak mı

Tebernüş bey yenisahra mahallesinde hisseli tapum var, malum imardan geçmek üzere imza belediyede görüşülmeyi bekliyor. ve akabinde büyük inşaat firmaları anlaşmak için bekliyor. bildiğim kadarıyla bölgeler parsellenmiş, firmanın birtanei tek tek arsa topluyor. karşılığında bana göre düşük bir hak veriyor. hisseli olmasından dolayı pazarlıkta ki avantaj yada dezavantajım nedir. şöyle yada böyle anlaşmak karlı mı, yoksa ileride izaleyi şuyu davasını göz önüne alarak belirli şartlar dahilinde anlaşamadıkça diretmek mantıklı olur mu. velev ki, dava sonuçlanır ve satışa çıkarsa arsa değeri imar gelmesinden dolayı ne kadar değerlenir. kaybım olur mu.. şimdiden teşekkürler. cevabınız benim için çok önemli.

Tebernüş Bey ,Emlak ve Emlak yönetimi okumaktayım.Emlakçılık yapmak istiyorum gerçekten bu iş zor mudur,riskli midir?Bana kitaplarınızdan 1 tane gönderebilirmisiniz?

Merhabalar. 150.000 TL ile 5 ila 10 yıl sonra satmak üzere İstanbul'da nerede yatırımlık arsa ya da arazi alınabilir?