Tebernüş bey Fethiye gibi gelişime açık ve gelişen bir turizm beldesinde yaşıyorum. Burada doğru arsayı ve doğru fiyatı bekleyip aldıktan sonra kat karşılığı vermem bana kar mı zarar mı ettirir ?

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükyalı'da 1 ay once ev aldık. Belediyenin sitesinden rayiç bedelleri sorguladığımda bu mahallede en düşük rayiç beadle sahip sokağın ev aldığım sokak olduğunu görüyorum. Sizce bu durumun sebebi ne olabilir? Evim, metroya 5 dakika yürüme mesafesinde, 2 yıllık bir bina ve çarşı pazar , her şey elimizin altında. Konumu minibus yolu ile E5 arasında. Sokakta çok az bina var (6 bina). Sokaktaki binaların 2'si yeni digger 4'ü ise oldukça eski. Acaba bedel hesaplanırken bu eski binalar dikkate alınmış olabilir mi? Beni aydınlatabilirseniz sevinirim.

Merhaba, Bir eve kiracı olarak talip olduk. Ev sahibi yabancı uyruklu. İstanbul'da çok sayıda gayrimenkulü var. Kiracı işlerini takip eden bir kişi var. Ve onunla kontak kurduk. Vekalet olduğunu söylüyor. Vekaleti görmeden kontrat imzalamayacağım ama bu vekaletin geçerliliğinden nasıl emin olacağım? 5 sene sonra evi boşaltacak olduğumda bu şahıs ortada olmazsa paramı nasıl tahsil edeceğim gibi sorular kafamda. Özetle yabancı uyruklu bir mal sahibinden bu evi kiralarken, kontrat ve diğer detaylar hakkında nelere dikkat etmeliyim? Teşekkür ederim.

Hocam,merhaba Esenyurt Toya Moda evlerinden yatrım amaçlı bu tarih itibariye ev alınması kazançlımıdır.Fiyatlar %45 artmış.Kredi kullanıp almak uygun olurmu.Almakta geçmi kaldık. Konuyla ilgili değerli yorumunuzu bekliyorum.Ona göre kendime yön tayin edeceğim. Selamlar

Sayın Tebernüs bey yazılarınızla bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Sizden ricam 20yaşında ki oğlumu emlak sektöründe işe yerleştirmek istiyorum başarılı olabilmesi için nelere dikkat etmelidir. Profosyenel gayrımenkul satıcısı olabilmesi için kaç yıl emek vermesi lazım. Cevabınız için sizlere Teşekkür ederim. Saygılarımla

6 ay önce 140 bin tl kredi çekerek ev aldım rayiç bedeli 85 bin bunu 140bin tl yapmak istiyorum hangi evraklara ihtiyacım var. ve nereden yükseltiyorum.birde evin exper değeri 210bin acaba ceza yada para ödermiyim ?

Merhaba. İstanbul Aksaray da bir arsa var (yeri belli). Bu arsanın bir akrabamız dedemin babasına ait olduğunu söylüyor. Bitişiğindeki arsa da bu akrabamızın dedesininmiş. Ancak daha sonra onlar yeri satmışlar. Bu arsa ile ilgili bilgi sahibi olmadığımız için, yıllar sonra, milli emlak ve sonrasında vakıflara geçmiş. Şu an üzerinde kargir evler var. Vakıflar kiraya vermiş. Ancak bizim elimizde herhangi bir tapu veya bir belge yok. Bu yerin tesbiti ve devamında nasıl bir yol izlememiz gerekir. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey selamlar.. Biri 3 yaşında diğeri 6 aylık iki tane çocuğum var. Şu an kira da oturuyorum, tek derdim bir ev sahibi olmak. Şuan elimde 20-25 bin TL arasında bir birikimim mevcut bu peşinatla aylık 850-1000 TL ödeme yaparsam ev sahibi olabilir miyim? yada hiç borçlanmadan bu parayla bir arsa gibi bir yatırım yapıp 5-10 sene bekleyip sonra da ev alabilir miyim?Fikir verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Florya beşyolda çatı katı balkon ve teras dahil 100 m2 ve 1971 de yapılmış bir daireyi 170 bin TL ye almak üzereyim. Fakat dairenin içinde 20-30 bin TL masraf yapılması gerekiyor.Tahmini bin liradan kiraya verilebilir diye düşünüyorum.Daire krediye uygun olup yatırım amaçlı düşünmekteyim.Sizce mantıklı bir yatırım olur mu?

Merhaba bizim göztepe mah 177 m2 bahçeli evimiz yerimiz var şuan yapılan projede ticaret ve konut alanı içinde fakat risk.alanı olarak göründüğü için ev î saymayıp sadece arsa üzerinden anlaşılacağı söyleniyor böyle birşey mümkün mu risk.alanından çıkması için dilekçe vermemiz etkili olurmu bahçede dikili olan ağaçlar içinde.para verilirmi? Birde bizi memnun etmek zorundamı kendi arsa üzerinden parayı bankaya yatırıp çıkın deme ihtimali varmı teşekkürler.