kütahya inköy toki konutları 24 bloktan oluşan ve merkezi yönetim tarafından yönetilen bir sitede 16 nolu blok yöneticisiyim.dairelerimiz merkezi ısıtma ve ısıpay ölçer ile yapılmakta,16.blok olarak kat maliklerinin oy birliği ile ekim 2016 tarihinde merkezi ısıtma sisteminden ayrılarak bireysel ıstma sistemine geçerek kombiye döndük.Bu geçişle binamızda bulunan doğalgaz kazanı iptal olmuş durumda kazan elektrik,kazan bakım arıza,brulör bakım arıza,gibi nedenler baş göstermeyeceğinden dolayı masraf oluşmamaktada.biz aidatlarımızın yeniden hesaplanıp tarafımıza bildirilmesi hususunu üst yönetime nasıl bir yazı ile müraacat ederek yapabiliriz veya böyle bir hakkımız varmıdır.

Merhabalar, 2015 yılı içerisinde banka kredisi ile aldığım evimi, 2016 yılı içerisinde 700 TL'ye kiraya verdim. Yine 2016 yılı içerisinde; banka kredisi faizi toplamı 2113.54 TL, zorunlu deprem sigortası 52.33 TL, belediye emlak vergisi olarak 152.60 TL ödedim. Benim size sorum, Mart 2017 vergi döneminde ne kadar kira gelir vergisi (GMSI) ödemem gerektiği yönünde olacaktır. Evim için yapmış olduğum bu harcamaları gelir vergisinden düşebiliyor muyum? İlgileriniz için şimdiden teşekkürler. Iyi günler dilerim. Haluk

Merhaba Kadir bey. 2012 eylül ayında Antalya'da bir inşaat firmasından topraktan aramızda sözleşmeyle 110.000 TL ücretle daire satın aldım. 100.000 TL'sini peşin verdim. Geri kalan 10.000 TL'yi daire tesliminde ödemek üzere, alıcı inşaat firması olacak şekilde senet imzaladım.Sözleşme de daire teslim süresi 18 aydı.Vede teslim gecikirse rayiç bedeli ödeyeceklerini belirtti. Ancak firma inşaatı yapamadı. Ve Sözleşmede ki teslime 1 ay kala inşaatı başka bir firmaya devretti.Şu an Aralık 2016 tarihi itibari ile 2. firmada inşaatı yapmıyor. Müteahhit kayıp.Vede ilk firma benim 10.000 TL'lik senedimi başkasına vermiş. (Ciro etmiş.) Avukat dün beni aradı ve senedi ödememi yoksa icraya vereceğini icraya verildiğinde de 15.000 TL tahsil edeceklerini söyledi. Bu konuda ne yapabilirim Bu senedi ödemek zorunda mıyım .Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Selamlar, Eğer cevaplarsanız mutlu olurum. Sitede benzer bir durum göremediğim için sormaya karar verdim. Daha önce cevaplanmış bir soru sorup iş yükünüzü arttırdıysam şimdiden özür dilerim. Asfalt yola 10,05 mt cepheli ve boyutları 10 mt x 67 mt olan tarla vasıflı araziye %5 ten 33,5 mt konut yapabilir miyim?

Merhaba tebernus bey bizim alic sekezinde bir kac donum yerimiz var buralara imar pilani geldigi soyleniyor buralar ne zaman degerlenir birde ben hollandada yasiyorum 2 senede bir izine geliyoruz elimizde 220 bin tl nakitimiz var bununla arsami alsak yoksa onikisubat tarafindan dairemi alsak veyahut ayni bolgeden mustakil evmi alalim cok kararsisim ileriye donuk nasil bir yatirim yapabilirim 250 bin tl daire almis olsak burda kiralar 800,1000 tl arasi kiraya gidiyor bu kira fiyatlari iyimi ama aldigim evde oturmaycagim sadece yatirim icin size daha ocede yazdim cevap alamadim lutven okuyup bana yardim ederseniz cok sevinirim

Merhaba Serdar Bey, Seferihisar Ulamis ya da Beyler bolgesinden yatirim amacli zeytlink almayi planliyorum. Imar yok, fiyatlar bolgenin egimi,koylere yakinligi, icerisindeki zeytin agaclarinin sayisi ve bakimina gore degismekle birlikte yaklasik 10.000TL/donum seviyelerinde. En az 5 yil elimden cikarmayi dusunmuyorum. Sizce boyle bir yatirim mantikli midir ? Tesekkurler

Tebernüş bey iyi günler, Kartal Petrol-iş mahallesinde daha önce kiracı olarak ta oturduğum 140 m2 daire satılıktır. Arsa tapulu olduğu için krediye uygun değildir. Bina yaklaşık olarak 19 yıllıktır. Toplam 7 kattan oluşmakta, her katta 2 daire yer almaktadır. Ardiye olarak düşünülen giriş katları da zaman içerisinde daireye çevrilmiş bir aile apartmanıdır. 500m2 büyüklüğüne sahip bu arsa, toplam 16 daireye bölüneceğini düşünmekteyim. Apartmanın yapım kalitesi gördüğüm kadarı ile çok yüksek Binanın yapımında görev alanların anlatımına göre de iki apartmanlık demir kullanılmış. Sanırım 10 yıllık bir ömür daha biçiliyor. 250.000-300.000 bandında bir fiyat ile satılan daire için yatırım yapmak arsa tapulu bir yer için yanlış bir tercih mi olur? Elimde toplu bir para yok ama akrabalarımdan toplayarak böyle bir yatırıma kalkışmayı düşündüm ama sonra mantıklı gelmedi. Belki de sizden sadece "haklısınız Burçin bey boşuna kendinizi riske atmayın ifadesini" duymak için yazıyorum. Daha önceleri eline geçen bir çok fırsatı düşüncesizce harcayan biri olarak daha dikkatli davranmaya çalışıyorum.

Merhaba, 2013 yılında vefaat eden annemizden kalan daire 3 kardeş olarak hissedar olduk ve abim kendi hissesini 2 kardeş olarak bize 14bin tl ye sattı. Evin tapudaki değeri 45bin tl oldu ve 2016 yılında evi satıyoruz evi alan kişi konut kredisi ile 130bin tl ye alacak. Bundan dolayı biz gelir vergisi ödemek zorundamıyız.

Merhaba Tebernüş Kireçci yardımınız için teşekkür ederim. İnşatı devam eden bir koperatiften daire alıyorum. Tapu adıma çıkıyor. Ama sanırım tapu arsa değeri rayiç bedelinden çıkarılıyor. bu ilerde sorun teşkil eder mi...

Selamlar Tebernüş bey Türkbükü ile ilgili karamsar tablo değşiyor son durumu belirtmek isterim. Malum sitenin tesliminin gecikmesinden dolayı sitenin adı çıktı aman dikkat diye. nihayet teslim edildi. Site krediye uygun yönetimi kuruldu su elektirik verildi asansörler faaliyete tek tek geçmekte oturum sayısı 140 daireye ulaştı. Birde e5 metrobüse yakınlığından dolayı geçen seneden bu yana %40 prim yaptı. Şunu birkere daha anladımki konum çok önemliymiş.