Sayın Kireçci, Malatya, Hekimhan İlçesi'ne bağlı, Kurşunlu Nahiyesi bölgesi içinde, dedemden kalma 300 dönüm sulu ve susuz, 2 parçası bahçe, 11 parçası tarla olarak, toplamda 13 ayrı bağımsız parça tapusu mevcut. 1988-1990 yılları arasında, zamanın Tapu Kadastro uygulaması gereği yerinde ölçümler yapılırken, dedemden kalma mevcut araziler üzerinde, dedemin vefat etmiş olması ve 4 erkek kardeş üzerine yapılan 13 parça tapu müşterek yapılmış, her bir kardeş 13 tapu üzerinde 4 ortaklı görünmektedir. ancak zamanın ihtiyar heyeti ile yapılan müzakereler ile, 2 bahçeli tapu hariç, kalan 11 parçalı tapu 4 kardeş arasında eşit ve bağımsız kura yolu ile paylaştırılmıştır. 25/26 yıllık geçmiş zaman içerisinde, babam ve amcalarım arasında tapuların herkesin kendi adına kalan 11 bağımsız bölümün tapularını çıkarmak için girişimlerimiz olmasına rağmen, 1 vefat eden 2'si halen yaşayan amcalarım çeşitli bahaneler ile tapuların çıkarılmasını engellediler. bunca zamana rağmen, babama kalan 4/1 hisseli 3 parçalı tarlaların tarafımızca ağaçlandırması yapılmış, arazi taş ve kalıntılardan temizlenmiştir. bu 2016 yılı içinde tapuların birbirlerine devri yapılarak herkesin kendi tapusunun 4 kardeş adına edilmesi yönünde girişimlerim olduğunda, amcalarımın bizimki bahçe olan, kendilerinki tarla olan arazilerin tekrar paylaşılması gibi saçmalıkları öne sürmeleri ile ipler kopma noktasına gelmiştir.. iş bu konuda bizler nasıl bir yol izleyebiliriz? siz yazarlarımızın bu konuda gerek şahsi yazışma, gerekse iletişim araçları ile bizlere nasıl bir yol önerirsiniz..? saygılar.. Metin Yalınkılıç

Merhabe Tebernüş bey:Eski ve deprem riski olan bir binada oturuyoruz.Bina 4 katlı bababım üzerine.Her dairenin iskanı yok.Bir dairede babam diğer 3 dairedede abilerim ve ben oturuyorum.Kentsel dönüşüm için başvursak her bir daire için kira yardımı alabilir miyiz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba,Istanbulda bulunan evimi İranlı bir iş adamına satmayı düşünüyorum. Yasalar acısından bir sorun olurmu. Teşekkür eder hayırlı işler dilerim.

herşeyden önce iyi dayramlar.kadir bey 15 senelik 17 dairesi olan ve metre kare olarak en kücük daireye sahip olan bir ev sahibiyim.binamızı iki girişi vardır.kottan girişte 3kat aşağı kotun altından girişte 1.katta oturmaktayım,binanın 10 dairesi kardeş olup 17 nolu daire sahibinin engelli bir cocuğu vardır.haklı olarak asansör istemekteler ve bunu zorla istiyorlar lakin benim bunu ödemeye hic gücüm yoktur 1488 tl ücretle calışıyorum ve 2 cocuk babasıyım kendileri ise arsa sahipleridir benim araştırmama göre madde 43 lüx ve yüksek masraflı harcamalara katılmak zorunda değilmişim.sorum ise katılmak zorunda olmadığım doğrumudur tabi asansörü kullanmamak şartıyla beni aydınlatırsanız cok sevinirim şimdiden teşekkürler

abi meraba.arazi alırken tarla yada bag bahçe olabilir.kadastral yolu olması şartmıdır.kadastral yolu yok ise ileride bize büyük sıkıntılar çıkarabilirmi.çünkü arazi alırken onu ele bunu ele o b şyle olsun bu böyle olsun derken alacak yer kalmıyor.bazı şeylerden taviz verecek olursak bu kadastral yol olsunmu yoksa başka şeylerden taviz verin ama kadastral yolu bulunsunmu diyorsunuz.görüşünüz nedir.saygılar

Merhaba Teberrüş Bey, 10 aylık kiracıyım ve 1 senelik kontrat yapmıştım ev sahibimle. Ev sahibim evi satmış ve devralan kişi evden 2 ay sonra yani kontrat bittiğinde çıkmamı istiyor? Ben ise evden çıkmak istemiyorum. Bu durumun kanuni boyutu nedir? Yapmam gerekenler hakkında yardımcı olabilir misiniz? ek olarak kira ödemeleri, aidat ödemeleri, apartman yönetimi ve kuralları hakkında herhangi bir sorunumuz yok. İlginiz için teşekkür ederim.

Istanbul maltepede pesin olarak daire satin almayi dusunuyorum cok yakin zamanda. Emlak satin alirken odenmesi gerekli vergi turleri (Emlak gelir vergisi , kdv orani vb) ve harclari hakkinda bilgi verebilir misiniz?

Sayın Teberrüş bey size bir sorum olacak fiyatını uygun bulduğum ve almayı düşündüğüm arsa tausunda aynen şu şekilde yazıyor 3/6 emi,,,,, K,,,,A,,,,,,sa,,, kızı adına kayıtlı iken 2/1 payı A,,, Z,,, İb,,, kızı satış işleminden M2 yazan kısımda 3.500 yazıyor ben burada A,,,Z,,, hissesini almayı düşünüyorum bunun ileride bir sıkıntısı çıkar mı ben bir sorun yaşar mıyım (hisseli tapu açısından) paylaşımlarınız için ayrıca çok teşekkür ederim sağlıcakla kalın,

Merhaba Tebernüş bey. Emlak çadırında ihaleye girmeyi düşünüyorum. Ancak sitelerinde ihaleyi gercekleştirecek firmayla ilgili gerekli bilgiler yok. İleride teminat ücretimizi geri alma ya da dairenin teslimatinda sıkıntılar yaşar mıyız? Nelere dikkat etmemiz gerekir. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Konya'da ikamet etmeme rağmen, bağlantılarım nedeni ile Konya, İzmir ya da İstanbuldan yatırım amaçlı ( kira geliri için ) daire bakıyorum. 230.000 TL bütçem var. Kira çarpanı İstanbul'da daha yüksek olduğu için internet üzerinde araştırma yaptığımıda, Ataşehir'de 60-70 m2 ,170.000-220.000 TL aralığında 1+1 daireler mevcut olduğunu görüyorum. Kira getirileri 1100-1400 TL aralığında değişiyor. Bu rakamlar benim için yeterli olsa da, ileri de bu tür daireleri satmak kolay olur mu? Bu konuda sizin görüşünüz nedir? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar