Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları Tem 2'den 2+1 ev almaya karar verdim. 2 alternatif arasındayım. Her ikisi de 90 m2. Aşağıda özelliklerine yer veriyorum. 1- 3 bloktan Teme en uzak olan A blokta, güney cephe, yani dostluk sitesine bakıyor, 5. kat, direk sitenin duvarı var sonrasında peyzaj yok. tek cephe ev yani bütün odalar aynı yöne bakıyor. evin balkonu oldukça geniş ancak sadece salondan girişi var. yani bir miktar salondaki duvar boyu camlar anlamını yitiriyor. Fiyatı 506.000 TL 2- 3 bloktan ortadakinde, köşe daire, salon ve mutfak doğuya, yatak odası ve küçük oda da kuzeye bakıyor. Kuzeye bakan odalar havuza bakıyor. salon ise çok az bir peyzaja (bildiğiniz gibi site zaten küçük bir alanda haliyle peyzajı çok sınırlı) bakmakta. Evin doğusu yani salon ve mutfak cephesi yine güney cephedeki ev gibi yola ve Fatih Kolejine bakmakta- çok az peyzaj 1. seçeneğe göre yegane artısı. bu evin bir artısı balkona hem mutfaktan hem de salondan girilmesi. Bu haliyle salonda balkona çıkış kapısının dışında bir de duvar boyu camlar var. Fiyatı 531.000 TL. her ikisini de bütçemi acayip zorlayarak alabiliyorum. Bu nedenle doğru kararı vermek benim için çok çok önemli. sizce yazdığım farklılıklar aradaki 30 bin tl'yi meşrulaştırıyor mu? Bu arada konut piyasasında balon olduğunu söylerler. Bu kadar bütçemi zorlarken aman Allahım ya patlarsa:) Her gün neden daha fazla biriktirmemişim diye kızıyorum kendime:):) Hesap kitap yapmaktan inanılmaz yoruldum.

Sayın Teberruş Bey, Iraklı bir tanıdığım ev almak istiyor. ancak kendisine Ev tapusu ile kendisine 1 yıllık oturma izni alınabiliyor mu diye sormaktadır?

Merhabalar, Sayfiye Rönesans konutlarında bahçe katı dublex 120 m2 brut nette 96 m2 --bahçe kullanımı (16m2) ile -- için 410 bin TL fiyat isteniyor. Firma yetkilileri Aralık 2015 tesliminde kendilerine verilen satış cirosu hedefinin %30 artı şeklinde olduğunu belirtiyorlar. Bu evi beğendim ama nakit olarak hazırda sadece 100 bin TL param olması itibariyle oturmak için ev alıyorum ve 10 yıllık kredi kullanmayı hedefliyorum. Evim belirtilen %30 hedef üstüne %20 de teslimattan sonra prim yapacağı hesabıyla bakınca aslında (bu dönemdeki kirada oturduğum süre hesabıyla) başabaş noktasına yakın bir yerlere geliyor. Sizce benim öngördüğüm %20 ve firmanın %30 prim hedefi ne kadar gerçekçi. Ek olarak bahçe katlarının nem/ böcek/fare gibi birtakım dezavantajları olabilir mi?

Merhabalar, Başakşehir Kiptaş 4.Etap 2.kısımda 3+1 126 m2 10 yıllık tapulu bir dairemizi satışa çıkardık. Bir emlakçı bizden daireyi istemiş olduğumuz fiyata satın almayı kabul etti fakat tapuyu satın almak yerine bizden satış için vekalet istedi. Bunu da daire içerisine tadilat yapıp başka birisine satmayı düşündüğünden iki kez tapu masrafına girmemek için istedi. Böyle bir yöntemle dairenin satış vekaletini vermem hukuken bana problem oluşturur mu?Böylesi bir durumda hangi hususlara dikkat etmem gerekir? Sıkıntı oluşturabilecek unsurlar neler olabilir? İlginiz için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar

serdar bey babanemızden kalma evka 3 te 5 dönüm zeytinliğimiz var zor durumdayız satmak istiyoruz mütahitin teki ucuz bı mıktar verıyor buralara 30 yıl sonra ımar gelır dıyor sız ne dersınız tesekkurler

Sn Tebernüş bey, Orhanlı İstimlak bedelleri hakkında Ozlem T. okuyucunuzun merak ettiği konunun içinde başından beri içinde olan bir takipçiniz olarak henüz bilirkişi tesbit davaları (Esas Dava olmadığı için Değişik İş) Asliye Hukuk mahkemelerinde yaptırılmış olup, 450 TL ile 750 TL arasında tesbitler yapılmıştır. Tesbit edilen rakkamlara göre Bankaya depo edilen rakkamlar ödenmektedir. TOKİ bu günlerde Tescil için asıl davayı açacaktır. Tescil için açılacak davalar sonucu tekrar belirlenecek rakkamlar ile kamulaştırma tamamlanıp tapular TOKİ'ye geçecektir. 450 TL - 750 TL fiyat farkı arazilerin konumu (asfalta cephe vb) ve üstünde yapılanmaya göre belirlenmiştir. Bu işe en fazla üzülen TOKİ'ye yakın çevrede olup yaklaşık kamulaştırmayı ve bilirkişi raporunu öğrenip 60-70 dönümü 100-120 TL mertebelerinden köylüden toplayıp, kısa bir süre sonra kamulaştırma beşında 250 TL 'dan TOKİ'ye devir yapan grup oldu. "Nasıl 450 TL-750 TL olup, ne çok zararımız ( ! ) var" diye kıvranıyorlar zavallılar !!!

Tebernüş bey size kolay gelsin benim sorum tekstilkentin geleceği nasıl olurla alakalı sizce metro gelirse ihalesi yapıldı deniyo burdan dükkan alınırmı 146mt 120000tl kirası şimdi 500-600tl arasında sizce ne yapmalıyız yatırım yapalımmı yoksa aynı şartlarla dairemi alalım burayla ilgili bildiklerinizi ve ön görünüzü paylaşabilirmisiniz ne yapmalıyız.aynı dükkanları 150000tl den aşağı bulmak çok zor

Tebernüş Bey merhaba; Bugün Satış Sorumlusu Gülşen Hanımla görüştüm ve kendisi Ada ve Parsel bilgilerini benimle paylaştı, ayrıca Mehmet Ak Beye duyarlılığından dolayı teşekkür ediyorum. Aşağıdaki bilgiler ışığında yorumunuzu rica ediyorum, çok teşekkür ederim. İstanbul Prestij Park Projesi ile ilgileniyorum, satış ofislerini ziyaret ettim ve örnek daireleri gezdim, proje gerçekten hoşuma gitti fiyat olarak uygun ve ödeme kolaylığı sağlıyorlar anlaşmalı bankalardan 10 yıl süreli konut kredisi kullanma imkanı sağlıyorlar, ilgilendiğim daire 1 + 1 brüt 90m2 net 61m2 peşin fiyatı 129.000 TL Aralık 2014 teslim, Kiptaş Esenyurt 5. Etap projesinde 2+1 brüt 95m2 net 71m2 dairem bulunuyor, evi banka kredisi ile almıştım şu anda kredinin kalan anapara borcu 70.000 TL ve satabileceğim ortalama rakam 150.000 - 160.000 TL aralığı, niyetim Kiptaş Esenyurt 5. Etap dairemi satıp İstanbul Prestij Park projesinden bir daire satın almak bu durumda ne önerirsiniz? Şu anda mevcut dairemden aylık 500 TL kira gelirim bulunuyor, İstanbul Prestij Park projesinde 129.000 TL satış fiyatının %25 ini peşinat ödeyerek kalan %75' i için 10 yıla kadar banka kredisi kullanma imkanı bulunuyor.

1) 8 blok 42 daireden oluşan sitemizde tek yönetici bulunmaktadır. Ancak Merkezi ısınma sisteminden kombi sistemine geçmek istiyoruz. 41 kişi geçmek istiyor. 1 kişi geçmek istemiyor. Blok Yönetimine geçtiğimizde bu sorun çözülür mü? Neler yapabilirim... İlginize teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey, Sultangazi de işim dolayısı ile ikamet etmekteyim. Şu an kiradayım ve yaklaşık aidatla birlikte 700 lira civarı bir kira vermekteyim. Cumhuriyet Mah. de merkez Sultangazi de merkez konumda ulaşım problemi olmayan bir bina da yüksek giriş bir daire almak gibi bir planım var. 100 m2 3+1 daire fiyat olarak 165.000 bina 10 yıllık . Dış cephe mantoloma vs. mevcut. Deprem yönetmeliğine göre güzel bir işçilik ile yapılmış avlusu olan bir bina karşısında market var. Elbette öncelikle oturmak için aldığım bir daire ve şöyle bir şey var. Cumhuriyet Mah. de Eski Edirne Asfaltına bitişik Sitelerde kentsel dönüşüm olacak. Tüm bunları göz önüne aldığımız zaman mantıklı geliyor mu bu daireyi almak sizce ? Fiyat olarak nasıl görünüyor. ?