Sayın Tebernüş Kiremitçi; X firmasından, brüt 166 metrekare ve neti 143,35 metrekare 3+1 olan bir daireyi, projenin tamamlanmasına müteakip satın aldık. Yaklaşık 2,5 (iki buçuk) yıldır oturmaktayım. Ancak, odalardan birine yaptırmak istediğim tadilat esnasında ölçüm alırken fark ettim ki, tarafımıza beyan edilen metrekareler arasında farklılıklar vardır. Sonrasında, evin tüm odalarının ölçümü yaparak toplam net metrekareyi hesaplamaya çalıştım. Yaklaşık olarak 12-13 metrekare daha az olduğunu tespit ettim. Yapmış olduğum tespiti bankaların kredi kullanım esnasında gönderdikleri ekspertiz firmalarından birine özel olarak bu hesabı yaptırdım. İlgili eksper firması da yaklaşık 10 metrekare kadar fark bulmuştur. Yani, yaklaşık 133 metrekare olarak tespit etmiş olup şüphelerimi doğrulamışlardır. Bu noktada, iki buçuk yıldır oturduğum daire için, ister kataloglar olsun isterse de firmanın resmi internet sitesinde beyan edilen 143,35 net metrekare olduğu bilinmektedir. Merak ettiğim iki konu vardır; birincisi böyle bir durumda hukuki bir hakkım var mıdır?, ikinci konu ise; firmalar inşaata başlamadan önce beyan ve reklamını yaptıkları metrekarelerde kanunen belli oranlarda sapma payına sahipler midir? Sonuç olarak daireyi satın alma aşamasında, her metrekare için binler seviyesinde bir meblağa tarafımızdan talep edilmek ile birlikte tahsil edilmektedir.

merhabalar istanbul sancaktepe de iş yerim var 22 yıllık kiracıyım gecen hafta dukkan sahbıbım geldı muteahit e verecem burayı boşaltın dedi 1 ay da süre tanıdı şimdi bizim bu kişiden yada müteahit den hakkımız varmıdır hic hesapda olmayan işler cıktı şimdi biz burdan cıkarsan acıkda kalıcaz bizim hakkımız nelerdir bu konuda sizden yardım rica ediyorum saygılarımla

Merhaba Teberrüş Bey, 10 aylık kiracıyım ve 1 senelik kontrat yapmıştım ev sahibimle. Ev sahibim evi satmış ve devralan kişi evden 2 ay sonra yani kontrat bittiğinde çıkmamı istiyor? Ben ise evden çıkmak istemiyorum. Bu durumun kanuni boyutu nedir? Yapmam gerekenler hakkında yardımcı olabilir misiniz? ek olarak kira ödemeleri, aidat ödemeleri, apartman yönetimi ve kuralları hakkında herhangi bir sorunumuz yok. İlginiz için teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey,benim sorum şu olacak babam inşaat yapıyor.bir arsa aldı kat karşılığı ve inşaatına başladı bende ev alacaktım bana bir ev sattı 120,000tl ye ama tapusunu arsa sahibinden kendisi tapu alırken banada arsa tapusu verdi ve emlak beyanında 27.000tl yazıyor arsa payı değeri ben evimi satıp başka bir yerden ev almak istiyorum alıcı arkadaşta banka kredisi kullanmak istiyor.150.000 tl kredi çıkıyor banka %75 ödüyor 105.000 tl arsa olarak emlak değeri 27.000i konut olarak emlak değeri belediyeden aldığımda 102.000 değerinde çıkıyor ama benim adıma hiç fatura girdisi yok arsa payı tapusu alalı 19-20 ay oldu ne yapmam gerekir acaba 27.000 den hesaplanırsa yüksek miktarda vergi çıkıyor ama ben 120.000 tl ödedim ve arsa tapum var 2 yıl ancak oldu emlak değerini belediyeden konut olarak alsam 102.000 tl yazıyor o fiyattanın üstünden mi hesaplanır vergi yoksa 27.000 üstünden mi bu konuda yardımcı olursanız çok memnum olurum yardımlarınıza çok ihtiyacım var çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, Soğanlık Ekşioğlu Gonca Sitesinden 3+1 Ev Deniz manzaralı 144 metre kare bürüt 10.kat bir ev 470.000 tl civarlarındadır. İnternetten baktığımda kira ilanı olarak bu sitede 2000 tl istenmektedir. Sizce bu fiyatlar soğanlık da ev almak için normal midir. Yada 430 440 bin bandında ataşehirde 1+1 2000 tl kira getirisi olan bir ev alıp kendimde kiraya çıkabilirim. Görüşlerinizi bekliyorum. Teşekkürler...

Iyi gunler Tapusu bana ait 2 adet dairem bulunmakta,dairelerimin kirasi bankaya yatiyor,bir dairemin kirasi benim adima,digerinin kirasida kardesimin adina yatiyor,kira geliri icin beyanname verirken, kirasi kardesimin hesabina yatan daire icin benim adima mi,yoksa kardesimin adina mi beyanname vermeliyiz?..kira kardesimin adina bankaya yattigi icin gib.gov. tr de onun adina vergi cikiyor. Bir diger sorum dairelerimin birisini mutahit firmadan 2010 yilinda teslim aldim lakin senetler bitmedigi icin tapusunu 2014 yilinda kendi uzerime alabildim,kira gelir vergisi beyannamesinde son 5 sene icinde alinan bir evin fiyatinin yuzde 5 ini gider olarak gosterebiliyorum diye okudum.bu 5 senelik sure evi kullanmaya basladigim 2010 yilindan mi basliyor? yoksa tapusu aldigim 2014 yilindan mi.? saygilarimla

Merhabalar Binamız oldukça eski olduğu için tüm malikler anlaşarak binayı yeniden yaptırmaya karar vereik. Benim evim zemin katta ve ön ve yan cepheden çıkma alarak dairemizin büyümesi söz konusu. Ancak diğer malikler bu durumda diğer ev sahiplerine şerefiye ödenmesi gerektiğini ileri sürüyorlar. Bu durumun yasal konumu nedir? Çıkma alınması ve dairemin büyümesi durumunda diğer maliklere şerefiye ödemem gerekir mi? Teşekkürler.

tebernüş bey, merhabalar tekrar, umarım keyfiniz ve sağlığınız iyidir, yeni yılla birlikte sigarayı da bırakmışsınızdır :) , şimdi aklıma takılan noktalar var, paylaşmak ve beyin jimnastiği yapmak istedim, şimdi bizim ankarada arsamız var, geçen hafta büyükşehir belediye meclisinde kararlar alındı ve imar geçecek gibi gözükmekte, bu noktada bizler istanbulda oturmaktayız, çeşitli fırsatlar çıkmakta.birincisi, arsayı elden çıkartıp şu anda 35000-40000 tl aralığında, beylikdüzünden inşaat firmasından 1+0 100000(arakat) 500tl kiracılı veya 1+1 155000(arakat) 1100tl kiracılı almak ve üstelik site yönetimi de kendilerinde inşaat firmasının ve satış ve kiralama işlemlerini kendileri yapıyorlar. bu noktada beklemek mi imar geçsin diye, yoksa arsayı satıp dairelerden birini almak mı? arsa parası peşinat kalan kredi olacak ve kredi kira ile karşılanmış olacak. tabi arsa imarla artarken,daireler yerinde sayar mı? iişlerinizde kolaylıklar ve başarılar dilerim.

Öncelikle merhabalar, Bi ev buldum sitede.. Ev üskğdar kuleli askeri lisesinin üst tarafı. mustakil ev. ev muhtar satışlı olacağı söylediler. Ne kadar güvenilir Sizce almalı mıyım ve almadan önce ne yapmam gerekir bi kaç yazınızı okudum ama hiç bişey anlamadım rica etsem biraz halk dılıyle anlatabilir misiniz. Teşekkur ederim.

Toki konutlarında Annemin adında bir evimiz var ve annem geçen sene rahmetli oldu.Babamızın adına alabiliyormuyuz ve nasıl bir yol takip edeceğiz.Selam,saygı ve hürmetler şanlıurfadan.