Istanbul disinda oturuyorum bu nedenle gezmek icin cok zamanim olmuyor.Bugun birkac projeyi gezme firsatim oldu.Andromeda plus ve Metropolde 1+1 ve 2+1 ler icin butcemi ayarlayabilirim.Siz bu ikisi icin nasil bir tavsiyede bulunabilrisiniz. Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Uzun zamandır Bagdat caddesi civarında satılık ev bakıyoruz..200 bin lira nakitimiz var - 100 - 150 bin lira da kredi alabilecek durumdayız. Ancak evler cok eski ve bakımsız. 20- 30 yıllık evlere bu kadar para bağlamalı mıyız? Yoksa yatırım amaçlı dusunup Atasehir'de Dumankaya Ikon vb 1 +1, 2+1 ev alıp, Bagdat cdsinde kirada oturmak mı olmalı?Bagdat cd'sinde satılık alsak bu yatırımlık da olmuş olur mu? Son bir sorum da yine yatırım amaçlı dusunursek 1+1 , mi 2+1 mi almalıyız?1+1 alırsak cok az kredi alarak ev sahibi olabiliriz ancak 2+1 için daha fazla kredi almamız gerekir. Hangisi daha mantıklı?hangisini daha cabuk kiraya verebiliriz?tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba,Haftasonu Beylikdüzü Newista projesi hakkında bilgi aldık. Projenin teslim tarihi Mart 2014 olarak gözükmekte. 2+1 Brüt 100 metrekare (net 62 metrekare)peyzaş manzaralı bir daireyi beğendik. Satış fiyatı 190.000 tl. Yarısını peşin ödediğimizde daire 180.000 tl'ye gelecek (kalan miktar 36 ay vade sıfır faiz). Projrnin lansmanı 2 hafta sonra yapılacakmış. Ayrıca Bank Asya firması ile protokol imzalama aşamasındalar (Banka yetkilileri 2-3 hafta içinde bir aksilik olmaz ise anlaşmanın imzalanacağını söylüyorlar.).Gittiğimizde projenin bayağı ilgi gördüğünün farkına vardık. Konum olarak da çok merkezi.Sorularıma gelecek olursak;1- 4-5 senelik bir yatırım olarak baktığımızda, size göre prim getirisi olur mu?2- Firma (Hasoğlu yapı => Hasoğlu grup bünyesinde) hakkında bilgi verebilir misiniz?3- Lansmandan ve ilgili bankayla anlaşıldıktan sonra fiyatlar artar mı?Şimdiden, yardımlarınız ve önerileriniz için çok teşekkürler.İyi çalışmalar.

tebernüş bey selamlar.Tozkoparan'da Merter metro istasyonun yakınında güvenlikli sitede 3+1 dairem var fakat site kooparatif olarak yapılmış ve iskanı hala alınamadığından kat mülkiyeti tapusu yok.Kredi kullanımı olmadığından istediğim fiyata satamıyorum.Tozkoparan'da kentsel dönüşüm projesi olacakmış.Sizin bu konudaki duyumlarınız nedir? Teşekkürler

merhabalar tebernus bey, uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum. evviva yaşam merkezinden şubat ayında 1 daire aldım ve mart başında temel atılacaktı. aradan 3,5 ay geçti hala temel atılmadı sadece hafif bir kazı yapıldı. siz firma ile tanıştığınızı belirtmişsiniz sizin proje bitimi ile ilgili yorumunuz nedir. bulut inşaat ile görüştüğümde ısrarla 2012 aralıkta teslim edeceklerini söylüyorlar. teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, daha önce de bir iki sorum olmuştu. yorum ve cevaplarınız için tekrardan çok teşekkür ederim. Ben Şile, Tavşancıl (Dilovası) veya Yalova bölgelerinden birinden küçük bir bağ evi veya prefabrik koyup arasıra gidip kalabileceğim bir arsa düşünüyorum. ancak siz daha iyi bilirsiniz acil bir ihtiyaç durumunda arsa satmak kolay olmuyor. bu bakımdan aynı zamanda prim yapacak ve ilerde zarar etmeyeceğim bir yer konusunda kararsız kaldım. sizin öneriniz nedir? teşekkür ederimmurat

Ayvalik Kücükköy de Toki Insaati ne zaman Basliyor,Daireler ne kadardir.Tsk.ler

Silivri Kınalı (E-5/TEM bağlantı yolu/Corlu yolu) kavşağında birbirine bitişik 2x550=1100 m2 arsam var. Birine 200m2 dubleks ev yaptım ve kaba inşaat halinde. Sizce satayım mı bekleyeyim mi? 3 köprü yolu fiyatını artırır mı? Fiyat aralığı sizce ne olmalı?

Sn Tebernüş bey, Geçen hafta size ''Demir Önder Sn Kireçci, http//www.sinpasgyo.com/images/docs/degerleme_raporlari/2007_12_Avangarden_Reel.pdf `deki 12 sayfada yazan 2.3.3 Taşınmazın Yasal ve Mevcut Durumuna İlişkin Görüş Yasal ve Mevcut durum arasında mekansal farklılıklar bulunmaktadır. (Örneğin bodrum kattaki ortak alanların taşınmazların kullanım alanına katılması, su depolarının havuza dönüştürülmesi, teras kattaki çatı bölümlerinin terasa dönüştürülmesi ve bunun gibi değişiklikler ...) içinde bilgi alabilirmisiniz lütfen, aynısını BosphorusCity`de yapmalarından endişeleniyorum (2 adet arkadaşımla Yeditepe evlerinde 1+1 aldık ). Saygılarımızla. Not Tüketici Mahkemeleri yerine ryhsat harici eklent için kaçak yapı ile ilgili Belediye ve Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunmamızı tavsiye ediyorlar, bu konuda yardımcı olabilirmisiniz? - 15.10.2008 114744'' sormuştum. Sizde ''Tebernüş Kireçci Peki alayım ama siz neden almayı denemiyorsunuz? Vermiyorlar mı?'' demiştiniz... Sizdemi cevap vermiyorlar acaba? Saygılarımla...

Merhabalar tebernüş bey. Şuanda müstakil 2 katlı ayrı tapulu 2+1 kendi evimizde oturuyoruz ancak 2. Kattayız üzerimizde teras olduğu için rutubet küf sorununu hiç bi şekilde çözemedik. Çelik çatı ısı yalıtım vb. 5 yıldır uğraşıyoruz ancak çözülmüyor. Sürekli çeşitli hastalıklar halindeyiz. Yaklaşık 3 aydır ev ilanda ancak gayrimenkul piyasası durgun olduğundan satamıyoruz. Bu sebeple evimizi kiraya verip kiraya çıkmak mantıklı mıdır ? Mantıklı derseniz bu plan kiracı varken ev satılık olarak devam etmeli midir? 2. Sorumda evin üzerine ekleyebileceğiniz 1 milyon TL civarı toplam nakitimiz var. Bu evi satamadığımız için 2. Plan olarak 1 Milyon TL'ye 13 bin kira garantili 1+1 ev alıp, 2 evi kiraya verip toplamda 33 bin TL kira gelirimiz oluyor. 15/20 bin civarı kiralık ev bulma şansımız var sizce hangi seçenek daha mantıklı siz olsaydınız ne yapardınız sizin görüşleriniz benim için çok önemli. Teşekkür ederim şimdiden