Merhabalar; tapu dairesinden tüm maliklere yazı geldi. Yazıda; "ortak alan olarak görülen yerlerin şu an oturan maliklerlerce, yolsuz olarak adlarına bağımsız bölüm tescil ettirdikleri ve bizim muvafakatımız istenmekte..." Zannımca bunu, şu an orada oturanlar değil mütaahid yapmıştır. Ben bu muvakatı vermek istemiyorum çünkü; yapanın yanına kar kalmamalı. İlgili belediye, tapudaki görevli vs. maaşını aldıkları işi doğru yapmamışlar... Neler yapabilirim? Aydınlatırsanız sevinirim. Hoşça kalın.

Merhaba öncelikle toplumun bilgilendirilmesindeki katkılarınıza sonsuz teşekkürler Benim Akçay'da müstakil bir evim vardı zamanın belediye başkanından şifahi izin alarak tadilat yaptım bitişik nizam olması dolayısı ile komşumla aramdaki 2 metre boşluğu da kullanma alanına ilave ettim tapuda 80 metre olan evim 100 metreye çıktı bunu 20 yıl önce gerçekleştirdim Herhangi bir durumda bu ruhsatsız işlem için hakkımda işlem yapılırmı? Bunun zaman aşımı varmı? Yada ne yapmalıyım Teşekkür eder saygılar sunarım

Merhabalar; Kentsel dönüşüm kapsamında deprem testi sonucu çürük raporu çıkmış beş binanın parsellerini birleştirmek için öncelikle bu binaların yıkılması mı gerekiyor yoksa binalar yıkılmadan da arsa tevhidi yani parsellerin birleştirilmesi yapılabiliyor mu? İkinci sorum: parsellerin birleştirilebilmesi için binalardaki bütün maliklerin imzası şart mı?

Değerli uzman.2016 yılında 2010 yapımı 4 katlı bir apartmandan konut finansmanıyla küçük bir daire aldık.Apartmanın yanında eski müstakil bir ev vardı ve bize yanaşık kısmı bahçeydi.Bu yıl yanımızdaki evi müteahhite verdiler ve temel atma aşamasında bizim kat irtifaklı apartmanımızın yandaki arsaya 30 cm civarı geçmiş olduğunu söylediler.Ölçümlerini yaptıklarında böyle çıkmış.Biz müteahhitlerini görmedik bunu söyleyen ustalardı.Bize müteaahit herhangi bir bildirimde bulunmadıve apartmanımıza bitişik 4 katlı bir apartman yaptılar.Şuan inşaat tamamen bitti.Oturulacak hale geldi.Kapı pencereleri çeşmeleri bile takıldı.Ancak bugün iki kişi ellerinde üçgen ayaklı dürbün benzeri aletlerle sokağın her yerinden yeni apartmanı ölçüyorlar.Cahilliğimi mazur görerek sorularıma cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Her biten apartmanı böyle ölçüyorlar m? 2-Bu ölçümü belediye mi yapıyor? 3- Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtiği anlaşılır mı?a 4-Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtği anlaşılırsa yandaki apartna oturum izni verilmeyebilir mi? 5- Apartmanımızın bu yan arsaya 30 cm geçmiş olması bugün veya ileride satışta veya alışta bir sorun çıkarır mı?

Ahmet bey merhaba, 2016 yılında edindiğimiz gayrimenkulden Ağustos-Aralık aralığında 5 aylık kira geliri mevcut. (4500,00 TL) Eşimle ortak tapu söz konusu. Bu durumda 3800,00 Tl'lik kira muafiyeti 3800*2 şeklinde mi uygulanacaktır, eğer böyleyse gelir muafiyet tutarı altında kaldığından bir gelir beyan etme durumu sanıyoruz olmayacak? Vergi ödemesi çıkmıyorsa da (vergi mükellefiyetimiz henüz yok) matrahsız bir beyan veya bildirim yapılmalı mı, her hangi bir işleme gerek var mıdır, cezai bir durumla karşılaşmamak adına. Bilgi ve görüşleriniz için tşk.

Merhaba Tebernüş bey, Bir muhitte 350-400 bine 300 metrekare arsa alabiliyoruz. Aynı bölgede paraya aynı bölgede 2 katlı bina( 10-15 yıllık ) veya inşaat ruhsatı alınmış 1 kat konut yapılmış üstüne kat çıkılabilecek ev de alabiliyoruz. Çok karasız kaldık. Arsayı yatırım amaçlı almak istiyoruz. Ayrıca kentsel dönümü mahkemelik olan bölgede arsa fiyatı % 50 daha ucuz. Toki bu bölgede arsa alanına göre mi daire vermektedir? . Bu bölgeden almak riskli midir? saygılar sunarım.

Tebernül bey merhaba. Sancaktepe Atatürk Caddesinden Baraj Yolu Caddesine doğru giderken yolun sol tarafında AVM benzeri büyük bir yapı var. Bu yapının ne olduğu hakkında bilginiz var mı? O civarda konut projeleri ile ilgileniyorum. Vereceğiniz bilgi de benim için önemli olacak. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, şu anda yeni yapılan konut binasının bodrum katının küçük bir kısmına depo yapıp , bu depoya tapu alabilmek kanunen mümkünmüdür?,mümkünse nasıl bir yol izlenerek bodrumda küçük bir depoya tapu alınabilir? Verdiğiniz bilgi için teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhaba, Kestanelik Küçük Halkalı mevkii ile ilgili bilgi alabilir miyim sizden. Buralar parsellenmiş ve devletin hakkı olan kesintiler yapılmış biliyorum. Burada imar bekleniyormuş. Bir ara baraj yapılacak söylentisi varmış şimdi baraj yapımı rafa kalkmış vs. Konu hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul ili, Eyüp ilçesi Alibeyköy Mahallesinde, kredili olarak bir daire almayı düşünüyorum, aylık kredi taksitlerini daireden elde edeceğim kira bedeli ile ödemeyi ve sonunda oraya yerleşmeyi planlıyorum ancak Alibeyköy Mahallesini pek bilmediğim için oradan alacağım daire benim için iyi bir yatırım olurmu? Aldığım daire ne kadar hızla değerlenir, fikirlerinizi merak ediyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.