istanbulda şu anda basvuracağm toki evleri varmı

Merhaba Tebernus Bey. Ben Tarlabasin da orta vadeli yatirim amacli 2 arsa ile ilgileniyorum. Arsalar 76 ve 94 m2 boyutlarinda ve 5 kat imar izinleri var (m2 fiyatlari 5000 TL civarinda). Orta vadeli dusunmekteyim - Tarlabasi 360 projesi bitene kadar (7-8 sene) beklemeyi dusunuyorum. Acaba sizce bu bolgede yapilacak arsa bir arsa yatirimi mantiklimidir? Riskleri nelerdir? Eger bu konuda beni bilgilendirebilirseni, cok memnun olurum. Sevgiler...

ne zaman 19 bölge teslım edılecektır

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım ve kira getirisi için farklı lokasyonlarda 1+1 daire arıyorum. Sancaktepe'de sosyal donatıları olan bir site içerisinde brüt 65 m2 olan eşyalı bir daire buldum. İçindeki eşyalar da yeni ve temiz. Daire fiyatı 218.000 TL, tapu masraflarıyla birlikte 225.000 TL civarında mal olacak. ve 1.100 TL'den kiracısı var içinde. Bu daireyi almak doğru bir yatırım olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

1000 tl nakit borç aldım ve her ay borç aldığım kişiye 750 tl ödeme yapıcam. bu 1000 tl ile 10000 kadar da kredi çekip çekmeköyden daire alıp içinde otursam nasıl olur. şu an ki verdiğim kira 1400 tl. benim kafamı kurcalayan şey. çekmeköy de alacağım daire yılda ne kadar prim yapar . verdiğim 750 tl çok büyük zarar olur mu benim için.

benim bi arkadaşımın ev sahibi uzun süredir yok ortada o diyorki ben burada 10 yıl böyle kalırsam kanunlara göre bu evin mülkiyeti bana geçer diyor böyle birşey var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle iyi olduğunuzu umuyorum. Sizin şu ana kadar Emlakta Matematik ve Emlak Yatırım Rehberi kitaplarınızı zevkle bir kaç kez okudum. Sanırım okumadığım Emlak'ta Mantık ve Ah Şu Yurdum İnsanı kitaplarınızı okumadım. Başka basmış olduğunuz kitap var mıdır bilmiyorum. Sizden okumadığım iki kitabınızı rica edebilir miyim? Ayrıca basmış olduğunuz her hangi bir kitap varsa onları da rica ediyorum. Ev yatırımlarıma sizi okuyarak başladım ve İstanbul ve Türkiye'de size bir çok kişinin hayatına pozitif dokunduğunuz için size tekrar teşekkür ediyorum. İyiki varsınız ve iyiki insanları bilgilendirmeye devam ediyorsunuz. , Volkan

Herkese merhaba. Bir konu hakkında bilgilerinize ve deneyimlerinize ihtiyacım var eğer yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler. Kötü niyetli dükkan sahibim yıllardır mağduriyetim'den faydalanarak bana maddi manevi zarar veriyor .Hikayem Şöyle: 31 mart 2011 yıllında yaklaşık 200 metrekare dükkanın ön cephesinden 40 metrekaresini kiraladım kiraladığım dükkanda kapısı penceresi elektrik sistemi yani anlayacağınız sadece binanın iskeleti vardı çok ciddi bir masraf yaparak kiraladım. Aslında 5 yıllık kontrat yapılacaktı fakat kira yüksek olduğu için stopajdan dolayı 1 yıllık kontrat yapmıştık.Ama 55 yaşında adamın 5 yıl burası sizin dedi.Maalesef inandık.sezon boyunca arkada kalan dükkanına çeşitli müşteri getirdi fakat kiralayamıyınca 8 ay sonra (o zamanda eşimden ayrıldım kızımla yaşamaya başladık dükkanımda eski eşimin üzerineydi)geldi ya arkayıda 50,000 TL ye kiralarsın ,ya çıkarsın ,ya da 40 metrekarenin yarısını alırım diye tehdit etti .(Gerçekten kızıma bakma zorunluluğundan çaresizdim )Ben sana bahçe kısmını da içeri alıp dükkan teslim edeceğim diye anlaştık.01,12,2011 de 4 yıllık kontrat yaptık..Hemen o akşam dükkanın yarısını aldı fakat benim dükkanıma kapı bile koymadan o şekilde bıraktı.Telefonlarıma bakmadı.08,12,2011 de beni arayıp tahliye taahhütnamesini noterden imzala inşaata başlayacağım dedi gittim imzaladım.Fakat maalesef sözünde durmadı tüm esnaf arkadaşlarım bu olaylara şahittir.Geçen hafta elektrik panosu sular içinde olduğundan dolayı kaza atlattık .Bende gittim yanına Acil tadilata ihtiyacı var dükkanın dedim tamam kontrat bittiğinde 4 yıllık daha yaparız dedi.Bende ertesi günü dükkanı boşaltıp tadilata başladım.2 gün sonra gelip ya 4 yıllık peşin 100,000 tl verirsin ya da elimde taahhütname var çıkarsın diyor.Lütfen yardım edin.taahhütnameyi baskı altında imzalattı bana bunu nasıl kanıtlarım..Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba,pendik çamlık bölgesinde oturum amaçlı iki villa arasında kaldık.850 bin tlye 4 yıllık natamam ortalama 100 bin ici olmak üzere villa ile tasarımını daha çok beğendiğim aynı metrekarelerde 20 ay sonra bitecek 850bin değerinde anahtar teslim villa mı almak daha mantıklıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Öncelikle yapmış olduğunuz yorum,bilgilendirme ve insanlara yardımlarınızdan dolayı size teşekkür ederim.Bir çok insanın sorunlarını cevaplamaya çalışıyorsunuz bende bunlardan biriyim :)benim Çekmeköy belediyesine ait 283 parselde 21.0000 m' lik bir arazide 360 m' lik bir hissem var ancak imar durumu bölgesel park alanı olarak geçiyor.Benim aldığım dönemde bölesel park alanına çevrildi.su havzası olarakta iski bir takım çalışmalar yaptı fakat arazi karşısında ve yanında binalar var.Belediyeye müracaat ettiğimde ise orayla ilgili İİski ilgileniyor deniliyor.Vergisini ise belediyeye normal imarli bir arsa fiyatında ödüyorum.Bu arazinin imara açılması konusunda yorumlarınızı veya izleyeceğim yolun nasıl olacağı konusunda yardımlarınızı rica ederim.Arsanın belediyedeki imar durumu linkte belirtildiği gibidir. http://webgis.cekmekoy.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=5775 Saygılarımla