merhaba, 2011 yılında VARYAP grubunun seyrantepe oto sanayi ile ilgilendiği haberleri çıkmıştı, bu haberin son durumunu ve bu bölgenin geleceği ile ilgili güncel bilgiyi talep ediyorum. Bu bölgede 2 dükkan sahibiyim, teşekkürler

Merhaba,Oncelikle bu uygulama icin size tesekkur etmek isterim. Benim Cekmekoy Dap yapi selale premium da 155 m2 3 +1 dairem var. Siz de biliyorsunuzdur, dap yapinin bu projesi pek prim yapmadi. Bunun sebebinin toprak sahibinin DAP satislarini yaptiktan sonra daireleri satmaya calismasi ve satilmasi icin de fiyat indirmesi olarak soylendi. Esim de ben de avrupa yakasinda calisiyoruz.(Levent ve Gunesli).Ulasim acisinda nispeten kolay oldugu icin su an Atasehir de kirada oturuyoruz. Isyerlerimizin Anadolu yakasina tasinmasi durumu vardi ancak iptal oldu. Simdi iki laternatifimiz var Avrupa yakasinda kiraya cikmak ya da ev almak. Haftasonu Finanskent i dolastik, sizce Cekmekoydeki evi satip Finanskentten 167 m2 3+1 almak mantikli mi? Emlakci arkadaslar en az %30 daha prim yapacagini soyluyorlar kooperatif hissesi oldugu icinde ticari alanlarin kiralari hisse sahiplerine dagitilma durumu varmis. Degerlendirmeyi yaparken konut kredisi faizlerinin de durumunu goz onunde tutarak yaparsaniz sevinirim. Ne dersiniz? Gorusleriniz benim icin degerli, tesekkurler.

Merhaba Tebernus bey, Gogus yapi Trend fulya da evler satisa ciktigini duydum. 1+1 60 m2 475TL fiyati oldugunu soylediler. m2 olarak 8000tl, projenin konumunu ve diger ozelliklerini goz onune alirsak nasil degerlendirirsiniz? Yatirim amacli dusunuyorum. Prim potansiyeline merkezi konumundan dolayi guveniyorum. Yalniz firma henuz projeleriyle kendini ispatlamis degil. O yuzden biraz temkinliym. Marka olmus firmalarin projelerini beklemek (Agaoglu-Ayazaga(lansmani yapilmamis olan), Varyap-calik-Atasehir...) daha mi dogru olur. Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Kartal bölgesi için daha önce iki soru sormuş ve cevaplarını almıştım. Bu doğrultuda yatırım amaçlı olarak adliyenin karşısında yapılmakta olan (Yıl sonu teslim) projeden 1+1 71m² daire satın aldım. Dairenin m² fiyatı 2400 TL.civarında, Sizce fiyat uygun mudur? 3 yıl sonrası için prim yapar mı? Teşekkür ederim.

iyi çalışmalar tebernüş bey.tepekentte sev estondan villa aldık ve cok memnunuz.harika bir yer ve proje.ilkogretiminden anadolu lisesine universitesine sosyal tesis ve alışverş merkezine kadar her turlu ihtiyac mevcut. gelen dostlarımız da tepekente hayran kaldılar.fiatıta cok uygun.1 donum havuzlu 190m dubleks villa.290000 usd.ancak bolgede az sayıda kalmıs 2 donum arsalar mevcut.fiatlarda 150000 ile 200000 arası.diğer bu arsalara komşu bos arsaların sahipleride yanılmıyorsam morris sadioğlu tatlıcı ailesi ve bunlar gibi birkac kişi daha.bu arsalara yatırım yapılabilirmi?yardımlarınız için tesekkur eder başarılarınızın devamını dilerimçsaygılar.

Esenkent bölgesinde AkBatı Residance, Garanti Koza ve CrownDeluxe Plazaları inceledim. Oturmak için 2+1 arıyorum, yatırım için ise uygun bir daire. Akbatının 1+1m2 fiyatı 4000tl'lerde 77m2 için 308000 isteniyor. Henüz başlanmamışm olan AkBatı beyaz kule'de ise 1+1, 65m2 daire 256000tl. Hemen yanında GarantiKoza'nın 2+1,100m2 daires kampanya dolayısı ile cazip gözüküyor, m2 fiyatı 2600tl ve 260000tl kampanya ile satıyorlar. CrownDeluxe ise bu alandaki en uygun m2 fiuyatına sahip 158m2, 2+1daire 298000tl idi, 1886tlm2 fiyat ile.Sorum ise şu Bu 3ü arasında yatırım için hangisini alım için hangisini tavsiye edersiniz, fiyatlar makul mü?Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey marmara eregli de arsa fiyatlarinin dusuk oldugu nun nedeni, birde ben tarla almak istiyorum o bolgelerde tavsiyeniz nereler olabilr. Tesekkur ederim.

Tebernüş Bey,Ekim 15'de kısmetse evleneceğim. Bir şekilde daire fiyatının %25'ini temin edip, kalan %75 için kredi çekeceğim. Site olması, evin geniş ve yaşanabilirden biraz daha fazla olarak ferah ve geniş olması, şirketten servisle gidip geleceğim için servisin gelmeye tenezzül edeceği bir yer olması gibi kriterlerim var. Aylık 2000, belki biraz daha zorlarsam 3000 TL kredi ödemesi yapabilir durumdayım. Emlakkulisi.com'u ve bu sitenizi sürekli takip ediyorum. İster istemez fiyatları mevcut fiyat aralığımda olmayan projeler, evler görüyorum. Ama mantık çizgisinden çıkıp 200bin TL'lik evleri ister istemez egale ediyorum. Ama en azından şimdi alacağım fiyat aralığımdaki evin değerlenme potansiyelinin olmasını istiyorum. Kredi ödemelerim bittiğinde daha iyi bir fırsat için elimde aldığım ev olacak birikim anlamında. sahibinden.com'dan (reklam olmaz umarım) bulduğum uygun olabilecek evler alttaki gibi.ORİON PARK 2+1, 112 M2,135.000 TLFİYAKA ESENŞEHİR 3+1, 135 M2, 135.000 TLESENBAHÇE KONUTLARI, 2+1, 120 M2, 133.000 TLSOLARKENT, 2+1, 105 M2, 150.000 TLBunların haricinde Ispartakule Efes'te 102 M2 160.000 TL'ye 2+1 var. Daire içleri resimlerden göründüğü kadarıyla çok başarılı. Dahası Armina Evleri var aslında, kısa katlı evler çok güzel duruyor. 167bin TL 120 M2 3+1. Ama burası biraz uzak, e biraz da bütçemi aşar şekilde kalıyor.Bu noktada sizin perspektifinizden bu manzaraya baktığınızda nasıl bir yol gösterebilirsiniz diye sormak istiyorum. Umarım karışık bir şekilde anlatmamışımdır.İyi tatiller diyerek kendimi yüzsüz gibi hissedeceğim sizi yorduğum için). Ama genel anlamda mesajlarınızı okuyarak, bu işten (insanlara yol göstermek) gerçekten zevk aldığınızı düşünüyorum.Hoşça kalın..

Tebernüş Bey merhaba,Fi yaka Tuzla aidatlarını duyunca bir anlamda dehşete kapıldım diyebilirim. Bir daire için 253 TL aidat bir anlamda kira parası gibi bi şey... Ama biraz düşündüğümüzde projenin 240 daire gibi az bir daire sayısına sahip olduğunu bu nedenle aidatların yüksek olma ihitimalinin fazla olduğunu gördüm. Zaten Fikret Bey in de vermiş olduğu cevap bu şekildeydi..Tuzla için toplanan aidat aylık 60 Bin gibi bir rakam oluyor ki sitenin idamesini ancak sağlar gibi geliyor bana... Buradan bir ders çıkarmam gerekirse Site projelerinde yüksek aidat ödememek için konut sayısının yüksek olduğu projeleri seçmek bir avantaj sanırım. Sizin bu konu hakkındaki düşünceleriniz nelerdir ? Örneğin Benim daire sahibi olduğum Fiyapı nın projesindeki daire sayısı 1700... 1700 Konut için Tuzladaki gibi 250 TL aidat alsalar 425 Bin TL gibi bir rakam olur ki bu paraya değil aylık site idamesi , cari açık kapatılır neredeyse... )Bize Fi yapıdan söylenen aylık 150 Tl gibi bir aidat olacağıydı.. Bakalım Eylül ayından sonra göreceğiz aidatlar ne olacak bizim. (Fikret Bey Haziran erken teslim dedi ama şurada 15 gün kaldı pek erken teslim olacak gibi gözükmüyor A1-A2 Blok ) Konu hakkında Site yaşamında ki aidatlar hakkındaki genel görüşleriniz nedir ?

merhaba, öncelikle sizi verdiğiniz bilgiler için tebrik ederim. Yeni evli bir çiftiz ve b.taşta kirada oturuyoruz.Şehrin içinde deprem sonrası yapılan (300000) bir ev almak istiyoruz ancak fiyatlar çok yuksek sizce nereye doğru yonelmeliyiz ayrıca ayazağada kooperatif arsası durumunu biraz daha açabilir misiniz ?teşekkürler.