tebernüş bey merhabalar.vatan caddesinde çalışacağım için önerdiğiniz avcılar academia apartmants lokalizasyon açısından uzak olduğu için yorucu olur diye düşündüm ayrıca ailemin deprem bölgesi aman ha deyip direk engellemesi nedeniyle tekrar yardımınıza ihtiyacım var ) işime dahayakın çok uzun yol gitmeyeceğim lokalizasyonda toplu ulaşımı kullanabileceğim ara kat 100-140 metrekare 2+1 veya 3+1 pirim yapabilecek ve ailemle güvenle oturabileceğim daha merkezi 250.000-400.000 civarında bir ev almak istiyorum.yeni tavsiyelerinize ihtiyacım var.sabrınızdan dolayı teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba,Bakırköy İncirli'de metro,metrobüs ve E-5'e yürüme mesafesinde yakın, 25 yıllık 3+1 (100 m2) bir dairede kiracı olarak oturuyorum.(işyerim mecidiyeköy'de) Halkalı ve Başakşehir taraflarında siteli bir daire almak istiyorum. Ama buralarda istediğimiz daireler 350 bin TL civarında. Bu rakam bütçemi aşıyor. Sorum şu; oturduğum evi 260 bin TL civarında alıp 1300 TL'ye kiraya vermek ve sonrasından da Halkalı taraflarında bu kirayla istediğim daireyi kiralamak(max.1400 TL) sizce mantıklı mı? Yoksa büyük borca girip direkt oturacağın evi almak mı mantıklı? Bakirköy'deki evin ileride yıkılıp yeni bina yapılması konusu da var. öneriniz benim için çok önemli. Çok. tşk ederim.

İyi gunler tebernus bey..200 bin tl nakitim var ve gerekirse 100 tl kadar kredi cekebilirim..size sorum agaoglu andromedada 1+1 70m2 300 bin tlye,agaoglu eltes gold da 1+1 81m2 200 bin tlye ev buldum..sizce yatirim icin hangisini almak daha mantikli?yada onerebileceginiz baska projeler varmi?

Tebernüş bey günaydın, sitenizden yeni haberim oldu, birkaç gündür takip ediyorum. Gerçekten çok aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz, teşekkürler. biz şu an maltepe merkezde kirada oturuyoruz, eşimin işyeri maltepede ve geç saatlere kadar çalıştığı için maltepe civarından pek uzaklaşmak istemiyoruz. yaklaşık bir senedir maltepe-kartal çevresindeki yakın projeleri araştırıyoruz. şu an 150.000 tl nakitimiz var. Bu arada 2 çocuğumuz var, 3 ve 1 yaşında, öncelikle onların oynayabilecekleri parkı olan, havuzlu, güvenlikli ve tabiki deprem açısından sağlam bir zeminde bulunan bir sitede büyümelerini istiyoruz. ilk olarak nish adaları düşünmüştük, ama şu an kirada oturduğumuz için hemen oturabileceğimiz bir ev almanın daha mantıklı olduğuna karar verdik. uprise elite projesinden 1. kat güneybatı cephe brüt145m2 net 107 m2 olan 3+1 daire için teknik yapıdan 407.000 tl fiyat aldık. kapora verdik, 1-2 gün içinde kredimiz çıkarsa alıcaz. sitede 3+1'lerin kiraları 1.300-1.400 arasında. kira çarpanından ve m2 fiyatlarından bahsetmişsiniz ama ben bunların nasıl hesaplandığını pek anlayamadım. sizden ricam bu evin fiyatını değerlendirebilir misiniz? 1. kat olması ile ilgili biraz tereddütümüz var, güvenlik ve ilerde satarken zorlanırmıyız acaba? teknik yapının elindeki son 3+1 daire buymuş, arsa sahibinin elinde daireler var bunun dışında. daha yüksek katların fiyatları 420.000'den başlıyor ama tabi şunu da belirteyim teknik yapıdan alınca 150.000 peşin vericez, gerisini 36 ayda sıfır faizle ödeyeceğiz. arsa sahibinden alırsak 40.000 tl gibi bir banka faizi de ödemek durumunda kalacağız(tabi bir de emlakçı parası). öyle olunca 1. kat ve 4. kat daire arasında 60-70.000 tl gibi bir fark oluyor. yorumlarınızı bekliyorum. şimdiden teşekkürler...

Merhaba,Ağaoğlu Bahçelievler sitesini gezdim. Şunu söyleyebilirim tek kelimeyle çok çok güzel bir site olmuş. Çok merkezi, siteden çıktıktan 30 sn ye sonra e-5 de hem bakırköy hemde mecidiyeköy tarafına çıkılıyor. Arabayla 1-2 dk mesafede meydan alışveriş merkezi var içinde devasa bir real hipermarket var. Arabayla Ataköy, Florya, Yeşilköy tarafı aşırı trafik olmadığında 10 dk. Özellikle saat tuttuk, siteden çıkıp , yeşilköy sahiline gitmek arabayı park etmek dahil 12 dk tuttu cumartesi 12 sularında. Sitenin lokasyonu eşim ve benim işime çok uygun. Eşim çok seyahat ediyor havalimanı na da çok yakın. Sitenin sosyal donatılarında 3 havuz var. 2 si açık biri kapalı. Açıkçası fiyatlarda bize bu sitenin muadili yerlerle kıyaslayınca çok normal geldi. Mesela ona çok yakın real İstanbul evleriyle kıyaslayınca Ağaoğlunun sitesi sunduğu tüm olanaklarla bize uygun geldi. Satılık daireler için yetkililerle konuştuğumuzda öyle çok fazla satılık alternatif oluşmasını beklemediklerini söylediler sitede. Onların görüşü bekledikçe değerlenecek bir site ve lokasyon olduğu yönünde. Benim sorum siz sitenin bitmeye yakın son halini içini gezmek suretiyle gördünüz mü? Gördüyseniz düşünceleriniz nedir? Bize 5-6 ay içinde içine geçip oturma durumu olması çok cazip geldi. Buradan bir daire alıp içine geçtikten sonra da kendi evimizi satmayı düşünüyoruz. Genel itibariyle düşüncelerimizi sizinle paylaştım. Bu site hakkında düşüncelerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. Sizin görüşünüzü önemsiyoruz. Sağlıcakla kalın.

selam... tebernüş bey ikitelli ziya gökalp mah nin bize verilen bilgi bu yıl sonu inşata açagız bilgisi var sizin bilginizi bana yazarsanız sevinirim

Belediye tarafından riskli yapı olarak belirlenmiş ve yıkım kararı alınmış, tüm daireleri arsadan hisse olan bir binada oturmaktayım. Bina yıkımına engel olmak amacıyla hissedarlar kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Ben de kentsel dönüşümden yanayım. Fakat hali hazırda 12 daireden oluşan bina kentsel dönüşüm sonrası 11 daireye sahip oluyor. Benim oturduğum daire sığınak oluyor ve dairem tamamen kayboluyor. Bina sakinleri bu durumda bana hali hazırda oturduğum dairenin bedelini (yaklaşık 1 milyon TL) teklif ediyor ve arsa payımdan vazgeçmemi istiyor. Fakat bina yapımı sonrası tüm maliklerin dairesi yaklaşık 3-3.5 milyon TL civarında bir değere ulaşacak. Beni ise 1 milyon TL vererek mağdur durumda ve evsiz olarak bırakacaklar. Bu durumda benim haklarım nelerdir? Bu süreçte herkesin arsadan hissesi varken neden mağdur olan ben oluyorum? 1 Milyon TL ile herhangi bir şekilde ev sahibi olamayacağımız apaçık. Fakat diğer hissedarlar ev sahibi olacak. Bu durumda itiraz etme şansım var mı? İtiraz ettiğim durumda mağduriyetim nasıl giderilebilir?

tebernus bey yaklasik 10 sene kadar once yine size sorarak lalesehirden 2+1 daire almistik. 3+1e buyutme hedefimiz var aslinda 2-3 senedir ancak firsat olmadi maalesef ortam sartlarindan. suan 2+1 ile 3+1 arasindaki makas 65 kusd dolaylarinda. mantikli midir satis alis makasi yorumlarinizi rica ederim.

Çatı pies dairemin apartman çatısının onarımı yapılması gerekmektedir. Tüm kat malikleri yapılacak giderlere ortak mıdır yoksa tüm gider bana mı aittir

Kooperatif kuruluşunda villaları tercihe göre aldık ve içini bireysel olarak yaptırdık.Genel kurul kararı ile evlerin ferdileştirilmesi yapıldı.Bir sonraki genel kurulda arsa m2 sine bakılarak şerefiye payı belirlendi.Bu işlem yasalmıdır?Ferdileştirmeden sonra şerefiye payı alınır mı ?Saygılarımla.