merhabalar...2006 mayıs ayında 10 yıl vadeli ev kredisi ile 100 metre kare olan bir ev aldım.2009 da yapılandırma yaptım. borcum bu kasımda bitecek. tapudaki banka şerhini kaldırmak için tapu dairesi benden bir masraf alırmı? teşekkürler..

merhaba. 1 yıl önce 150m2, 3+1 arnavutköy kiptaş evleri 190bin idi. şuan 240bin civarı istiyorlar. kira getirisi 950 - 1000 lira. fiyat artışı normal mi. daha da artar mı. alınabilir fiyat mı ?

innovia 3 etapta yeşil inşaat gyo ya geçtiği dönemde 105 m2 ola 3+1 daireleri bedelsiz olarak büyüttüğünü 127 m2 ye çıkardığını ilan etti,bunda yaklaşık 2 yıl önce,şimdi tapu ve teslim yapılacak,eski fiyattan sattığı dairelerin parasını topladı,senetler bitti,şimdi teslimde bedelsiz büyüttüğü daireye ekstra 30 milyar para istiyor,ne tavsiye edersiniz,midemiz bulandı bunlardan,nasıl bir hukuki yol izlenmeli,iletişim numaranızıda verirseniz,mahkemelik olacağız,

Merhaba, Öncelikle bu plafomda bizlere yol gösterdiğinz ve yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Benim sorunum şöyle üstadım, Beğendiğim bir ev için emlakçı ile matbu bir komisyon sözleşmesi imzaladık (noter onaylı değil) sonrasında kredi başvurusunda bulunduk ve bana kredi çıktı fakat mal ahibine elden vermem gereken peşinatı tamamlayamadığım için almaktan vazgeçtim. 1000 TL de kapora vermiştim, Emlakçı ise kredi çıktığı halde evi almaktan vazgeçtiğim için %3 satıcıdan alacağı komisyon tutarı ile % 3 alıcıdan alacağı komisyon tutarını ceza olarak ödememi istedi ben bunun yasal olmadığını söylememe rağmen hem verdiğim kapora bedelini iade etmiyeceğini hemde yasal işlem başlatarak bu cezayı benden tahsil edeceğini söyledi bu durumda ben dava açsam kaporamı alabilirmiyim 2. sorum bana böyle bir dava açarak cezayı tahsil edebilirlermi? Değerli görüşleriniz için teşekkürler Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, Emrah Bey'in sözlerine birkaç ilave yapmak istiyorum. Bundan 4 yıl önce Esenyurt'ta komisyon toplandı ve rayiç bedelleri yüzde 400 arttırdı. Buna ilave olarak Büyükşehir belediyesinin binde 2 olan payı binde 4 e çıktı. Böylece toplamda vergiler yüzde 800 arttı. O günlerde belediyede konuyla ilgili şefe neden böyle oldu dediğimde aldığım cevap kelimesi kelimesine şuydu "O zaman bugüne kadar bedava yaşamışsınız." Siz bu cevap karşısında ne hissedersiniz ben de aynı şeyleri hissettim. Emrah Bey'e bir müjdem (??) var. Önümüzdeki yılın rayiç bedellerini belirlemek için komisyon toplanıyor belediyede. Ben en az yüzde 200 artış bekliyorum. Konuyu araştırın ona göre değerlendirin derim. Tebernüş Bey sizin daha ucuzunu bulun şeklindeki yorumlarınıza da bir cevap vermek istiyorum. Daha ucuzu elbette var ama 100 taneden 3 tane. O da acil ihtiyacı olanlar. Onlarda piyasaya çıktığı an kapışılıyor. Biz de ha bugün ha yarın daha ucuzu çıkacak diye beklerken arazi/tarla sahipleri bu bekleme süresi içinde birkaç lira daha üzerine koyarak fiyat yükseltiyorlar. Diyeceğim şu; 10 yıl ve üzeri düşünüyorsanız iyi bir yer yakaladığınız an çok fahiş bir fiyat farkı yoksa hemen yeri kapın.6 ay bir sene derken hemen fiyat biniyor üzerine. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey,öncelikle isabetli yorumlarınızı gördükten sonra bu konuyu size danışmak istedim.bandırmada dubleksim var.150 bin lira eder.tuzladaki tepeören civarında kurulacak megakent civarındaki gelişme yorumlarınızı dikkate alarak değerlendirmek isterim.benim düşüncem dubleksi satıp ,tepeören civarından bu fiyatlara arsa almak mantıklı gibi geliyor.6 kat vereceklerini duydum.500m2 ye arsaya 6 katlı çift daire olur mu?bu proje ne zaman başlar?ulaşım sorununu nasıl halledecekler?(metro falan)bilginiz olduğunu düşünerek öneri ve görüşlerinizi merakla bekliyorum.kolay gelsin...

Bayrampaşa Vatan Mah.'de 240 m2 arsa üzerinde 5 katlı 6 bağımsız dükkanlı toplam 1060 m2 aylık 9000 tl kira getirili mülkümüz kentsel dönüşüme girince m2 karşılığı m2 daire mi verilecek, yoksa bina değeri kadar daire mi verilecek?inşaat süresince kira kaybımızı devlet mi ödeyecek?biz yok kardeşim istemiyoruz vermiyoruz yerimizi deme hakkımız var mı?Uluslararası değerleme şirketi girecek diyor belediye kimdir bu firmalar neye göre değerlendirme yaparlar? Saygılar.

inşaat firmalarından gayet tatminkar miktarlarda para alıp reklamlarını yaptığınız ortada. ancak insanları yanıltarak zarara uğramalarını sağlıyorsunuz. yaptığınız işin borsa manupulasyonundan farklı olmadığını düşünüyorum. artık çivi bile çakamamış firmaların reklamlarını yapıpta kazandığınız paraların size hayırlı olmasını dilerim

Merhaba Tebernüş bey, Şİmdiden Teşekkürü Bir Borç Bİlirim. Sayenizce birçok yer hakkında bilgi öğrendim. Ancak size bir sorum olacak ben Taşoluk Toki Evlerinden ev almak istiyorum. Ekspertiz değerleri hakkında bir bilginiz varmı. m² 85 Oda Sayısı 2+1 Banyo Sayısı 1 Bina Yaşı 4 Binadaki Kat Sayısı 3 Bulunduğu Kat 2 Isıtma Merkezi Sistem sizce tanmini bir değer verseniz ne kadar fiyat biçerdiniz.

İyi gunler. 62000 tl lik bir evi satin almak icin 2000 tl kapora verdim ve emlakci,ev sahibi ve ben satis sozlesmesi yaptik. Evin tutarinin yarisini nakit diger yarisinida kredi ile alacaktim. Nakitin bir kismini baska birine borc olarak verdim yakin zamanda alamiyorum alamadigim icin evin tutarini tamamlayamadim. Dolayisiyla evi almaktan vazgectim.Emlakciya ilettim.Emlakci kaporayi ev sahibine verdigini ve geri alamayacagini soyledi. Kaporami geri nasil alabilir? Sozlesmede gecen maddede cayma bedeli olarak 10000 tl ev sahibine 4000 tl emlakciya para odeme durumum oldugu yaziyor bu parayi ben alabilirlermi? Sozlesme kendi aramizda yapildi