tebernüş bey merhaba 1)bu sitede kentsel dönüşümle alakalı bir çok soru ve cevap okudum.benim buradfaki arkadaşlar gibi bir mücadele gücüm malesef yok.biraz tez canlıyım galiba. benim merak ettiğim.dubleks bir daire almak istiyorum.bu bina ileride kentsel dönüşüme girerse yeni bina yapılırken yine bana dubleks daire vermeleri için daireyi almadan nelere dikkat etmem lazım..bunun için ücretli bilgi veren kentsel dönüşüm uzmanları varmış onlaramı sorayım.dubleks daire alınca kat mülkiyetine çevirirsem tapuyu kentsel dönüşüm olunca müteahit bana yeni binada tapum kat mülkiyeti olduğu için yine dubleks vermek zorundamıdır..2)sitenizden takip ettiğim kadarıylan arsa payı önemliymiş.ben alacağım binada arsa payımın fazlamı azmı olduğunu nasıl anlarım.tapuya mı sormam lazım.yada diğer mal sahiplerinin tapusuna tek tek bakıp kendi tapumlamı karşılaştıracm ki bu çok zor sanırım.

Tebernüş Bey Merhaba; Biz Ataşehirde İnönü Mah.kendimize ait bir dairemiz var.Ancak evin iskanı yok.Kat İrtifaklı tapu.Cadde tarafında.Apartmanın arkasında boş bir arazi var.Bizim onay vermemiz halinde bir müteahhit 6 katlı apartman yapacak.onay vermez isek 4 kat yapabiliyor.Bize teklifi 200 bin TL,iskanımızı alacak ve diğer apartman eksikliklerinizi tamamlarım diyor. eğer kabul edersek arsa paylarımızdan feragat mı ediyoruz,Ya da ileride bundan 5-10 yıl sonra başka bir müteahhit 15 katlı bir yer yapmak istediğinde hakkımız devam eder mi? Bilgi verebilir misiniz. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. 5 ay önce 3 katlı binanın inşaat halindeki 3, katını banka kredisiyle aldım.ev şu anda bitmiş durumda ve kullanılmıyor. yapı denetim firması binanın çatı katı veya teras katı yapılmadan oturma ruhsatını veremeyeceğini söylüyor. bu durumda ne yapmalıyım. bina sahibini veya mütahiti mahkemeye verme söz konusu olabilirmi ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. teşekkür ederim

Hocam eksik olmayın tekrar cevap vermişsiniz ama sanırım tam anlaşılmamış.Hocam bizim ev 15 yıllık betonorme kargas bina bize görede gayet iyi bizden çok kötü binalar var.Zaten halende kredilerini ödüyoruz.Sorun şöyleki bizim ev ana cadde üzerinde ana cadde 7 metre genişleyecekmiş.ve kentsel dönüşüm master planı içinde yani kentsel dönüşüm halen yok bizim oralarda Belediye çalışanları tam bilmiyor o ona gönderiyor.kimisi cevap veremiyor.çoğununda zaten umrunda bile değil.O kadar uğraştan sonra görevlilerden bir tanesi direk cadde genişletme çalışması yok biz oralarda kentsel dönüşüm çalışması yaptıkça ana cadde kendiliğinden genişleyecek dediler.tabi o zaman bizim ev yıkılmış olacak.Belediye düşük fiat vereceği için bizde bari 10-15 yıl sürsünki borçlarını bari ödeyelim diyoruz. bizim 3 km kadar ötemizden başlayıp kentsel dönüşüm yapacaklarmış başladıkları 3 mahalle kentsel dönüşümde bizimkisi ise kentsel dönüşüm MASTER planı içinde bu bilgiler ışığında tekrar soruyorum kentsel dönüşümle kentsel dönüşüm master planı arasındaki fark nedir. (biri uygulama diğeri hazırlıkmı) 2-Ana cadde 7 metre genişleyeceğine göre bu alanda kalan bütün evleri kamulaştırıp herkes aynı andamı tahliye edillecek yoksa mesela 3-5 evi kamulaştırıp onları tahliye edip öyle öylemi yoluna devam edecekler Yani ben bunun olabildiğince geç olmasını istiyorum. Son bir kez cevap verirseniz sevinirim

24/8/2007 de daire satın aldım,haziran 2006 da, satan kişi 240 bin tl.lik evi ipotek etip kredi çekmiş.Kredi borcunu eylül 2007 de borcun tamamını kapattım.Bana o zaman tamam demişlerdi.9 yıldır ipotek'i vakıfbank kaldırmıyor.sebep evi satan kişi riskli muşteriymiş.portakal tüccarıymış.sürekli kredi cekiyormuş.şimdiye kadar sorun çıkarmamış.ama 9 yıldır ipotek kaldırılmadı.ne yapmalıyım.Teşekür ederim.

merhabalar 1+1 evler 140 milyar civarında peşinatım 20 milyar ben kredi cekıp ev almak ıstıyorum doğru bir yatırımmı yapmış olurum sizce aldığım ev değerlenırmı tesekkurler ıyı calısmalar

AHMET BEY,KİRACIM KİRAYI (aylık 625 tl) BANKAYA YATIRIRKEN BİR YILI AŞKIN BİR SÜREDİR ZAMANIM YOK ,İŞ YERİNDEN BANKAYA,PTT YE GİDİP GELMEYE İZİN ALAMIYORUM,OTOMATİK ÖDEME TALİMATI İÇİN HESABIM YOK,KREDİ KARTIM YOK GİBİ SEBEPLERDEN KİRAYI BANKAYA YATIRMIYOR ELDEN VERİYOR. KENDİSİNDEN ÖDEDİĞİNE DAİR İMZA ALIYORUM.GEÇEN DÖNEM YILLIK KİRA MİKTARINI NE ALMIŞSAM TAM OLARAK BİLDİRİP KİRA VERGİMİ ÖDEDİM.YAPILACAK İNCELEMELERDE BU DURUM BENİM AÇIMDAN BİR SORUN YARATIR MI? BANA NE ÖNERİRSİNİZ? BU KONUDA BENİ BİLGİLENDİRMENİZİ RİCA EDERİM.

5 katlı 15.yıllık bina binanın doluluk oranı 100/100 ama binanın teras katında 1 metrelik çatı yükseklikten dolayı iskan vermemişler...bina sakinleri toplanıp binayı yıkıp yeniden yaptırmak için mahkemeye vermişler ...hakim bina projeye göre yapılmış olup ..bir sıkıntı görmediginden yıkılamaz kararı vermiş..bu binadan 2 katta bulunan bürüt.105.m net 98 .m daire satın aldıgımda ilerde bana ne gibi maddi manevi sorunlar çıkartır...tesekür ederim

bundan 4 yıl önceki kiracımız aidatını ödememiş ve borç 140 tl aradan 4 yıl geçmiş yeni apatman yöneticisi bizi arıyor 4 yıl önceki borcu istiyor bugüne kadar akılları neredeymiş acaba ? hukuki haklarımızı öğrenebilirmiyim

Merhabalar size bir sorum olacak. Ben yurt disinda oldugum icin abim benim evi kiraya vermisti o kadar soylememe rahmen kontrat yapmamis. Neyse ben tekrar Turkiye`ye donuyorum kiraci simdi cikamam diyor sizce ne yapmaliyim lutfen cevabinizi bekliyorum.