Sayın Hocam, Binamızın bakanlıktan 18 ay önce riskli olduğu raporu geldi.Belediye 60+30 gün içinde yıktırın tebligat yazısı da geldi.Süre doldu 3 ay daha geçti.Biz 3/2 çoğunluğu sağladık 4 daire dışında mütahitle anlaşıp sözleşme imzaladık.Buna rağmen biz binayı yıktıramıyoruz.Mütahit öbür kişilerle de anlaşma yapmanız şart diyor(inanmıyorum).Bu yüzden idareyi göreve nasıl çağırabilirim.Kanun çok açık şekilde çoğunluk aranmaz dediğine göre belediye ne kadar zamanda bu binayı yıkar ve bunun örneği varmıdır. Riskli yapıların yıkım süreci! Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müdürlüğü'nce mahallinde kontrol ediliyor ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunuluyor. Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri; yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılıtyor veya yaptırılıyor.

Daha önce bu konuyla ilgili yazılarınızı okudum fakat benimki biraz farklı. İstanbul'da oturuyorum. Tekirdağdaki evi kiraya vermek için bir emlakçıyla görüştüm. Fakat kendisine vekalet vermedim. O benim yerime bir kiracı yerleştirdi. Adam girdiğinden beri ödeme yapmıyor, 6 ay oldu. İhbarname çektim bana geri döndü. Evde bulunmadığı ve apartmandakiler tanımadığı yazıyor. Kiracı hala evde oturmaya devam ediyor. Bundan sonra nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Ahmet Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda satin almis oldugum ve tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

Merhaba ; 2013 yılında kira sözleşmesi yaparak , 500 TL ücret alıyorduk . 2014 tarihinde 550 TL istememize rağmen 500 TL olarak ödeme yaptılar ve sözleşme yenilenmesi olmadı . 2015 tarihine geldiğimizde kendilerinden 600 TL istediğimizi 2014 tarihinde de 500 TL ödeme yaptıklarını belirttik. Buna rağmen olumlu dönüş alamadık . Bu durumda haklı tahliye hakkımız doğabiliyor mu ? Evin normal kira geliri 750 -800 TL 'dir. Konu ile alakalı geri dönüşünüzü bekliyoruz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık sekiz ay önce boşalttığımız eski evimiz kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak. Ev çok eski olduğu için müteahhitle anlaşılmasını beklemeyip yeni aldığımız eve taşınmıştık. Sekiz ay boyunca ha oldu ha olacak diye beklediğimiz için evi kiraya veremedik ve dairemiz bu süre boyunca boş durumdaydı. Şimdi kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan kira yardımından biz de faydalanabilir miyiz? Yoksa kira yardımı için dairede oturuyor olunması mı gerekiyor? Böyle bir hakkımız varsa neyi referans gösterip hakkımızı isteyebiliriz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey, Kristalsehir de ilk etapta ilk iki Blokun teslimleri haziranda basliyor, metrekare fiyati olarak 3000-3300 lira civarinda, diger bloklarda insaat devam ediyor ama ben sadece bitmis bloklarla ilgileniyorum(1. ve 2. Blok), sizce yatirim icin fiyatlar uygun mu? ayrica diger bloklarin ve ikinci etapin teslimleri uzayacak gibi gözüküyor, buda degerini bulmasini engeller mi? Tesekkürler

İyi çalışmalar,ben Eskişehir den soruyorum hazineye ait arazinin içinde 96m kare babama ait tapulu evimiz var bende 2012 yılında evimizin etrafını yani bahçesini ölçtürdüm 5099metrekare yer olarak tapu sicil kaydını çıkarttı ve şu anda hala duruyor yani tapu hazine adına benim sormak istediğim biz bu ölçtürdüğüm araziyi içinde tapulu bir evinde bulunması göz önünde bulundurularak doğrudan satışını isteyebilir miyim ihale usulüyle satışta burası bu arazi öncelikle benim hakkım değil midir 1959 dan beri bu ev bu arazinin üzerinde .İhale usulüyle de alıcam ama köyden bazı gözü doymazlar var bu arazinin ihalesine bende gircem diyorlar.Onun için bu beladan nasıl sıyrılabilirim cevaplarsanız çok memnun olurum.Teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey. evimi 2 yıl önce aldım ve hala yapı denetim ruhsatı alması için müteahhitin peşinden koşuyorum. sürekli oyalıyor. sgk borcu yok. çalıştığı yapı denetim firması batmış, bu yüzden mesken ruhsatı alamıyor. sanırım başka bi yapı denetim firmasına da para verip yaptırmak istemiyor. bina tüm kurallara uygun şekilde yapılmış. ben artık ruhsatı almayacağına kanaat getirdim. bu konuyla ilgili başvuracağım bi mahkeme yok mu? napabilirim müteahhite bu ruhsatı alması için. yardımlarınız lütfen. teşekkür ederim şimdiden. saygılar...

Merhabalar öncelikle sevgi ve saygılarımızı iletiyoruz.. Konumuz TÜRKBÜKÜ RESİDANCE projesi , Dün ben Toprak sahibiyle görüştüm proje ile alakalı sorular sordum ve teslimat tarihini sordum kendisi bana Muteahitler kaçtıkları ve teslimat tarihi EKİM 2015 olduğunu söyledi .. biz magdurlar biraraya geldik fakat herkesin durumu farklı oldugu için kimin ne yapacagini bilemiyor bazılarımız 2nci el olarak daireyi satın almışlar. böyle bir durumda nasıl bir yol izleyebiliriz .. teşekürler.

ıyı gunler rahatsız edıyprum kusura bakmayın bı sorum olacak sıze 4 hısselı bır tapumuz var bunun 4/3 u bıze aıt gerı kalan 1 hısse Turk vatandaslıgından cıkan yurtdısında ıkamet eden teyzemıze aıt ben kendı payıma olan hısseye aıt kredı kullanabılme ımkanım varmı arastırdım ama bır sonuca ulasamadım bılgılendırırsenız cok memnun kalırım tekrar tesekkur ederım