Merhaba . Karaburun bölgesi Sarpıncığa bağlı 2,5 dönüm kadastrol yolu olan bir tarlayı almayı planlıyorum.tarlayı sorgulattığımızda kargir ev ibaresini görmekteyiz. Böyle bir yer için yapı kayıt izni alınabilir mi? Numarataj alabilme imkanı olur mu? Elektrik su bağlatabilmenin yolu var mıdır? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim .

Merhaba hayırlı akşamlar Serik gedik mahallesinde arazi ve arsalarımız var mahallenin her bölgesinde ben belediye tarafından belirlenen imar planını almak istiyorum TM mahallenin imar planını nereden ve nasıl temin edebilirim şimdiden teşekkürler

Merhabalar, Kentsel dönüşümün olduğu bir bölgede 4 kat ve her katta da 1`er daire olmak üzere, kaçak ve ruhsatsız binamız var. Bulunduğumuz bölge aslında 2 kata kadar imar veriyor ve Kentsel dönüşümde bunun 9 kata çıkacağı belirtiliyor. Bu sebepten müteahhidler 4 daire üzerine anlaşmaktansa 2 daire üzerinden anlaşmak istiyorlar. Sorularım şunlar: 1) Ruhsatsız binamıza İmar Barışından faydalanarak ruhsat almanın bize ne faydası olacak? Yani ruhsatımız olsa, kentsel dönüşüm için müteahhidlerle anlaşırken 2 daire yerine 4 daire talep etme şansımız artar mı? 2) Şu an tapuda ?4 katlı bina ve arsa? ibaresi var. Biz, ruhsat çıkardıktan sonra kat mülkiyeti alırsak bunun kentsel dönüşüm zamanı bize faydası olur mu? Yoksa tüm binanın tapusu tek kişinin adına kayıtlı olduğu için kat mülkiyetine geçmek çok da gerekli değil midir? 3) Kentsel dönüşüm arsa payı üzerinden yapılacak deniyor. Bu durumda daire adedi ve metrekareye bakılmayacak mı? Bu konuda bilgi verebilir misiniz? Selamlar.

1)Benim 3 katlı tapulu binam var , üstüne kaçak 1 kat yaptım(kuru inşaatı tamam ama içi düzülmemiş halde) bu kaçak kat için imar affından yararlanabilirmiyim. Eğer yararlanırsam tapu almak için yıkıp yeniden planlı prejeli mi yapmam gerek yoksa direk tapu alabilir miyim. 2)Müracat ettikten sonra beyanımın gereçekliğini kim gelip yerinde görüp onay verecek, eğer gelen kişiler onay vermezse durumum ne olur.( beyanım üzerine yatırdığım paralar yanar mı, daha kötüsü kaçak kat için onay vermeyip yıkım kararı ve para cezası alırmıyım.) 3) Aynı şekilde babamın da 2 katlı tapulu evi üstüne çatı altına kaçak 2 göz oda yaptık, burası için de çekme kat şeklinde imar affından yararlanabilirmiyiz. İlginiz için şimdiden teşekkürler. Sorularım biraz çok ama inanın benim durumumda birçok insan var verdiğiniz cevaplar aslında sadece beni değil yüzbinlerce insanı aydınlatacak.

Merhabalar. Hadımköy Kiptaş 3.Etap için 84 m2 daire (Blok ve kat daha sonra kura ile belli olacak) Hak devri 90.000 TL, sonraki ödemeler 15 ay 3.600 TL, 2016 Haziran-Aralık aylarında teslim şekli ile almak ne kadar mantıklı olabilir. Bölgeye metro geleceği, 3. köprü yoluna yakın olacağı ve 3. Havaalanına yakın olacağı düşünülüyor.

Merhaba Tebernüş Bey. Metropol İstanbul projesinde teslimatlar 2015 Haziranında başlayıp, 2016 sonuna dek devam edecekmiş. Bir diğer deyişle, proje planlanan sürenin yaklaşık 2 yıl sonrasında bitecek gibi görünüyor. Yetkililer, AVM yönetimi için uluslararası bir şirketle anlaştıklarını ve planlarının tamamlandığını söylüyorlar. Ayrıca, projenin bir bölümünün bir finans kuruluşuna devir edildiği haberlerini de reddediyorlar. Açıkcası söylenenlerle yazılanlar maalesef birbirini tutmuyor. Sizce (ya da bildiğiniz kadarıyla), bu proje tamamlanabilir mi?

Merhabalar, Tema İstanbul 2 projesinden 1+1 , 81 net, 53 brüt metrekarelik daire için 2.578.000 nasıl bir fiyat sizce? 2024 de Tema World gelecek ve 18-24 ay arası teslim olacak.

Gökçeada Dereköy mevkiinde yatırımlık imarlı konut ve turizm imarlı arsa almak için doğru zamanmıdır Sayın Tebernus Bey, degerli önerilerinizi beklerim, Saygılarımla

Selamlar Tebernüş Bey Daha önceki günlerde size Fatihte Oğuzhan Cd üzerinde sahibi olduğumuz ve içinde oturduğumuz, arsa payı 220 mt2 olan 5. kat asansörsüz bir dairemizden bahsetmiştik. Asansörsüzlük canımıza tak ettiğinden de bu daireyi elden çıkarmanın mı yoksa uzun vadede olası getiri beklentisi ile elde tutmanın mı mantıklı olduğu hususunu danışmıştım size Siz de, eğer yapabiliyorsam arsa payının yüksek olması nedeniyle daireyi elde tutmamı kiraya verip gerekirse kiraya çıkmamı önermiştiniz. Biz de önerinize uygun arayıştaydık son dönemde. Ancak Fatihin yeni imar planı ile ilgili öğrendiğim yeni bilgiye göre, 4 kattan fazlasına izin verilmemekte imiş. Bu durumda 7 daire için 4 kat düşük kalacak gibi görünüyor. Biz de 5. (son) katta malik olduğumuz için, olası bir mağduriyetten çekindim. Gereksiz bir endişe midir benimki sizce? Bilgi eksiğim yahut yanlışım nedeniyle mi bu endişeye kapıldım acaba? Son tahlilde, daha önceki önerinizi yeniler misiniz yoksa satın bu daireyi, ilerde canınız yanabilir. mi dersiniz :) Şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey saygilar merhabalar. Arazi tarla alirken en kac metre alinmali sizin tavsiye edeceginiz bir rakam varmi siz olsaniz su metrekareden asagi almazdim diyebilecegnz bir rakam varmidir?