Tebernüş Bey Merhaba, Kanıra Deliveli köyünden geçen yıl 28000 TL'ye 1 dönüm yer satın aldım. alırken baraj yapımından veya porjesinden haberdar değildim. Deliveli köyünün Baraj altında kalacak köyler arasında yer almasına rağmen Belediye ile görüşüp pafta parsel numarasını ilettiğimde arsamın baraj alanında olmadığı uza kolduğu bilgisi verildi. Bu avantaj mı yoksa dezavantaj mı ? bilgileriniz için şimdiden teşekkürlerimi va saygılarımı sunuyorum

Merhabalar, Tema İstanbul 2 projesinden 1+1 , 81 net, 53 brüt metrekarelik daire için 2.578.000 nasıl bir fiyat sizce? 2024 de Tema World gelecek ve 18-24 ay arası teslim olacak.

Çatalca Nakkaş mahallesi civarında yatırım için tarla veya hisse almak uygun'mudur, Kanal İstanbul yapılırsa bu bölgeye etkisi ne olur. Teşekkürler.

Merhaba iyi günler toki alt gelir grubundan bir tane ev aldik. taksitlerini ödüyoruz adıma özel ve kamu icraları var ben evimin borcunu nakit toplu ödeme ile kapatıp tapumu almak istiyorum Bu durumda tapunu üzerine icra gelirmi veya tapu alındıktan sonra bu icra ne kadar sürede gelir çünkü evi satmam lazım teşekürler

Sayın Tebernüş Bey, biz viaport venezia (mega venezia) sitesindeki 3+1 net 120 metre kare dairemizi 1.100 Tl civarlarında satıp (almak isteyenler var) ailemizede yakın olması ve daha değerleneceğini düşündüğümüz için Tarabya sanatçılar sitesinden 3+1brüt 140 (net 120) metre kare daire almak istiyoruz. Fakat venezia sitesinin konumu, içerisinde avm olması, açık ve kapalı havuzları, fitnes salonu, yeşil peyzajı, hemen önünde Topkapı-habipler tramvay hattı olması ve kabataşa kadar gidecek ve her iki taraftan 3. havalimanına bağlantısı olan metro hattının önünde ve yakında açılacak olması değerinin artacağı konusunda bizi düşündürüyor. Fakat çevrenin ve sitede yaşayan yabanıların farklı sosyo-kültürel yapıda olması problemlere neden olabiliyor. Tarabya Sanatçılar, yaklaşık 25 yıllık herhangi bir sosyal tesisi olmayan eski model site. Dailelerin hepsi toprak tapulu yani kat mülkiyeti tapuları yok. Binalarda kaçak katlar var ama imar affından yararlanılabiliyor. Sanatçılar sitesinin Avantajı boğaz hattına neredeyse yürüme mesafesinde olması, nezih bir çevre olması, şehir içi ve metro hattına yakın olması, çok uzun vadede, belki yıllar sonra kentsel dönüşüme girerse epey değerlenebileceğini öngörüyoruz. Kısaca yanlış karar vermek istemiyoruz. Sanatçılar sitesi dışında maslak tarabya levent bölgesinden farklı yerler olabilir mi? Sizin öneriniz ve alandaki yetkinliğiniz gerçekten çok değerli. Müsait olduğunuz en kısa zamanda ilge verebilirseniz çok seviniriz. İyi çalışmalar

Hatırlıyorsunuzdur, ben Marmaroom D Blok 24 Numaralı dairenin sahibiyim. Artık iyi niyetimizin sınırlarının fazlaca zorlandığını hissediyoruz. Her ne kadar cevap vermeseniz de okuduğunuzu söylediğiniz için e-mail yazıyorum. Söz vermeniz halinde kira ödemesi hala gerçekleşmedi. (yanlışsam düzeltin) Kaldı ki söz verilen her hangi bir şey gerçekleşmedi şu ana kadar! (evin teslimi mesela) Evlilik planım olduğunu söyledim. Gerçekçi zaman istedim bir yıl gecikecekse öyle söyleyin "tamam" diyeceğim dedim. Söz verdiniz, yapmadınız! En beteri de gelip yüz yüze muhatap bulamama (gerçekçi ve doğru bir cevap verebilecek) sorunumuzdan bahsettiğimizde bunun çözüleceğine dair söz vermeniz halinde halen devam etmesi. Bu kabul edilemez! En son daha birkaç saat önce konuyla ilgili bilgi almak için eşim muhasebeden bir arkadaşa ulaşıyor. (Hafta içi size ulaşma çabam boşa çıktığı için farklı birisine ulaşmayı denedik!) Arkadaş her zaman olduğu gibi "hemen döneceğini!" söylüyor. Ne tesadüftür ki yine her zaman olduğu gibi dönmüyor. İkinci kez aradığımızdaysa yine her zaman olduğu gibi çıkmış olduğu bilgisini alıyoruz. Bu bir şirket politikası her halde! Telefonu açma --> Açarsan hemen döneceğini söyle --> Asla dönme --> Tekrar aranmadan ofisten çık! Yoğunluktan dert yandığınızı duyuyoruz sık sık. Öyledir tabi de bir kere ulaştığımızda ikinci kez ulaşamıyoruz. Ofiste muhatta bulamıyoruz. Ben reklamcıyım. Yoğun çalışmak kelimenin tam anlamıyla ne demek biliyorum. Yeri geliyor 3 gün 4 gün ofiste kalarak çalışıyoruz. Çünkü için bir deadline'ı var ve bir o işi teslim etmek zorundayız. Telefonlarını açmak da nezaketin bir gereğidir, işin bile değil! Ve bu tempo çok sık devam ediyor. Benim çalıştığım ve buna benzer tüm sektörlerde işin tamamlanması esastır ve yoğunluk bir şeyin bahanesi de olamaz. Medyada da çok fazla tanıdığım var, durum böyledir. Sözün özü hakkımız olanı alabilmek için sıra sıra her yolu deniyoruz. şirket içerisinde şirketin sahibi hariç ulaşabileceğimiz daha üst bir seviye kalmadı ama sorunumuzu çözemedik. Avukat arkadaşlarımıza danıştık, yasal haklarımızı deneyeceğiz. Yarın bir ihtarname çekiyoruz bilginize. Çözüm olur mu bilmiyorum ama çözüm bulana kadar ne olursa deneyeceğimizden emin olabilirsiniz. Bunu kendi şahsım adına söylüyorum müşteriniz olarak çok ama çok değersiz hissettiriyorsunuz ve buna bir yıldır tahammül etmek durumunda kalıyorum. Daha fazla kalmayacağım.

Elimde belli bir miktar para var bunu en Uygun en karli sekilde yatirmak isterim. Sizce en mantiklisi en Cabuk para yapam karli yatirim hangisi? Arsa alip satma, mütahite verme daire karisili ?? Tarla alma, ticari arsa alip ne yapmali? Akil fikir vermenizi beklerim. Cook tesekkürler

Iyi gunler dilerim. Garanti koza'nin Bulgaristan-Sofya'da Grand kanyon projesinin bir benzerini insa edecegini duydum. 2017'de teslimi planlanan, finansal kazanci disinda 5yil ulkede oturum kazandiracak proje hakkinda bilginizi paylasir misiniz.

Tebernüş Bey, Daha önceden başka bir karşılaştırma ile sizi rahatsız etmiştim, şimdi tekrardan rahatsız ederek bir soru soracağım. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. Bu karşılaştırma ağırlıklı olarak aynı kredi ödemesi üzerine dayalı şöyle ki, Soyak Yenişehir Palmiye Sitesi 6.kat, kuzey doğu cephesi, 2+1, 76 metrekare, 340.000 TL, 1.200 tl kira getirisi vardır. Kira getirisi ile birlikte 3.200 TL ödeyerek 4 yılda kredisi tamamlanmaktadır. (Kira çarpanı yüksek olduğunu daha önce belirtmiştiniz fakat burada bir kaç yıl içinde oturma olasılığım da vardır.) İkinci seçenek daha lansmana çıkmamış fakat dörtte biri satılmış olan Dumankaya Mozaik Sancaktepe; 2+1, 93 metrekare(brüt), kuzeydoğu cephesi, 4.kat, 284.000 TL, burada da 2.000 TL ödeyerek 3,5 yılda kredisi tamamlanmaktadır. Teslimler 2,5 yıl sonradır. İki seçenekte de peşinat aynıdır. Belirttiğim kredi şekilleri ile ödemeler tamamlanmaktadır. Karşılaştırması zor bir durum olduğundan size yazmak istedim, sonuçta Soyak oturmuş bir site kiralama satma seçenekleri çok fazla, Sinpaş'ın yeni Çakmak Projesine ve Ataşehir Finans merkezine yakın, bildiğim kadarı ile 2019 sonrası Finans merkezine gelen metro Soyak'tan da geçecek. Diğer seçenekte ise yine marka bir firma lansman öncesi fiyat avantajı olduğunu düşünüyorum.(Hemen yanında olan kaba inşaatı bitmiş Gedizler Yapı hemen hemen aynı metre kare daireyi 387.000 TL'den satmaktadır) Ayrıca uzun vadede Şehir Hastanesi projesinin Sancaktepe'ye ciddi katkısı olacağını düşünüyorum. Sizden Hem karşılaştırma için hemde lokasyonlar için yorum olabilir miyim? Çok Teşekkürler.

Tebernüş bey, Gördüğümğz kadarı ile inşaatta çok büyük bir çöküş var. Şantiyeler durmuş vinçler çalışmaz durumda. İnşaata ve arsaya yaptığımız tüm yatırımlar batmış durumda (dolar/tl) karşısında. Sizin tecrübelerinize göre bu kriz kaç yıl daha sürer ? Elimizdekileri satıp çıkalım mı ?