Tebernüş bey iyi günler, yaklaşık 5 senedir Kağıthane Serakent sitesinde oturmaktayım. Daha büyük metrekareli bir eve geçme düşüncesi ile Göktürk ve Zekeriyaköy bölgelerinde konut arayışına girmiş durumdayım. Zekeriyaköy'ün yerleşim olarak daha ferah olması, Göktürk'ün ise sosyal aktivite imkanının daha fazla olmasını her iki bölgenin kendi avantajları olarak görüyorum. Araştırmalarım sonucunda kafamda şu iki alternatif oluştu. Birincisi 5 senelik zarfta yaklaşık %100 prim yapan ve m2 fiyatı yaklaşık 3.400 TL olan dairemi satarak Zekeriyaköy'de Arıköy sitesinde veya butik bir sitede m2 fiyatı yaklaşık 4.000-4.500 TL civarında olan bir villa satın almak, ikincisi ise Kağıthane'deki evi satmadan Göktürk'te butik bir siteden m2 fiyatı yaklaşık olarak 3.250-3.500 TL civarı olan bir çatı dubleksi almak. Açıkçası Kağıthane bölgesinin hızlı gelişimini gözlemleyebildiğim için evi satmak fikrinin çok iyi bir fikir olduğu konusunda emin olamıyorum fakat müsatakil bir hayata geçme fikride oldukça cazip görünüyor. Tabii ki bu müstakil hayatın dezavantajıda sabit giderlerin oldukça yüksek olacak olması. Bu iki alternatifi sizde kendi perspektifinizden değerlendirebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim.

Korona salgını sonrası yazlık fiyatlarında fahiş artış yaşanıyor. Tatil yörelerinde yazlık fiyatları salgın sonrasında neredeyse ikiye katlandı. Bu fiyatlardan yazlık alınır mı? Beklemek mi gerekir?

uygun mevsimlerde İstanbul'un keşmekeşliğinden kaçıp doğanın kalbine kendine bırakıp verimli toprağında meşguliyet giderecek zeytin ve meyve yetiştirilebilecek Sakarya veya Bilecik illeri civarında 500 ile 2000 metrake büyüklüğünde içinde ev olabilir yada sadece arsa olarak satın almak istiyorum nereyi önerirsinizbelirttiğim illerin dışında nereyi önerebilirsiniz şimdiden teşekkürler

Sizce Eston Şehir 5 ten mi yoksa Asmalı Bahçeşehir den mi köşe villa almak daha mantıklı Sosyal imkanlar evlerin birbirine uzaklığı vb açılardan değerlendirebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler

Almak istediğimiz 10 dönüm arsa Bodrum'da ve son Muğla imar planında Doğal ve Ekoloijk koruma alanında belirtilmiş. Zeytinli Tarla diye geçiyor ama üzerinde zeytin ağacı yok. Üzerinde yaşamak için ev ve tarım ve hayvancılık için dam/ahır/depo (çiftlik) yapmak istiyoruz. Emsal arsalarda At çiftliği ve Ekolojik Otel yapılmış. %3-%5 inşaat iznini alabilirsek arsayı alıp aile olarak yaşayacağız. Bu konuda yeterli online bilgiye ulaşamıyoruz. Üzerinde yaşayacak ve hayvancılık /tarım yapanlar olarak inşaat iznimiz ne olur? Başvurumuzu hangi mercilere yapmamız gerekir. Hangi kanun ve yönetmeliğe tabiyiz? Teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey. Bilginiz vardır mutlaka ?Eylül 2014 Forbes'in yaptığı prim potansiyeli en yüksek gayrimenkul projesi çalışması raporunda Batışehir, İstanbul'un getiri potansiyeli en yüksek 50 konut projesi içinde birinci oldu.? 50 konut projesine baktığımda hatırı sayılır projeler olduğunu gördüm. Batışehir ilk lansmana çıktığında m2 satış fiyatları 2.500 TL civarı idi. Şimdi ise 2.elde ortalama 4.200 TL deniyor. Satış ofisinde 5.000 TL görmüş durumda. Sizin görüşünüz nedir. İnceleme fırsatınız oldu mu/////Birşey daha sormak istiyorum; sitedeki genel duruma baktığımda site yönetiminin biraz zayıf olduğu görüntüsü var. Site yönetiminin etkin olamaması; hala inşaatın devam etmesine ve sürekli siteye taşınanlar olmasına bağlanabilir mi? İnşaat devam ettiğinden etrafta işçiler var, toz var..çokta temiz kalamıyor. Hergün 10'a yakın taşınan olduğundan apartman içleri temiz kalamıyor. Apartman kapıları sürekli açık..henüz aidat sistemi tam oturmadı. Evini satmak kiraya vermek isteyenler aidat ödemiyor olabilir? Gibi...Teşekkürler...

merhaba tebernüş bey ben başakşehir bayındırlık konutlarında oturuyorum .Bu günlerde deprem konutlarının yıkılıp yerine daha yüksek katlı evler yapılacak deniliyor .Ev sahiplerine 2 daire verilecekmiş kiptaş başkanı açıklama yapmış .Ne kadar doğru bu söylenti bizi bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

İstanbul ili Çekmeköy ilçesinde 175 m2 arsamız ve bu arsada 3 katlı bir evimiz var. Arsa tapumuz var. Arsamız yan taraftaki 312 m2 arsa ile hisseli. Bizim arsamız 200 m2 altında olduğu için belediye ayırma işlemi yapmıyor. İmar barışına başvurduğumuzda 175 m2 kendimize ait olan araayı ayırıp ayrı müstakil bir parsel olarak tescil ettirebiliyor muyuz? Yoksa bu imar barışı böyle bir kolaylık sağlamıyor mu? Teşekkürler.

Merhaba.Dky İnşaat isimli firmanın devam eden projelerinden birisi ile ilgili 45 adet malik adına bu soruyu sormaktayım.Dky inşaatın 2017 sonunda teslim tarihli noter onaylı satış sözleşmesi ile aldığımız daireler henüz kaba inşaat aşamasında ve proje bir senedir hiç ilerlemiyor.Sözleşmeden dönmek istiyoruz.Buradan banka ve firmanın 90 gün içinde bize ödeme yapma yükümlülüğü var diyorlar ve de kredi kullanılan bankaya teslim tarhinden itibaren 1 yıl içinde başvurma durumumuz var diyorlar doğru mu?

Kolay gelsin tebernus bey Bir arkadaşım bundan 2.5 sene evvel Samandıra da bir site 2+1 brüt 120 metre daireyi ( site peyzaj ve havuz manzaralı) 340 bin TL ye aldı. Suanda bitmiş ve oturumun başladigi bu daireyi satabilmek için 370 bin e kadar indi ama arayan soran yok. Bu kriz aşılamayacak gibi sanki. Bir zamanlar kentsel dönüşüm ve Arapların Türkiye ye yönelmesini fırsat bilen firmalar daire fiyatlarıni o kadar sisirmis ki şu anda her şeyi daha net görüyoruz. Artık özellikle emlak yatırımlarinin duracağı ve büyük firmaların iflas veya proje leri yarım bırakacağı bir döneme girecegimizi düşünüyorum.