Selamlar Tebernüş Bey Daha önceki günlerde size Fatihte Oğuzhan Cd üzerinde sahibi olduğumuz ve içinde oturduğumuz, arsa payı 220 mt2 olan 5. kat asansörsüz bir dairemizden bahsetmiştik. Asansörsüzlük canımıza tak ettiğinden de bu daireyi elden çıkarmanın mı yoksa uzun vadede olası getiri beklentisi ile elde tutmanın mı mantıklı olduğu hususunu danışmıştım size Siz de, eğer yapabiliyorsam arsa payının yüksek olması nedeniyle daireyi elde tutmamı kiraya verip gerekirse kiraya çıkmamı önermiştiniz. Biz de önerinize uygun arayıştaydık son dönemde. Ancak Fatihin yeni imar planı ile ilgili öğrendiğim yeni bilgiye göre, 4 kattan fazlasına izin verilmemekte imiş. Bu durumda 7 daire için 4 kat düşük kalacak gibi görünüyor. Biz de 5. (son) katta malik olduğumuz için, olası bir mağduriyetten çekindim. Gereksiz bir endişe midir benimki sizce? Bilgi eksiğim yahut yanlışım nedeniyle mi bu endişeye kapıldım acaba? Son tahlilde, daha önceki önerinizi yeniler misiniz yoksa satın bu daireyi, ilerde canınız yanabilir. mi dersiniz :) Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, İstanbul'da önümüzdeki 5 Yıllık süreçte en çok prim yapacak semtler sizce neler? Kıstas olarak alacağımız daire tipi: Deprem sonrası yapılmış, 2+1 net 70m2 site içi daire.

Selamlar beyefendi, konut kredi faiz oranları 0,99 oranıyla ne kadar devam eder sizce? Sene sonuna kadar böyle devam eder mi yoksa piyasanın gazını almak için yapılmış bir olaymıdır yani 1-2 ay sonra yeniden 1,20 - 1,40 seviyelerine döner mi çünkü hatırlarsanız Ziraat bankası seçimlerden önce faizleri 1,49dan 1,20 seviyesine indirdi ve seçimden sonra tekrardan 1,50 seviyesine çıkardı bunda da böyle bir şey olur mu sizce. Son sorum yıl sonuna kadar MB 2 toplantı daha yapacak o 2 toplantıda da faizleri düşürürse konut kredileri de düşer mi yoksa yine 0,99 seviyesinde devam eder mi. Şimdiden çok teşekkürler, Allah sabır versin dileğiyle.

Merhaba, Bulunduğum sitede bir çok apartman merkezi sistem. Bir kaçı ise pay ölçer sisteminde. Aynı sitede 3 farklı apartmanın 11. katında oturdum. son satın aldığım evde 11. kat (aynı sitede) burada pay ölçer var. Diğer evlere göre biz ısınma problemi çekiyoruz. evi hiçbir zaman normak ısı seviyesine getiremediğimiz gibi aylık 350 lira ısınma parası ödüyoruz. biz diğer apartmanlarda aylık 200 lira (aidat+ısınma) gideri öderken bu apartmanda ısınamadığımız evin ısınma parası olarak 350 lira ödüyoruz. orta dairelerin ısınma bedellerine baktığımda ortalama 70 liralar görüyorum. en üst katın 1-2 derece ısı oynaması söz konusu tabiki fakat bizdeki örneğin sorunlu olduğunu düşünüyorum. bu konuda yöneticiyle konuşsakta bizi geçiştiriyor. bu adaletsizliğe karşı dava açabilir miyiz? doğalgazlı bir sistem olsa eminim 350 liranın karşılığında daha fazla ısınırız. teşekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey, Son dönemlerden yaşanan corona virüsü malum tüm Dünya yı sardı. Bu işten bir grup dışındaki 7 milyar insanı kötü etkileyeceği aşikâr. Sizin de takip ettiğiniz üzere Abdullah Çiftçi bey ve birkaç tarihçi araştırmacı ve stratejist takip ediyorum hepsinin ortak görüşün dünyadaki kağıt para döneminin sonuna gelindiği ve dijital para dönemine geçileceği, dünyanın bir buhran beklediği ve bununla birlikte değerli metallere ama fiziki olarak (altın gümüş vb) talebim artacağı yönünde devletler bu sistemi sürdürmek için çabalamaktalar Amerika sıfır faizle usd dağıtırken italyada ev kredileri ötelenmiş Almanya halkına para dağıtıyor bu tezler ve yaşananları göz önüne alındığında ben kendim ve ailem için şunları yapmaya gayret ediyorum. -mümkünse sıfır borçlan -tasarruf yap alabiliyorsan borçsuz taşınmaz al alamıyorsan kıymetli metal biriktir. sizin bu konudaki görüşünüz nedir acaba?

GebZe de yatırım için değil oturmak için ev bakıyoruz. 130 m2 3 1 ev için 275000 e anlaştık. Yalnız 200 bin kredi kullanacağız. Yani ev bize 400 bin gibi bır fiyata mal olmuş olacak . Fiyatlar düşecek bekleyin balon diyenle r de var . Seçimden sonra yükselecek diyenler de. Piyasa durgun evet ama fiyatlar burda düşmesi. 1 sene önce 245 bin e sorduğumuz ev şimdi 275 bin. Ciddi bir art iş var ama başka şehirden ev alıp kiraya çıkmak istemiyorum. Kira çarpan ı yazınızı okudum fakat 275000 i 850 ye bol ince 320 falan çıkıyor ve yüksek geldi. Bu durumda almak mantıksız mi?ya da krediyle mal olan miktarı mi yani 400 bine mi bölmeli tüm?kafam çok karıştı. Teşekkür ederim

iyiakşamlar tebernuş bey öncelikle soruma verdiğiniz cevap için size müteşekkirim danışacağım diğer konu şu maketten görüp aldığımız projelerde bloklar o kadar uzak görünüyorki ama binalar dikilince birbirine yapışıkmış gibi görünüyor bu yüzden bitmiş proje bakmaya karar verdim mavera 2 başakşehir hakkındaki görüşünüzü alabilirmiyim3+1 182m2 brüt 784000 tl 24 ay sonra teslim edilecekmiş sizce uygunmu iyi akşamlar (net 135m2)

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Beykoz Riva da hem yatırım hem yaşamak için villa imarlı arsa almak istiyorum. İnternette, metrekaresi 250 280 dolar arası fiyattan 100/25 villa imarlı olduğu belirtilen parseller var. Mesela 2461 2209 1631 1499 nolu parseller. Ama belediyenin imar sorgulama sayfasında ''aranan parsele ait plan onama süreci tamamlanmamıştır'' deniyor. Bu ne anlama geliyor. Bu onama sürecinde imarda bir değişiklik olabilir mi? İnşaat yapılamaz mı? Bu fiyatlardan denize yakın 600 m2 böyle bir yer almak mantıklı olur mu?İnşaat yapabilirsem oraya yerleşmeyi düşünüyorum. Eğer bundan vazgeçersem sadece yatırım için çerkezköy de geniş arazi araştıracağım. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Hocam merhaba, 5 sene önce topraktan satın aldığımız dairenin tapusunu yeni alabildik. Tapuda satış tarihi bugün fakat satış bedeli 5 sene önce aldığımız tutar yazıyor. Oysa inşaat şirketi şuan emsal daireleri bizim aldığımız fiyatın yaklaşık 7 katı fiyatla satıyor. Dolayısıyla şuan ben dairemi mevcut fiyatlardan satılığa çıkarsam bana çok yüksek vergi çıkıyor. Bu durumda hak kaybı yaşamış olmuyormuyum? Bu durumu düzeltmenin bir yolu varmıdır. (Vergidairesiden bilgilendirme yaparak veya dava açarak) cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar oturduğum apartman 5 katli alt kat ters dublex tek tapu bagimsiz 1 olarak geçiyor ama girisleri elektrik su dogalgaz faturalari ayri tamamen birbirinden bağımsız olarak kullaniliyor.Alt kata ayri tapu cikarmak istiyoruz nasil bir yol izlemeliyiz ve bize maaliyeti ne olur teşekkürler