Selamlar beyefendi, konut kredi faiz oranları 0,99 oranıyla ne kadar devam eder sizce? Sene sonuna kadar böyle devam eder mi yoksa piyasanın gazını almak için yapılmış bir olaymıdır yani 1-2 ay sonra yeniden 1,20 - 1,40 seviyelerine döner mi çünkü hatırlarsanız Ziraat bankası seçimlerden önce faizleri 1,49dan 1,20 seviyesine indirdi ve seçimden sonra tekrardan 1,50 seviyesine çıkardı bunda da böyle bir şey olur mu sizce. Son sorum yıl sonuna kadar MB 2 toplantı daha yapacak o 2 toplantıda da faizleri düşürürse konut kredileri de düşer mi yoksa yine 0,99 seviyesinde devam eder mi. Şimdiden çok teşekkürler, Allah sabır versin dileğiyle.

Merhabalar. 18 Şubat toki ihalesi makro yapının 101.696 m2 lik ikiparsele toplam tutarı 2 milyar 300 milyonluk teklifi ile sonuçlandı bölgede dönüm fiyatı 22 milyon liraya ulaştı ikitelli osb de bu gelişimden yararlanacak alanlar içindemidir? Öyleki tapuda 700 m2 arsa payı olan dükkanlar en fazla 5 milyon etmekte ama makro yapinin aldığı rakamlar ile hesap edilirse çok düşük kalmakta.bölge bu denli artışı ne zaman fiyatlar sizin ikitelli osb nin potansiyeli hakkında düşünceleriniz nelerdir 700 m2 arsa paylı işyerini verip Hadımköy tem34 den yer almak sizce mantıklı mi yoksa ikitelli de dükkan satılmamasi gereken altın yumurtlayan tavuk mu ?

Hocam merhaba, 5 sene önce topraktan satın aldığımız dairenin tapusunu yeni alabildik. Tapuda satış tarihi bugün fakat satış bedeli 5 sene önce aldığımız tutar yazıyor. Oysa inşaat şirketi şuan emsal daireleri bizim aldığımız fiyatın yaklaşık 7 katı fiyatla satıyor. Dolayısıyla şuan ben dairemi mevcut fiyatlardan satılığa çıkarsam bana çok yüksek vergi çıkıyor. Bu durumda hak kaybı yaşamış olmuyormuyum? Bu durumu düzeltmenin bir yolu varmıdır. (Vergidairesiden bilgilendirme yaparak veya dava açarak) cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, 2012 yılında Ağaoğlu my ofis 212 (halkalı) 83metrekare ofisi 335bin liraya aldım, üzerinden 8 yıl geçti şu anda satış fiyatı 500 /550 bin civarında, kira getirisi olarak ta çok bir şey değişmedi 2000/2500arası, burası neden prim yapmadı, en doğru bilgiyi sizden alabilirim diye düşündüm. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, ikamet ettiğim bölgede yatırım amaçlı konut araştırıyorum. Sancaktepe merkezde oturuyorum. Bu bölgede genel olarak sitelerdeki evler m2 fiyatı olarak sitede olmayanlara göre oldukça pahalı. Fakat Dap Centro Futura projesindeki daireler çevredeki sitede olmayan evlerle nerdeyse aynı fiyat hatta daha ucuz bile denilebilir. "82 m2 havuz cepe 1+ 1 daire fiyatı 250 bin tl" şeklinde ilanlar mevcut ve sitenin lokasyonunda bu m2 de yeni yapılan site içinde olmayan dairelerin fiyatı bundan ucuz sayılmaz (ilanlarda fiyatı düşük daireler var fakat daireleri görmeye gittiğimde ya odalar kullanışsız, ya kotu malzeme kendini gösteriyor bir şekilde ucuz olmasına anlam verilebiliyor). Sitenin yakınında Simpaş Aqua 2010 sitesinde benzer büyüklükte bir daire 400 bin tl civarında hatta üstünde. Dap Yapi projeleri halkında yada bu proje hakkında bilinen olumsuz bir durum söz konusu mu acaba. Çevredeki diğer sitelere (marka olmayan iki-uc binadan oluşan, küçük bir çocuk oyun alanı ve otopark olan - havuz, güvenlik vs olmayan - siteler dahil) göre bu projedeki dairelerin fiyatı neden düşük olabilir. Buradan yatırım yapmaya karar vermeden önce nelere dikkat edebilirim? Bu konuda fikrinizi-fikrinizi paylaşabilirseniz tecrubenizden faydalanabilecegim icin çok memnun olurum. Ilginiz için şimdiden tesekkurler....

Serdar bey merhaba,nergis diş hastanesi civarında 2+1kendi evimdeyim. Fakat her geçen gün trafik kötüye gidiyor,park yeri sorunu var.Yatırım olarak Balatçık mektebim koleji karşısı havuzlu bir siteden3+1 sıfır ev almayı düşünüyorum.300,000 civarı. Şu an ki evimi kiraya verip orada oturmayı düşünüyorum.Sizce akıllı bir yatırımmı merkezden o tarafa taşınmak ne derece mantıklı ?Yada aldığım evi mi kiraya vermeliyim.İzban istasyonu henüz yok bildiğim kadarıyla..Fikir verirseniz sevinirim

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle sorularımıza verdiğiniz değerli yanıtlarınız için teşekkür ederim. İstanbul da yaşıyorum. Ataşehir de 1050 tl kira da oturuyorum. 50 bini aileden borç olmak üzere 150 bin tl param var. 80 bin tl kredi ile beraber 230 bin tl ye ev almak istiyorum.4 - 5 aydır araştırıyorum. Bu rakamlara ataşehir, ümraniye, üsküdar bölgesinden ev bulma şansım kalmadı(90m2 üstü). Bir kaç alternatif oluşturdum,yardımcı olur iseniz çok sevinirim.Şu an kirada oturduğum evin lokasyonu ve içi gayet iyi. 1. Kartal uğurmumcu mah. den 15 yaş üstü ara kat dairemi? 2. Tuzla aydınlı mah. den sıfır ara kat bir dairemi? 3. Ümraniye esenkent bölgesinden ara kat dairemi? 4. Kredi kullanmadan kurtköyden 1+1 yada 1+0 dairemi? 5. Yada konut fiyatlarının ve faiz oranlarının düşmesini bekleme limiyim?. Değerli görüşlerinizi paylaşır iseniz sevinirim.

Merhaba beyefendi, Eşimle birlikte aylık gelirimiz 10.000 lira civarında. Şile'de bir site içerisinde villaya talip olduk; banka kredisi kullanarak evi almak istiyoruz 8 sene vadeyle. Banka eksperi evin değerini tam satış değeri olarak verdi yani 300.000 tl. Sizce şile'den ev almak yatırım anlamında doğru bir adım olabilir mi? Oraya daha fazla projeler yapıldığına dair bazı araştırmalarda bulunduk. Ayrıca 3. Köprüden ötürü de orada oturabileceğimize inanıyoruz yakın gelecekte. Aslında önceliğimiz oturacağımız bir ev almak ancak İstanbul merkez denilen bölgelerde fiyatlar uçmuş durumda ve bizim bütçemizi aşıyor. Ayrıca eşimle birlikte biz daha sakin ve doğaya yakın bir yaşam tercih ettiğimiz için Şile,Sarıyer bölgeleri bize daha cazip geliyor. Şileyle alakalı olarak sitenizde bir çok soru ve yanıt okudum. Yakın gelecekte yatırım anlamında çok ciddi yükselişler beklemiyorsunuz anladığım kadarıyla. Biz aynı zamanda oturabileceğimiz hem de değerini kaybetmeyecek bir ev için size danışmak istedik. Sizin görüşleriniz bizim için önemli. Teşekkür ederim.

Kadir bey merhaba.Site yönetim planı ve işletme projesi olmadığı gibi şahsıma ilamsız icra takibi başlatılmış.18 01 2015 te yapılan mali kurul toplantısında yetersiz hizmetten ve seçimde sahte vekalet kullanarak seçilen site yönetimi sunduğu 1 yıllık faaliyet raporu kurulda ibra edilmedi.Her şeye rağmen icralar gelmeye devam ediyor.Bu durumda göreve devam edilebilir mi.Denetim kurulu da istifa etmiştir.

Merhaba, Çatalcada yatırımlık tarla bakıyoruz. Nakkaş, kabakça ve Elbasan köyünde yerler baktık. Nakkaş'da m2 si 100-200 tl , kabakça ve Elbasanda 70-150tl arasında değişiyor. Fiyat ancak su havzası ya da hisseli olunca düşüyor onu da biz istemiyoruz. Bir de silivri Büyükçavuşluda E5 cephe 2000m2 bir yer var m2si 90tl ama hisseli. Sizce bu fiyatlar, bu lokasyonlarda yatırım yapmak için uygun seviyeler midir?