Gökçeada Dereköy mevkiinde yatırımlık imarlı konut ve turizm imarlı arsa almak için doğru zamanmıdır Sayın Tebernus Bey, degerli önerilerinizi beklerim, Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Başakşehir Deprem Konutları revize alan ilan edilmesi eğer süresi içinde itiraz etmezsek Deprem Konutlarının mutlaka yıkılacağı anlamına mı geliyor.

Merhaba, Kadıköy'de 2014 mayıs ayında imar durumunda (%25 kat alanı artışıyla ilgili) değişiklik yapıldığı söyleniyor. İlave inşaat alanı verilebileceği söyleniyor. Kentsel dönüşümle yenilenecek binalarda ilave inşaat alanı / emsal hakkı tanınıyor mu? Birde kentsel dönüşümle ilgili verilen kira yardımının kalkacağı söylentisi var ? Konu hakkında bilginiz varsa paylaşabilir misiniz? Tşk.

Yılda toplam 1.200.000 TL kira geliri elde etmek istiyorum.Bu kira gelirini aile vakfımıza aktaracağım.İleride bu mülkler vakfımızın olacak. Bu kira gelirini elde etmek için ayırdığımız 10.000 000 $ var.İki ya da en çok üç mülk almayı hedefliyorum.Bu mülklerin İstanbul'da olmasını tercih ediyorum.Lakin bu mülkleri almak ve doğrudan kiraya vermek amacındayım.İnşaat yapmak, işi geliştirmek arzusu duymuyorum.Belki çok sınırlı inşaat işi yapabilirim lakin yık-yap yaklaşımı içinde değilim . .Depreme dayanıklı mülkleri tercih ediyorum.Elbette doğal olarak aldığım mülklerin değerlenmesini dilerim. Yukarıda kısaca anlattığım tablo doğrultusunda, siz benim yerimde olsaydınız, ne tarz gayrimenkulerl alırdınız?Hangi somut lokasyonlarda alırdınız? bana somut önerileriniz olur muydu?

Tebernuş Bey, Yazılarınızı ve sorulara cevaplarınızı yakından takip ediyorum. Önerilerinizi dikkate alarak yatırımı Silivri, Çerkezköy ve Çorlu civarına yapmaya karar verdim. şu an için Kapaklı- bahçeağıl ve Silivri - Değirmenköy-Araplı'daki tarlalara yoğunlaştım. Değirmenköy-Araplı'da 3400 m2 56.000 TLlik bir arsa var(ortalama m2 fiyatları 15-20 TL arasında) kapaklı bahçeağıldaki tarla 3375 m2 34.000 TL.sizce hangisine yönelmeliyim? 10-15 yıllık bir yatırım düşünüyorum. Uzun vadede hangisi daha kazançlı olur dersiniz? İstanbul tapusu olması ileride olası bir satışta işimi kolaylaştırır mı?

Merhaba, Ayvalık'ta bir ev alımı için bir emlakçı ile görüştük, fiyatta anlaştık, 09 şubat Salı günü bankadan 85.000 tl 36 ay ödemeli kredi çektim. Ev sahibinin 12.02.21 günü için tapudan randevu almasını beklerken, 10 Şubat saat 21.00 de emlakçı ev sahibinin satıştan vazgeçtiğini haber verdi. Emlakçıya kaparo gönderdik, satış için sözel anlaşmıştık. Bu ev için güç bela çektiğim kredinin masrafları var. Kaparo iadesi yapılacak fakat, emlakçının onayı ile çektiğim kredi boşu boşuna çekilmiş oldu! Bu konuda şikayet hakkım ya da emlakçıya bir yaptırım var mıdır? Ne önerirsiniz? Çok Teşekkürler şimdiden.....

Sayin tebernus b y Arnavutkoy balaban koyunde 131 ad 42 parselde 250 metre kadar yerimiz mevcut bura hakkinda bilgi rica ederim

Merhaba, Esenyurt Kiptaş 5.etapta Brüt 75m2 Net 69m2 olan; aidatı 130-145 tl arası kiraya verilirse ortalama 750TL ye verilebilecektir.Evi ailemle oturmak için düşünüyorum evin fiyatı 195.000TL sahibinden emlakçı komisyonuda yok.Kredi olarak 120.000 TL 84 ay vade ile toplam maliyeti 179.000 TL oluyor peşinatımız 80.000 TL maliyeti tahminimce 260.000TL sorum şu esenyurtta planlanan M7 metro hattı bağlantısı olacağı ve bu evin konum olarak yakınında olduğunu düşünüyorum 7 yıl vade ile oturmak değerlenmesi açısından bu şartlarda ev alınması sizce uygun mudur? Bilgilerinize sunarım.

her yıl 3-5 bin tl artması düşüncesiyle babaeskinin köyünden tarla almak mantıklı mı hocam sizce yoksa 3 yılda bir mi değer kazanır o taraflar ?

Merhaba Tebernüs bey ben Almanyada yasiyorum. Uzun zamandir Arsa almayi dusunuyorum. Ankara Gölbasi, Eskisehir yolu üzerinde ve bir kac noktada daha arsalar arastirdik ve bulduk. Bir Arkadas tavsiyesi ile Istanbul Catalcada bir arsa bulduk. Tek tapu imarsiz 14.000 m2 fiyati 550-600 bin TL. Ben yatirim amacli almak istiyorum. Istanbulu fazla taniyan biri degilim onun icinde hic bir zaman Istanbulda arsa bakmadim. Sizce Ankarada yatirim yapmakmi daha cok kazandirir yoksa Istanbuldami? Catalcada internettten arastirdigim kadariyla Kuzey Marmara Otoyol, 3. Havayolu (yakinlarinda), Kanal Istanbul, vs. vs. gibi Projeleri bulunmakta. Sizce akilli bir yatirim olurmu Catalcada yada mesela kac sene sürer bu araziye imar girmesi? Bu 500-800 bin TL arasi bir yatirim icin nereyi tavsiye edersiniz. Bu Istanbul olabilir, Ankara, Izmir yada baska sehirler. Beni bu konuda bilgilendirirseniz cok sevinirim. Saygilar ve Selamlar Harun...