merhaba tebernüş bey bu aralar gündem dolu sizede bir cok soru gelmiş imar barışı yasası ile ilgili inşallah herşey güzel olucak bu şartlarda canlılık olucak gibi gözüküyor piyasadaki hareketlilik iştah kabarta bilir inşaat firmaları bu hareketlilikten yararlanmak istiyeceklerdir doğru adım atmak cok önemli bu sektörde sizin engin tecrubelerinizden yararlanmak isteriz yeni projelere başlıyacak firmalara tavsiyeleriniz nelerdir proje pazarlamalarında nelere dikkat etmeleri gerekli hangi görsel reklamları kampanyalarında kullanmalılar bu tip dönemlerde ikinci el herzaman fırsattır mantığı var yeni projelerde ikinci el fırsatlarına yakın fiyat politikası izlense satışlar patlamaz mı ? şirketler kendi arasında artık vade farksız 60 aya kadar 0,60 ile 0.85 arası faizle kredi kullandırabiliyor devlet birde kredilerde kolaylık paketi sunabilir bu aralar kısacası yeni inşaata başlayan firmalar bu ortamdan nasıl yararlanır

Merhaba Tebernüs Bey, Bizimevler 6 porjesi ile ilgileniyorum, ama kira carpanlari 400 civarinda, herkes yeni havalimani ve metro dolayisiyla fiyatlarin artacagini söylüyor ama kiralar ortada, 800 binlik daireyi 2 bin liraya kiraya veremiyorlar, oturmak icin bakiyoruz ama bu daireyi almak yerine kristalsehirden 800 bin liraya 1+1 den 4 tane alalim (kiralar 900 lira civari 1+1'ler oturum basliyan ilk dört blokta), bizimevlerde kirada oturalim diyoruz ama bizimevler dedikleri gibi daha da prim yapar mi, bu kira carpanina ragmen? Tesekkürler

Öncelikle iyi günler dilerim. Soruma gelince yakın zaman da bir iş yeri açmayı planlıyorum fakat işletme şu an faal durumda 1 ay sonra boşaltacaklar işletme sahibi (kiracı durumunda) bunu da belirteyim.işletme sahibiyle (kiracı) konuştuğumuzda bizden hava parası istedi bunun doğruluk payı nedir. mesela karşı tarafla anlaştık hava parası ödedik işletmeyi açtık sonra mal sahibi iş yerini boşalt dedi sonuç ne olcak . biraz bilgi lütfen. saygılarımla...

Merhaba, Kocaeli'de Gebze, Darıca ve Çayırovada yaklaşık 2 yıl önce önerilerinizi görmüştüm fakat şuan belirtilen bölgelerde neredeyse arsa bulmak imkansız, bulunan arsalarında fiyatı baya yüksek. körfez ve izmit kalıyor geriye ve kandıranın halini siz zaten anlatmıştınız. 130 bin birilmişim var ve izmit veya körfezden arsa almayı planlıyorum sizce buralar Darıca ve çayırova gibi prim yapar mı? hocam kusura bakmayın konuyu biraz fazla uzattım ama neredese 7-8 aydır araştırma yapıyorum bir türlü sonuca varamadım. Net olmasa bile küçük bilgi verseniz bile kafi. Şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey selamlar, istanbul finans merkezinin ataşehir'e yapılmayıp, göktürk'e yapılacağıyla ilgili bir spekülasyon duydum. sizin bu durumdan haberiniz var mı? ataşehir'deki yerin hafriyatı bitti ama 3-4 aydır başlamadı inşaat diye biliyorum. saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba. Sorun şu şekilde; 1992 yılında akrabımızın Bodrum'da aldığı bir devremülk söz konusu. Kendisinde satış sözleşmesi bulunuyor ancak tapusunu yetkili firmadan almamışlar. Bu satış sözleşmesinin haricinde akrabımız ile babam arasında yapılan bir hususi sözleşme bulunuyor devremülkün satış haklarını babama devrettiğine dair. Şimdi burayı bize devretti ve bizde tapusunu almak istiyoruz. Yaptığım araştırmalar sonucu devremizin tapusu bizden bir önceki devre sahibinin üzerinde görünüyor her nasılsa. Kendisi bunu bize devretmeyi kabul ediyor. Bu karışık işlemin üstesinden nasıl geliriz ? Saygılarımla.

Merhaba, İstanbul, Avrupa yakasında makul bir fiyata satılık 2.derece tarihi eser a 75 m2 arsa ilanı var. Emlakçıyı aradım 2 katlı müstakil ev yapabiliyorsunuz dedi. Gerçekten ev yapılabilir mi, maliyetli mi olur, 2.derece tarihi eser arsa tam olarak nedir ? Ben tüm paramı buraya verip 3,5 yıl içinde ev yapabilsem müstakil bahçeli bir evim olur mantığı ile olaya bakan normal gelirli bir vatandaşım, yardımlarınızı bekliyorum. Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar,

Tebernüş bey merhaba tapu değeri konusunda bir sorum var, yardımcı olursanız çok sevinirim. teşekkürler. 1.5 yıl önce 150.000 TL ye yatırım amaçlı bir ev almıştım. Müteahhit evin değerini tapuda bana sormadan 80.000 göstermiş, niye deyince de daha az vergi ödersin bu değer önemli değil demişti. şimdi evi 160.000 e satmak istiyorum. Alıcı 120.000 kredi kullanmak istiyor. Benim sizin yazılardan ve internetten okuduğum kaynaklardan anladığım kadarıyla 40.000 fazlaya satmak gelir artışı olacağından ekstra ceza ödeyeceğim yönünde. konuyu tapu müdürlüğüne sordum, 120 kredi alınıyorsa satış için tapuya başvururken de 120 beyan ederseniz sorun olmaz dediler. ama 120 nin altında beyan ederseniz extra ceza gelir dediler. birkaç emlakçı tanıdığımla da görüştüğümde de 5 yıl dolmadan evi sattığım ve de evin tapu değeri 80 gözüktüğü için devlet ancak 10.000 artışı kabul ediyor yani 90.0000 kredi alınabilir, aksi durumda cezai duruma düşersin dediler. iki farklı yorum olunca kafam karıştı. Bu eve en fazla ne kadar kredi kullandırmalıyım sizce?

proje lansmanı henüz yapılmadı ama projeyi yapacak firma ve projenin konumu ile ilgili değerlendirmenizi öğrenebilirmiyim.

esenyurt,beylikdüzü,bahçeşehir bölgesi dünyanın en kötü zemini olarak biliniyor,bu bolgede özellikle avcılar,beylikdüzü bölgesinde ev fiyatları 1999 depreminden sonra 5000 liraya düşmüştü,bahçeşehirde herkes evini satmaya kalktı ve çatlamayan bina kalmadı dedikodusu yayıldı bunlar nezaman unutuldu.tamam evler yeni deprem yönetmeliği ile yapılıyor ve yıkılması zor diyelim ve gerçekten hiç bir ev yıkılmadığını var sayalım bölgenin zemin yapısından 2 metre dibe çökmüş,1.5 metre sağa sola yatmış 3 metre arkaya kaykılmış ama yıkılmamış bir çok yeni bina ile karşılaşıcaz çünkü bu bölge değil türkiyenin dünyanın en önemli heyelan bölgesi en zayıf zemininin bulunduğu yer.... allah akıl fikir versin....