Merhaba. Başakşehir göçmen konutlarının yanında çevrili arazide ,Toki,Emlak Konut,İntek Yapı,Som Yapı,Nur Grup ve Hak Grup BaşakşehirinKalbi adlı bir proje yapılacak. Detaylı bilginiz varmıdır?

İyi günler 29 Mayıs'ta evimi almak isteyen birine satmak için anlaştık söz ile kapora aldım. bende ev aramaya başladım 2 Haziran'da kredi oranlari düştü ev fiyatları arttı burda alabileceğim evlere 50 ile 100 bin arası fiyat geldi. Bu durumda evimi satmaktan vazgecersem birşey olur mu. Kar amaçlı satıştan vazgecmiyorum ev bulamadığım için oturacagim evimde . Bir sorun teşkil eder mi

Merhaba Tebernus Bey, Su anda Florya`da oturmaktayım. Mesa Orman Cubuklu , Mesa Cubuklu 28 projeleri hakkında fikriniz nedir? Birinin digerine avantajı var mi? Yasam, ulaşım, ilerde yapacağı pirim göz önüne alindiginda Florya mi yoksa Cubuklu bölgesi mi cazip olur? Mesa`nin 50 ay 0% faizli kampanyası var. Gelirim döviz bazlı olduğu icin orada bir fırsat oldugunu düşünüyorum. Fakat Mesa Cubuklu`nun metrekare birim fiyatı 18.500 TL civarında. Sizin düşünceniz nedir ? Cevabiniza teşekkür ederim. Iyi Calışmalar

Merhaba Tebernüs Bey, Bizimevler 6 porjesi ile ilgileniyorum, ama kira carpanlari 400 civarinda, herkes yeni havalimani ve metro dolayisiyla fiyatlarin artacagini söylüyor ama kiralar ortada, 800 binlik daireyi 2 bin liraya kiraya veremiyorlar, oturmak icin bakiyoruz ama bu daireyi almak yerine kristalsehirden 800 bin liraya 1+1 den 4 tane alalim (kiralar 900 lira civari 1+1'ler oturum basliyan ilk dört blokta), bizimevlerde kirada oturalim diyoruz ama bizimevler dedikleri gibi daha da prim yapar mi, bu kira carpanina ragmen? Tesekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, yazılarınızı takip ediyor bilgi birikiminizi bizlere aktarmak üzere geliştirdiğiniz platformları yakından izliyoruz. Emekleriniz için teşekkür ederek başlamak isterim. Yatırım amaçlı olarak Bahçeşehir'in devamında yükselen Eston Şehir Mahallem projesi ile ilgileniyorum. Kısa katlı evlerden oluşan donanımlı bir site hayatı vaat ediyorlar. 2+1 73 net metrekare daire için 450.000 TL isteniyor, kira getirisi tahminen 1.750 TL civarlarında seyredecek.Yarısı peşin yarısı yaklaşık 1 sene sonra teslimde Haziran 2017'de ödenecek. Hali hazırda şehrin ücra köşesi görüntüsü ve etraftaki yoğun inşaat alanı bizi düşündürüyor ancak TEM yoluna alternatif olabilecek Kuzey Marmara otoyolu ile Arnavutköy ve 3. havalimanına gidecek bir yol yapımından bahsediyorlar satış yapmak için ve sitenin yakınından bağlanılabilecekmiş. Bu yol yapımı hakkında bilginiz var mı, sizce bu alım mantıklı olur, kısa ve uzun vadede kar sağlar mı ne dersiniz? Değerli görüşlerinizi almak isteriz.. Teşekkürler, başarılarınızın devamını dilerim

Tebernüş Bey Merhabalar, Halkalı bölgesinden yatırım amaçlı konut alıp kiraya vermek istiyorum. Yaklaşık 600.000 tl değerinde nakit olarak almayı düşünüyorum. Çok uzatmadan sormam gerekirse. Üç alternatifim var. Birincisi Sinpaş Bosphorus City . Buradan 600.000 TL ye daire alınca 2400-2500 tl ye kiraya verilebiliyor. Ancak konut fiyatları burada durağan. Ev sahipleri oldukça şikayetçi bu durumdan diye duydum. Sizin bir bilginiz var mı? İkincisi TemaPark. Burada da 600.000 tl ye alınan bir konutun kira değeri 1900-2000 tl. Ancak burası için metronun Tema durağının da gelmesiyle 2019 ve sonrası için ciddi prim beklentisi var. Arkasında Artaş olması da bana ayrıca güven veriyor. Üçüncüsü Avrupa Konutları 1. Bu da Artaş'ın en eski projesi bölgedeki bildiğiniz gibi. Arena Park AVM'nin yanında yer alıyor. Burada da 600.000 TL ye alınan bir ev 2000 TL ye kiraya verilebiliyor . Lokasyonu diğer ikisinden çok daha iyi ve merkezi. Ancak eskimeye başlamış bir site ve bir Tema kadar değerlenir mi emin değilim. Sadece yatırım amaçlı alınacağı, kirası ile oturacağım evin kirasını ödeyeceğim ve ortalama 8-10 sene sonra elden çıkarılacağı düşünüldüğünde, hangi alternatif sizce daha mantıklı? Değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim

merhaba tebernüş bey ; öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için size çok teşekkür etmek istiyorum. benim bir dairem mevcut tapusunda kat irtifakı belirtilmiş. ancak krediye uygun olmadığı söyleniyor. sebebi ise alt katta ki daire ile ortak tapunuz var deniliyor. tapu dairesinden alınan belgede dairemizde bulunan kişiler olarak alt daire sahipleri de bizimle birlikte gözüküyor. biz tapuyu ayırmak krediye uygun hale getirmek istiyoruz. bunun bir yolu varmıdır ? tapumuz bize ait... tapuda herhangi bir hisse dağılımı gözükmüyor.... açıklama kısmında da bir ibare yok... tekrar çok teşekkür ederim ilginiz için...iyi günler....

Merhaba,Ataşehir şerifali bölgesinde twin park evleri 3+1 280 bin civari fiyat istenmektedir.Twinpark ve buranın kadıköy gibi merkezlere toplu ulaşımı ile ilgili neler düşünüyorsunuz?

Merhabalar, Kentsel dönüşümün olduğu bir bölgede 4 kat ve her katta da 1`er daire olmak üzere, kaçak ve ruhsatsız binamız var. Bulunduğumuz bölge aslında 2 kata kadar imar veriyor ve Kentsel dönüşümde bunun 9 kata çıkacağı belirtiliyor. Bu sebepten müteahhidler 4 daire üzerine anlaşmaktansa 2 daire üzerinden anlaşmak istiyorlar. Sorularım şunlar: 1) Ruhsatsız binamıza İmar Barışından faydalanarak ruhsat almanın bize ne faydası olacak? Yani ruhsatımız olsa, kentsel dönüşüm için müteahhidlerle anlaşırken 2 daire yerine 4 daire talep etme şansımız artar mı? 2) Şu an tapuda ?4 katlı bina ve arsa? ibaresi var. Biz, ruhsat çıkardıktan sonra kat mülkiyeti alırsak bunun kentsel dönüşüm zamanı bize faydası olur mu? Yoksa tüm binanın tapusu tek kişinin adına kayıtlı olduğu için kat mülkiyetine geçmek çok da gerekli değil midir? 3) Kentsel dönüşüm arsa payı üzerinden yapılacak deniyor. Bu durumda daire adedi ve metrekareye bakılmayacak mı? Bu konuda bilgi verebilir misiniz? Selamlar.

İstanbul zeytinburnunda 550 m2 tarla tapulu taşınmazın 180 m2 si bana aittir. 180 m2 lik alana ait arsa tapusunu nasıl çıkarabilirim? İmar affı kapsamında tarla tapulu arazi arsa tapusuna dönüştürülebilir mi?