Tebernüş bey merhaba Halihazırda oturduğum binanın karşısına belediye binası yapıldığından ve binanın Bulvar üzerinde bulunmasından mütevellit, Binamızın bulunduğu arsanın imarı durumu Konuttan ticari imara çevrilmiş bu bizim için iyi birşey mi kötü mü? Binamız eski olduğundan yıktırıp yeni konut yaptırma planımız var idi ama bu durumda bu mümkün mü?

Merhaba Tebernus Bey, Size sorum su olacak: Akbati residence da 1+1 88 m2 bir daire satis ofisinden 400 bin liraya alinir mi sizce. Bitmis bir proje oldugu Icin degeri daha artar mi 2019 da metro gelmesi konusuluyor bunun da etkisi olur mu. Simdiden ilginize Cok tesekkur ederim.

Selamlar Tebernüs Bey. 277100 tl konut kredisi cektim. Kredi tahsis ücreti adı altında ayrıca bir ödeme aldılar. 1/1000 oranında. Bu ödemeyi bankadan geri alma şansımız var mı? Ne yapmamız gerekiyor.

Sayin yetkili umraniye serifali tatlisu mah.sinirlari icinde bulunan arsamiz enerji nakil koruma adi altinda 2008 de kamulastirilmistir.arsa payinin ilce belediyesi mevcut imar yonetmeligine gore %60 oraninda tevhidi bulunmaktadir.bahsi gecen tevhidin son yapilan imar yonetmeligi degisiklik ile tammaminin(%100) nun tevhidde kullanilabinecegi soylendi (2016 haziranda yapilan degisiklik ile) konu hakkinda bilgilendirilmememi saygilarimla arz ederim.

2016 yılı içerisine 20 tl.olan aidat ücreti 6 ay gibi bir Zaman içerisinde önce 30 tl.ve hemen ardından 40 tl.yapıldı.bu Kanuni'mi .ben kiracıyım ve maaşıma bu Zaman içerinde zam almadım.bir diğer sorum 2015-2016 yılları arasında bina ile ilgili bütçe dışı yapılan harcama bedeli 1190 tl.17 daireye paylaştırılmış,asansörle ilgili belediye tarafından çıkartılan masraflar adı altında 1309 tl.17 daireye paylaştırılmış.toplam 147 tl+40 tl.aidat 187 tl.ödemem gerekiyor ve kiracıyım.

Merhba Ataşehir Belediyesinin web sitesinde gördüğüm sokak rayiç bedeli olan örneğin 1000 TRY gibi bir rakam tapudaki konut rayiç bedelinin belirlenmesinde nasıl kullanılır? Bu tutar tüm binanın oturduğu metrekareye ait bir tutar mıdır? Alacağım konutun yasal rayiç bedelini burdaki bilgiyle hesaplayabilirmiyim?

Tebernüş bey yakın zamanda bir yatırım istiyorum. başlıkta olduğu gibi sizce hangisi daha kazançlı olur? Yardımcı olursanız sevinirim.

merhaba kadir bey ikinci kira döneminde oturan kiracımız sözleşmenin bitimine 8 ay kala iş değişikliği sebebiyle karşı yakaya taşınması gerektiğini bildirip 1 ay önce bize ihbarname yolladı.biz karşı ihbarname yollamadan oturmak isteyenlere göstermek için akşamları daireyi göstermesini defalarca istedik.ancak o karşıda olduğundan ve işlerinden gelemeyeceğini söyledi.1 ay sonra kira günü geldi kendisi anahtarı verip evden çıktı bu arada doğal gaz su elektriği kestiği için kombi elektrikleri kontrol edemediğimizden depozitoyu vermedik .yeni kiracıyla kontrol edip veririz dedik. henüz kiracı bulamadık kiracı bulana kadar çıkan kiracı kirayı ödemekle yükümlü mü ? yoksa karşı yakada işi olduğu ve ihtarname çektiği ve anahtar teslim ettiği için artık hiç kira ödemesi yapmaz mı ? depozitoyu elden almıştık.kiralar bankaya ödeniyordu. zarar varsa depozıtodan kesip yine elden kalan depozitoyu vermeli miyiz yoksa evin boş durduğu günlerin kirasını depozıtodan kesebilir miyiz? şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, iskanı ve ruhsatı olmayan kat irtifaklı bir daireyi kredisiz peşin alırsak ileride ne gibi sonuçlar doğar, teşekkürler iyi çalışmalar

Merhabalar,Tebernus bey . Evimi alirken tapu bedeli 110 bin olarak gosterildi,ve bugun rayic bedeli 130 bin ,ve ben dairemi 490 bine satmak uzereyim,yalniz 5 yil daha dolmadi.Alacak kisi 200 bin kredi cekecek.Emlak vergi dairesinde kimse net birsey soylemiyor,daha dogrusu bilmiyor.Emlakcilar eskime payi alali 4 yil oldugundan yillik 11 bin eskime payiyla 44 bin ve rayis bedelle toplaminin 174 bine gelecegini ve bu aradaki farkin cikma ihtimaliyle beraber arada kalan 26 binin bi ihtimal vergi olarak cikabilecegini soluyor.Emekli ve tek dairem oldugundan cikmayacagini savunuyor.Peki cikacak olursa ne kadar cikacaktir.Yardim ve desteginizi beklemekteyim.Tesekkürler.