Merhaba, Balçova'da 20-25 yıllık, site içerisinde 250.000-275.000 TL arasında fiyatı olan bir evim var. Goldvia Kuzey projesinde 3+1 Tip B bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 425.000-475.000 TL arasında. Dairede kendim oturacağım. Yatırım ve kâr açısından mantıklı bir alış-veriş olur mu? Eşim de "Kemalpaşa'dan arsa alalım, kendimiz ev yaptıralım" diyor. Sizce hangisini önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Küçükçekmece belediyesi arsamızda yola terk olduğunu ve bunu bedelsiz devretmemiz gerektiğini söylüyor. Benim sorum yola terk bedelsizmi yapılır yıllarca ödediğimiz vergiler bizim bir bedel almamızı gerektirmezmi.

Merhaba, 2012 yilinda babamin uzerine olan evi tapu dairesine giderek o gunku rayic bedelinin cok az uzerinde hesablattirarak uzerime aldim.(Herhangi bir tutar babama odemedim,sadece tapu harc ve masraflarini odedim)Suan evimi satisa cikardim. 1)Acaba 5 yildan once satis yapacagim icin deger artis kazanc vergisine tabi miyim? 2)Bagis yolu ile alinan gayrimenkullerde kazanc vergisinin hesablanmadigini ogrendim.Durumum bu sarta uygun mu,eger uygun ise beyanini nasil yapmaliyim? 3)57.000 tl rayic bedelle tapusunu aldigim evimi 200.000 tl kredili satisini gostermem durumunda vergi yukumlulugum ne kadar olacaktir? 4)Satisini Nisan ayinda yapmam durumunda olasi vergi sorumlulugumun beyanini 2016 Mart ayina kadar bekleyebilirmiyim? Simdiden gorus ve onerileriniz icin tesekkur ederim.Saygilairmla.

merhabalar tebernüş bey ben işe yeni başlamış geleceğe dönük yatrım yapmak isteyen bir bireyim bunun için bosphours city de 1+1 220 bin TL lik bir eve bakıyorum sizce nasıl bir yatırım eğer değilse başka nereler olabilir iyi kira getirisi olan ve 5 yıl içinde iyi pirim yapıcak bir yer arıyorum sizin bilginiz ve tecrübenize başvurmak istiyorum çok teşekkür ederim.

Tebernuş Bey Merhaba Gayrımenkul değerleme sektörünün geleceğini nasıl görüyorsunuz Trakya bölgesinde bu iş için gelecek var mıdır sizce. Saygılarımla

Evim satıldı ve yeni ev sahibim ödediğim kiranın 3'te1i oranında artış yapmak istiyor. Orta noktada buluşmayı kabul etmiyor. Evden çıkmak isteiyorum. Bu durumda olası bi dava açılması halinde haksız duruma düşmemek için nasıl hareket etmem gerekir?

slm ben erzincanda ikamet ediyorum 2 yıl önce konut kredisiyle eski ev aldım malum burası deprem bölgesi kendimde AFAD da çalıstığım için evime risk tespiti istedim sağolsun Çevre Şehircilik İl Müd tespit yaptı ev 1970 li yıllarda yapılmıs riskli çıktı yığma tek kat ve sonuç olarak yıktırdık kurumlara tebliğ yapıldı sürec tamamlandı yalnız çekmiş olduğum kredıden banka benden halen das ve yangın sıgortası kesıyor bunun telafısı kanunen varmı lutfen cevap tsk

Tebernüş Bey, önceki sorumu cevapladığınız için teşekkürler. Çanta Mimar Sinan'daki bahsi geçen 1100 mt2 arsaya İnşaat izni olarak 250 mt2 vermişler arsa üçgen şeklinde ve 3 cephesi de yola bakıyor, 1100 mt2 5 kat turizm imarlı bir arsa için bu inşaat alanı düşük müdür? mt2/200 tl bu şartlarda bir arsa ve bu bölge için yüksek midir? dediğim gibi bu yeri 4-5 yıllık bir yatırım aracı olarak kullanmak istiyorum, bilgilendirirseniz çok memnun olurum, teşekkürler şimdiden.

İyi akşamlar,şehirin 5000lik planları 3,4 ay gibi zamana açıklanacak, sonrasında şu an için çok yüksek olan arsa fiyatlarının çok düşeceğini tahmin ediyorum, sizin düşüncenizi öyrenebilirmiyim?

iyi günler biz öğrenciyiz ce bir ev kiraladık buz bu evi 1 sene olarak biliyorduk ama daha sonra öğrendğimize göre ev 2 yıllıkmış ama bizz bu evi 2.sene durmak istemiyoruz burada bizim ne yapmamız lazım biz şuan kandırıldık ve ev bizim teras katı ve soğuk bi şehirdeyiz birde elektrik bizim4 kat üzerine imiş ve sözleşme yapılırken bize söylenmedi fatura ortak olucaksınız dedi ama biz ne kadar yaktığımızı bilemiyoruz bu yönden şikayetçiyiz ve bu yeni gelen faturanın hepsinin bizim ödeyeciğimizi söylüyor bu bu evde seneye durmak istemiyoruz sözleşmeye2 yıl yazdı ama kira tutarı 1 yıl olan tutarı yazdı bize bu konuda geniş bilgi vereblirmisiniz ilginiz için teşekkürler