197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkân var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullan ılımıyla alakası da yoktur. Bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. Sayın hocam

Merhabalar, 60.000TL nakitim var ve konut yatırımı yapmak istiyorum. Güncel durumda değerli ve yakın zamanda değerlenecek olan Sancaktepe, Çekmeköy bölgesinden mi yatırım yapmalıyım (Değeri 300.000TL Kira getirisi 1200TL) yoksa değeri daha alınabilir olan Esenyurt ve Tuzla bölgelerinden 2 daire mi almalıyım (Daire değerleri 150.000TL Kira getirisi 750-800TL)

Merhaba; 1 ay önce esenyurtta bir daire satın aldım. "iskanı imza aşamasında 1-2 haftaya çıkacak" dendi. bugün 1 ay doldu. belediyeyi telefonla aradığımda ada-pafta istediler. "iskan için dün başvurulmuş" dediler. şaşırdım. tecrübenize istinaden sormak istiyorum. iskana başvurmadan önce istenen evraklar "ssk borç yok kağıdı, ilişik kesme işlemleri vs" mi yapılıyor iskana başvurmadan önce? ikinci sorum ise, herhangi bir sorun olmadığını farzedersek, kaç güne iskan çıkar?

Merhaba Tebernüş bey , Emlak konut başakşehir evlerinde 9 kat 1+1 71 m2 brüt 54 m2 net dairemiz var , şuan ki tüfeli ödemesi 1725 tl , % 20 indrimden yararlanıp kapatırsak bankaya 2450 tl ödeme yapmamız gerekiyor 120 ay , sizce tüfeli devam mı etmemiz gerekir yoksa sabite dönüp bankaya mı ödeme yapmamız mantıklı olur , biliyoruz siz devamlı sabit ödemeden yanasınız ama arada ki 725 tl fark beni biraz düşündürüyor değerli görüşlerinizi rica ederim

Tebernüş bey, Selamlar Saygılar... Görme Engelli bir vatandaşım %82 engelli raporum var. Çeşitli pozirif ayrımlardan faydalanıyorum. Bir işim de var çok şükür. Sorum: Mülkiyeti babama ait bir arsamız var. Ben arsa üzerine ev yapmak istiyorum. Hazır evler hem anlamsız aşırı pahalı hem şekilsiz, kullanışsız... Kendi kafama göre geniş geniş yapmak istiyorum. Bu konuda biraz araştırma yaptım 36.000 TL'yi Belediye alaıyormuşt. Tek yaptığı 4 tane sınır kazık çizmek. Bu bana ve ev yaptımak isteyenlere uçuk bir rakkam gibi geliyorum. Belediyenin aldığı bu tür harç, ruhsat gibi bedellerde engellilere uyguladığı bir kolaylık var mıdır. Emlak vergisi hariç bir destek var mıdır? Şimdiden çok teşekkürler.

Dünkü soruma cevap verdiğin için çok teşekkür ederim sorumla ilgili detayları sormus'sun abi bu bölgede emsal binaların fiyatları 1.5milyon civarı aslında piyasa yok herkes kafasına göre fiyat istiyor tahmini,kira getirisi aylık 2500tl 4katlı kircılar eski,anladıgım kadarıyla ilk yorumunuzda binayı yeniden yapmamı tavsiye ediyosun abi konumu çok güzel ama topraktan metre karesi 55mk nedersin yapmaya değermi cevabına göre yön çizicem saygılar abi...

Merhaba efendim babam üzerine ait olan arsayı mütahite devretti oda kat karşılığı dairelerimizi bize teslim etti.Şimdi 2011 yılında bir daireyi direk mütahit benim üzerime yaptı.Şimdi bu daireye müşteri var 400 bin tl ediyor 100 peşini var 300 bine yakın kredi çekmek istiyor.Bu kadar bir kredi tutarında bana vergi çıkarmı? Üzerime tapulu tek meskenim.

merhaba Tebernüş bey.Balıkesir Tatlı su otel yapmak için uygun mu ? TKDK nın desteği ile yapılacak olan otel arsasını bulduk. ama bölgeyi bilmiyorum.Birkaç tane eski pansiyon ve otel var doluluk oranı iyi diyorlar.yine de sizin vereceğiniz cevap benim için çok değerlidir. şimdiden teşekkürler.

Emlak vergi muafiyet hususlarını biliyorum ama hususlarda şu ayrıntı yoktur. Annem SGK emeklisi ama rahmetli babamdan da memur emeklisi maaşı almaktadır. Kendi oturduğu konut brüt 180 m2. ayrıca kardeşimin oturduğu konut var 90 m2.(annemin üzerine tapu). Biz bu durumda hak ediyormuyuz. Yoksa kendi ikamet ettiği konut muaf olup diğer kardeşimin oturduğu konuta sadece vergi ödemeli. her ikisinide yatırıyor annem. Yani 2 yerden geliri olmak ve 2 evi üzerinde olan EMEKLİ DUL sınıfında yer alanlar ne yapmalıdır. Sorum budur. Cevaplarsanız memnun olurum. Saygılarımla.

İyi günler diliyorum. Kadıköy ilçesi içinde 1600 metrekare arsamızın 400 metrekaresi mahkeme kararı ile bedeli alınarak yola terkin edildi ve tapu kayıtlarına işlendi,1200 metrekare arsa kaldı Binayı yenilemek istediğimizde kadıköy belediyesinden imar durum belgesi istediğimizde; terkin edilen 400 metrekare yerin tevhid edilmesini bunun bedelinin ödenmesini ondan sonra imar vereceklerini belge ile duyurdular. Ancak tevhid edilen kısım yol, tevhidde 1100 metrekare arsaya ilave edilecek yer yok yalnızca imar vereceklerini belirttiler buna göre; belediyenin mahkeme kararı ile 400 metrekare yola giden ve halen yol olan kısmı bize para karşılığı verebilirmi, bizim belediyeye 1100 merekare arsamıza imar vermediği için tazminat davası açabilirmiyiz, ve ne gibi bir işlem yapabiliriz . Teşekkürler