İyi günler 29 Mayıs'ta evimi almak isteyen birine satmak için anlaştık söz ile kapora aldım. bende ev aramaya başladım 2 Haziran'da kredi oranlari düştü ev fiyatları arttı burda alabileceğim evlere 50 ile 100 bin arası fiyat geldi. Bu durumda evimi satmaktan vazgecersem birşey olur mu. Kar amaçlı satıştan vazgecmiyorum ev bulamadığım için oturacagim evimde . Bir sorun teşkil eder mi

Merhaba tebernüş bey sorum 2011 yılında aldığım 2 katlı yeri tek tapu olarak aldım fakat tapuda sadece diğer katlardan fazla payım var.bina toplamda kot farkından dolayı 7 katlı ben en alt ve üst daireyi aldım.en altı dükkan olarak kullandım ayrıca diğer katların payı 29 benimki 60.efendim binanın yeni projesini gördüm ve projede en altın yarısı yani arka kısmı sığınak diğer giriş kısmıda benim daireye ait depo olarak geçiyor kat maliklerinden biri hak talep ediyor bu durumda ne yapabilirim Mütahiti savcılığa şikayet etsem bir sonuç alırmıyım ayrıca kat malikleri beni oradan çıkartabilirler mi çünkü kapı giriş kısmından itibaren yarısı bana ait depo görünüyor ayrıca bina iskanı yok kat iftifaklı ve tapuda sığınağa ait hiç bir ibare yok sadece projede

Öncelikle merhabalar.Size icralı bir gayrimenkulun nasıl satılacağı hakkında bir soru sormak istiyorum.Bir akrabağımın ve 2 kardeşinin adına olan 7,5 dönüm bağ arazisinin 2.5 dönümünde yani 1 kişiden dolayı icralık olduğunu biliyorum ve burayı almak istiyorum.Buranın ederi 50.000 tl civarında lakin icralık olan hissedarın icra miktarı çok yüksek.Yani temizleme şansı yok.İnternetten çok araştırdım lakin tam karşılığını bulamadım.Yani sorum tam olarak şu ben burayı 50 bin tl ye alsam icralık olan o kişiye ortalama 17500 tl düşüyor lakin bu para icrayı kaldırmıyor yetmiyor.İcra miktarı yüksek olduğu zaman yine icra miktarının tamamını mı üstlenmem gerekiyor satış yapılabilmesi için yoksa 17500 tl yi alacaklıya ödeyip haciz kaldırabiliyor muyum miktar yüksek olsa bile yada başka bir yolu var mı 17500 tl yetmediği halde bu icrayı nasıl temizlerim nasıl temiz satış alırım.Şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar bizim 3 katlı iskanlı kat mülkiyetli yığma kagir bina olan binamız var toprak sahibiyiz birde teras katta cekme kat var tapusu yok ancak belediyeye uzun senelerdir cekme kat emlak vergisi ödüyorum dairelerin 2 si benim adıma tapuya tescilli diğer daire babamın adına tescilli idi size sorum su babam 2006 senesizde adına olan daireyi bir bayana satıyor 8 sene bayanla bir sıkıntımız yoktu ancak 2014 senesinde emlak simsarı olan biri kötü niyetlerle binaya dahi girmeden babamın evi sattığı kadından daireyi satın alıyor ve binaya girmeden bina cürükmüş üstte kacak kat varmış eskihaline getir diye ihtar cekiyor ardından belediyeye şikayet ediyor belediye bana yıkım ve para cezası kesiyor ancak fatihte yıkım yok bende belediyeyi mahkeme veriyorum idare mahkemesine ve davayı kısmen kazanıyorum ve imar barışı cıkıyor edevletten bakanlığa müracat ederek yapı kayıt belgesini alıyorum ve belediye ve tapu müdürlüğüne dilekce ile veriyorum sorun kalmıyor ancak 3 nolu daireyi alan şahıs sulh hukuk mahkemesine 10 ay once dava acmış eski hale getirme davası kacak yer var eski hale getirilsin demiş babamdan daireyi satmadan a4 kağıda imzalı teras kat ve diğer ortak yerlerin kullanımı ve ilave tadilat ve dilediğim şekilde kullanabilirim şeklinde yazı aldım bu arada asliye ceza mahkemesinde yargılandım hakim ve bilirkişi eve geldiler yapının 1970 1980 li yıllarda yapıldığını bilirkişi raporuyla mahkeme beraat ettirdi bu evi alan şahıs cekme kattan hak idda edebilirmi yada yıktırabilimi şahısa arsa payı düzeltme davası actım mahkeme devam ediyor aynı zamanda arka bahce ve yatak odam var iskanlı kat mülkiyetli plan projeli adam benim tapulu malımda bile hakkı olduğunu idda etti ayrıca savcılığa şikayet ettim iftira ve huzur bozmaktan sorularıma cevap verseniz cok teşekkür ederim saygılar

istanbul daki dairelerimi satıp Ankara Yapracıktan tokinin yaptığı evlerden almak istiyorum. 100000 tl ye 2+1 daire alıp 400 tl ye kiraya verilebiliyor.fiyatlar bana çok uygun geliyor.sizin fikriniz benim için çok önemli saygılarımla..

Merhaba, Gelibolu tarafından villa imarlı arsa bakıyorum..1000 dönümlü bir proje burası..parsel parsel satııyorlar..250 m 2 alıp 40+40 m2 2 kat balkonlar hariç ev yapabiliyoruz..Biz yatırım amaçlı değilde ilerde ev yapalım tatil amaçlı kullanalım istiyoruz..Denize 600 mt.yakında...arsanın fiyatı çok uygun,alınır mı bilemedik..yardımcı olurmusunuz..

merhaba,Tebernüş bey bir kamu kurumunda memur olarak çalışmaktayım. Sakaryada 2000-2500tl arasında kiraya verilebilen bir işyeri ,500.000tı ye satılmaktadır. 1-Memur olduğum için iş yeri almakta bir engel var mı 2- Dükkanı ipotek ederek 450-500.000tl ye 100-120 ay kredi çıkar mı (maaş bodrosu 5250tl gözüküyor)(Aylık 4000tl taksit ödeme imkanım var.) 3-Böyle bir işe girişmek mantıklı mı?

Öncelikle hayırlı günler dilerim hocam.. Özellikle imarsız yerler konusunda kafalar çok karışıtırılıyor..Bir yakınım 1 dönüm yerin heba olabileceğini söyledi.. Kendsinin 300 metre kare yeri imar sonrası bölük pörçük olmuş satamıyor ..Sizce tarla alırken min. kaç metre kare olmalı ki bu tip riskleri minimize edelim ?

SELAMLAR Tebernüş bey benim sorum belediyede imardan izni 145 m2 taban alanı olmak üzere bodrum kat artı 4 kat izni olan arsamıza 2009 yılnda arsamızın yanında 1935 yapımlı evimizi haberimiz yokken tescillemişler biz arsamıza 1 buçuk sene önce yeni inşaat yapmaya karar verdik imar müdürlüğünden imar durumu almaya dedilerki bu arsanın yanında tescilli yapı ee dedim kurula yazı yazcaz dediler tamam dedim yazn 5 ay sonra geldiler fotoğraf lar cektiler gittiler sonra yazı gönderildi bize anıtlar kuruldan diyorki tescilli yapı yüksekliği geçmeyen tescilli yapı yanından 2mt arka cepheden 3 mt çekilmek üzere ve ön proje onayı tarafımızdan onaylanmak üzere izin verilmiştir ee onada tamam dedik hayliyle kaldı bizim arsa taban alanı 90 m2 bodrum kat artı 2 kat biz bu arsaya tamamını kendimize işyeri yapmak istiyoruz projeyi çizdirdik ön onay için 7 defa proje çizilmiş olması lazım 11 ayda projeyi geçirdik geldik inşaat ruhsatı almaya harçlarını yatırdık o tamamda bi otopark ücreti çıktı 14 bin lira şaşırdım tabi bune dedimya mecbur ödeyecez % 25 i peşin alındı kalan kısmıda oturma izni alırken ödenecekmiş bizim arsamızda otopark yeri yapacak yer yoktuki yapalım bide ne kadar yer o ayrı bi konu arştırmalarıma göre tescilli yapı yanına yapılan yerlerde otopark yeri aranmazmış bu konuda bilginiz varsa beni bilgilendirirseniz sevinirim iyi çalışmalar hayırlı akşamlar

Merhaba beyefendi, Eşimle birlikte aylık gelirimiz 10.000 lira civarında. Şile'de bir site içerisinde villaya talip olduk; banka kredisi kullanarak evi almak istiyoruz 8 sene vadeyle. Banka eksperi evin değerini tam satış değeri olarak verdi yani 300.000 tl. Sizce şile'den ev almak yatırım anlamında doğru bir adım olabilir mi? Oraya daha fazla projeler yapıldığına dair bazı araştırmalarda bulunduk. Ayrıca 3. Köprüden ötürü de orada oturabileceğimize inanıyoruz yakın gelecekte. Aslında önceliğimiz oturacağımız bir ev almak ancak İstanbul merkez denilen bölgelerde fiyatlar uçmuş durumda ve bizim bütçemizi aşıyor. Ayrıca eşimle birlikte biz daha sakin ve doğaya yakın bir yaşam tercih ettiğimiz için Şile,Sarıyer bölgeleri bize daha cazip geliyor. Şileyle alakalı olarak sitenizde bir çok soru ve yanıt okudum. Yakın gelecekte yatırım anlamında çok ciddi yükselişler beklemiyorsunuz anladığım kadarıyla. Biz aynı zamanda oturabileceğimiz hem de değerini kaybetmeyecek bir ev için size danışmak istedik. Sizin görüşleriniz bizim için önemli. Teşekkür ederim.