Merhaba tebernüş bey tekirdağın kapaklı ilçesinin karlı mahallesine ne zaman imar girecek bu imar 1024 parsele ne zaman girer

Tebernüş Bey, Bundan 2 yıl önce Kartal Cumhuriyet Mahallesinde 3+1 net 75m2 otopark, havuz, çocuk oyun alanı ve top sahası olan bir sitede giriş kat bir daireyi 160.000 tl ye aldık. Şuan daire fiyatı için 250.000TL ile 280.000 TL arasında değeri olduğu söyleniyor. müteahhit firma Kartal in yerlisi olan ve Müteahhitlik yapan bir firmadan aldık. Şuan kredimizi kolayladık ve yeni bir yatırım yapmak istiyoruz. Biz kendimizce 2 projeyi incelecek. 1.si Resim İstanbul digeride Fer yapı Mai rezidens projesiydi. Resim istanbul un fiyatları yüksek geldi ama Mai rezidens için 1+1 9.kat deniz manzaralı daire için 285.000 tl dediler. Ödeme koşulları içinde hemen 20.000 TL mart ayında teslimde 20.000TL ve Eylül Ayında 25.000 TL kalan ise banka kredisi olarak konuştuk. Bu arada yine mevcut evimizi aldığımız müteahhit ile görüştük ve ellerinde başlayacak olan 2 projeden bahsettiler. Biri kartal da kilisenin arkasında kentsel dönüşüm olan bir apartman 110 m2 2+1 kapalı otoparklı bir yermiş. Daha proje başlamamış projeleri çiziliyormuş. Şuan 350.000 tl ye daireyi isteyenler varmış ve satmadıklarını söylediler. Diğeride esentepede bir projeymiş. Onun fiyatlarının daha uygun olduğunu söylediler. Şuan oturduğumuz dairede çok iyi bir satın alma yapmış olduğumuzu düşünerek yeni yapacağımız yatırım için doğru bir adım atmak istiyoruz. Sitenizi inceledim ve yönlendirmelerinizi ilginizden çok etkilendim. Bizim durumumuz yukarıda bahsettiğim gibi ve şuan bir kararsızlık içerisindeyiz. Bize ne önerirsiniz yada nasıl yönlendirebilirsiniz. İyi Çalışmalar

merhaba mugla milas bafa gölü cıvarrından imarı olmayan tarla yatırımı yapmak mantıklı mı

Merhaba, Esenyurt Kiptaş 5.etapta Brüt 75m2 Net 69m2 olan; aidatı 130-145 tl arası kiraya verilirse ortalama 750TL ye verilebilecektir.Evi ailemle oturmak için düşünüyorum evin fiyatı 195.000TL sahibinden emlakçı komisyonuda yok.Kredi olarak 120.000 TL 84 ay vade ile toplam maliyeti 179.000 TL oluyor peşinatımız 80.000 TL maliyeti tahminimce 260.000TL sorum şu esenyurtta planlanan M7 metro hattı bağlantısı olacağı ve bu evin konum olarak yakınında olduğunu düşünüyorum 7 yıl vade ile oturmak değerlenmesi açısından bu şartlarda ev alınması sizce uygun mudur? Bilgilerinize sunarım.

Merhaba Tebernus Bey, Su anda Florya`da oturmaktayım. Mesa Orman Cubuklu , Mesa Cubuklu 28 projeleri hakkında fikriniz nedir? Birinin digerine avantajı var mi? Yasam, ulaşım, ilerde yapacağı pirim göz önüne alindiginda Florya mi yoksa Cubuklu bölgesi mi cazip olur? Mesa`nin 50 ay 0% faizli kampanyası var. Gelirim döviz bazlı olduğu icin orada bir fırsat oldugunu düşünüyorum. Fakat Mesa Cubuklu`nun metrekare birim fiyatı 18.500 TL civarında. Sizin düşünceniz nedir ? Cevabiniza teşekkür ederim. Iyi Calışmalar

Öncelikle merhabalar.Size icralı bir gayrimenkulun nasıl satılacağı hakkında bir soru sormak istiyorum.Bir akrabağımın ve 2 kardeşinin adına olan 7,5 dönüm bağ arazisinin 2.5 dönümünde yani 1 kişiden dolayı icralık olduğunu biliyorum ve burayı almak istiyorum.Buranın ederi 50.000 tl civarında lakin icralık olan hissedarın icra miktarı çok yüksek.Yani temizleme şansı yok.İnternetten çok araştırdım lakin tam karşılığını bulamadım.Yani sorum tam olarak şu ben burayı 50 bin tl ye alsam icralık olan o kişiye ortalama 17500 tl düşüyor lakin bu para icrayı kaldırmıyor yetmiyor.İcra miktarı yüksek olduğu zaman yine icra miktarının tamamını mı üstlenmem gerekiyor satış yapılabilmesi için yoksa 17500 tl yi alacaklıya ödeyip haciz kaldırabiliyor muyum miktar yüksek olsa bile yada başka bir yolu var mı 17500 tl yetmediği halde bu icrayı nasıl temizlerim nasıl temiz satış alırım.Şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar bizim 3 katlı iskanlı kat mülkiyetli yığma kagir bina olan binamız var toprak sahibiyiz birde teras katta cekme kat var tapusu yok ancak belediyeye uzun senelerdir cekme kat emlak vergisi ödüyorum dairelerin 2 si benim adıma tapuya tescilli diğer daire babamın adına tescilli idi size sorum su babam 2006 senesizde adına olan daireyi bir bayana satıyor 8 sene bayanla bir sıkıntımız yoktu ancak 2014 senesinde emlak simsarı olan biri kötü niyetlerle binaya dahi girmeden babamın evi sattığı kadından daireyi satın alıyor ve binaya girmeden bina cürükmüş üstte kacak kat varmış eskihaline getir diye ihtar cekiyor ardından belediyeye şikayet ediyor belediye bana yıkım ve para cezası kesiyor ancak fatihte yıkım yok bende belediyeyi mahkeme veriyorum idare mahkemesine ve davayı kısmen kazanıyorum ve imar barışı cıkıyor edevletten bakanlığa müracat ederek yapı kayıt belgesini alıyorum ve belediye ve tapu müdürlüğüne dilekce ile veriyorum sorun kalmıyor ancak 3 nolu daireyi alan şahıs sulh hukuk mahkemesine 10 ay once dava acmış eski hale getirme davası kacak yer var eski hale getirilsin demiş babamdan daireyi satmadan a4 kağıda imzalı teras kat ve diğer ortak yerlerin kullanımı ve ilave tadilat ve dilediğim şekilde kullanabilirim şeklinde yazı aldım bu arada asliye ceza mahkemesinde yargılandım hakim ve bilirkişi eve geldiler yapının 1970 1980 li yıllarda yapıldığını bilirkişi raporuyla mahkeme beraat ettirdi bu evi alan şahıs cekme kattan hak idda edebilirmi yada yıktırabilimi şahısa arsa payı düzeltme davası actım mahkeme devam ediyor aynı zamanda arka bahce ve yatak odam var iskanlı kat mülkiyetli plan projeli adam benim tapulu malımda bile hakkı olduğunu idda etti ayrıca savcılığa şikayet ettim iftira ve huzur bozmaktan sorularıma cevap verseniz cok teşekkür ederim saygılar

Slm ev almayı düşünüyorum Kurtköy Yenişehir yada çekmeköyden Yenişehir de site içinde tek katlı müstakil 3+1 Bahçeli bi daire buldum iyide bi site Çekmeköy de merkezi yerde site içi 3+1 daire buldum kat bahçeli açıkcası ikisinde hoşuma gitti Yenişehir deki dairenin beyzajı çok güzel Çekmeköy deki dairenin de merkezde olması çok güzel fiyat olarak aynılar kira getirileride aynı Yenişehir deki site daha marka bi proje Çekmeköy de metro geliyo Ağustos da ama bikaç sene içinde Kurtköy Yenişehir'de metro gelecek ve birçok metroyu Sabiha gökçen e baglıyacaklar prim olarak sizce hangi bölge daha çok prim yapar siz olsanız hangı seçeneyi seçerdiniz İstanbul un artık hertarafı merkezi konumda oldu sizne düşünüyorsunuz tşk ler

Merhaba, Kocaeli'de Gebze, Darıca ve Çayırovada yaklaşık 2 yıl önce önerilerinizi görmüştüm fakat şuan belirtilen bölgelerde neredeyse arsa bulmak imkansız, bulunan arsalarında fiyatı baya yüksek. körfez ve izmit kalıyor geriye ve kandıranın halini siz zaten anlatmıştınız. 130 bin birilmişim var ve izmit veya körfezden arsa almayı planlıyorum sizce buralar Darıca ve çayırova gibi prim yapar mı? hocam kusura bakmayın konuyu biraz fazla uzattım ama neredese 7-8 aydır araştırma yapıyorum bir türlü sonuca varamadım. Net olmasa bile küçük bilgi verseniz bile kafi. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Kentsel dönüşüm Bulgurlu Ata1 Sitesinede uğrar mı.Metro yapıldıktan sonra o sitenin yerine yeni binaların yapılması durumu varmıdır?Sitedeki iyi şerefiyedeki evi satıp daha uygun fiyata alt katlarda ev almak mantıklı mı?