selam ben halkalı güneşpark tah ev bakıyorum ama 3 etapı pek tamsiye edimiyorla sizin icin 1 .2 . etap tamsiye edersiniz 3 etap hakında düşünceniz nedir teşekürler

Tebernüş Bey merhaba,Kiptaşın Bahçeşehir yapmayı planladığı konutların lokasyonu tam olarak neresi? Çeşitli söylentilere göre Bahçeşehirdeki Göletin ordaki boş yerde olacağı doğru mu acaba? Cebabınız için teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım, Sahibi olduğum bir dairenin kiracısı 3 aydır parasını ödememektedir. Üzerimde olan elektrik ve su faturalarını da yatırmamıştır. Kendisiyle görüştüğümde , daireyi bi başkasına devrettiğini, kendisininde onun kefili olduğunu söyledi. Durumunun çok kötü olduğunu söyleyip kirayı ödemiyor. Devrettiğini söylediği kişi ile bir kontratımızda bulunmamaktadır. Söz konusu kiracıyı çıkartıp daireyi boşaltabilmek için, avukata veya mahkemeye gitmeden yapabileceğim bir yol var mı ?İcra dairesinde geçen ayların kirasını ödemesi için kendim tebliğgat yaptırabilirmiyim? bu işlem sorunumu çözermi ?

Merhabalar; Sayın Kireççi,40donum arazı ıcınde hıssedar olarak bolge parkı veya ımar durumu ıle son durum hakkında net bır bılgıye ulasamadım.TİCARİ KAYGI ILE BAKTIGIMIZDA alıcının cok satıcının yok oldugu bır bolgede,ileriye donuk belırsızlıklerle ılgılı bılgınızı ve fıkrınızı paylamanızı rica ederim.Cevabınız ıcın sımdıden cok tesekkur ederim.Saygılarımla.

Ve âdem Babamız yeryüzüne gönderilir.. Havva annemiz ile dest-i izdivacının akabinde alış veriş listesini babamızın eline tutuşturur. Âdem babamız bir listeye bakar birde annemize, başlaaaar düşünmeye, (?) Kabilin Habili katli Âdem babadan kalma evi paylaşamadıkları için olabilir mi? Ebu Leheb, Beytullah?ı (Allah?ın evini) paylaşamadığı için Kâbe? ye fil ordusu ile saldırmamış mı ? Firavun Hz Musa ya ve Allah? a düşmanlıktan piramitleri yaptırmamış mı? Padişahlar saraylar yaptırmamış mı? ? Ev konusunun Mahiyetinin derinliğine bi girersek müzik evinden girer genelevden çıkarız. Biz pek fazla derinleşmeden müşterekten ziyade müstakil daire üzerin yoğunlaşalım ? Ortaya laf salatası bitti ana yemeğe geçiyoruz ? Lütfen bütün bildiklerinizi unutun. İnsanoğlunun varoluşundan bugüne, en temel ihtiyacı olan sözüm ona ?ev? lenmeye biraz da bu pencereden bakalım. Hiç düşündünüz mü? Âdem babamızın dünya ile teşriki mesaisi başladığında, Havva annemizden aldığı alışveriş listesinde neler vardı? Eminim böyle tuhaf bir soru için verilecek çok ilginç cevaplar vardır. Yaşamak için barınmak, barınmak için sığınmak, sığınmak için ev lazım. Pekiii, Bu evi oluşturan ve doğada bol miktarda bulunan elementlerin fiyatı neden bu kadar pahalı? Nedir ki sizin ev dediğiniz, taş, toprak ve su, var mı bunun ötesi? Haa birde işçilik var değil mi? Bakıyoruuum ne kadar varmış elimizdeee son sayımlara göre dünyada 7 milyar kadar var, yeterli mi? İyi ama arsa maliyeti falan sakın demeyin onunda aslı astarı toprak parçası, bilmem kaç milyon kilometrekare kara parçasını ölçtürmeyin bana. Şimdi bunları okuduktan sonra ekonomilerde inşaat sektörünün neden öncü sektör olduğunu biraz daha iyi anlayabilmemiz lazım. Bedavadan az pahalı ve bol doğal kaynaklar ile sınırlı olan insan ihtiyacın karşılanması keyfiyetine ne denirmiş? Yaşamak? Ben ne söylüyorum tamburum ne çalıyor? En temel ihtiyaçtan bahsediyoruz B A R I N A K, Ekmek su gibi yani sığınacak bir yer, yitti bitti gitti. Şimdi dikkat !!!! Sizler kira çarpanı diyorsunuz ya bakın birde ben çarpayım ve deyim ki "ömür çarpanı" nasıl güzel isim ama değil mi? Peki, nedir bu ömür çarpanı neyi hesap eder? Çarpılan çarpılana ? Hemen örnekle anlatayım. Rakamları hiiiiiç öyle şişirmeyeceğim Ülkemizde, örneğin İstanbul?da sıradan bir evin banka kredisi ile 10 yıllık taksitli maliyeti: 250.000 Dedim ya ?mübalağadan ari? yani Ortalama insan ömrü: 70 yıl Aktif çalışma: Emeklilik süresi - Okullu yıllar = 30 yıl Asgari 1500 TL nin altında olmamak şartıyla (bunun altında maaşı olanın yaşamaktan ziyade yaşatmak üzerine kurulu bir hayatı olacağı için eve ihtiyacı yoktur) net gelirin % 70 i yaşamak için yemek kuralına harcanıyor. Kalan yüzde 30 ile ev nasıl alınır? Bugünkü maaş 1.500 ama her yıl için tefe tüfe (eften püften) vs. ile 10 yılın ortalama maaşı 2.200,00 TL olacaktır. Min. 1500 / maksi. 3300 Bakalım taksitler ne durumda Maaş: 2.200 Asgari yaşamak için yemek: 1.500 Kalan: 700 Evin değeri: 250.000 Ömür çarpanı:250.000 / 700 = 357 ay = 30 yıl Yazı ile "Otuz" yıl. Çarpılan çarpılana, oy oy oy oy aman sabahlar olmasın ... En temel ihtiyaç yani bir barınak için 28 koca yıl. ... Canım ev dediğin 4 duvar değil ki adamlar sana yaşam alanı (birde bu çıktı) sunuyorlar ! Bal gibi de dört duvar işte, taşlara şekil verip üst üste koymuşlar doğadaki ağaçlar ile etrafını süslemişler, taşlardan kaldırım ve yol yapıp yağmur suyuna bir de gölet yapmışlar (havuz dedikleri), atık malzemeden 2 kaydırak bi salıncak al sana kınalı yapıncak , Ne için, ömrümün 30 yılına karşılık, ömrü bir insan ömrü kadar bile olmayan barınak için Ooohh sefam olsun, ? Nerden geldik buralara, Bunları niye anlattığımı inanın bende bilmiyorum Ev almak isteyenler düşünsün diye olabilir mi ? Neyse Âdem Babam düşüne dursun ben sorumu sorayım ! Ev dediğiniz şey neden bu kadar pahalı ?

Dumankaya Vizyonda bitmiş 2. el bir daire ile 2 sene sonra teslim edilecek ritim istanbul projesindeki 1+1 bir daire arasında 40-50 bin lira değer farkı var. 2 yıllık kira kaybıda düşünüldüğünde 2 sene sonra teslim edilecek ritim istanbulun gerçek değerinden %30 daha pahalı olduğu söylenebilirmi?Her 2 projede benzer konumda. Ortada ters bir durum yokmu?

İyi gunler Tebernus Bey.ben miran yapi ve futurepark projesi hakkinda son bilginiz nedir diye merak ettim .lansmani hala yapilmadi.ve temel atilmadi. Lokosyani cok begendim .2 erkek evladim icin oradan ev almayi dusunuyorum.acelem yok .teslim icin 4 sene bekleyebilirim.sadece tum emek ve birikiminin gitmesinden korkuyor insan.sizce guvenip beklemeye deger mi.

Tebernüş Bey merhaba, Marmaray mevcut Halkalı durağından sonra uzatılır mı, yönü hakkında bilginiz var mı? Temapark a ulaşım için Marmaray mı, yoksa Başakşehir den gelicek metro mu uzatılır, ne dersiniz? Teşekkür ederim, sayg.

Tebernüş Bey merhaba, Sizin de olumlu referansınızla Demir İnşaat?ın Ayışığı Vadi Evleri?nden daire aldım. Ama, keşke almamış olsaydım. Sürekli yaptıkları kampanyalarla biz daha önce ev alanları mağdur ettiler. Geçen yıl aldığım daire, şu anda kendi indirimli satış listelerine göre ancak senelik banka faizi kadar artmış görülüyor. Satıyorum desem daha az para ödeyecekler. Bu da evin değerinin artmadığını denilen oranda olmadığını gösteriyor. Şimdi Ramazan ayı için bir kampanya düzenlemişler(bana göre tamamen insanların dini duygularından faydalanmak için yapılmış kampanya), beşi bir yerde olarak lanse ettikleri standart taktıkları ankastre üçlü set yanına, ankastre buzdolabı, bulaşık makinesi ve mikro dalga fırın da hediye ediyorlarmış ve %11 de indirim yapacaklarmış. Bu kampanya üzerine, Ayışığı Vadi Evlerinden daire aldığımı, hediye üçlü setin aynı siteden ev alanlara da verilmesi gerektiğini, bu nedenle bana da vermelerini istedim ve Hamit Demir?e mail gönderdim. Firmadan, hediyelerden faydalandırılacağıma dair mail geldi ve ofislerine davet ettiler. Geçtiğimiz pazar günü firmaya gittiğimde satış müdürü Yeşim Yaşlı hanım konuyu farklı tarafa çekerek, bu kampanyayı yaparken Franke?den teklif aldıklarını, Franke?nin ankastre ürün için 9.000-TL fiyat verdiğini, çoklu alım yaptıkları için 4.000-TL?den aldıklarını, bu bedeli de şu anda satış fiyatlarına yansıttıklarını (bu durumda şu anda kampanya diye çıktıkları durum aslında insanları kandırmaca oluyor), benimde istemem halinde 4.000-TL?den vereceklerini belirtti. Birincisi, bana hediye vereceğiz diye çağırıp ürünü 4.000-TL?ye satmaya çalıştılar, ikincisi, Franke?nin en üst seviyede belirtilen üç ankastre ürününü araştırdığımda en fazla 4.000-TL bayi fiyat verirken Demir İnşaat?ın bu ürünlere 9.000-TL diyerek tüketiciyi aldatması doğru mu?, üçüncüsü, bu bedeli bu kampanya için fiyatlara yansıttıklarını söyleyerek, yeni kişileri, masum aileleri kandırdıklarını itiraf etmiş oldular. Demir İnşaat?a ben nasıl güveneyim. Sağlam yapıyoruz dedikleri ev depremde çökerse ne olacak. Demir Romance?den daire alacaktım, Allahtan almamışım, Allah korumuş. Hamit Demir ve Yeşim Yaşlı ?ya, artık kendilerine güvenmediğimi, dairemi liste fiyatının altında 180.000-TL?ye satmaya hazır olduğumu, dairemi satmalarını, söyledim. Daha daireye tek alıcı bile yok. Hamit Demir, çıkıp daire fiyatlarım geçen yıla göre %30 arttı diyor. Ama, iş realiteye gelince işin öyle olmadığı anlaşılıyor. Demir İnşaat ? Hamit Demir?e güvenmenin hata olduğunu geç te olsa anladım. Buradan daire almış biri olarak yaşadığım sıkıntıları sizle ve sizi okuyan halk ile paylaşmak istedim.

MErhaba Tebernüş bey, Ben Sinpaş Bosphorus projesi Erguvan evlerinden içi lüx olmasada yapılı 135 m2 11.kat daire almayı düşünüyorum. Fiyat 355.000, acil karar vermem gerekiyor. Sizce rakam mantıklımı?teşekkürler,