Tebernüş bey benim spradon quartz sitesinde 2+1 dairem var. Kendim iş nedeniyle kağıthane civarında oturuyorum. Kendi evimi almak istiyorum ancak bahçeşehirdeki ev fazlalığı nedeniyle fiyatlar biraz stabil. Sizin ıspartakule ve bahçeşehirden geçmesi planlanan metro hattı yapım süreci hakkında bilginiz var mı? Metroyu beklemem doğru olurnnu evimi satmak için? Saygılar

Merhaba beyefendi, Eşimle birlikte aylık gelirimiz 10.000 lira civarında. Şile'de bir site içerisinde villaya talip olduk; banka kredisi kullanarak evi almak istiyoruz 8 sene vadeyle. Banka eksperi evin değerini tam satış değeri olarak verdi yani 300.000 tl. Sizce şile'den ev almak yatırım anlamında doğru bir adım olabilir mi? Oraya daha fazla projeler yapıldığına dair bazı araştırmalarda bulunduk. Ayrıca 3. Köprüden ötürü de orada oturabileceğimize inanıyoruz yakın gelecekte. Aslında önceliğimiz oturacağımız bir ev almak ancak İstanbul merkez denilen bölgelerde fiyatlar uçmuş durumda ve bizim bütçemizi aşıyor. Ayrıca eşimle birlikte biz daha sakin ve doğaya yakın bir yaşam tercih ettiğimiz için Şile,Sarıyer bölgeleri bize daha cazip geliyor. Şileyle alakalı olarak sitenizde bir çok soru ve yanıt okudum. Yakın gelecekte yatırım anlamında çok ciddi yükselişler beklemiyorsunuz anladığım kadarıyla. Biz aynı zamanda oturabileceğimiz hem de değerini kaybetmeyecek bir ev için size danışmak istedik. Sizin görüşleriniz bizim için önemli. Teşekkür ederim.

canakkale, Lapseki Kangirli da tarla almak istiyorum. Icinde meyve agaclari olan bir tarla 16 donum. Donumu 56 bin. Fikrinizi ogrenebilir miyim. Cocuklara yatirim diye dusunuyorum. Ben Istanbul da oturuyorum. Tesekkurler yanitiniz icin.

Merhaba abi 1,5 sene önce Çatalca Kalfa köyünden 550 m2 yer aldık şimdi aldığımız kişi bize yine Kalfadan 1 dönüm yer takas teklif ediyor üstüne para felan vermiyeceğiz. İlk aldığımız yer köye 100 metre bu ise köye 600 metre sizce ne yapalım ne önerirsiniz. Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, kira sözleşmemiz 01/08/2016 da başladı ve 1 yıllık kira bedelini banka havalesi ile + depozito bedelini de nakit olarak ödedik. 35 yıllık bir bina 5 katlı binanın 1. katında 5 aydır oturuyoruz. Daireyi mutfak+banyo tadilatı ile boya badanası yapılmış şekilde teslim aldık. Tarabya üstünde kuzey cepheli bir bina bundan dolayı duvarlara içten yalıtım yapıldığı söylendi ve bu görülebiliyor zaten. 29/12/2016 Perşembe günü yağmaya başlayan şiddetli yağmur sonucu akşam eve geldiğimizde Salonun tavan kısmından binanın kuzey duvarına denk gelen yerden aktığını altında bulunan kanepenin, hoparlörlerin ve halının bir kısmının ıslandığını fark ettik. Bina 10 daireli bir apartman ve bina sahibinin oğlu da tam üstümüzde oturuyor. Kapılarını çalıp kontrol ettiğimizde oradan herhangi bir su kaçağı ve sızıntı olmadığını gördük. Evdeki durumu ev sahibini arayıp bildirdiğimizde böyle bir şeyin ilk kez olduğunu söyledi. Yakındasınız müsaitseniz gelin bakın sizde kontrol edin dedik ama ben size inanıyorum hele yağmur dinsin havalar düzelince bir hal çaresine bakarız dedi ama 3 gündür ne aradı ne sordu? 31/12 ve 01/01/2017 ev sürekli aynı yerden tavandan duvara yakın olan kısımdan boyda boya akmaya devam etti. Batıya bakan dış cephe duvarını yağmur kesildiğinde incelediğimizde tam da tavan betonunun olduğu yerde enine 10 cm X 2.5-3m. civarında farklı bir sıva olduğunu gözlemledik. Binanın kuzeye bakan ön cephesinden de ()mozaik kaplama) bir noktadan su alıyor. Evde ne kadar kap kova leğen varsa her tarafta seferber ettik. Kanepe hala kurumuş değil ve kesif bir rutubet kokusu. Bu ev 140m'2 3+1 metro yakınında bir daire aylık kira bedeli de 1900 TL.dir. Kontratı incelediğimizde bina da oluşabilecek her türlü su baskını, kar vs. masrafları kiracıya aittir yazıyor bir maddesinde. Şimdi yağmur nöbeti tutar olduk adeta eşimde bende çalışıyoruz. Bize nasıl bir yol önerirsiniz? Tüm bunlar ışığında mal sahibinin bu cephedeki sorunu bilmiyorum demesi inandırıcı gelmiyor. Olabilecek zarar ziyan üstüne rutubetin vereceği zararlar. Ev sahibinin bu işi bir an önce halletmesi konusunu nasıl sağlayabiliriz. Dayanamayıp çıkmak durumunda kalırsak uygun yer bulmak ve masraflar bir yandan + içerde kalan 7 aylık kira bedeli her şeyi düşünerek doğru davranışın ne olacağı, hukuk çerçevesinde haklarımızı nasıl koruyabileceğimiz konusunda bilgi verirseniz çok seviniriz. Bilgi için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar dilerim.

sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. ertelenen mahmutbey bahçeşehir esenkent metro ihalesi ne oldu acaba.birde bahçeşehirdeki durağın yeri belli olmuşmudur acaba bilginiz var ise paylaşırmısınız. slmlr.

Kolay gelsin; ben silivri değirmenköy araplıçiftliği mevkiinden 1013 metre kare tarla aldım geçen yıl 38 bin tl ye şimdi emlakçıları arıyorum ederi ne diyorum onlar 30-35 bin diyor. Siz söyleyin nedir bunun gerçeği çok mu pahalıya almışım bu bölgelerin ileride değerlenme ihtimali var mı satıp elimden çıkarayım mı.. şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Kağıthane Hürriyet mahallesinde 1700 m2´lik bir adanın sakinleri adına soruyorum. Ada bazında dönüşümü amaçlıyoruz. Adamıza oldukça ilgi var. Birçok müteahhit firma teklif getiriyor. Ada sakinleri için en uygun sonucu elde etmek için bir yol haritasına ihtiyacımız var. Sürecin aşamaları ve dikkat edilmesi gereken hususları içeren bilgileri verebilirseniz müteşekkir kalacağız. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebenüş bey cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.çevre ve şehircilik bakanlığı imar planında açıkladığı üzere gelibolu sütlüce köyü ve lapseki kocaveli köyü arasında köprü inşa edilecek.önümüzdeki hafta bölgeden gidip birkaş arsa almayı planlıyorum.daha çok gelibolu tarfında sütlücce köyü ve ocaklı bölgesinde yoğunlaştım köprü ayağını buraya inşa edilecek olması sebebiyle.en byük kararsızlığım %20 villa tipi imarı olan 350 metrekarelik yerleden mi alsam yoksa 2-3 dönüm tarla mı alsam konusunda.örenğin sütlüce de 350 metrekarelik 19.000 tl villa imarlı yine ocaklı mevkinde 1dönüm %15 villa imarlı 36.000 tl ye iki yer beğendim.diğer taraftan yine sütlücede denize sıfır 1,5 dönüm civarı 50. bin tl ye yada biraz içerde kalan daha ucuz tarlalrda mevcut.sizce nasıl bir strateji uygulamalıyım ne tavsiye edersiniz?

Merhaba tebernüş bey son zamanlarda tarım'ın değerleneceğini söylüyorsunuz bu durumda tarlaların fiyatı da yükselir mi tarım değerleniyor fakat tarla fiyatları neden düşük. 2. Sorum silivri çanta, büyük ova dahilinde mi, tarım olarak mı kalacak. TEŞEKKÜRLER