Tebernüş Bey merhaba, platformunuzu ve firmayı incelediğimde nef projeleri ile ilgili genel olarak net m2 ve hatta süpürülebilir alan olarak oldukça yüksek bir fiyatlama ile satışta olduğunu görüyorum. Buna rağmen basında yer alan haberlere göre geçtiğimiz yıllarda ve muhtemelen önümüzdeki yıllarda da en çok satış kapatan firma olduğunu da görmekteyim. Aslına bakarsanız bu iki durum birbirine tamamen zıt. Bu durumu nasıl değerlendiriyorsunuz? Evlerin genel olarak konumu, ödeme seçenekleri, inşaat kalitesi, malzeme kalitesi, site yönetimi ve aidat gibi konularda çok mu başarılılar yoksa çok mu iyi pazarlama yapıyorlar? Genel olarak 1+1 daire üreten, yatırımcı portföyü geniş olan bir firma. Yatırımcı dediğimiz kitle; satın alırken kazanan, satış veya kiralama sırasında da bunu avantaja dönüştüren bir kitle değil mi? Ancak düz mantıkla bakarsak m2 bazındaki yüksek fiyatların bu avantajı ortadan kaldırması gerekiyor. Konu hakkındaki görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, selamlar biz iki genç arkadaş denize 1200 metre mesafesi olan 1200m2 bir arsa almaya karar verdik. Ama bazı ifadelerin ne demek olduğunu anlayamadık size sormaya karar verdik.(Kaks (Emsal) % 15 / 35)Gabari 15.50 Hisse tapulu. Bu İfadeler ne anlama gelmektedir ? Sizce burayı almamızda bir sakınca olur mu ? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey,Gebze çayırova ankaryum dan ev almak mantıklı mı sizce.Gelişmekte olan bir bölgemi,şu anda fiyatlar uygun 1+1 2+1 ler oturmak için güzel bir bölge ama yatırım amaçlı olacak düşünelerinizi rica ediyorum. teşekkür ederim. 68 Kişi Okudu Cevabı Oku Merhaba. İşin matematiği olmadan bir şey demek zor. Ne kadar alacaksınız? Kaç metrekare? Kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? ------------------------------------------------------------------------------------------------ Merhaba tekrar.80.000 90.000 bin civarı fiyatlar.60 m2 ile 80 m2 arası brüt.kira getirisi 450-500 civarı.

Merhaba Tebernüs bey ben Almanyada yasiyorum. Uzun zamandir Arsa almayi dusunuyorum. Ankara Gölbasi, Eskisehir yolu üzerinde ve bir kac noktada daha arsalar arastirdik ve bulduk. Bir Arkadas tavsiyesi ile Istanbul Catalcada bir arsa bulduk. Tek tapu imarsiz 14.000 m2 fiyati 550-600 bin TL. Ben yatirim amacli almak istiyorum. Istanbulu fazla taniyan biri degilim onun icinde hic bir zaman Istanbulda arsa bakmadim. Sizce Ankarada yatirim yapmakmi daha cok kazandirir yoksa Istanbuldami? Catalcada internettten arastirdigim kadariyla Kuzey Marmara Otoyol, 3. Havayolu (yakinlarinda), Kanal Istanbul, vs. vs. gibi Projeleri bulunmakta. Sizce akilli bir yatirim olurmu Catalcada yada mesela kac sene sürer bu araziye imar girmesi? Bu 500-800 bin TL arasi bir yatirim icin nereyi tavsiye edersiniz. Bu Istanbul olabilir, Ankara, Izmir yada baska sehirler. Beni bu konuda bilgilendirirseniz cok sevinirim. Saygilar ve Selamlar Harun...

merhaba mugla milas bafa gölü cıvarrından imarı olmayan tarla yatırımı yapmak mantıklı mı

Merhaba, Düşler vadisi Riva projesi hakkında düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim? Biz oturma amaçlı ev almak istiyoruz, 2021 Aralık teslim tarihi gözüküyor. Emlak Konut olduğu için güvenilir olduğunu düşünüyoruz. Yılamz inşaat hakkında bir fikriniz varmıdır? Oradan ev almak mantıklımıdır? Tapu konusunda sorun yaşarmıyız? Fiyatları makul mudur? Şimdiden teşekkürler

Tebernus abi saygilar.buradan sizin araciliginizla bir konuyu yetkililere duyurmak istiyorum.istanbul fatih ilcesinde yeni imar planlarinda 3 ve 4 kat binalara izin veriliyor dolayisiyla da eski 40 50 yıllık binalar dönusume girmiyor.yani hangi bina sakinleri 5 katli binalarinin yikilip 3 ya da 4 kat yapilmasini ister ki,hani deprem riskti kentsel donusum vardi.niye fatihte ozellikle eski yarimada 50 yillik binalarin donusume girmesi tesvik edilmiyor.10 kat imar istemiyoruz ama en azindan niye 6 kat imar verilmiyor.bu konuyu arastirin lutfen eski binalarin en cok oldugu ilce eminim fatih ilcesidir ve 3,4 katlik imar izni...yetkililer acilen cozum uretmeliler.insanlar 50 yillik binalarda oturuyorlar

Merhaba. 10 Daire iki dukkanli bir APARTMANDA yoneticiyim . Muteahite ait 2 numarali dukkan bir borekciye Kiraya verildi. Borekci bodrumda hamur açıp dükkanın içinde elektrikli fırında pişirip imalatını yapıp saymaktadır. Dükkanın üstündeki dairede ısı ve koku şikayetiyle belediyeye bildirdik. Sorumuz şu: Iskan olan APARTMANDA börek veya benzer imalatın yapılabilmesi için kat sahiplerinden muvafakatname veya yönetim izni alınması gerekmiyor mu. Yönetim olarak dü?kandaki imalatın kaldırılması ve yalnızca ünlü mamuller sayısı yapılması için karar alıp belediyeye uygulatabilirmiyiz. Bulunduğunuz bölgedeki belediye ıslami olan binada bunu yapamazsınız diyor. Başka belediyeler ise imalatın yapılması için muvafakatname ve yönetim kararı şartını belirtiyor. Cevaplarsaniz memnun oluruz

Merhabalar Beğendiğim daire için emlakçıyla sözleşme yaptım 5 bin kapora verdim ve kredi alamazsam kaporanın iade olacağına dair madde de vardı sonuç olarak kredi çıkmadı evi alamıyorum kaporayı ev sahibi iade etmem diyormuş emlakçı ben birşey yapamam diyor elimde sözleşme de yok ne yapabilirim Allah rızası için yardımcı olur musunuz

Kadir bey merhaba.Site yönetim planı ve işletme projesi olmadığı gibi şahsıma ilamsız icra takibi başlatılmış.18 01 2015 te yapılan mali kurul toplantısında yetersiz hizmetten ve seçimde sahte vekalet kullanarak seçilen site yönetimi sunduğu 1 yıllık faaliyet raporu kurulda ibra edilmedi.Her şeye rağmen icralar gelmeye devam ediyor.Bu durumda göreve devam edilebilir mi.Denetim kurulu da istifa etmiştir.