Yılda toplam 1.200.000 TL kira geliri elde etmek istiyorum.Bu kira gelirini aile vakfımıza aktaracağım.İleride bu mülkler vakfımızın olacak. Bu kira gelirini elde etmek için ayırdığımız 10.000 000 $ var.İki ya da en çok üç mülk almayı hedefliyorum.Bu mülklerin İstanbul'da olmasını tercih ediyorum.Lakin bu mülkleri almak ve doğrudan kiraya vermek amacındayım.İnşaat yapmak, işi geliştirmek arzusu duymuyorum.Belki çok sınırlı inşaat işi yapabilirim lakin yık-yap yaklaşımı içinde değilim . .Depreme dayanıklı mülkleri tercih ediyorum.Elbette doğal olarak aldığım mülklerin değerlenmesini dilerim. Yukarıda kısaca anlattığım tablo doğrultusunda, siz benim yerimde olsaydınız, ne tarz gayrimenkulerl alırdınız?Hangi somut lokasyonlarda alırdınız? bana somut önerileriniz olur muydu?

Finans kent mah gazel sok no 27 Ümraniye İstanbul adresinde 1970 yılı yapımı 70 yılından itibaren vergileri ödenmiş elektrik su aboneliği mevcut 1983 yılı çıkan imar Affında Zıraat bankasına tapu tahsis için 2.000 TL 83 yılında yatırılmış yeni yapılan finans merkezinin altında gecekondusu olan 70 yılında gecekondu mesken müdürlüğüne müracaatı olan 83 yılında imar barışından Zıraat bankasına 2.000 TL yatırdığım halde tapu tahsis belgesini o dönem Kadıköy belediyesine bağlı olduğu için Kadıköy Belediyesi tapu tahsis belgesi vermeyen bahsettiğim adreste 110 tane civarında gecekondusu olanlardan biriyim 70 yılında gecekondu mesken müdürlüğüne başvurumda arsam 2.000 dönüm içinde bir gecekondum olan 2018 yılında ayrıca yapı kayıt belgemi alan 50 yıldır yaşam Alanı olan gecekondu sahibiyim çevre şehircilik bakanlığı gecekondu yerimizi emlak konut gyo firmasına verdi emlak konutta verdiğim adreste oturan gecekondu sahipleriyle daire sözleşmeleri yapıp gecekonduları emlak konut tarafından yıkıldı sözleşmeler 2020 başlarında yapıldı gecekondu sahipleriyle emlak konut tarafından dışarıdan tuttukları Resul bey diye birine soyak Yenişehir civarında ofis açıp Resul bey tek tek insanları çağırarak yada kendisi gidip evlerinden alarak daire sözleşmeleri hakkında bilgi verdi Evini vermek isteyen emlak konuta gidip sözleşmesini yaptı Evleri yıkıldı sözleşmeler yapılırken dışardan görevlendirdikleri Resul beyin anlaşmalar hakkında adaletsiz olduklarını gördüğüm için adaletsizliğin nedeni şudur Resul bey ilk başta gecekondu sahiplerine kapı numaranıza göre ev vericek dedi elektrik su aboneliği olması lazım dedi ve banyosu Mutfağı yaşam Alanı olana daire vericez dediler baktımki örnek vermek için diyorum bir kişi gecekondu yapmış daha sonra gecekondusuna ilave yapmış her birine kapı Numarası almış elektrik su bağlatmış 5 adet kaçak bağımsız bölümüne 5 daire emlak konut tarafından sözleşmesi yapıldı ayrıca hiç bir şekilde yaşam Alanı olmayan Mutfağı banyosu olmayan bir gecekondusuna bağımsız odalar yapıp elektirik su almış kaç adet yapmışsa sayısına göre daireler verildi kişilere emlak konut tarafından ve ayrıca gwcekondu sahibinin kümes şeklinde ufak bir yeri var ona bile yaşam Alanı gösterip emlak konut tarafından daire sözleşmeleri yapıldı gecekondu mesken müdürlüğünde 70 yılında 2.000 dönüm yerim ve evim kayıtlı vergileri ödenmiş Ümraniye belediyesinde beyannamemde 400 metre görünen 83 yılında imar affından yararlanmışım evraklarımı alıp Ümraniye belediye Başkanı İsmet yıldırımla konuştuğumda Yardımcısı Orkqn beyi arayarak aynur hanım 83 imar affından yararlanmış vergilerini 70 yılından itibaren Ödemiş emlak konutu ara en azından 2 daire versin diye İsmet yıldırım yardımcısı Orkan beye bilgi verdi ve beni Orkan ben sakın biZden haber gelmeden sözleşme yapma diye 6 ay boyunca oyaladı 6 ay boyunca 10 günde bir Orkqn beyle görüşmeye gittim Evimi habersiz yıkarmısınız dedim tebligatsız size haber vermeden biz dahil hiç kimse yıkamaz dedi ve emlak konut tarafından beni sözleşme ve anlaşma için hiç kimse aramadı ve ayrıca dışardan yönlendirdikleri Resul beyi defalarca aramama rağmen telefonlarımı çoğu zaman açmadı bende Şubat 2020 de çevre şehircilik bakanlığı emlak konut gyo ve Ümraniye belediyesine noterden ihbarname çektim emlak konut tarafından aranmadım sözleşme için beni çağırmadılar diye Şubat 2020 tarihinde çektiğim ihbarnameletimede geri dönüş olmadı ve 2 Temmuz 2020 tarihinde Evimi içinde eşya varken elektrik su aktifken haber vermeden tebligat göndermeden yıktılar telefonla aradığımda emlak konut ben yıktırmadım dedi emlak konut taşorınu Harfiyatçı Safir adında firmanın Sahibi Feyzullah beyi Aradım Evimi yıkan emlak konutun harfiyatçısı Safir firmasının kepçesiydi firmanın Sahibi emlak konuttan bir kaç kişi geldi ulaştırma bakanı Burda 2 saat içinde bu evi yıkın burayı temizleyin ulaştırma bakan Yardımcısı gelecek burayı temiz görsün bir daha kepçe çağırmayalım sizin kepçeniz hazır varken bu evi yıkın demiş emlak konut görevlileri Safir firmasına bu beyanı bana Harfiyatçı taşoron emlak konutun Safir firmanın Sahibi Feyzullah kahraman anlattı elimde evin yıkıldığı anın eşyalarla beraber videoları ve Safir firmanın evet bize dediler bizim elemanlar yıkmış diye beyanı kayıtlı bir şekilde elimde delil ve video kayıtlarıyla beraber Evimi yıktıktan sonra belediyeyi Aradım mahkemeye git yapacağımız birşey yok dedi emlak konutu aradım dosyaları kapattık sana daire vermicez biz yıkmadık git belediyeden hakkını al dedi 1 buçuk Aydır cimere yazıyorum çevre şehircilik TOKİ?ye TOKİ emlak konuta yönlendiriyor ve bir buçuk Aydır cimere 10 kez yazdığım halde cevap vermiyor resmî bir cevap vermiyorlar sadece emlak konut planlama Müd sefer Çaluk bey telefonda biz yıkmadık diyor ama cimere yazdığım hiç bir soruma şikayetime resmî geri dönüş olmuyor sürekli telde mahkemede hakkını ara diyorlar bende mahkemeye vermek istemiyorum uzlaşma yoluyla bu konunun çözülmesini istiyorum sizden bir yol göstermenizi rica ediyorum kolay gelsin saygılarımla

Merhaba Konut faiz oranları yükselmeye başladı 1.30 _1.60 bandına geldi. Para politikası önümüzdeki dönemde enflasyonu kontrol altına almak için faizleri munzam karşılıklarla örtülü arttırdı. Konut fiyatları bu durumda talebin düşmesi ve ekonomideki işsizlik verileri ölçeğinde aşağı yönlü düzeltme yapabilir mi yorumlarınız nelerdir? Syg kolay gelsin

izmir ili buca ilçesi tınaztepe kampüs civarında yatırım amaçlı stüdyo yada 1+1 daire satın almak ileriye dönük avantaj sağlarmı oralarda piyasanın artmasına yönelik yeni projeler olacakmı ? şu ara ev fiyatları piyasası 100 ile 160 bin lira aralığında kira getirileri ise 600 ile 1200 lira arasında değişiyor.

merhabalar, Toki 'nin koşuyolu'nda tabelasını gördüm. Sanırım bir proje başlayacak. bu projenin başvuru ve satış işlemleri nasıl olacaktır, süreçle ilgili bilgi vermenizi rica ederim.iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey merhaba, biz soruya arap akını başladığı zaman daha yüksek fiyattan satabilirsiniz, şeklinde cevap verdiniz. Bende evimi satılığa çıkardım 3 hafta önce ve son 1 hafta da, vatandaşlık için ilgilenen, arayan, soran sayısı ciddi oranda arttı. "Arap akını" için gelecek ayları mı kastettiniz, Covid dolayısıyla uçuşların azalması gibi konulardan dolayı yabancı satışların göreceli azaldığını duymuştum, yoksa gelecek yılları mı?

Tebernüş Bey Merhaba, Beylikdüzü Beykent'ten daire almak istiyorum oturum amaçlı. Fakat özel durumlardan dolayı paramın bir kısmını kullanmam gerekiyor. Bu sebeple daire alımını 1 yıl gibi ertelemek istiyorum. Almak istediğim dairelerin yaşları 20 sene civarı ve genelde deprem öncesi temelleri atılmış. Çekindiğim nokta 1 yıl sonra bahsettiğim dairelerde çok fiyat artışı olabilirmi, yorumlarınızı rica ediyorum?

Merhabalar ; Fi-yapı Fi side daire sahiplerindenim , sizce projenin tamamlanma olasılığı nedir sonuç olarak gözle görülen acemi bir gözle %70 bitmiş gibi duruyor TMSF bu durumu göz önünde bulundurarak inşaat biter mi sizce , yatırım olarak aldığım dairemi beklemeye değecek midir sizce ? Teşekkürler...

Merhabalar Sayın üstadımız.Son zamanlarda emlakçılık işine heves sardım.Yani emlak komisyonculuğu.Ek iş olarak düşünüyorum boş zamanlarımda.Lakin adım atamıyorum.Beni heveslendirecek tavsiyelerinize ihtiyacım var.Yani bana bu konuda akıl verebilirmisiniz.Bende bu sektörde yer almak istiyorum.

Kimseyle ortak gayrimenkul alinmaz demissiniz ama birikimlerimiz tek basina yeterli olmuyor en az 2 kisi birikimleri birlestirip alip- satarak biseyler kazanmak niyetindeyiz, yerimizde olsaniz nasil davranirdiniz ?iyi gunler