Merhaba Tebernüş Bey, uzun süredir sitenizi takip ediyorum ve sizi tebrik ediyorum böylesine güzel bir iş yaptığınız için. Emlak Yatırım Rehberi, Emlakta Mantık, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır kitaplarınızı almak istiyorum ne yapmam gerekir? Teşekürler

Merhaba Tebernüş bey; Oturduğum sitede 40 daire var. normal katların arsa payı 42/1600 ve zemin katların 32/1600.Ben köşe ve 3.katta caddeye bakan tarafta oturuyorum. Kooparatiften aldığımız bu daire için diğer dairelere göre daha fazla şerefiye bedeli ödedim.Tüm normal katların tapudaki arsa payları eşit. Bina kentsel dönüşüme girerse , haklarımı korumak için neler yapmam gerekiyor.Teşekkürler. İyi çalışmalar

Merhaba arsa sahibin den daire aldım mütahait iskan alacağım diyor tapularınız değişecek onun için para istiyor. para vermem gerekiyormu acaba Teşekkürler

merhaba efendim Bizim 6 hisseli kapalıçarşı kavaflar sokakta dükkanımız var bunun aralarından hissedarlar kendi hissesini satabilirmi ?ayrıca dükkanın değerini nasıl öğrenebiliriz teşekkür ederim

Merhabalar, Dubleks bir daire beğendim ve elimde hiç nakit param yok. Satıcı ile pazarlık sonucu 215 bin lira ya anlaştık. Eksper tarafından evin değeri 280 bin lira olarak belirlendi ve bu durumda anlaştığım fiyatın tamamına yakın bir kısmına kredi çekebiliyorum. Ancak şuanda tapu müteahhit de gözüktüğü için tamamına kredi çekilmesine izin vermiyor. Ev sahibi de müteahhiti tanıdığı için öncelikle benim bir yakınıma tapu devrinin yapılmasını ve çıkacak olan tapu masraflarının yarı yarıya ödemesini, sonrasinda ise benim bankaya başvurduğum krediyi onaylatarak daireyi kendi adıma alabileceğime dair bir teklifte bulundu. Bu durumda da birkaç gün içerisinde tapu öncelikle benim yakınıma sonrasinda ise bana geçmiş olacak. Müteahhit engelinden kurtulup bu yola başvurduğumuzda ilk tapu devrindeki dairenin bedeli 140 bin civarında gösterilecek. Sonrasinda benim üzerime geçerken tamamına kredi kullanacağım için bu bedel 210 bin olacak (yoksa eksperin belirlediği 280 mi?) bu durumda bir kaç gün içerisinde 140 bine satışı yapılan daireyi ben tekrar 210 bine almış Olacağım. Burada ilk tapu devrini gerçekleştirecek olan yakınımı ilerleyen dönemlerde ne gibi Sıkıntılar bekliyor olabilir. Gayrimenkul değer Artış vergisi gibi bir durum yada benim bilmediğim farklı bir vergi/Ücret çıkacak mıdır? Sonrasında ben daha önce 140 bin liraya satışı yapılan bir daireyi 210 bin liraya aldığımda bir sorun teşkil edecek midir? Derdimi dilim döndüğünce anlatmaya çalıştım. Bu konu da beni aydınlatabilirseniz çok sevineceğim. Çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla.

Tebernus bey merhaba, oncelikle degerli emeginiz icin tum site ziyaretcileri adina tesekkuru borc bilirim..500bin tl civarinda birikimimiz var ve yatirim amacli arsa bakiyoruz..bu konularda pek tecrubemiz yok..acaba istanbulda hangi bolgeleri tavsiye edersiniz?

Tebernüs bey,flex officeden net 30m2 1+0 daire almak uzereyim 11. Kattan! Fiyati 117000 tl + 3800 noter masrafi. Sizin bu konuda bilginizi almak istedim. Iyimi sizce?

Tebernus Bey Merhaba Zaman ayirip sorularimizi cevaplandirdiginiz icin oncelikle cok tesekkur ederiz. Gerek guncel enflasyon, gerek son yillardaki ev fiyatlarinin artisi ve alim gucunun dusmesi, gerekse de secimler sonrasinda konut kredi faiz oranlarinda bir dusus bekliyor musunuz?

Arnavutkoy imrahor mahallesinde ..... 788 .... ...... parsel imar pilan tadilati askiya cikti diye bir haber okudum bu parselde benimde hissem var.bu ne demek oluyo acaba gecen sene 25.000tl ye almistim suan karmi ettim zarar mi tesekkurler

Cevabınız için şimdiden teşekkürler.Bir inşaat firmasından site içerisinde daire aldım.Sonradan öğrendim ki müteahhit benden tapu ve iskan masraflarını fazla almış.belediyeden ve tapudan öğrendim.benim gibi diğer müşterilerinden de fazla almış.Fazla aldığı meblağ için tüketici hakem heyetine mi gitmek gerek.2.000tl fazla almış.ayrıca tüm masrafları benim ödeyeceğim yazıyor sözleşmede.ama tapuda satıcınında ödediği görünüyor.bana firmadan gelen yazı doğrultusunda ben bankadan havale ile göndermiştim.dekontta da tapu ve iskan masrafı için diye yazıyor.Bu durumda nasıl yol izlemem gerek.Mahkeme mi-tüketici hyeti mi? şimdiden tşekkür.