Merhaba, Ayvalık merkezde restorasyonu tamamlanmış bir evi satın almak istiyorum. Evin teras katı kapatılarak buraya banyo ve oda yapılmış fakat ev tapuda 2 katlı kagir ev olarak görünüyormuş. Kapatılmış bu teras bana ileride sorun yaratır mı? yaklaşık 1-2 sene önce yapılmış bitmiş bu işlemi benim belediyeye bildirmem gerekli mi? bilgi dönerseniz sevinirim . Saygılarımla

2016 yilinda abi vefat etti.evli olmadigi icin de oturdugu daire mirascilik belgesinde 3 pay babama 1 er pay 3 kardese kaldi.ben kendi payimi reddi miras yolu ile iptal ettim simdi sorum su paylar bir kiside nasil toplanir ve iclerinden biri ben payimi vermem derse nasil bir yol izlenmesi gerekir. Bu islemler icin tapu dairesinde nasil yapilir. Teşekkür ederim iyi calismalar

Merhabalar.. Samsun ilinin Bafra ilçesinde yeni yapılan hastane ve toki etrafındaki arazilere ne zaman imar açılır?

Tebernus bey selamlar, amortisman konusundaki tum yazıları okudum. Size daha öncede bu konuda soru sormustum ancak sanırım sorum yanlis anlasıldıgından cevap alamadım. Sitede sorulan tüm sorulara baktım benim soruma benzer sorular buldum ancak digerlerinede cevap tam verilmemis, sizden ricam bir cok kisinin merak ettigi bu soruyu yonlendirici degilde yazarak vermeniz. Kira beyanında amortisman bedeli düsecegim, amorsisman hesaplamayı sitedeki yazılarınızdan anladım anlamadıgım şu amortusman hesaplarken mesken bedeli tam nedir yani 2010 yilinda tapuda 100.000TL olan bir dairenin 2015 tarihindeki kira beyanindaki amortisman hesaplanırken mesken bedeli ne olur. Aradan bes yıl gecmis bu deger artarmı tesekurler.

Tebernüş bey merhaba öncelikle verdiğiniz karşılıksız hizmetten dolayı sizlere sonsuz teşekkürler.Bizim 3 tane dairemiz mevcut.Bu dairelerin su ve doğalgaz bağlantıları yapıldı ancak elektrik,şantiye elektriği olarak kullanımda.Çünkü kat irtifakı tapusu mevcut.Yani yapı kullanım izni henüz alınmadı.3 dairede oturan kiracıların sözleşme tarihleri henüz 1 yılı doldurmadı.Ancak 25 Mart 2016 tarihine kadar gelir beyannamesi verilmesi gerekiyormuş.Bizim aldığımız bu kiralardan dolayı gelir vergisi vermemiz gerekiyor mu ? Yoksa sadece kira beyannamesi mi vereceğiz ? Bunu size kira sözleşmesi 1 yılı doldurmadığı için soruyorum.Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, hisse tapulu bir binamız var. Binamızdan daire satmaya karar verdik. Binamız 5 daire + 2 dükkandan oluşuyor. 1)Noterde satışı yaparken pay kısmını neye göre belirlemeliyiz? 2)Sonradan sıkıntı yaşamamak için nelere dikkat etmeliyiz. 3)Daireyi sattığımız kişi ileride izalyi şuyu davası gibi bir dava açarak diğer daireleri elimizden alabilir mi? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Öncelikle sorularımıza cevap verme nezaketi gösterdiğiniz için çok teşekkür ediyorum.Ben GOP kentsel dönüşüm kapsamında Ekim 2014 yılında 95m2 2+1 daire alım sözleşmesi imzaladım.Kredi başvurusu yaptık ve birkaç ay önce çıkan bir yönetmelik olduğunu ve toplu konut inşaasının belli bir düzeye gelmeden kredi kullanılamayacağını bize beyan ettiler.Merak ettiğim 1.soru yasal olarak inşaatın yüzde kaçı tamamlandığında kredi kullanabilirim 2.sorum ise site 6 bloklu ve ilk bitecek blok benim satıl aldığım.Taşınmak için hepsinin bitmesini beklemem lazım yoksa blok blok oturum başlayabilir mi...

Ata sehir Ferhatpasa mahallesinde 780 m2 arsamız var . Bu arsanın emsal oranı 0.75 . Bu mahallede emsal oranı düşük olmasından dolayı genellikle plaza turu işyeri binası yapılıyor. Plaza yapılırsa , arsanın tamamının harfiyatı alınıp komple bodrum yapılıyor. Bu kısmını üretim için vs kullanabiliyorlar.boylelikle 700 + 700(bodrum üstü ) + 200+200+200 = yaklaşık 2000 m2 kullnim alanı çıkıyor. Sizce arsamizi nasıl degerlendirsek daha kazançlı olur ; arsa üzerine 2000 m2 kullnimi olan plaza işyeri mi yapıp satalım ya da arsa üzerine inşaat yapmadan satıp, konut imarlı , emsal oranı makul bir yerden arsa alıp konut mu yapıp satalım.? Şimdiden teşekkürler

Kentsel dönüşümünün ekonomiye katkıları nelerdir? Sayıları verileri elinizde var mı acaba ?

Ben kapımın önünde bana ait giriş yolum orman arazisi ise ben araziyi orman dairesinden kiralayabiirmiyim .izinsiz yapılan kamelyalar için çeza alırmıyım.çözüm ne olabiir. Saygılarımla