Merhaba, Sultangazi Cebeci Mah. 3+1 115 m2 20-21 yıllık bina da arsa tapulu 3. kat daire 145.000TL oturum amaçlı almak istiyoruz.İleride de yatırım yapabilir miyiz?

Tebernüş Bey merhaba, 3 blokluk bir sitenin kentsel dönüşüm ile yıkılıp yeniden yapılması ile ilgili teklif vereceğiz. Belediyeye gidip imar durumu sorduğumda 6 parselin tevhidiyle oluşan bu parseldeki blokların 5 kat 20 daire şeklinde işkendiğinden başka bir bilgi yok. Parselin toplam alanı 4585m2. 3 blokun taban alanı toplamı 1220m2. Ruhsat yılı 1979 olmakla birlikte ruhsattaki toplam inşaat alanı 7377m2. Diyelim ki burası afet riski taşıyan bir bölge ve yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Ancak aynı koşullarda yıkılıp yeniden yapılması yüklenici firma açısından mümkün değil. Buradaki gerçek emsal değerini nasıl bulabiliriz acaba? Teşekkürler

Merhaba, 2014 yılında projeden ev satın aldık. 30 Mayıs 2015 tarihinde evimiz teslim olması gerekirken, Ağustos ayında eksikleri ile evin anahtar teslimatı gerçekleştirildi. Projede şuan inşaatçılar mevcut, evler ve projenin genel kısmı tamamlanmamış durumda. Elektrik, dogalgaz ve su bağlanması için bizden istenen ücretleri yatırmamıza rağmen 1 ay süre geçti. Bu seferde oturma izni almaya çalışıldığı belirtildi. Bunun dışında bizden DASK yaptırmamız istendi. Oturma izni olmadan projeye başlanabilir mi? Şuan bütün bu süreçler normal midir?

Merhaba Kadir bey. Ben esenyurttaki firmalardan birinden daire satin aldim. Ancak bu daireler imar sorunlarindan dolayi tamamlanamadi. Ayrica projenin ruhsatinin da olmadigini ogrendikten sonra sozlesmeyi iptal ederek senet aldim. Ancak bu senedim de aradan 2 yil gecmesine ragmen odenmedi. Ben vadesi dolar dolmaz noterden de senet icin protesto cektirdim. Daha sonra da ruhsati olmayan projeden maket ev satildigi gerekcesiyle firma sahibine dava actim. Benim gibi bircok kisi de dava acti. Ve ilgili kisi ve kisiler suan tutuklandi. Benim sorum su: eger ki bu kisiler dolandiriciliktan dolayi hukum giyerlerse bizim verdigimiz paralar ne olacak? Bu kisinin yarim biraktigi projeleri Toki nin alip tamamlama ihtimali var mi? Yoksa o projeler o sekilde bos mu kalacak? Yada baska bir firma alip tamamlar mi? Bir sekilde paramizi alma sansimiz var mi, yoksa verdigimiz paradan umidimizi keselim mi? :(

Eşime, evimi devredersem ve eşim o evi kısa bir süre sonra satarsa eşim gelir vergisi öder mi?

merhaba kadir bey 4 hissedar lı bir arsa da 1 kişinin hissesi 6/3 bu kişi burasını satıyor yani arsanın yarısını satıyor ben burayı almayı düşünüyorum alırken nasıl bir tedbir yada yol izlememi tavsiye edersiniz ileride bi sıkıntı olmasın çok teşekkür ederim

Merhaba. Büyükşehir Belediyesine bağlı bir ilçe belediyesi belediye meclisinden 5393 sayılı kanunun 73. maddesi doğrultusunda kentsel dönüşüm izni almış. Şimdi ne olacak? Dönüşümde salt çoğunluğa göre mi hareket edilecek yoksa Fikirtepe'deki gibi dönüşüme direnmek mümkün olacak mı?

2013 agustosunda 250000 tl ye bir daire aldım .bu daireyi 2014 ekiminde 275000 tl ye sattım vergi ödemem gerekiyormu .gerekiyorsa ne kadar tutar.konut oalarak kullandıgım tek bir dairem var

Tebernüş bey merhaba, benim size çok ilginç bir sorum olucak, ben muthatten sıfır daire aldım nakit tapumuda aldım, tapu dairesinde borç, haciz, veya herhangi bir sorun varmıdır diye sordum yok dedi oradaki memur bende aldım. Ev kat mulkiyetli fakat iskan bu ay verilecek, tapuda daire no kat belli, Fakat asıl soru, toprak sahibi, müteahhite anlaşması bazı daireler ipoteklitmiş, iskan alınana kadaar kendini güvene almış, benim dairemde bilmediğim ipotek olabilirmi, tapumu aldığıma göre ev başkasının olma ihtimali varmıdır. Lütfen cevaplayın benim için çok önemli...

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli meşrutiyet mahallessinde Osmanbey metro çıkışına uzaklığı 50metre düz zemin üzerinde 2+1 75 m2 300.000 tl maliyetli ev almak istiyorum.Ev bodrum katı, bina ise 31 yaş üstü..Emlakçıklardan aldığım bilgilere göre kira getirinin aylık 1500 tl civarında olduğu.. Almak mantıklı olabilir mi? bu dairenin.Gerek kira çarpanı gerek kira çarpanı dışındaki avantaj ve dezavantajları neler olabilir..teşekkürler.