sayın tebernus bey izmirde ikamet ediyorum dükkan almak istiyorum 13000 tl param var izmir de izmir ruya adası cocuk alışveriş ve yaşam merkezi acılıcak şu an bütçeme uygun dükkan lar var sizce ordan dükkan almak mantıklımı yada sizin tavsiye edeceğiniz başka bi yer varmı yardımcı olursanız cok sevinirim

Merhaba efendim 8300 m2 ve 19 kişili hisseli arsamızda kentsel dönüşüm istiyoruz fakat 5 adet bina var arsa içinde 5 ve 4 katlı, binaların hepsi kaçak, bina sahipleri istemiyor dönüşümü çünkü kira alıyorlar yıllarca,biz ise arsa vergisi veriyoruz.Toplamda bu kişilerin hisse oranı 4000m2.Arsa sahipleri olarak bu kiralara ortakmıyız ve geriye dönük kira gelirlerini alabilirmiyiz? Ne yapmalıyız kentsel dönüşüm olması için? Şimdiden teşekkürler saygılar sunuyorum efendim.iyi çalışmalar.

Tebernüş bey selamlar, bugün sitenizin bannerında yayınlanan habere istinaden size danışmak istiyorum. Bu yasa meclis den geçip yasalaştıkdan gayrimenkuller yatırım aracı olmaktan çıkmaz mı? mesela 5 yıldan fazla tuttuğumuz bir arsada imar öncesi ile imar sonrası ki değer artışı en az 10-15 milyon tl lik kazanç oluşturacaksa biz bunun %25 ini yani 10 milyon ise 2,5 milyonunu devlete mi bırakıyoruz? lütfen bize bir örnekle açıklayabilirmisiniz? bu vesile ile teşekkürlerimi sunuyorum..

merhaba yakın zamanda daire almayı planlıyoruz bunun için bilgilenmem gerek bana kitaplarınızdan birini göndere bilirmisinz şimdiden teşekkürler

Kentsel dönüşümünün ekonomiye katkıları nelerdir? Sayıları verileri elinizde var mı acaba ?

öncelikle merhaba cok zamandir sizi takip ediyorum bende bir arsa aldim cok kisa zamanda ve aslinda fazla bilgim olmadigi halde. arsa catalca Nakkas ta 850 metre kare ve hisseli tapu olan bir tarla arsayi alirken önümüzdeki bes yili gözden cikardim sizce sonrasi icin iyi bir yatirimmi ve bu bes alti sene zarfinda imar gelme olasiligi varmi yoksa aldigim fiyattan bir satici var elimden cikarmalimiyim yardimci olursaniz cok sevinirim simdiden tesekkur ederim bu arada arsayi 95 bine aldim

sitede oturduğum blokta bir alt komşum kaloriferler yanmaya başladımı 1,2 tane camını 24 saat açık bırakıyor ben üst katta açık olan odalarda ısınamıyor ve fazla faturaya maruz kalıyorum site yönetimi hiç bir şey yapamayız daire içine karışamayız cevabı veriyor. yardımcı olbilirmisiniz.teşekkürler

Merhabalar... 120 bin lira param var. Getirisi olan ve ilerde deger kazanacak nasil bir yatirim yapabilirim? Siz konunun uzmani olarak ne tavsiye edersiniz? Tesekkurler.

Sayın hocam, Benim Maltepe Altıntepe'de katta tek dört cepheli olarak 200m2 oturumlu bir dairem var. Şu an kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhit şirketle anlaşma arifesindeyiz. Benim altımda bulunan bütün katlarda 2 daire bulunmaktadır. Arsa payı üzerinde 411/111 hisse sahibi olduğum belgelidir. Neredeyse arsanın 1/4 'ü benim gibi gözüküyor. Altımdaki diğer her bir dairenin arsa payları ise 411/35 olarak belgelidir. Bu durumda benim (111'in içinde 3 tane 35 olması sebebiyle hakkım 3 daire midir? Yoksa 2 daire midir? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

Tebernus Ustad,iyi gunler . Kentsel Donusum kiskacina giren binamizin Maliklerinin cogu durumu iyi degerlendiremiyerek vede Muteahhitin sundugu "elma sekerine " ( diger Muteahhitlerin ustunde kira ve tasinma bedeli vererek) kanarak Noterden sozlesme imzaladilar . Fakat biz birkac malik , Sozlesmeyi isin uzmani teknik kisilere incelettigimizde , sozlesmede , ancak bu uzman kisilerin farkedebilecegi , kanun ve yonetmeliklerin arkasindan dolanmak suretiyle yapilan bazi ayak oyunlarinin varligi ortaya cikti . Sozlesmedeki bazi maddeler Muteahhite , istediginde kendi yararina ve bizim zararimiza uygulama yapma ve yuksek miktarda haksiz kazanc elde etme imkani veriyor . Bu maddeleri iceren Sozlesmeyi oldugu gibi imzaladiklari icin de , imzalayan Kat Maliklerinin bu duruma herhangi bir itiraz hakki bulunmuyor ( bizim calismalarimizsonucu uyandilar ama ...gecmis olsun ). Gorunen o ki mulkumuzun kaybetmeki istemiyorsak , bizim de onunde sonunda bu Sozlesmeyi imzalamamiz gerekiyor . Sozlesmeyi imzaladiktan sonra yukarida degindigim olumsuz kosullarin meydana gelmesini ve hak kaybimizi onleyebilmek veya onleyemiyorsak , hakkimizi yasal ortamda savunabilmek icin nasil bir yontem uygulamamiz gerekiyor ? Sozgelimi , Sozlesmeye bu konularda serh mi koymamiz gerekir (Muteahhit bu serhi kabul etmezse ne olur)? Veya Ihtarname mi cekmek gerekiyor ? Boyle bir durum icin Sitenizde ulasabilecegimiz yazili ornekler var mi ? Sizin ve deneyimli ekibinizin bu konudaki aciklama ve onerileri bizleri Colde Vaha bulmus Bedevi gibi sevindirecek . Tesekkurlerimiz ve Hayirli calismalar dileklerimizle . Salih Yukselten ve Kentsel Magdurdaslari .