Merhabalar. İkamet ettiğimiz ilçede bir müteahit ile sözleşme yaparak üçüncü şahıs olarak 8 daireden oluşan bir apartmandan ev aldık.sözleşmeyi babam imzaladı sonrasında müteahit kat irtifakı yaptığını ve evin %90 ını tamamladığını söyleyerek evi almamızı istedi.Banka kredisi babam adına çıkmayınca krediyi ben kullandım ve kat irtifakı olarak ipotekli şekilde evi satın aldım.Ancak müteahit %90 ı bitmesine rağmen bir türlü daireyi tamamlamıyor. Benim bu durumda ne yapmam gerekli sözleşmeyi yapan babam evi alan ben olmam neleri değiştirir? Yardımcı olursanız çok sevinirim iyi çalışmalar.

Teşekkürler.ama şu An inşaat başladı ilgili belediye pek ilgilenmiyor daha doğrusu hatası var ise ben hata yaptım demiyor diyemiyor.onun tarlası daha büyük bina yapabilir kanun bunu gerektiriyor demekte.bitişik binadan daha uzun ortak duvar mesafesinden altı metreden fazla onbeş metre yükseklikte duvar sözkonusu.bitişik nizama uymamak gibi yetkisi var mı? Yönetmelikte bitişik nizamda da geçebilir bitişik nizam da bu kural geçerlidir yazmıyor.böyle bir madde varmıdır.ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, geçen günkü sorularımı kısa zaman içinde yanıtladığınız için teşekkür ederim. Bir sorum daha olacak ve benim için alacağım cevap çok önemli Satın alacağım konutu projeden seçtim, ancak seçtiğim konutu müteahhit arsa karşılığı toprak sahibine vermiş. Konutun tapusu toprak sahibinde. Bu durumda satış nasıl yapılmalı? Proje henüz yapım aşamasında. Toprak sahibinden tapuyu aldığımı düşünürsek yine müteaahite göbekten bağlı olacağım ancak aramızda herhangi bir sözleşme olmayacak. Toprak sahibi tapuyu veririm olur biter benimle zaten kat karşılığı anlaşması var diyor ancak pek içime sinmedi. Sizce prosedür nasıl olmalı? Şimdiden yanıtınız için çok teşekkür ederim.

Yenisehir optimum gardens evlerinde 2+1 brut 121metrekare,bahce 47 metrekare teklif 505.000 tl teklif aldik. 4 kisilik bir aileyiz.Optimum projeleri nasil tavsiye eder misiniz?

Merhaba Tebernus bey. Ben Istanbukda esnafim. Memleketim olan Karabuk'te gayrimenbul (arsa veya daire) olarak yatirim yapmak istiyorum. Malum ilimizde Safranbolu gibi kulturek ve tarihsel bir il ile sehrin 35-40 km.disinda gelmesi muhtemel bir Organize sanayii projesi var. Ayrica Universiteyi de unutmamak gerekir. Daire 2+1 135.000.-, arsa ise 0.25/1.25 e yani 5 kat ve m2 fiyati 400.- gibi. Bu konuda yatirim fikri ne olur

Tebernüş bey merhaba, sizleri takip ediyorum oldukça da faydalandım, benim sorum şu;Kentsel dönüşüme gidecek bir binamız var, binada biri küçük 11 daire 2 dükkan var 1979 yılındaki onaylı planda dükkanların herbiri 22 m2, büyük daireler ise net 84 m2dir. Ancak dairenin arsa payı 24/280 ike dükkanın arsa payı 12/280 yani yarısı daire sahipleri diyor ki müteahhitle anlaşma plandaki m2 ölçülerine göre olsun çünkü dükkak yerine tekrar dükkan alınacak(cephe ve konum aynı) dükkan sahipleri ise arsa payı kadar istiyor .bu durumda daire küçülürken dükkan nerdeyse iki katına çıkıyor. Burada biz anlaşmayı dükkan sahibinin dediği gibi arsa payına göre mi yoksa daire sahiplerinin dediği gibi bina yapılırken alınmış ve halen geçerli olan plana (m2) göre mi yapacağız.Bunun hukuki durumu nedir.NOT: binadan karot alınmış, bina çürük itiraz edilmiş henüz sonuç gelmedi. Teşekkürler.

Yaklaşık 400 m2 hazine arazisi üzerinde 52 yıldır oturduğumuz evimiz bulunmaktadır. 52 yıldır vergileri ecrimisil'i eksiksiz ödemekteyiz Bu arsayı satın alma hakkımız varmı? Nasıl bir yol izlememiz gerekli?

"Kaç metrekareyi, ne kadara alacaksınız? Ne kadara kiraya vereceksiniz? İşin matematiği önemli. Esas olan lokasyondan daha çok işin matematiğidir." sizin sorunuz. 2+1 75-80 m2 civarı 15-20 yaşında ev. 250.000 TL civarı. Kafamdaki kira bedeli 1.400 TL

Oturduğum sitenin birikmiş aidat borcunu 6haziranda kapadım.ben borcu kapadıktan 15 20 gün sonra 26 haziranda bana icra davası açılmış .site yönetimi ve bana dava açan avukatla görüştüm .avukat ben bu parayı alacağım diyor.yönetim siz haklısınız bir yanlışlık olmuş diyor ben bu parayı ödemek zorundamıyım?

Istanbul/Ümraniye merkezde 3. Katta 350 bin TL değerinde bir dükkanım mevcut. Biraz araştırmalarım sonucunda İstanbuldaki dükkanımı satsam Artvin/Arhavi'de 2 tane giriş katında sitede 90m2 daire ve çarşıya araba ile 10-15 dakikalık mesafede 800 m2'lik bir arsa alabiliyorum. Arsa imara açık durumda ve dairelerde yeni daireler gidip baktım(memleketim olur da artvin) Sizce bu yatırımı yapmam ne kadar mantıklı? Bu yatırımı yapmalı mıyım yoksa İstanbuldaki dükkanımı elimde mi tutmalıyım?