Merhaba Tebernüş Bey,2010 yılı aralık ayında 103000 e daire satın aldım.Evin içine bir takım tadilatlar yaptım.Şimdi 2015 şubatta evimi 130 000 e satmak istiyorum Ne kadar gelir vergisi öderim?Bu arada başka bir ev almak için satıyorum ve bundan başka bir evim yok.Yine de gelir vergisi ödermiyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Size danışmak istiyorum : İş yerimiz Çağlayan'da ama bir aya kadar Giyim Kent'te taşınıyoruz, Ev G.O.Paşa- su deposu, 5 yaşında bir çocuk. Müstakil ev-Villa almak istiyoruz , hayalim ve devamlı düşüncem Zekeriya köy, sizce bu şartlarla yönümü değiştirmeli mıyım ....???

Yazdıklarınızı harfiyen uyguladım. İşime yakın yerden ev aldım. İmkânı olanlar işyerlerine yakın yerden alsınlar, nerenin prim yapacağına değil, evin yaşamlarına katacağı değere baksınlar. Önemli olan bu. Reklamlarda izliyoruz Tarzan bile ormana yakın yere taşınıyor. Uzun vadede heryer az çok prim yapıyor zaten. İnsan evini iki senede bir değiştirmeyeceğine göre prime fazla takılmasınlar. İkincisi kiraya verip para kazanma düşüncesi ile yatırım amaçlı ev almasınlar. Bugün kira çarpanı 250 olan evi gelir getirsin yatırım olsun diye alıyorlar. Yılda yaklaşık iki kira gelir vergisine gideceğinden geriye kalan net kiraya göre çarpan 300?ü buluyor yani çeyrek asırda ev kendini geri ödüyor! 50 Yaşında bunu yapan 75 yaşına geldiğinde ev kendini amorti etti artık kâra geçiyorum diyecek! Üçüncü tavsiyem evde daha çok vakit geçirecek olan hanımlarının tercihlerine önem versinler. Eşim evin deniz manzaralı oluşundan ziyade organik pazara yakın oluşuna sevindi. Her ailenin kendine göre tercihleri farklı oluyor. Son önerim imkânlarını çok fazla aşıp aşırı borçlanıp sıkıntılı bir yaşam sürmesinler. Bu mutsuzluğa yatırım yapmak olur. Sevgiyle kalın. Hakan Kıyat

Inciralti, Narlikuyu mevkiinde 260m2 arsa aldim. Balcova Belediyesi TApu Kadastro'dan 18 uygulamasi yani Turizm imari oldugunu ogrendim. Bu bolgenin gelecegi ile ilgili ne dusundugunuzu ogrenmek istiyorum. Cok tesekkurler

Merhaba, İki yıldır Suadiye de kiracıyız 1 eylülde kira kontratımız otomatik 1 yıl daha yenileniyor. Sözleşmesi olduğu gibi kira zammını yapıp o şekilde yatırıyoruz. Bu durumda önümüzde 1 yıl daha oturma hakkımız olduğu halde sözleşme bitmedne çıkmaz zorundaklacağız fakat ben şimdi çıkmak istiyorum çünkü kentsel dönüşümden dolayı zaten uygunfiyatlı kiralık evler iyice azaldı ve şubat ayında ev alternatifim pek olamayacak. Bir ay önceden bildirerek evden çıkma hakkım var mı ? Sonuçta sözleşmeye göre hareket edeceksek daha 1 sene oturmam gerekiyor ama bunu karşılayamayacak. Bu arada ev sahibi bizi, apartman yöneticisinden sorarak bilgi alıyorum .. yardımcı olabilir misiniz, zor durumda kaldık .

biz bu alınan kdv yi ev tesliminde 1 defaya mahsus olarak biliyoruz vede bize ilk olarak 800 tl civarında bu para alındı vede her zam gelmesinde kdv diyip tekrar alıyorlar...

Tebernüş bey iyi günler dilerim . Şifa mahallesinde 2 katlı artı teras katı olan satılık bir yer ile ilgileniyorum arsa 140 metrekare bitişik nizam daireler masraf istiyor.Fiyat olarak 135 binlira pazarlık ederek 130 binliraya kadar düşebilir.Sizce fiyat metrekare bazında avantajlı mı bana biraz uygun gibi geldi ama sizinde fikrinizi almak istedim iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey merhaba, Geçtiğimiz gün marmara ereğlisi Dereağzı Mahallesinde 3 katlı, 400 m2 bahçesi olan, denize son derece hakim, sitede havuzu olan 15-20 yaşında ve gerçekten muhteşem manzaralı bir yalı için pazarlık yaptık. en son 300,000 tl ye bıraktı bize. benim aklımdaki soru böyle bir gayrimenkul için fiyatlar düşük değil mi? gelişme potansiyeli mi yok o civarda ki bu nedenle fiyatlar düşük tutuluyor? cevabınız için tekrar teşekkürler..

Sn.Gürsel Hocam; İstanbul Zeytinburnu merkezefendi Mah. İçerisinde tapu sahibi olduğum daire bulunan binamız riskli yapı tespit edilerek belediye tarafından mühürlendi. Kentsel dönüşüm çerçevesinde bina yeniden yapılana kadar kira vermektense yeni bir ev alıp yerleşeceğim.yeni alacağım ev için birtakım kolaylıklar (tapu harcı masrafı indirimi...vs) varmıdır benim durumumda olanlar için?

Merhaba tebernus bey, Biz Dumankaya Adres Natura dan evlenınce oturum amaçlı olarak brut 124 net 83 m2 olan 2+1 daire aldık. Onu açık ve sabaha Gökçen bakıyor ,en üst kat, ufak bir mutfaktan çıkma balkonu var onde 3m2 kadar, 2 cepheli. 264 bin e aldık 0,93 faiz ile yani toplamda Peşinat verdikten sonra evin maliyeti 302 bin oluyor, sizce pahalıya mı almışız? Biz projeye bayıldık ama etraftaki sitelerde bu fiyata 100m2 3+1 alınabiliyor. Liste fiyatıda 378 bin yani 5 yıllık süreçte zararda mıyız sizce? Dumankaya olmasından ötürü kazançta mıyız? Teşekkürler.