Yeni yapılan çorlu devlet hastanesine çok yakın, otoyola yakın, 2 kat villa imarlı 1 dönüm arsa fiyatı 130.000.Alınabilir mi sizce??Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Finanskentte 1+1 daire almak niyetindeyim. Gördüğüm kadarı ile metrekare fiyatlar 3900-4000 Tl civarında. En yakınındaki Mashattan ile kıyasladığımda gayet ucuz gibi görünüyor ki orada metrekare fiyatları 7000-8000 arasında. Ancak Mashattan ile kıyaslandığında sitenin bir çok eksiği mevcut. Beklenti olarak yakında Finanskent-2 projesinin başlayacak olması bu sitede metrekare fiyatlarını yükseltebilir mi sizce? Yoksa şu anki fiyatların gerileme ihtimali varmıdır, alım için uygun zaman beklemek mi gerekir? Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireçci; Yazılarınızı ilgiyle takip eden biri olarak sorumun en doğru cevaplanacak yeri olan sizlere başvurmak istedim. Biz adam başı en az 1 dönüm olamak üzere en az 20 kişinin olacağı bir arsa,arazi,tarla..vb gibi arsa almak istiyoruz.Bu gibi alımları yapabilmemiz için hisseleri eşit olarak hissedarlara vermemiz herhangi bir kar-zararda kanunlar önünde eşit olmamız için ne yapmalıyız?Bu oluşum için herhangi bir kuruluş,dernek...vb. oluşum yapmalımıyız veya ne yapmalıyız?Hissedarlar tanıdığımız kişiler olduğu gibi tanımadığımız bir katılımcıda olabilir.Bu tanımadığımız kişilere ne gibi güvence verebiliriz? önerilerinizi merakla bekliyor olacağım.İyi çalışmalar.Sevgiler.

Merhaba, Regnum Astrum Towers'ta iki dairem var.Site Yönetiminden 14 Mart 2013 tarihi itibariyle gelen bir yazıda sosyal alanın Regnum AŞ mülkiyetinden regnum severler derneği adına satın alınmış.Biz daire sahipleri bu derneğin doğal üyesiymişiz.Dernekten yeni haberimiz oluyor ve hiç bilgilendirme bile yapmadılar.Fakat bu satın alınmadan haberimiz yok..Şimdi bizden istenen bu şirket adına alınan havuz,tenis kortu kapalı havuz gibi kısımlar için daire başına 480 tl tutarın ödenmesi.Gönderdikleri evraklara zahmet edip bir yönetim kurulu kararı bile eklenmemiş.Eğer isterseniz bana gönderilen evrakları size gönderebilirim.(e-mail olarak).Ödemeyi yapmak zorunda mıyım?Bu durumda ne yapmamız gerekiyor Yardımınızı rica ederim.İyi günler.

Tebernüş bey merhaba Etiler Bankaevlerinde bir daireye sahibim evlerimiz 30 yıllık mahalle esnafından duyduğumuz kadarı ile etilerdeki dairelerde kentsel dönüşüm projesine alınıyormuş doğrumudur? doğru ise bu süreç nekadar sürer? Teşekkürler

Sayın tebernüş kirecçi bu siteyi tesadüf gördüm sanki okudukça soru ve cevaplarınızı sorunumuzu size yazmadan geçemedim bizim evimiz bundan 45 sene evvel mahmutbey bağcilarda tanıdık akrabamız tarafından tarlasından parsel sonucu alınan arsa üzerine 4kat olarak yapılmış bir bina burda ben ve üç oğlum oturmaktayiz her aile bir katta olarak ev 170m2arsa üstünde toplam arazi 7000 m2 bizden başka bu arazi üstünde 6 adet 3 er katlı binalar var bunlardan biri arazi sahibi digerleri bizim gibi 45 sene evvel alınmış arsalar fakat burada herkes hissesi tapuda mustakiltapu yok asıl arazi sahibi bu yerini müteahhite vermiş yeri sözleşme yapmış bizleride çağırdılar 100 metreye 1daire vereceklerini bizi kurtarmaz ise başka bir yerden 4katli olan binamıza karşılık 4 daire teklifinde bulundular biz cogunluktan yamayız veririz fakat eviniz kadar ev isteriz 4 daireye 4 daire dedik çünkü ben ve 3 oğlum herkesin bir er dairesi var bize veremeyiz yeni kanun 100 m2 ye 1daire verebiliriz ancak diyor kirokide arsalarımız in yol boyu olduğu ve parsel noları var şimdi bu müteahhit büyük arsa sahipleri ile anlaşmış bizler magdurmu oluruz bize 170 m2arsanin yüzde kırk I'ni belediye alırsa 120 m2 arsa kalıyor 1,5 daire verebilirim ancak diyor biz ne yapabiliriz mahkemeye vermek ne sonuc verir teşekkür ederim sizin fikirleriniz önemli.

25 yıl devlet memurluğu yaptım biraz para biriktirdim ayrıca emekli ikramiyemide katarak 1 artı 1 daireye girebildim bu eve sahip olabilecekmiyim durum nedir hiç bir şey bilmiyorum sağlıklı vevap alamadım ne olur bana bü üzüntümü hafifletecek haber yada akıl verin bekleyeyeyimmi eğer ümit yoksa paramı geri alabilme şansım varmı ne olur yardım edin teşekkür ederim..SAYGILAR.

Merhaba Tebernüş Bey, 3 gündür sizin Emlakta Mantık kitabınız okuyorumMaalesef dün akşam kitap bitti.İsimlerle ilgili hafızam çok kötü olmasına karşın sizin isminizi ezberledim.Hatta ilk okuduğum gece yataktan kalkıp tekrar sizin isminizi okuyup hafızama yerleştirdim.Bunu niye söylüyorum.Bu kitap buna yazan insana bu değeri fazlasıyla sağlıyor.Gerçekten çok değerli bir eser olmuş.Türkiyede bu gibi eserler özellikle bu sektörde müşteri olarak yer alan insanların hata oranını düşürecektir.Sizin web sitenizinde sizin tabirinizle ağlama duvarı olma özelliğini biraz olsun azaltacaktır.Neden biraz olsun okumayı sevmiyoruzya onun için.Ama bu kitap kendini okutuyor.Bu kitaptan ben sadece emlakla ilgili bir şeyler öğrenmedim hayatla ilgilide pek çok şeye değinmişsiniz.Mesela üniversitede siyasal bilimleri isteyen ve bunun için 5 sene uğraşıp ama finali yapamayan arkadaşınızın yaşam öyküsü yada neden insanların en az 3 cocuk olgusuna değinmeniz gibi.Bu arada Başbakanımız eskiden beri söylediği 3 cocuk olgusu hep bana öylesinebir söz gibi gelirken sizin orada 2-3 cümlede aktardığınız söylem 1 kız cocuğu olan bana ( Bu arada sizinde 2 cocugunuz varmış Allah bağışlasın) en az 2 olması gerektiği fikrini verdi.Bende sizin gibi bu arada konuyu dağıttım.Aslında bu özelliğiniz çok güzel bir yetenek insan sizi okurken tam sıkıldım diyebileceği bir yerde farklı bir konuya dalarak verdiğiniz blgi sayesinde başka bir bilgi havuzuna dalmış oluyor ve çok rahat konuya kaldığı yerden devam edebiliyor.İnşallah bir gün yüz yüze tanışırız. Benim sizden ricam oturmak için ev almak isteyen bir insan olan bana yol göstermeniz.Kendim küçükköy gaziosmanpaşada 68m2 babama ait bir evde ikamet ediyorum.Bir süredir eşimle birlikte bir ev arıyoruz.Gecen pazar 02.12.2012 de bize yakın bir bölgede yapılmakta olan Gül İnşaatın yapyığı Eyup Park evlerine gitik.Burada m2 fiyatlarının 4 000 tl nin üzerinde olduğunu görünce yine bize yakın olan diğer bir proje Gaziosmanpaşa Yıldız Park Evlerine gittik.Burada m2 fiyatlarının 2000tl civarında olduğunu gördük.Ön cephede 9. katta bir daire beğendik.322 tl fiyat verdiler.Bu arada satış ofisinin arkasında 1 adet 3+1 daireyi hazırlayıp mobilya ve beyaz eşya ile döşemişler.Anlayacağınız proje tam bir albeni olmuş.Eşim tabiki hemen almak için beni sıkıştırmaya başladı.Satış sorumlusu arkadaşta bir taraftan evlerin satıldığını ve kalmadığını, buranın çok iyi prim yapacak bir yer olduğunu hemen kara vermemiz gerektiği konusunda söylemlerine yoğunluk verince biz 1000tl yatırarak 1 hafta opsiyonlu bir ön satış formu imzaladık.Bir hafta sonra kesin kararımızı vereceğiz,yani bu pazar günü. Şimdi sizden bilgi almak istediğim konu şudur.Affınıza sığınarak çünkü konuyu iyice açtım.Sizin dediğiniz gibi alınterini yatıracağin yeri iyi araştırmak lazım.Bu projeyi yapan 4 şirketi BAYRAKTAR GRUP=İnternet sitesinde bu projeyle ilgili bir şey yok.Daha önce Bahçelievlerde Golden Hilli yapmışlar.Sitede şimdi sadece Business port butik ofis projesi var.AVRUPA YAPI=İnternette hiç bit bilgi yok.DASİS YAPI:desa dekorasyon adıyla iç ve dış cephe dekorasyonu yapan bir firma.Yaptığı bir projeye rastlamadım.ERKAY GRUP=Pvc kapı pencere sistemleri üreten bir firam bunların projesibide bulamadım.Şimdi bir firmalarla ilgili yaptıkları bir projeyel ilgili bilgiye rastlamadım.Siz kitapta özellikle firmaların daha önceki projelerinden farklı yönlerde belirtiğinzi şekilde bilgi almammızı öneriyorsunuz. 2 konu:sizin www.emlakkulisi.com da daha önce çıkmış Gaziosmanpaşa Yildiz Park Evleri 1.400tl den satışa çıkıyor diyorsunuz.Bu firma da şu an fiyat 2.000tl civarında cıuma günü 31.11.2012 günü %5 fiyat artışı yapmışlar.Bu fiyat artşını bizede yansıtarak satış sözleşmesi yaptılar.Bu %5 artışın sebebi maliyet artışı olmasa gerek.Beklediklerinden daha iyi satış rakamlarını gördükleirnde olabilir mi?Şu an projenin %35 ini sattıklarını söylediler. Fiyatın bu kadar kısa sürede 1400tl den -200tl ye gelmesi bana daha fazla kazanma isteği gibi geldi.Sizin dediğiniz gibi alan kazansın bende kazanayıp düşüncesi kayıp oldu herhalde.Yada ben yanlışmı düşünüyorum inşaat sektörü bu şekilde mi? 3.konu ise bu projenin yerinin VIAPORT projesine yakın olması yanında Gaziosmanpaşa nın meşhur Sarıgöl semtinin içinde olması.Ne kadar burası kentsel dönüşüm projesine alındıysada bu dönüşümün ne zaman tam anlamıyla gerçekleşeceği ve bu dönüşüm sonunda bu bölgedeki sorunlu insanların burada kalıp kalmayacağı belirsiz.Sonucta toprak sahibi onlar.Neden böyle düşünüyorum bize satış yapan satış sorumlusu bayan arkadaş kendiside yeni evlenecek olduğunu ev almak istediğini ve bizim daha önce baktığımız Eyup Park evlerine baktığını çok pahalı olduğu için vaz geçtiğini söyledi.Bizde kendisine neden bu projeden ev tercih etmediğini sorduğumda bu projeden 1-1 bir ev aldığını ve proje bittiğinde kiraya vermeyi düşündüğünü söyledi.Peşin parası sadece 1-1 e yetiyormuş.Ancak taksitle diğer projeden almayı düşünmüş.Buda eşim ve benim kafamda terettüd oluşturdu.Evin bir kısmını nakit verip kalan için kredi kulanacağım lütfen bana yol gösteri misiniz? Teşekkürler.

merhaba şile sahilköy de 800 m2 toplamda %30 imarlı h:6 m, 240 m2 yapı müsadesi olan arsa orman manzaralı fiyat 150.000 tl. Fiyatı hakkında ne düşünürsünüz ve sahilköy ün ileride prim potansiyeli nedir? bu olmaz ise 4 levent sanayi mahallesinde aile bireylerinin oturduğu eski binada tapusuz 140 m2 daire fiyat 100.000 tl, kira getirisi 1.000 tl ikisi hakkında kararsızım ilginiz için teşekkür ederim ayrıca daha önceki tavsiyelerinizle bazı yatırımlar yaptım onlar içinde teşekkür ederim iyiki varsınız: sağlıcakla kalın:)

Merhaba Tebernüş Bey , Ispartakule bölgesinde tüm projelerin metrekare fiyatları incelendiğinde Garanti koza evleri çok daha uygun , buna sebep olarak emlakçılar torak sahiplerinin ellerindeki evleri uygun fiyatlara sattıklarını söylüyorlar , ellerinde fazla sayıda olduğu için . Bu konuda fikriniz var mı ? Bu projeyi inceleme şansınız oldu mu ? Tşkler