Esra Hanımın sorusuna istinaden ben de bir şey yazma ihtlyacı duydum. Yaklaşık bir buçuk senedir 21. yy. Evleri Ispartakule Olimpos sitesinde oturuyorum. Tebernüş Beyin görüşlerini de değerlendirerek kararımız bu yönde oldu. Açıkçası evimizden ve sitemizden oldukça memnunuz. Komşu siteler arasındaki tek özellik farkı kapalı parkının olmaması. Açıkçası bu bizim için aynı nitelikteki bir daireye 50.000 TL daha fazla vermek için önemli bir nitelik değldi. muhakkak bir de avrupa konutları ve ağaoğlunun marka fiyat farkı da vardır, ancak bu da bizim için önemli değildi. Zira evimizi oturmak için aldığımız için yatırımımızı dairemize yaptık. Evimizi almadan önce diğer bütün siteleri gezmiş biri olarak açıkçası arada öyle 50.000 100.000 farka neden olacak bir nitelik farkı göremedik. Bizim insanımız maalesef biraz çabuk şikayetçi olur. 21. Yy, evlerine ilişkin şikayetlerin çoğunun da ilk teslim döneminden kaldığını gözlemledim. kanımca bu sorunların çoğu artık ortadan kalkmış ve oturmuş bir site oluşmuş. Slte yönetimimizde değişti, sağolsunlar çok da güzel çalışğyorlar. Kısacası eşim ve ben sitemizden ve seçimimizden gayet memnunuz. Evi satın alırken artan paramız ile mutfaktı banyoydu kafamıza göre dekore etme fırsatını da bulduk. Komşularımızda gayet nezih insanlar. Sonuçta Ispartakuledeki bütün evler tünel kalıp, binaların hepsinde havuz, sosyal tesisler spor sahaları mevcut. Hepsi emlak konut denetiminde inşa edilmiş depreme dayanıklı mantolaması olan binalar, hepsi markalı ankastre mutfak sahibi, laminat vs vs vs. İnsanları da birbirine benziyor, huzurlu bir ortam arayan, temiz havayı şehrin stresine tercih eden insan prototipi var genellikle. Siteler arasındaki tek fark, kapalı otopark meselesi, doluluk oranı ve markalar arasındaki fiyat farkı. Bunların önemine göre istediğiniz siteyi tercih edebilirsiniz. Oturum için düşünüyorsanız bütün siteleri tavsiye edebilirlm, aralarında çok bir fark yok. Tercihiniz hangisi olursa olsun güzel huzurlu huzur arayan stresten kaçan insanların yaşadığı bir bölgeyi seçmiş olursunuz. Bu çerçevede kendisine belirttiğimiz kriterler çerçevrsinde bize Ispartakuleyi tavsiye eden ve severek oturduğumuz bir ev almamızda bir katkısı olmuş Tebernüş Beye de tekrar teşekkür ederiz .Sevgilerle

Symbol istanbul da inşaatın durdurulduğu ve 40 kata İbb nin ruhsat vermediği, projenin 30 kata düşürüleceği haberini alıyoruz...Bu konu hakkında herhangi bir bilginiz var mı?? Esenyurt'ta ki diger projelerin durumu da böylemi...

Emekliyim 230.000 tl param var aylık gelir getirmesini istiyorum ama bu fiata kira getirisi olan bir mülk bulmak zor 1+0 rezidans ofis tarzı yerlerinde aidatı çok o yüzden tercih edilemiyor bana yardımcı olursanız sevinirim

Serdar Bey Merhabalar,Mavişehir Modern 3 ile ilgili olarak bir önceki sorumda fiyatlar hakkında bilginiz var mı diye sormuştum. Fiyatlarının 2500 TL m2 olabileceğini tahmin etmiştiniz. Öncelikle tebrik ederim. Şu anki satış fiyatlarının tanıtım fiyatları olduğunu belirtiyorlar. Sizce fiyatlar uygunmu? Biz projeyi çok beğendik. Firma hakkında bilginiz var mı güvenilir mi ? 3+1 Tip 1 daireler ile ilgileniyoruz. Teşekkürler.

İyi akşamlar dalgakule projesinden 1+0 yarısı peşin yarısı 50 taksit olmak üzere 240000 ne mal olacak 15. Kat guney cephe deniz ve ada manzaralı brut 47 net 27 metrekaredir sizce nasil bir yatırımdır. Otel konseptinde uretilecegi için Yaklaşık 1700-2000 tl bir kira getirisi sağlayacağı söylendi acaba böyle kira getirisi saglarmi ayrıca lokasyonu ve projenin gelecegini nasil görüyorsunuz ? Teşekkür ederim.

Finanskent konutlarından daire satın alan hak sahipleri olarak Kiptaş ile yaptığımız gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde açıkça elektrik, su ve doğalgaz abonelik bedellerinin Kiptaş tarafından ödeneceği yazıyor. Ancak Kiptaş imzalamış olduğu bu sözleşmeyi ihlal ederek bu bedelleri ödememiştir ve ödemeye de yanaşmamaktadır. "sözleşmeye sehven yazılmış, bunun için ödeneğimiz yok" gibi bahanelerle, Kiptaş'tan daire satılan alan kişiler mağdur edilmektedir. Tebernüş Bey, İBB'nin iştariki olan bir şirketin böyle ayıp şeyler yapması için ne diyorsunuz acaba? Kiptaş'a güvenmek hata mıydı sizce?

Merhabalar Tebernüş Bey,Beylikdüzü ile igili yüzlerce soru sorulmuş fakat kimse Kubist Park ile ilgili sormamış..Söylentilere göre kira bedellerinin (1+1) 1000tl altında olması beklenmiyormuş fakat bana çok inandırıcı gelmedi siz ne düşünüyorsunuz?160bin TLye 65m2 daire aldım 4.kat fiyat olarak uygun mudur sizce de?

merhaba,dumankaya trend projesindeki su havzası problemi devam ediyor mu? bir de trend ekstra'da da aynı sıkıntı var mıdır acaba?son olarak novartis fabrikasının yakınından ev alıp oturmak ne kadar mantıklı sizce? bu fabrikanın taşınma ihtimali var mıdır?

Teberrüş Bey merhaba.Nish Adalar projesinde 3+1 A tipi daireler hakkında görüşmek üzere haftasonu satış ofisine gideceğim.Ancak forumda yazılanları gördüğümde müşteri temsilcilerinin ilgisizliğinden bihayli yakınışmış durumda.Bu konu ile ilgili daha üst düzey bir yetkili ile bağlantıya geçme şansımız var mıdır?Benim bakacağım dairenin fiyatı 727.000 TL ve eğer teraslısını bulabilirsem 818.000 TL ye kadar çıkacak.Bu rakamlar bugünün koşullarında çok yüksek rakamlar.Bu nedenle eğer satış,pazarlama ve müşteri memnuniyeti konusunda sıkıntı var ise satınalma konusunu tekrardan düşünebilirim çünkü. Son olarak bu fiyatlar sizce çok yüksek değil mi? Fuaye süreyyapaşa projesi bu proje yanında daha ucuz, ancak lokasyon olarak daha kötü bir yerde sanırım.Haftasonu orayada bakacağım.Görüşleriniz için şimdeden çok teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, sitenizi ve görüşlerinizi ilgiyle izliyorum. Çalışmalarınızdan ve görüşlerinizden dolayı sizi gönülden tebrik ediyorum. Başarılarınızın devamını diliyorum. Tebernüş Bey, elimizde ufak birikintilerimizle birlikte taksit öder gibi uzun vadede iyi prim yapacak proje arayışına girdim. Tam 7 ay sizin emlak kulisi haberlerini takip ettim. Reklamlarını verdiğiniz ve övgüyle bahsettiğiniz tüm Esenyurt projelerini gezdim, inceledim. Benim görüşlerime ve şirket araştırmalarıma göre hesaplarıma göre bir projeye denk gelemedim. Çünkü ben uzun vadede işlem yaparken 16 yıllık brüt kira çarpanlarını dikkate alarak dairenin bedelini ve M2 ni bularak o yatırımın karlı olup olmadığını görerek ve ayrıca prim yapan lokasyon farklarını koyarak şirketin sağlamlık derecelerini araştırarak düzgün bir projeye girmek istedim. Çünkü yatırım yapıyoruz birikintilerimizi değerlendirmek istiyoruz. Pazardan patates domates almıyoruz. Sonuçta doğru hesap yapacağız ya da araştırıcı olacağız ki yanılma payımız çok aza insin. Evet Tebernüş Bey sizin dediğiniz gibi Esenyurt bölgesinde çok iyi projeler var. Ama bunların %80 œi fiyat açısından doymuş. Diğer kısmı da nakit toplama peşinde projeler olduğunu fark ettim. Onun için ben de sizin görüşlerinizi takip ederek Çerkezköy'ün tam bir metropol şehri olacağını ve her yıl %10 nüfus artışıyla ve sanayinin orada olduğunu ve şu anda M2 bazında Esenyurt'a göre fiyatların çok altında olduğunu düşünerek burada yatırım yapmaya karar verdim. Burada ki projeleri araştırdım ve özellikle şirketlerin geçmişlerine kadar hatta bile eşinizin Narinpark œdan almış olduğu projeyi bile. Evet bu proje oldukça çok güzel ama fiyatı doymuş bir sene önce buraya baksaydık iyi fiyatlar varmış. Elimizdeki bütçeden dolayı Narinpark œdan vazgeçmek zorunda kaldık. Ama yine de Çerkezköy œde Narinpark œdan daha iyi bir proje buldum. Kozapark projesi. Gerçi siz bu proje hakkında hiç görüşünüz olmadı. Ama benim size naçizane tavsiyem gidip bu projeyi görmeniz ve sahipleriyle tanışmanız olacaktır. O zaman sizde göreceksiniz ki Narinpark projesini aratmıyor. Üstelik oturmuş, kurulu alt yapısı var. Marketi, pazarı,sağlık ocağı,okulu olan Tepe emlak konutlarının hemen dibi ve bol oksijene sahip olan meşe ağaçlarıyla kaplı olan ve insanların piknik ve spor yapabileceği ormanı bulunmaktadır. Üstelik şirketleri de çok güçlü. Danış Grup olarak 1950 œden beri hazır beton, lastik, makine, madencilik, yapı ve gayrimenkul sektöründe oldukça iyiler. 2009 yılında şirketler daralırken veya batarken Danış Grup bu kriz döneminde hiç sarsılmamış ve daha da büyümüş.Bende bu 7 ayın araştırmalarına göre bu projeden 2+1 daire aldım. Üstelik M2 si 1055 TL œye geliyor. 109 m2 115.000 TL. Projenin prim yapacağına inanıyorum. Lokasyonu çok güzel. Bu projeyi gidip görmenizi ve okuyucularınıza anlatmanızı isterim. Yatırım yapmak isteyenlere ışık tutacaktır. Bu proje Çerkezköy œde güzel ve şirin bir Saklıkent gibi kalmış. Bu Saklıkenti diyara çıkarmak ve görüşlerinizi de yatırım yapmak isteyenlere ışık tutmak tabii ki sizin gibi üstadlara düşer. Başarılarınız devamını dilerim. Saadet Kabil