Sn.Gürsel Hocam; İstanbul Zeytinburnu merkezefendi Mah. İçerisinde tapu sahibi olduğum daire bulunan binamız riskli yapı tespit edilerek belediye tarafından mühürlendi. Kentsel dönüşüm çerçevesinde bina yeniden yapılana kadar kira vermektense yeni bir ev alıp yerleşeceğim.yeni alacağım ev için birtakım kolaylıklar (tapu harcı masrafı indirimi...vs) varmıdır benim durumumda olanlar için?

Merhaba tebernus bey, Biz Dumankaya Adres Natura dan evlenınce oturum amaçlı olarak brut 124 net 83 m2 olan 2+1 daire aldık. Onu açık ve sabaha Gökçen bakıyor ,en üst kat, ufak bir mutfaktan çıkma balkonu var onde 3m2 kadar, 2 cepheli. 264 bin e aldık 0,93 faiz ile yani toplamda Peşinat verdikten sonra evin maliyeti 302 bin oluyor, sizce pahalıya mı almışız? Biz projeye bayıldık ama etraftaki sitelerde bu fiyata 100m2 3+1 alınabiliyor. Liste fiyatıda 378 bin yani 5 yıllık süreçte zararda mıyız sizce? Dumankaya olmasından ötürü kazançta mıyız? Teşekkürler.

Unikonut hakkında sorunu olan kişilere ulaşmaya çalışıyorum. Elinizde kayıt varsa (soru soranlar) yardımcı olur musunuz?

merhaba tebernüş bey biz ıspartakulenin gelişmesini beklerken birileri buna köstek oluyor ancak bu birileri şunu bilmiyor koca avcılardan topladığı vergiyi ıspartakuleden topluyordur. ıspartakuleye neden metro gelmediğinin kanıtı bu kavga dövüştür.büyükşehir akp olur avcılar chp olduğu müddetçe ıspartakule gelişmek için daha çok bekler bunu belirtmek istedim. saygılar

İyi günler Tebernüş Bey; İstinye,Tarabya,Ulus,Ortaköy semtlerinde aktiviteli site özellikli yapıların bu ortamda Dolar bazında değerlerini koruyabilme sebeplerini anlıyorum fakat bu sitelerin hatta 15-20 yaşında olanlarının bile su anda halen dolar bazında yüksek prim yapmasına akıl erdiremiyorum.Pratikte alım- satım da olmaması aklıma bir balon şüphesi getiriyor. Sorduğum soru fiyatı 1 milyon Dolar altında olan eski siteler ve buralarda ikamet eden insanlar zamanında evlerini çok daha ucuza mal etmiş fakat evleri aşırı değerlenmiş grup. Fiyatlarda süreç içinde yumuşak bir düzeltme bekliyor musunuz ?

2010 Mayıs'ta balatçık Mah.katip Çelebi'ye giden yeni yapılan üst geçidinin ayağının dibinde 120 m arsam var .imarı tapusu var.dükkan +2kat. Yapabiliyorum.satışa çıkardım fakat şu anda satılamaz deniyor .bölgede imar durumu değişecekmiş.kasımda belli olur dediler Aralık sonu oldu.120 m2 kare 60 m2 olacakmış.çok mağdur olacaksınız.dediler.sorun nedir burada kimse net birşey söylemiyor.

Merhaba Tebernüş Bey. Bir okurunuz Batışehir'de kullanılan alçıpan bölme duvar ile ilgili soru sormuş, sizde yorumu bizlere bırakmışınız:) bende Batışehir'den ev sahibiyim. Alçıpan duvarı duyunca banada ilk etapta olumsuz gibi geldi ancak biraz araştırınca, sizinde dediğiniz gibi alçıpan bölme duvarı küçümsememek gerektiğini anladım..Öncelikle, Batışehir'de blokların çoğu yüksek, alçıpan bölme duvarlar tuğla duvardan 9 kat daha hafif ve esnek, bu durum binayı %25 oranında hafifletiyor. Deprem vb durumda esnekliğinden dolayı çatlama olmuyor ve hafifliğinden dolayı hayati tehlike riskini düşürüyor. Alçıpan bölme duvar, 120 kiloya kadar taşıyabiliyor yani tablo, tv, dolap vb hakgetire, normal duvardan farkı yok. Sadece tablo vb asarken alçıpan dübeli kullanmak gerekiyor ki normal duvardada birşey asarken dübel kullanıyoruz...Kesinlikle ses geçirmez (özellikle ses yalıtımı istenen stüdyo-sinemalarda tercih ediliyor),ses geçirmemesi için arasına cam yünü yada taş yünü malzeme konuluyor ki Batışehir?deki yanlış hatırlamıyorsam cam yünü idi.. Isı yalıtımı, nem ve rutubet izolasyonu sağlıyor...Tamiratı kolay bir yapı..Ayrıca evini teslim alan arkadaşımla birlikte evi gördüm, duvar kenarları darbeye karşı, içten ince demirle kaplı?Artık yüksek bloklu sitelerde bu sisteme kayma olacağını düşünmüyor değilim ?Bizde deneyip görücez?Bu arada teslimlerle ilgilide çok soru soruluyor, teslimler kasım sonu başladı, B blokta bahçe katı tesliminede gelindi, ocakta C blok, şubatta A blok teslimleri de başlayacak..sağlıcakla kalın..sevgiler?

İyi günler Tebernüş bey, Kurtköy Viaport un çaprazında yapımı ağustos ayında bitmiş Cihan inşaatın yapmış olduğu Park life projesinde sahibinden 2+1 105 m2 6.kat siteye bakan tarafda bir daire için görüşme yaptım, daire sahibinin bana verdiği son rakam 320 bin tl, az biraz pazarlık yaptı, kendisininde zaten maliyetinin yüksek olduğunu söylüyor daireyi projeden alınca, sitenin doluluk oranı pek yok, zaten teslimi yeni yapılmış, yavaş yavaş doluyor, sitedeki kiraları araştırdığımda 2+1 dairenin aylık kiralık bedeli 1200 tl civarında, kredisiz nakit almaya düşünüyorum, oturum için almıyorum yatırım için alıyorum, yatırım süremde 5 sene civarı olabilir( ne zaman prim yaparsa o zaman satabilirim, nakit ihtiyacım yok) size sorum kira çarpanı sizce nasıl, yatırım amaçlı alınırsa orta vadede kazandırır mı? tavsiyeleriniz ne yöndedir , ne yapmalıyım sizce_? Kurtköy hakkında beklentileriniz nelerdir? İyi çalışmalar.

sayın TEBERNUS BEY ... 1999 yılında toplam 34 000 m2 yan yana 2 parsel tarla aldım .2005 yılında ortasından 60 mt genişliğinde bulvar geçti .bizler o tarihte yolun geçmesi için muvaffakatname verdik hala tapu bizde tam duruyor belediye kamulaştırma yapmadı .yarın imar uygulandığında mahsuplaşırız denildi yani alınan yüzde 40 den mahsuplaşılacak.bu şekilde bekliyoruz ...yanımızdaki araziye ticari imar verildi sınırımıza bizim yerimizde onun yanı aynı caddeye cephe bu arazinin imara açılmasını talep etme hakkım varmı yani mevzii imar çalışması yaptırabilirmiyim ...tarlalar müstakil tapulu şahsıma ait ...mevzii imar almak için minimum m2 şartı varmıdır ...bu durumda öneriniz nedir ....saygılarımla halis beyaz

Mrb öncelikle böyle bir hizmet sunduğunuz için minnettarım size, Ben Devlet memuruyum dişimden tırnağımdan artırıp İstanbul arnavutköyde Boyalık Mevkinde 500, Nakkaş mevkinden 150 m2 arsa aldım sorum Şu:Arnavutköyde 3.Köpru Havaalanı Küzey Marmara otoyolu projeleri için bazı arsaların bakanlığına devredileceği projeye yakın yerlere bakanlığın el koyacağı söyleneceği söyleniyor,daha önce silivride başka illerin başka projelerinden böyle mağduriyetlerin yaşandığı söyleniyor. Mağdur olmamam için ne yapmalıyım ARSALARI SATMAM MI GEREKİYOR bölge günbe gün prim yapan bir bölge Bu konuda değerli bilgilerinize acil ihtiyacım var...