iyi günler nasıl anlatsam bilemiyorum kiracıyım ev almak hayal ötesi gibi 1.5 yılda bi ev değiştiriyoruz nerdeyse ilk evi sahibi sattı ikinci evin sahibini hukuki problemi vardı şimdi ki evde satıldı çıkmak zorundayız eşim işçi asgari ürcetli bu maas bodrosuyla ev kredisi alabilirmiyiz yani asgari (belgede)ücretle sağlam bir kefille kredi alınabiliyormu?

Merhaba Tebernüş bey öncelikle sorularımı yanıtladığınız için teşekkür ederim . Daha önce de mesaj gönderdiğim gibi Çiftehavuzlar sahilde akrabamız katta tek olarak [apartman dairesi ] kendisine kalan 260 m2 lik 2 daireyi satmak istiyor .Bina konum olarak C.Topuzlu üzerinde lebiderya ankastre mutfak ve her odada kliması var dekorasyonu güzel birkaç aydır internete ve emlakçılara 260m2 sıfır apartman dairesine[dublex değil] 2500000$ istiyor sizce ne yapmalı ayrıca 9,katta full kapanmaz deniz manzaralı 500m2 dublex daireye aynı binada biri 5000000$ istiyor. Sizce böyle rakamlar astronomik rakamlar değil mi . ayrıca bu binanındekorasyonu dışında sosyal kompleksi yok sizce ne yapmalı eğer satış ihtimali varsa bizde mi öyle bir proje yapalım AŞAĞI YUKARI bir fiyat söylerseniz memnun olurum İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükesat'a bağlı Başçavuş Sokak'ta, 4. katta 2+1 Güney Batı cephe 90m2'lik bir daire. Yaşı takriben 35. Öyle ki özellikle bir odası ve salonu komple Ankara Kalesi'nden Sheraton Oteli'ne kadar manzara görüyor ve önü son derece açık. İçi temiz diyebileceğimiz nitelikte. Daire içerisindeki öğrenci kiracı 650 lira ile kalıyor ve ek bilgi olarak çıkmak da istemiyor. Bu dairenin bedeli 125.000 Türk Lirasıdır. Belirttiğim parametrelere göre bu dairenin alınması mantıklı mıdır? (Binanın 35 yaşında olması nedeniyle tereddüt ediyoruz)

Tarafımdan; %25 i peşin diğer kısmı taksit olmak üzere 81.000,00 TL ödeme yapıldı. Ancak; inşaatlar teslim edilmesi gereken 30.04.2013 tarihinde teslim edilmeyip mağdur durumda bırakıldık. Büyük uğraşlar sonrasında başka yüklenici firma tarafından yarım kalan inşaatın yapımına başlanmış henüz yeni yapı ruhsatı çıkarılmamıştır. Ayrıca, yeni müteahhit tarafından yukarıdaki inşaat fiyatları artırılmış olup, tarafımdan 35,88 m2 lik ticari dükkan için 350.000,00 TL + %18 kdv bedeli istenmekte olup bunu ödeme imkanım kesinlikle yoktur. Şu anda müteahhitle yeni sözleşme yapmadım. Yukarıda izah ettiğim nedenlerden dolayı tarafımdan istenilen dükkan bedeli asgari ne kadar olmalıdır? , Bu yerin m2 si ne kadardır? , yeni müteahhit burayı istediği gibi başkasına satabilir mi? , ödemiş olduğum parayı ödemez mi? , nasıl bir yol izlemem gerekir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla Serap PÜREN Teşekkürler.

Merhaba, ofton insaatin kandillideki elyssium projesinin havuz goren binasinda ara kat 3+1 167m2 brut buyuklugu olan dairesi mi yoksa sur yapiya ait umraniye exen projesinin yatay evlerinde 10.katta bulunan 3+1 brut 158m2 lik evini mi tercih edersiniz?

Merhaba Serdar Bey, Buca Tınaztepe de kampüse yakın bir lokasyonda yatırım olması için 100 bin tl civarında 1+1 ev almayı düşünüyorum. Bu lokasyonda kiralar yaklaşık 600-700 tl imiş. Ancak bölgede okuduğum kadarıyla 1+1 ev sayısı artmakta. Sizce bu artışla arz talep dengesi korunup kiralar aynı seviyede kalır mı yoksa arz artışı kira seviyelerini düşürür mü? Ek olarak bu bölgedeki 1+1 evler sizce prim yapar mı?

Tebernüş bey merhaba, Sitenize Ağaoğlu myworld europe pool için yazmış olan Mahmut Ur'un dairesine talip olmak için kendisine ulaşım konusunda desteğinizi rica ederim.

Merhaba , 29 yaşında ve 12 yıldır aktif olarak çalışma hayatında olan bir insanım. Zamanımızda parayı kazanmanın zor , kaybetmenin çok kolay olduğunu genç yaşımda tecrübe ederek öğrendim :) ve ilk gayrimenkul yatırımımı hayırlısıyla doğru bir şekilde yapmak istiyorum . Skyland Seyrantepe Projesinde Ofis bölümünde , 84m2 brüt , 7.kat , Stadyum ve TEM tarafına bakan ofis ünitesi için 575.000 + %18 KDV , yani 6850 TL + KDV metrekare fiyatıyla , proje bittiğinde kiraya vermek üzere , bir ofis ünitesi satın almayı düşünüyorum. Projenin 2016 sonu 2017 başında teslim edileceğinden yola çıkarak projenin satış departmanındaki arkadaşlar , proje bittiğinde ofisimi metrekaresi 40$ den yani ortalama 3200$ dan kiraya verebileceğimi söylüyorlar.Bu hesaba göre kira katsayısı 115 gibi çıkıyor ve bana göre bu kadar düşük kira katsayısı pek mümkün gibi gözükmüyor. Sorum şudur ; bahsi geçen kira rakamları 2017 yılı başında realize edilebilecek rakamlar mıdır ? Sizce böyle bir kira katsayısı böyle değerli bir arazide ve projede mümkün müdür ? Herkese sağlıklı beyin fırtınaları dilerim...

merhaba tebernüş bey, şile çayırbaşında 450 metrekare tapuda niteliği arsa geçen bir yeri almak için belediyeye araştırma yapmaya gittiğimde,belediye çalışanı şuan imara açık olmadığını,3 ay sonra 1/1000 lik imar çalışmalarının bittiğini onaylanacağını söyledi..bu nedemek?yatırım amaçlı alınırmı..yardımlarınızı bekliyorum

Merhaba Tebernüş Bey Öncelikle cevabınız için şimdiden size teşekkür ederim. Kozapark Esenşehir projesinden 2+1 106 metrekare bir daire almayı düşünüyoruz. Sizin bilginize başvurmadan bir karar vermek istemiyoruz. yukarıda belirttiğim daire için bize söylenen fiyat 269000 TL. Dairenin fiyatı nasıl? Bu proje 42 katlı olacağı için hangi katı tavsiye edersiniz. Bu projenin bir güvencesi varmı? İnşaate başlandı mı? Ayrıca bu projenin herhangi bir arsa tapu,ruhsat veya imar problemi varmı? Tebernüş Bey sorularımın çok olamasının farkındayım Lütfen kusura bakmayın. Yurt dışında yaşadığım için soracağım kimse yok. Hayırlı akşamlar