Merhaba Tebernüş Bey Babamıza ait bir arsa var, kendisi rahmetli olumca devlet otomatik olarak hisselere böldü.Annemize(%25) ve çocuklara(%5 li) bölüştürdü.Henüz tapuya işlenmedi.Annemiz hissesini çocuklarına devretmek istiyor.Bunu satış olarak mı yapmak zorundayız ?O zamanda epey masraf çıkmış olacak.Bu deviri en ekonomik olarak nasıl resmileştirebiliriz Teşekkürler...

Sorunuz: merhabalar;Annemin babasından kalma 409 m2 arsası olan 2 katlı toplam 4 daireden oluşan bir yeri var.Dedemin ilk eşinden annem, sonra eşi olunce 5 çocuklu bir bayanla evlenmiş ve bu bayandan da bir kız çocuğu var.Analıkda vefat etti 6-7 ay önce.şimdi bu yeri müteahite vermeye o 5 hissedar yanaşmıyordu. analıkdan olma kızda gidip bizdende gizli diğer 5 hissedardanda gizli bir müteahhitle sözleşme yapmış. annem de müteahite verilip hissedarlığın ortadan kalkmasını çok istiyordu. Kız kardeşi annemide ikna edip çoğunluğu sağlarsak kentsel dönüşüme sokup biran önce yaptırırız deyip annemi ikna ediyor.Müteahitlede önce kendi görüştüğü için (müteahhit 5 katlıdan oluşan toplam 10 daire yapacak) daireleri kendi aralarında belirlemişler.5 kattan bir daire almış ve zeminin üst katından 1 daire almış.annemede zemin kat ve 2 kattan bir daire seçmiş diğer bes hissedarada 3.kattan bir daire seçmişler. biz önce müteahhitle görüştüğümüzde analıktan olma kız kardeşin annesinden de hissesi olduğu içinona iki ara kat verdik dediler.Annesinde bu hissesi kalmamış oluyor.bizde m2 bazında hesaplayınca hakkaniyetli olduğunu düşündük.sonra notere gittiğimiz zaman orda iki kez sözleşme hatalı yazıldı once anneme bir daire göstermişler onu düzelttirdik sonra daire numarası yanlış olmuş onu düzeltirdim. çıkmak geldi bir an aklıma ama basiretim bağlanmış gibi imzayı attırdım anneme sonra müteahhitler kendi aralarında konuşurken işte biri diğerine soruyor annesinden kalan hisseden vazgeçmiş düğeri yok vazgeçmedi alacak deniyor.sonra aralarına girerek böyle bir şey yok olmaması gerekiyor bu durumda dedim ama imzalar atıldı adamlarda o sizin aranızda olan bir şey alacam diyorsa alacak dedi. bende hakkaniyetli davranmadınız bu durumda dedim annemde iki ara kat vermeliydiniz dedim. Ve ayrıca bu müteahhit analıktan olma kızın eşinin tanıdığı ve parada almış ondan. Sorum şu olacak biz bu müteahhitten kurtulmak istiyoruz önce kabul etti fesh etmek isememizi, tamam iki hissedarda aynı anda notere gelirse fesh ederim diye sonra ne oldu ise vazgeçti bundan da. Müteahitin şuan harcamış olduğu hiçbirşey yok sadece noter masrafları var. bu konuda bize yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba. Eylul 2015'te Kayisdagi mahallesinde insaatinin ekim ortasinda bitecegi soylenilen bir daire icin sozlesme imzaladim, depozito verdim. Dairenin en gec 20 ekim 2015'de elimde olacagi soylendi fakat su an binayi satmaya karar verdiklerini duydum emlakcidan. Bina tamamlanmadi, bana herhangi bir odeme yapilmadi gecikme icin. Ya da herhangi bir telefon gorusmesi saglanmadi haber vermek adina. Ne zaman arasam ikiser hafta ikiser hafta ertelediler. Bununla ilgili yapabilecegim bir sey var midir? Bana geciktikleri her ay icin kira bedeli odemeleri gerekmez mi? Inanilmaz zor durumdayim yasadigim yerde hem maddi hem manevi zarar goruyorum. Yapabilecegim bir sey varsa lutfen yardimci olun.

merhaba Ahmet bey: eşim ve ben ssk emeklisiyiz.benim istanbulda 140metrekare ve 90 metre kare.90 metre kare olan evimi sattım.belediyeye dilekçe verip emlak muafiyetine hak kazandım ve vergi tahakkuk etmiyor artık. eşimin didimde yazları3 ay ikamet ettiğimiz evimiz var.ve emlak vergisini ödüyoruz.ileride eşimin evi olduğu için bana vergi tahakkuk ettirilirmi?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla: cem ergül.

Merhaba Tebernus bey Nisan 2015 te 112. 000 TL tutarında bir ev aldim. Daireyi aldığım kişi daha once 85. 000tl kredi çekerek bu daireyi almış ve tapudada bu değerden göstermiş satış bedelini. Ben daireyi nakit aldim belediyeden rayici aldığımda 5. 000tl rayic bedeli çıkmıştı tam bina tamamlanmadığı için baya düşük çıktı. Tapu satış işlemleri yapılırken biz rayici 40.000tl gösterdik tapuıdaki görevli 5. 000 üzeri göstermeniz yeterli dedi. Ama aklıma takılan su ben kredi ile alsaydım bu daireyi benden önce satış bedeli 85. 000tl olduğu için bende daha düşük kredi de çeksek en az 86. 000 göstermek durumunda kalacaktım. Ama nakit aldığım için ve elimizde 5. 000tl lik bir rayic kağıdı olduğu için bizde 40. 000 TL gösterdik. Bu durumda ben rayic bedeli altında göstermiş sayılıyor muyum? Eğer öyleyse gidip pişmanlık dilekçesi vereceğim çünkü daireyi tekrar satışa çıkardım. Tesekkur ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Oturduğum 3 katlı 11 daireli apartmanın en üst katında yer alan 3 daireden birinin sahibiyim. Üstümde yer alan boş çatı katına dairemin alanına eş büyüklükte bir kat çıkmak, bir bölümünü teras, kalan bölümünü oda olarak kullanmak suretiyle dairemi dubleks hale getirmek istiyorum. Böyle bir hakkım var mıdır ya da hangi durumlarda böyle bir hakka sahip olurum? Apartmanda yer alan bütün daire sahiplerini ikna etmem gerekir mi? Herkesin onayını almadan böyle bir işe kalkışırsam karşılaşabileceğim kanuni yaptırımlar nelerdir? Bilgilendirebilirseniz sevinirim. Teşekkürler.

iyi günler.güvendiğimiz birinden ev aldık.almadan önce evdeki ipoteğin sebebi olan konut kredisini kapadık.kalan kısmı elden ödedik.banka ipotek fek işlemlerine başladı, ancak bunun birkaç gün sürebileceği söylendi. biz bu arada satışı yaptık, tapuyu devraldık.bu durum daha sonra bir sıkıntı oluşturur mu?teşekkürler

merhaba efendim Bizim 6 hisseli kapalıçarşı kavaflar sokakta dükkanımız var bunun aralarından hissedarlar kendi hissesini satabilirmi ?ayrıca dükkanın değerini nasıl öğrenebiliriz teşekkür ederim

ŞİŞLİ'nin merkezinde Şişli Camii ile Migros arasında kalan 2171 m2 ebadında halen bir zemin 4 kat ve üç kat otopark olarak kullanılanşancak son imar durumuna göre 21.50 yükseklik ve üç kat bodrum olabilecek binalarımızın birinde şahsımında bir dairesi mevcuttur .Yeniden yapılanması mümkün olup 18.000 m2 toplamında inşaat imkanı olan bir yerdir. Firma olarak ilginizi çekermi,teklif vermek istermisiniz?

Merhaba şimdiden cevabınız için teşekürler 60 yıldır milli emlak arsası üzerindeki 3 katlı binamızda ikamet etmekteyiz. Milli emlak bu arsayı satışa çıkardı çıkarılan bedel çok yüksek ve alamıyoruz bu arsa ğzerinde zamanla alakalı bir hakımız varmı ne yapabiliriz vede bu yer başkasına satılırsa bu kişiden üç katlı binamızın parasını talepmedebilirmiyiz