Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.Terrace Feri'ye çok yakın Ofton inşaatın bitmiş Elysium Cool projesi var. Orda 70 metrekare evlerin fiyatı 170bin dolar, yani 250-260 bin TLye geliyor. 12 ay sonra bitecek terrace feride ise aynı büyüklükte bir eve verilen liste fiyatı 330 bin TL. Aralarındaki bu fiyat farkının gerçek bir sebebi olabilir mi, yoksa sadece marka ile mi alakalı? Siz ne düşünüyorsunuz?Bir de Bomontide düşünülebilecek diğer alternatif projeler nelerdir?Teşekkürler, iyi çalışmalar.

gürpınar deniztepe evleri ile ilgili görüşünüz var mı?site içerisinde müstakil villalar var,en büyük sorun ulaşım,kısa vadede prim yapar mı?teşekkürler.

Sn. Kireçci, Beylikdüzü Yurt Konakları projesi hakkında bilgi sahibiyseniz görüşlerinizi paylaşır mısınız. syg.

Serkan bey yaşım 40 sizden küçüğüm , ikitellide tümsan sanayi sitesinin girişinde şu an akbank ın olduğu yer kirası 10.000 tl ,1997 yılında 200.ooo marka almadım. Metro olayı ikitellide tüm siteler için geçerli ,o bahsettiğiniz metro istasyonu dolapdere ,bağ gün ,giyim sanatkarları metal iş demirciler hepsini ortalıyor.eskop metro istasyonu ipkasla eskop arasında iki siteyede giriş var yürüyen merdivenle ,Atatürk oto sanayi önü metro ,tümsan önü metro ..Müstakil yerleri adam etmek çok kolay ,bir dış cephe bir kaç ta kat izni olay biter.Maslak oto sanayi de milyon dolarlar veriyorlar oto sanayi sitesi dükkanlarına ..4 dükkanı alıp bir plaza yapıyorlar ..Bunları konuşmak ne güzel .. bir zamanlar 2000 li yıllarda ikitelliden çıktığım zaman yolda benzini bitip kalan lüks arabaları sayıyordum.Tebernüş bey Leylek gibisiniz.İyi yolculuklar.

ayrıntılı yorumunuz için çok teşekkürler. Ak parti'nin mutlaka bu yasayı çıkaracağını düşünüyorum tahminimce kendilerine yakın inşaat firmalarından da bu yönde basındaki baskıları takip ediyoruz. Şu anda istanbul'daki üç evimdeki kiracılarda yabancı üçüde yaklaşık 4-5 yıldır. Biri ingiliz, biri iranlı öbürü rus. Üçüylede bu konuları müsait olduğumuzda konuşma imkanı buldum. Malum ingilizlerin emlak yatırım tarzını sizde gayet iyi bilirsiniz. piyasayı ilk ayaklandıran ve primli şekilde güzelce başkalarına satanlar onlar olur. 2004-2005 yıllarında bodrumda yalıkavakta arsa fiyatlarının aylık yüzde 40-50 oynadığı istanbullu inşaat işiyle yakından uzaktan alakası olmayan arkadaşlarımızın arsaları yabancılar yutacak sanıp kapıştığı 2006 yılında örnek ev yapıp hala bekleyip durduklarını gözlemledim. İranlı banka üst yöneticisi kiracımla konuştuğumda Tahran'da evlerin İstanbul'dan daha düzgün olduğunu çünkü ordaki yaşantının zaten evin içinde geçtiğini kişisel özgürlüğün kısıtlı olmasından dolayı paralı kesimin dubai'de yatırımlarını yaptıklarını(palm adasındaki villaların büyük kısmı iranlıların imiş) İstanbul'da yatırım yapması için İranlıların bir cazibe oluşturulması gerektiğini ve onun ve çevresinin açıkçası bunu göremediğini,toplu satışların olabileceğinifonlara. fonlarda karı görünce satmak isteyeceklerini toki evlerinden hiç kimsenin almayacağını belirttiler. Çok yakın bir arkadaşımın sudi arabistanlı babasının 1-1,5 milyon $ civarında müstakil onun istediği standardlarda ev aradığını yıllarca ve bulamadığını İstanbul'daki ev fiyatlarının saçma sapan olduğunu kendi ağzından duydum. körfez ülkelerinden gelen yabancı halkalı'da avrupa konutlarında, sinpaş'ın oda artı buçuklu veya ıspartakule bizim evlerde ne kadar yatırım yapacağı pek mantıklı gelmiyor bana inşallah yanılıyorumdur. Belki sayın Ağaoğlu Bodrum projesi için bir research yaptırmıştır.(ama projenin yeri çok güzel istemesede satar bence) Bizimle paylaşırsanız sevinirim.

merhaba benim silivri ile ilgili görüşlerim uyarı amaçlıdır .yaşadıklarımı anlatırsam başka insanlara faydam olacağını düşünüyorum.benim amacım yerimi satıp başka yerden üç katı yer almak değil,planladığınız bir yatırım İBB tarafından planların iptal edilerek konut alanına çevrilmesiyle bizi süre olarak sıkıntıya düşürdü.istanbul içerisinde alabileceğiniz sanayi arsası minimum 250 usd seviyelerindedir.buradaki çaarpıklık istanbuldaki dağınık sanayileşmedir.yüksek m2 fiatlarına yapacağınız işin maliyetinide koyarsanız imalat yapmanıza gerek yok.ben hala bu bölgedeki fiatların şişik olduğuna inanıyorum,arsa terkleri yapılmamış,alt yapının olmadığı ,elektrik çekmenin maliyeti eklenmemiş,yolunun olmadığı.sadece arazi araçlarıyla balçık tarlaların arasından geçip şu arsa satılık deniyor.fiatlar üç dört sene içinde fiktif yedi sekiz katına getiriliyor.sayın ercan ın söylediği gibi burayı satıp üç katı m2 ile tekirdağ OSB den yer almak değil imar planlarının değişken olması size sunulan vasıftaki bir yeri, planlar değiştirildiğinde.yeşil alanda olmak üzere ,başka bir şekilde yeriniz elinizde kalabilir .bence imar planları netleşince almak daha mantıklı hem sıkıntıya girmezsiniz ,hem paranızı, hemde vaktinizi kaybetmezsiniz.sayın ercan ben tekirdağdan değil ilk çıktığında edirne OSB m2 si 2tl idi sizin hesabınıza göre 100 katı daha fazla m2 alırdım. şu anda hadımköyde 3 köprü bağlantı yolunda hadımköydeki tugayın arkasında sanayi ve lojistik arsaları çıkacak.fiatlarıda silivriden ucuz ve şehrin içerisinde kalacak.yatırım için bu bölgeyi düşünürüm hem konut ,hem sanayi imar planları çıkmış bir yer olacak,değerlenmeside çabuk olur.2 ve 3 üncü köprü arasında harika bir yer olur.yatırımlara dikkat edersek ikitelli,kayabaşı,başakşehir.bahçeşehir yeni değerlenen ve bir sonraki yeri değerlendirmesi çabuk olacak yerler.şu anda şehir içerisindeki yerlerinde ekonomik kriz nedeniyle ciddi anlamda ucuzladığını araştırırsak göreceğiz.benim herkese tavsiyem interneti analiz yapmaları.sayın kireççi bu konularla ilgili daha geniş bir yorum yaparsanız memnun olurum.ayrıca sitenizden çok memnunum emlakla ilgili aradığım herşeyi bulabiliyorum.iyi çalışmalar.

aslında soruyu orta çaplı müteahhitlik yapma açısından sormak istemiştim . kat karsılığu yada arsa alınarak 30-40 milyon bitçe ile yapmayı önerirmisiniz.satıs olmasada yükseliş kısmına bende katılıyorum fakat büyük müteahhitler gibi maketden satamadıgınız için yüksek enflasyon dönemimde paranın zaman değerini de hesaba kattıgımızda sizce orta-küçük çaplı müteahhitlik yapmak mantıklı mı sizce ? 20 milyon liranın % 30-40 enflasyonla reel anlamda başa baş noktası 2.senein sonunda nerdeyse 40 milyonu buluyor mesela.

Merhaba Tebernüş Bey Alanyadaki yazlığı satıp parayı faize yatırıp %10 peşinat 10 yıl vadeli Bakanlıklar OSBlere yakın 6milyona 1+1 almak mı ( taksitler gittiği yere kadar yazlık satışından gelen paranın faiziyle ödenecek) yoksa yakın bölgeden nakit 3milyona 1+1 almak mı

kapısı dairesinde kiracıyım kiramı elden verdiğimde oldu yöneticinin kendi hesabına yatırdığım da oldu şimdi yönetici çık diyor bende kirayı 1000TL den 2000TL ye çıkarttım kirayı almıyor ne yapmalıyım beni çıkartabilirmi

Tebernüş bey merhaba, 2014 yılında inşaat firmasından satın aldığımız ve o tarihten beri ikamet ettiğimiz evimizin borcunu 2018 senesinde bitirdik ancak tapunun devrini bu ay alacağız. Evimizi satmak istiyoruz fakat tapudan itibaren 5 yıl içinde yapılan satışlarda gelir kazanç vergisi alınıyormuş. Biz sözleşmeye göre daireyi 10 sene önce aldık ve 6 yıl önce de borcunu bitirdik yine de bu vergiyi ödememiz gerekiyor mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.