Bu bölgedki imar sorunu toplu mu cözülecek? Yoksa firmaların bireysel olarak cözmesi gerekiyor.NEWİSTA residence daki son durum nedir biliyormusuz. teşekkürler.

Merhaba, Bahçeli Vadi Çengelköy projesinde bahçe dublexlerinden satın almak istiyorum, oturmayı düşünmüyorum tamamen yatırım amaçlı..brüt üzerinden metrekare fiyatları 5000-5500 tl arasında değişiyor, net üzerinden metrekare fiyatı 6000-7000 tl arasında. sizce metrekare fiyatları çok mu yüksek? ilerleyen zamanda kazandırırmı?

Tebernus bey merhaba, Fiside Esenyurt projesinde daire sahibiyim.Bende diger ev sahipleri gibi endiseyle gelismleri takip ediyorum.Sirket yonetiminden bir beyle irtibat halindeyim ve bu vesileyle aldigim haberleri daire sahiplerini aydinlatmak icin sizin platformunuzda yazmak istedim.Esenyurt da ki projelerinin akibeti malum.12 Eylul de yapilacak toplanti bekleniyor. Bunun yaninda birde Fiyapi ile ilgili basinda cikan haberler sinirimizi bozuyor.Hurriyet de Dincer Gokce adli muhabir in yazdigi yazi uzerine Fiyapi da tapu tesliminde tanistigim yonetim kurulu uyesi beyi aradim.Oncelikle Dincer Gokce nin bu haberi kasitli yaptigini belirtti.Kendisi ile yaklasik 30 dakika gorustuk.Yaklasik 1 yildir ruhsat problemleri sebebiyle santiyelerinin durdugunu hicbir konut satisi yapamadiklarini ve haksiz yere isleri durdurulan bir firmanin bazi sorunlar yasamasinin dogal oldugunu acik yureklilikle soyledi.Yaklasik 15 trilyon gibi bir borclari oldugunu ancak bu meblagin sirket buyuklugu ve is hacimleri dikkate alindiginda cok onemli bir meblag olmadini belirtti.Sadece Fiside projesinin ticari alanlarinin 75 milyon Tl degerinde oldugunu ve kendilerine ait oldugunu belirtti.Garip adanin sadece 150 milyon tl degerinde oldugunu ve finansal sikintilari asacak gucte olduklarini acikladi.Asil sorunu belediyelerle yasadiklarini ve ruhsatlarin verilmesiyle tam gaz harekete gecip daireleri bitireceklerini belirtti.Sonucta su anki tablo esenyurt bolgesi itibariyle pek parlak degil.Ancak bu kadar insanin magdur edilmesine devletin goz yumacagi ihtimalini dusunmek istemiyorum.Fi yapi icinde diger esenyurt projeleri icinde 12 Eylul de ki toplantinin olumlu sonuclanmasini umut ediyoruz.Onceden verilmis haklari olan ruhsatlarin tekrar verilmesi ve bu firmalarin bu projeleri bir an evvel tamamlamasi ve bu ayibin daha fazla buyumesinin onune gecilmesi gerekiyor.Tesekkurler

Merhaba; Basaksehır cıvarında 3+1 konut satın almak ıcın arastırıyoruz. Metrokent 143m2 brut - net 101 m2 , fıyat:340,000 TL , m2 fiyatı net :3,36TL/m2 , kıra carpanı:260 Oyakkent 135m2 brut - net 110 m2 , fıyat:300,000 TL , m2 fiyatı net :2,72TL/m2 , kıra carpanı:260 1.Yatırım amaclı dusunuldugunde 260 kıra carpanı cok yuksek degıl mı? 2.Prım potansıyelı acısından Metrokent mı ? Oyakkent mı ? 3.Oturma amaclı dusunuldugunde, Oyakkent ın Basaksehır ın ımkanlarından faydalanamdıgı bılınıyor , buna ragmen oturma amaclı Oyakkent satın alınabılır mı? 4.Oyak Insaat ın Oyakkent ın devamın yapmayacagı ve Oyakkent ın bu durumuyla kalacagı soylenıyor sızın bu konuda bılgınız var mı? Sonuc olarak;ınsaat kalıtesı hemen hemen aynı olan bu ıkı projede m2 bazlı malıyet dusunuldugunde Oyakkent avantajlı gozukmesıne ragmen hem oturum hemde yatırım amaclı dusunuldugunde kararsız kalıyoruz.Sızın deneyımlerınızden , onerınızden faydalanmak ıstıyoruz ; sızce Oyakkent mı ? Metrokent mı? Ilgınız ıcın tesekkur eder,ıyı calısmalar dılerım.

Sayın Kireççi, Az önce Numan Orhan beyin polat tower a değinmesiyle beraber gözden kaçan bir noktayı sizlerle paylaşmak istiyorum. Yangının videosunu dikkatlice izlerseniz giydirme cephelerin cam olan kısımlarında yangın yada duman hareketi gözlemlenemiyor (fakat bu onların yanmayacağı anlamına gelmez ancak insanların kaçabileceği kadar uzun süreleri sağlayabilir) ancak diğer spandrel cephelerde kompozit levha uygulamalarının nasılda hızlıca alev alıp üst katlara çok kısa sürede taşındığını gözlemlemişsinizdir. Ülkemizde halen adam akıllı bir yangın yönetmeliği olmadığından Polat tower dada kullanılan kompozit levhalar normal binalardada halen kullanılmakta olan B2 sınıfı olduğundan yangınların insan hayatını tehdit edicek boyutta olması kaçınılmazdır. Akıllı değil binanızı einstein zekasına sahip sistemlerlede donatsanız bu tarz yanıcı malzemelerin yanmasını durdurma şansınız yok Polat tower da insanların şansı levhaların arkasında bir duvar tabakasının oluşudur. Ancak üzülerek belirteyimki yukarıda bahsettiğimiz iki yüzeyi ,040mm kalınlığında alüminyum levha ve ortası 3mm kalınlıkta petro kimya ürünü polietilen le üretilen kompozit levhayı itfaiye bile zor söndürür. Nitekim geçtiğimiz aylarda dubaidede benzeri bir manzarayı gördük yangında. Ülkemizde bu ürün yaklaşık olarak 2 milyon m2 yüzeye uygulanmakta olduğundan varın tehlikenin boyutunu siz hesap edin. Tabi yazdıklarım malzemenin kötü değil sadece seçim yapılırken müteahhitlerin ucuza kaçmak suretiyle alev almaz sınıf malzemeleri seçmediğinden kaynaklıdır. Burada doğan 4-5$ metre kare fiyat farkları insan hayatından daha değerli olduğu müteahhit ve yatırımcılarımızca gözlemlenmektedir. Teşekkür ederim Daha detaylı ve teknik bilgi isterseniz özelden yazabilirim.

sayın tebernüş bey makromun myesgarden projesi inşaat başlangıç tarihi üzerinden 3 ay geçti ve hala başlamadı acaba bir problem vardamı başlamıyor yada şirket reklam yapmaktan nakitimi kalmadı myesgardandan 6 ay önce daire aldım aylardır gözümüz kulağımız bu projedeydi bir günde tv lerde makromtekin reklamlarını görünce çok şaşırdık daha myesgardena başlamadan makromtek çıktı bide inşaatlara makromtek daha önce başlanırsa biz myesgardan dan ev alanlara haksızlık olmazmı sizce?

Tebernüş bey, öncelikle merhaba. Ben devlet memuru olarak görev yaparken, kıtkanaat biriktidiğim birikimleri değerlendirmek üzere İst. Bahçeşehir deki Yapı Endüstrisi-Toki ortallığı Başkaşehir projesinden ev aldım(veya aldığımı zannediyormuşum). Sonraki gelişmeleri biliyorsunuz. Toki ye paramı geri almak için başvurduğumda, öyle bir paranın hesaplarına yatmadığını bildirdiler. Şirketin, bize, tamamen kendilerine ait hesaba para yatırttığını o zaman öğrendim. Üstelik aldığımı zannettiğim ev, Toki kayıtlarında hiç satılmamış gözüküyordu! Şirket bana bir senet verdi, o gün bugündür paramı geri almayı ümit ediyorum. Ama gün geçtikçe umudumu kaybediyorum. Sizden ricam, (daha önceki yazılarınızda Süha beyle arada bir görüştüğünüzü bildirmiştiniz) son durum ne olduğu hakkında bildiklerinizi, duyduklarınızı aktarmanız. Şimdiden ilginiz için çok teşekkür ediyorum. Saygılar... E.Sarıca

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Yarın kısmetse symbol istanbuldan 1+1 bir daire alacağım. 1+1 69 m2 115.000 lira 40 ay sıfır faiz. Uzun süredir Esenyurt ve Beylikdüzü bölgesinden ev bakıyorum. Solarkent'ten beğendiğim ev başkasına satılınca symbol istanbula yöneldim. Solarkentten alacağım 1+1 daire kredi ile birlikte 130.000 lira bir fiyata gelecekti. Symbol İstanbul'da örnek daireyi gezdim çok beğendim. Solarkent gibi bitmiş bir projeye göre Symbol İstanbul'dan ev almak sizce nasıl bir yatırım olur. Değerlendirebilirseniz sevinirim.

Sayın Tebernüş bey, öncelikle böyle bir platform oluşturduğunuz için teşekkür ederim. Benim sorum ukra ile ilgili olucak. Ev almayı düşünüyoruz kaç zamandır bir kaç inşaatı frimasını takip ediyoruz. Bunların arasında ukra city de var. Fakat ukra inşaatın hane plusu aralıkta teslim edememesi 4 aylık opsiyonu kullanması ve ukra city nin ise son görüntülerini görünce biraz düşünmek istedik. Geçen sizin kürşat bey ile videonuzu izledik. Oda ukra city de istenilen yerde olmadıklarını dile getirdi. Biz ukra city nin konumunu fiyatlarını beğendik ama tek sıkıntımız zamanında teslim edilememesi. Sanki çok hızlı çalışılsa bile koskoca 2650 konut 9 ayda hem kabası hem iç işciliği bitermi ? Konu hakkında yardımlarınızı rica eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılar,

fi yapı battı diyorlar. biraz bu işi kurcalayıp aslını öğrenebilirmisiniz.kardeşim 2013 teslimi daire aldı çok korkuyor.