2010 Mayıs'ta balatçık Mah.katip Çelebi'ye giden yeni yapılan üst geçidinin ayağının dibinde 120 m arsam var .imarı tapusu var.dükkan +2kat. Yapabiliyorum.satışa çıkardım fakat şu anda satılamaz deniyor .bölgede imar durumu değişecekmiş.kasımda belli olur dediler Aralık sonu oldu.120 m2 kare 60 m2 olacakmış.çok mağdur olacaksınız.dediler.sorun nedir burada kimse net birşey söylemiyor.

Tebernüş Bey merhabalar, Sitenizi düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum. Yardımseverliğiniz, ilginiz ve bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim. Ben uzun yıllar Gedikpaşada ayakkabıcılık yaptım. Şuan emekliyim fakat Gedikpaşa ve aykosanda dükkanlarım var. Seçimden sonra Gedikpaşa'da bulunan ayakkabı imalatının metronunda açılmasının etkisiyle Aykosan'a taşınacağı artık daha yüksek sesle dile getirilir oldu. Gedikpaşadaki bu imalathaneler ve hanlar yerini butik otellere bırakacamış. Bununla ilgili siz neler düşünüyorsunuz? Hayali bir proje mi ve eğer gerçekleştirilmek istenirse ne kadar sürede gerçekleştirilebilir?Sizce aykosanın geleceği nedir? Saygılar

Merhabalar Tebernus Bey, Teşvikiye/Topağacı bölgesinde 1+1 ve 2+1 dairelere bakıyoruz. Biliyorsunuz, bu bölgede apartmanlar genelde eski ve daireler büyük, dolayısıyla çok fazla bir opsiyonumuz yok. 30-40 yaşındaki bir apartmanın 80 m2'lik bahçe katı için 450.000 TL isteniyor. Kira çarpanı olarak baktığımız zaman durum çok fena değil, malum bölgede kiralar yüksek. Ancak biz yaşamayı düşünüyoruz, yatırım amaçlı bir alım olmayacak. Bu bölgedeki evlerle alakalı bir tavsiyeniz var mıdır? Dediğim gibi, oturmayı düşünüyoruz ama yine de, ne denli mantıklı bir yatırım olur? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dairem Kat İltifaklı ve Hisse tapulu 5kişili gözüküyor. dairemi satmak istiyorum fakat kat mülkiyetli olmadığından alıcı kişilerin sadece kredinin %25 şini kullanabiliyorlar.bu durumda da ben dairemi bir türlü satamadım.alıcı kişilerinde aklı karışık. imar affı nezaman çıkıcak.bizler nezaman kat mülkiyetine geçiş yapabiliriz. lütfen lütfen bilgi verirmisiniz. Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar, sürekli sizi yazılarınızı yorumlarınızı ve sitenizi takip eden biri olarak gün içerisinde cevapladığınız sorular arasında Tem2 bölgesinde 20000 konut arzı daha oluşacağını bildirmişsiniz bölgede yapılacak konutları düşündüğümüzde finanskent-2 , essenora , Tem-2 , ve birde geçen günkü haberlerinizde görmüştüm 1000 konutluk gelecek olan suryapı projesi bunlar dışında 20000 arz için bilginiz olan gelecek süreçte oluşacak konutlar için biraz bilgi verir misiniz hangi firma tarafından nerelere yapılacağı konusunda bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız çok seviniriz.

Tebernuş Bey merhaba, Adnan Kahveci mh. alt taraflarda gürpınara yakın bi yerde 2+1 ebevy banyosu olmayan, banyo wc birlikte, güney cephe otoparkı olan tek blok 2 daire üzerine küçük bi apartman, 88 m2brüt 4 katlı binanın 2.katı iskanı var ama apartmanda oturan yok. 165bin tl. önünden geçen yolun asfaltı yok etrafta bitmiş bitmeye yakın apartmanlar var hep. Market falan pek yok etrafta şimdilik. çok kararsız kaldık, alsak mı almasak mı 1 yıl sonra orası baya hareketlenir diye düşünüyoruz ama, sizin bu konuda görüşleriniz nedir acaba? 3 sene oturup sonra başka bi ile yerleşmeyi düşünüyoruz, yeni evliyiz. şimdiden teşekkürler

Merhaba, Amcamla ortak olarak almış olduğumuz bir ev var. Ancak tapuda yalnız amcam malik olarak görünüyor. Şimdi biz evin değerinin yarısını kendisine ödeyerek tapuyu üzerimize almak ve ortaklığı bitirmek istiyoruz. Evin tahmini değeri 60.000 TL. Biz amcama 30.000 TL ödeyeceğiz. Bu durumda tapu harcı 60.000 TL üzerinden mi hesaplanacak yoksa aslında evin yarısına sahip olduğumuz için 30.000 TL üzerinden mi hesaplanacak? Teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbul Bostancıda kirada oturuyorum şu an için evden ve kiramdan memnunum. 2 küçük çocuğum olduğu için aktiviteli sitede 3+1 daire alamıyorum malum bu bölgede o tip daireler 400.000 TL den başlıyor. Nakit 170.000 TL param var. 5 yıl için 100.000 TL de kredi çekerek 270.000 TL lik yatırımlık bir daire almak istiyorum. Aşağıdaki seçeneklerde kararsızım. 1-Küçükyalı bölgesinden 25 yıllık eski daire al kiraya ver 1.000 TL kira getirir kiracı ile birlikte kredini öde bitir. Belki bu dönemde mutahit gelirse binayı alırsa zengin olursun :) 2-Şerifali bölgesinden yeni binada daire al 800-900 e kiraya ver. 3-Suryapı Taşdelen projesine baktım bu v.b. bir projeden lansman öncesi 2+1 daire al proje başlayınca satarsın. Bu arada kira alamayacağım ve kredi öderken zorlanacağım :( 4-parana göre dükkan al kiraya ver, kredi bitince satar 3+1 evini alırsın. Sizce ne yapmalıyım? Projeden ev al derseniz proje öneriniz var mıdır, Bizimevler 6 da Eylülde başlayacak?

merhaba, kocaeli izmit iztop kavanium evlerinde dairem var yakın civara hilton yapılıyormuş. ve medical park. ev zamanla değerlenir mi acaba. saygılar

Tebernüş bey merhabalar ben innovia 3 den 2+1 daire almak üzereiyim ancak kafamda soru işaretleri var,evi bir emlak firmasından alıyorum kat irtifak taplu ve tapuda 68,583 metre kare yazmaktadır,anack innovianın sitesinde bürüt kullanım alanı olarak 92 metre kare yazmaktadır bu leride kat mülkiyet tapusu çıkartmak istediğimde herhangi bir sorun çıkartırm exstradan tapu farkı ödemem gerekirmi ? Bunun dışında evi yeşil gyo nun dışında bir emlak ofisinden alacağım için ortak kullanım alanlarını (havuz,fitnes salonu v.b) tapuda belirtmek gerekirmi bu konular hakkında sizden bilgi almak istiyorum şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.