Merhaba; Mayıs ayı içinde mortgage kredisi için başvuruda bulunmayı düşünüyorum. Yaptığım araştırmalarda en avantajlı oranlar DD Mortgage firmasında var. Bu firmayıda ilk defa duyuyor. Güvenilirliği nedir, daha önce buradan kredi kullananların görüşü nedir, piyasadaki durumu nedir hiç bir bilgim yok. Bir bankaya göre daha avantajlı koşulları var. Fakat ipotek kaldırmada vs ciddi sorunlar yaşandığı yönünde yorumlar okudum. Bu firma ile ilgili piyasanın ve sizin görüşünüz nelerdir? Yardımcı olursanız sevinirim...

İyi günler Tebernüş Bey; İstinye,Tarabya,Ulus,Ortaköy semtlerinde aktiviteli site özellikli yapıların bu ortamda Dolar bazında değerlerini koruyabilme sebeplerini anlıyorum fakat bu sitelerin hatta 15-20 yaşında olanlarının bile su anda halen dolar bazında yüksek prim yapmasına akıl erdiremiyorum.Pratikte alım- satım da olmaması aklıma bir balon şüphesi getiriyor. Sorduğum soru fiyatı 1 milyon Dolar altında olan eski siteler ve buralarda ikamet eden insanlar zamanında evlerini çok daha ucuza mal etmiş fakat evleri aşırı değerlenmiş grup. Fiyatlarda süreç içinde yumuşak bir düzeltme bekliyor musunuz ?

Tebernüş Bey merhaba, Size ulaşan takipçilerinizden gördüğüm kadarıyla çok bilinçsizce yatırım yapanlar var. Toplama baktığımızda sayı kimbilir ne kadar artıyor. Bazı arkadaşlar yatırımı yapmış size soruyor doğru mu yaptım diye. Bazıları medya nereye yönlendirirse oraya yükleniyor. Kapora kaptıranlar, senet imzalayanlar. Böyle tecrübesiz arkadaşları yakalayan çakal tipler de hiç affetmiyorlar. En çok yapılan ise alıcılara başka araziler gösteriliyor Alıcı da buna kanıp alım işlemini gerçekleştikten sonra bir de bakıyor yer kuş uçmaz kervan geçmez bir yerde. Bir de bu işi gerçekten biliyorum havalarında takılıp hiçbirşeyden anlamayan ve tabir yerindeyse kazık yiyenler var ki onlara ne diyeceğimi bilemiyorum. Şimdi size bir örnek vereyim. Trakyada bazı arazilerden doğalgaz hatları geçiyor yer altından. Araziyi görmeye gittiğinizde bu hatları göremezsiniz. Belediye de imara gidip bakmak lazım. Yer güzel diye aldanıp yeri alıyorlar sonra bir de bakıyorlar alttan koca koca hatlar geçiyor. Uyanık olun arkadaşlar. Araştırın soruşturun. Sahaya inin. Gazete ve medyaya her okuduğunuza ve gördüğünüze inanmayın. Emlakçılara güvenmeyin. Herşeye imza atmayın. Bu işten ciddi para kazanmanın tek yolu herkesin göremediğini görmektir. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

2010 Mayıs'ta balatçık Mah.katip Çelebi'ye giden yeni yapılan üst geçidinin ayağının dibinde 120 m arsam var .imarı tapusu var.dükkan +2kat. Yapabiliyorum.satışa çıkardım fakat şu anda satılamaz deniyor .bölgede imar durumu değişecekmiş.kasımda belli olur dediler Aralık sonu oldu.120 m2 kare 60 m2 olacakmış.çok mağdur olacaksınız.dediler.sorun nedir burada kimse net birşey söylemiyor.

Merhabalar Tebernus Bey, Teşvikiye/Topağacı bölgesinde 1+1 ve 2+1 dairelere bakıyoruz. Biliyorsunuz, bu bölgede apartmanlar genelde eski ve daireler büyük, dolayısıyla çok fazla bir opsiyonumuz yok. 30-40 yaşındaki bir apartmanın 80 m2'lik bahçe katı için 450.000 TL isteniyor. Kira çarpanı olarak baktığımız zaman durum çok fena değil, malum bölgede kiralar yüksek. Ancak biz yaşamayı düşünüyoruz, yatırım amaçlı bir alım olmayacak. Bu bölgedeki evlerle alakalı bir tavsiyeniz var mıdır? Dediğim gibi, oturmayı düşünüyoruz ama yine de, ne denli mantıklı bir yatırım olur? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, sürekli sizi yazılarınızı yorumlarınızı ve sitenizi takip eden biri olarak gün içerisinde cevapladığınız sorular arasında Tem2 bölgesinde 20000 konut arzı daha oluşacağını bildirmişsiniz bölgede yapılacak konutları düşündüğümüzde finanskent-2 , essenora , Tem-2 , ve birde geçen günkü haberlerinizde görmüştüm 1000 konutluk gelecek olan suryapı projesi bunlar dışında 20000 arz için bilginiz olan gelecek süreçte oluşacak konutlar için biraz bilgi verir misiniz hangi firma tarafından nerelere yapılacağı konusunda bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız çok seviniriz.

Tebernuş Bey merhaba, Adnan Kahveci mh. alt taraflarda gürpınara yakın bi yerde 2+1 ebevy banyosu olmayan, banyo wc birlikte, güney cephe otoparkı olan tek blok 2 daire üzerine küçük bi apartman, 88 m2brüt 4 katlı binanın 2.katı iskanı var ama apartmanda oturan yok. 165bin tl. önünden geçen yolun asfaltı yok etrafta bitmiş bitmeye yakın apartmanlar var hep. Market falan pek yok etrafta şimdilik. çok kararsız kaldık, alsak mı almasak mı 1 yıl sonra orası baya hareketlenir diye düşünüyoruz ama, sizin bu konuda görüşleriniz nedir acaba? 3 sene oturup sonra başka bi ile yerleşmeyi düşünüyoruz, yeni evliyiz. şimdiden teşekkürler

Merhaba, Amcamla ortak olarak almış olduğumuz bir ev var. Ancak tapuda yalnız amcam malik olarak görünüyor. Şimdi biz evin değerinin yarısını kendisine ödeyerek tapuyu üzerimize almak ve ortaklığı bitirmek istiyoruz. Evin tahmini değeri 60.000 TL. Biz amcama 30.000 TL ödeyeceğiz. Bu durumda tapu harcı 60.000 TL üzerinden mi hesaplanacak yoksa aslında evin yarısına sahip olduğumuz için 30.000 TL üzerinden mi hesaplanacak? Teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbul Bostancıda kirada oturuyorum şu an için evden ve kiramdan memnunum. 2 küçük çocuğum olduğu için aktiviteli sitede 3+1 daire alamıyorum malum bu bölgede o tip daireler 400.000 TL den başlıyor. Nakit 170.000 TL param var. 5 yıl için 100.000 TL de kredi çekerek 270.000 TL lik yatırımlık bir daire almak istiyorum. Aşağıdaki seçeneklerde kararsızım. 1-Küçükyalı bölgesinden 25 yıllık eski daire al kiraya ver 1.000 TL kira getirir kiracı ile birlikte kredini öde bitir. Belki bu dönemde mutahit gelirse binayı alırsa zengin olursun :) 2-Şerifali bölgesinden yeni binada daire al 800-900 e kiraya ver. 3-Suryapı Taşdelen projesine baktım bu v.b. bir projeden lansman öncesi 2+1 daire al proje başlayınca satarsın. Bu arada kira alamayacağım ve kredi öderken zorlanacağım :( 4-parana göre dükkan al kiraya ver, kredi bitince satar 3+1 evini alırsın. Sizce ne yapmalıyım? Projeden ev al derseniz proje öneriniz var mıdır, Bizimevler 6 da Eylülde başlayacak?

merhaba, kocaeli izmit iztop kavanium evlerinde dairem var yakın civara hilton yapılıyormuş. ve medical park. ev zamanla değerlenir mi acaba. saygılar