Halkalı'ya Atakent Avrupa Konutlarına metro projesi ne zaman başlanacak ne zaman gelecek acaba??? cevap için şimdiden tşk.

merhabalar tebernus bey nasilsiniz? sacma ve gereksiz hatta seviyesiz yorumlara bile cevap veriyorsunuz akabin de sabirsizim demissiniz sizdeki sabira ben inanamiyorum cidden. ozveriniz isinize sayginiz ve yok tan bir ihtiyac sektor olusturdugunuz herkesin gozu kulagi olmak bi tarafa gozunu kulagini actiginiz icin bence insanlar bu deger in farkinda degil! turkiye de hangi "iyi" nin degeri biliniyorki diycem ama uzun vadede iyi seyler yerini buluyor. halkali halkali halkali herkes yani yatirimcilar oraya yogunlasmisken oturum cular anadolu yakasi oturumculari burada adi pek sık gecmeyen projelere ilgi gosteriyor biliyorsunuz. konumuz tabiiki ) bir arkadasim da bugun satis ofisine gitti ve son kalan2+1 bahce 12m2 bahce kullanimli 94m2 daire aldi. ve bu daireye 250.000 tl odedi. suan 24 araliga kadar extreme bir kampanya yapmislar cok cazip geldi dogrusu.. siz arkadasimin yatirimi icin ne dersiniz?bir de havadanemlak.com da en son cekilen adapark resimleri 11 kasim tarihli yenilerini heves le bekledigimizi de bu vesile ile iletmek isterim.. lutfen kendinize iyi bakin) sevgiler

ayrıntılı yorumunuz için çok teşekkürler. Ak parti'nin mutlaka bu yasayı çıkaracağını düşünüyorum tahminimce kendilerine yakın inşaat firmalarından da bu yönde basındaki baskıları takip ediyoruz. Şu anda istanbul'daki üç evimdeki kiracılarda yabancı üçüde yaklaşık 4-5 yıldır. Biri ingiliz, biri iranlı öbürü rus. Üçüylede bu konuları müsait olduğumuzda konuşma imkanı buldum. Malum ingilizlerin emlak yatırım tarzını sizde gayet iyi bilirsiniz. piyasayı ilk ayaklandıran ve primli şekilde güzelce başkalarına satanlar onlar olur. 2004-2005 yıllarında bodrumda yalıkavakta arsa fiyatlarının aylık yüzde 40-50 oynadığı istanbullu inşaat işiyle yakından uzaktan alakası olmayan arkadaşlarımızın arsaları yabancılar yutacak sanıp kapıştığı 2006 yılında örnek ev yapıp hala bekleyip durduklarını gözlemledim. İranlı banka üst yöneticisi kiracımla konuştuğumda Tahran'da evlerin İstanbul'dan daha düzgün olduğunu çünkü ordaki yaşantının zaten evin içinde geçtiğini kişisel özgürlüğün kısıtlı olmasından dolayı paralı kesimin dubai'de yatırımlarını yaptıklarını(palm adasındaki villaların büyük kısmı iranlıların imiş) İstanbul'da yatırım yapması için İranlıların bir cazibe oluşturulması gerektiğini ve onun ve çevresinin açıkçası bunu göremediğini,toplu satışların olabileceğinifonlara. fonlarda karı görünce satmak isteyeceklerini toki evlerinden hiç kimsenin almayacağını belirttiler. Çok yakın bir arkadaşımın sudi arabistanlı babasının 1-1,5 milyon $ civarında müstakil onun istediği standardlarda ev aradığını yıllarca ve bulamadığını İstanbul'daki ev fiyatlarının saçma sapan olduğunu kendi ağzından duydum. körfez ülkelerinden gelen yabancı halkalı'da avrupa konutlarında, sinpaş'ın oda artı buçuklu veya ıspartakule bizim evlerde ne kadar yatırım yapacağı pek mantıklı gelmiyor bana inşallah yanılıyorumdur. Belki sayın Ağaoğlu Bodrum projesi için bir research yaptırmıştır.(ama projenin yeri çok güzel istemesede satar bence) Bizimle paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba,Sitedeki yazılarınızı ve yorumlarınızı yıllardır takip ediyorum.Yasadigim deprem sonrasi apartman dairesinde oturmak ürkütücü geliyor.Ailece müstakil tek katlı evde oturmak için arsa arayışı içindeyim.Sgk tarafından satışa çıkarılan arsa ilanlarına denk geldim.Cevredeki benzer arsa fiyatlarına göre %25 iskontolu ve KDV den muafmis.2 kat imarli ve %30 taban oturumlu .330 m2 arsa.Sizce bu ihaleye girilir mi?Ihale elktronik ortamda gerceklesiyor.Bu tür arsalar sgk nın alacaklardan dolayı el koyduğu arsalar sanirim..Arsayi alırsam her hangi bir sorunla karşılaşır miyim? Sizin düşünceleriniz nedir?Fikirleriniz benim önemli .Cevabınız icin simdiden teşekkürler.

Sitede oturuyoruz birinci kattayız bağımsız bölüm balkonlarımıza cam balkon yaptırdık dairemiz kuzey cephe çok soğuk olduğu için ve ayrıca yatak odası ve çocuk odası sitede parka bakıyor park bizim dairemizle balkonlarımıZla bitişik halde çocuklarda parkta top oynuyor gürültü içeri giriyor küfürleri evimizin içersinde ve bizim kız çocuğumuz var o küfürleri duyuyor bizde cam balkon yaptık bu durumda site yönetimi bizden cam balkonu sökmemizi istiyor yasak diyor uğraşıyorlar aslında bizle bunlar. Mahkemeye verirse bir sorun olurmu

Merhaba Tebernus bey, emekli ikramiyesi 800 000 civarı para mevcut. Kira getirisi olsun diye ev almak istiyorum. Siz temettü geliri olan hisse senedi tavsiye ediyorsunuz lakin takip edip alıp satmak gerekiyorsa o işlerden anlamıyorum. Türkiye de ev fiyatları uygun olan ve yatırıma uygun bildiğiniz yer var mıdır? Lütfen yardımcı olunuz.

Merhabalar, yıllardır takip ederim sizi ve kafam çok karışık bir yol gösterebileceğinizi düşünüyorum. Yatırım için bir ev almak istiyorum. Mersin?de 1+1 deniz gören (plaja yürüyerek 400-500 m civarı mesafede) havuzlu 5 yıllık bir sitede ev alabilirim. Bu durumda kredi oranım %60 ve 4 yıl vade. Sonrasında bana bir getirisi olmayacak, kiraya vermeyeceğim ama senede bir 1-2 hafta tatil yapacağım. Avantajı gelecekte emeklilikte daha uzun aylar gidip yaşama imkanı ve aile büyüklerinin de arada tatil yapabileceği bir yer olması. Diğer olasılık Adana Sarıçam?da 2+1 daire (büyük bir ev değil 50m2 ev içi ve 7-8m2 balkon ve sitede değil apartman dairesi). Henüz bakirce olan bir kısmı Sarıçam?ın da. Şu an bitmiş olsa kiralar 7-10bin TL mertebesinde. 10 ay sonra bitecek. Peşinat diğer eve göre neredeyse yarısı ve ödeme anlamında daha avantajlı, toplam ev de yaklaşık aynı fiyat ama ilerde diğerine göre değerlenme anlamında daha büyük fayda sağlar mı, yazlık almamaya değer mi veya yazlığa daha fazla peşinat ödemeye değer mi emin olamıyorum. Yol gösterebilirseniz memnun olurum. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, 2014 yılında inşaat firmasından satın aldığımız ve o tarihten beri ikamet ettiğimiz evimizin borcunu 2018 senesinde bitirdik ancak tapunun devrini bu ay alacağız. Evimizi satmak istiyoruz fakat tapudan itibaren 5 yıl içinde yapılan satışlarda gelir kazanç vergisi alınıyormuş. Biz sözleşmeye göre daireyi 10 sene önce aldık ve 6 yıl önce de borcunu bitirdik yine de bu vergiyi ödememiz gerekiyor mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Emlakçı ile yaptığımız kira aracılık sözleşmesinde yıllık kira artış oranımız %10 olarak imzalar atıldı fakat ev sahibinin de imzası bulunan kira kontratında yıllık artış sadece madde şeklinde tüfeye göre değişebilir ibaresi yer alıyor. Emlakçıya artış oranını özellikle belirleyip anlaşalım dediğimiz için oranı ilk imzada %10 belirlemiştik fakat kira sözleşmesine yazmamış sadece aracılık sözleşmesine yazmış, bu sözleşmede de ev sahibi yanımızda olmasına rağmen imzası bulunmuyor, emlakçının imzası bulunuyor. Emlakçı yasal temsilcisi sayılacağından; Bunun için hak idda edebilir miyiz.

Merhaba sevgili tebernus bey dursunkoy de yenisehir uygulama alaninda 400 m2 arsamiz vardi imar uygulamasinda dursunkoyde kanal yanindaki arsamiz alinip hacimasli koyune verildi normal.olarak imar kesintisiyle 240 m2 ye dusuruldu size sorum su an askida imar plani acaba itiraz edelimmi sizce dursunkoy den yer olarak hacimasli nin dezavantajlari ne olur birde itiraz edince turkiyede isler biraz dahada kotusu olur gibi bize dahada kotu bir.yerden yada istimlak yaparlarmi surec.nasil isler askidaki plana itirazda cvp larsaniz sevinirim iyi calismalarr