Merhaba Kadir Bey: Denizliden soruyorum. Emlakçının gösterdiği evi almaya karar verdik. alıcı ile aramızda satış sözleşmesi yaptık.ertesi sabah almaktan vaz geçince kaparo olarak verdiğimiz 500 kalsın dedik. emlakçı : "satış olsaydı 5000 sizden alaçaktım zarara uğratınız ödeyin dedi. ödemek istemeyince 1000 liralık senediniz var vaz geçme durumunda işleme koyuyoruz dedi. ve ben bu senedeni nasıl imzaladığımın farkına varmadım. ama gittim baktım benim imzam. bu durumda benim ne yapmam gerek?senet imzalatır mı emlakçı? birde üstelik bu durumdan konuşmamam için tehtit etti. neymiş denizlide markaymış adı kötüye çıkarmış falan. teşekkür ederim.

Hocam çok işlek bir ana caddeye bakan bir dairem var.Binamız 4 kata imarlı iken 5 kat ve 1.20 emsali ise sadece 1.25 yaptı.Bunuda MASTER PLANI ile yaptı.Yani öğrendiğime göre burası daha sonra (10-15 yıl) KENTSEL DÖNÜŞÜME girecekmiş. Bu 5 kat 1.25 emsal bizim için çok düşük.hesaplamamıza göre 1 daire düşmüyor 530 m2 arsamız var 6 daire var. SORULARIMM ÇOK BASİT: 1-Kentsel dönüşümde mağdur olmasın diye vatandaşa özel kat ve emsal veriliyor.bizede verirlermi yoksa size bir daha yok çünkü master planıyla vereceğimizi verdik derlermi 2-kentsel dönüşümü beklemeden sadece bizim caddeyi genişletebilirlermi.Bunun için belediyeden ayrı bir karar ve imar planı çıkması gerekmiyormu.(çünkü master planının içinde sokağımız kapatılıyor.ileride açılacak başka yollar var vs.) çok teşekkürler

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununa Göre Belirtme Sonraki gelen 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. maddesi uyarınca devir ve temlik edilemez denmiş bu ne anlama geliyor ,benim tarla sanayi girmiş mi Teşekkür ederim.

Merhaba , Suadiye de bulunan dairemizin olduğu binaya risk raporu için başvurduk. Riskli olduğu raporu geldi ve dairelere.tebligatlar yapıldı 15 dairenin 12 si (3 de 2 çoğunlukla) bir müteahhit firmada ortak karar kıldı.Ancak 3 kişi itiraz ediyor.Tekrar gelip raporu İTÜ'ye gönderdiler , yeniden inceleme yapılıyor.Binamız 1969 da yapılmış, sağlam çıkma ihtimali olmadığını düşünüyorum.4-5 aydır bekliyoruz ,bundan sonraki rapor da riskli çıkarsa nasıl bir süreç izlenecek, bilgi verirseniz çok sevinirim.

Bugün kü gayrimenkulün değeri 300 bin dönüşüme girdiğinde en fazla 500-600 binlira olacak biz buralarda doğup büyüdük bölgemizden uzaklaşmak istemiyoruz ama bu dönüşüm aksine olacak verilen 2 daireyi toplam 5 kişi bölüşecek bire bir hakkımızı kaybetmeden dairemizi alsak ona da razıyız fazlasını zaten vermiyorlar bu durumda herşey orta da kaldı ki siz bölgemizi çok iyi biliyorsunuz sizce imar planında değişikliğe giderler mi yoksa itiraz etmek gerekirse yargı yolunu seçip yoksa süreci tıkıyalım mı aksi bir durumda

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim.. Soruma gelince, Elimde olan 500bin tl ile daire almaya karar verdim Eyüp Gaziosmanpaşa arasında 3 +1 135mk Yanında metro yapılıyor minubüs otobüs durakları çok yakın ulaşım hastane vb ulaşımı için ideal çevremizde Bu daire kadar büyük yok diyebilirim.. Sormak istediğim ilerde prim yapar mı ? yoksa bu para ile yatırımlık 2 sıfır daire almak daha mı mantık lı ? 380 350 bin tl daireler var fakat kutu gibi..

merhaba efendim benim sorum şu biz 1100 m2 arsamızı yaklasık 10 kişi hissedarlar olarak mutahide verdik,bana düşen 36metre kare idi.belediye rayiç bedeli 1100 tl olan kasımpasada merkezi bir yer.buraya 44 yada 48 daire 4 site şeklinde yapılacak.mütahit bize kagıt üzerinde yer gösterdi imzayı bastık yetkiiyi vermiş olduk .benim gibi 36 mt 2 si olanlara hep bodrum veriyodu.sonra belediye izin vermemiş otopark yapacaksın demiş.sonra bize bir puanlama yapmış siz bu puanlara göre ev alacaksın dedi. bizde baktık hiç begenmedik 50 m2 küçücük daireler.ben 2 inci kat olan bir daire seçtim 2 artı 1 daire oda ya 60 yada 65 m2 arası olan bir daire benden o daire için 73.000 tl istiyor .biz önce imzayı attık ama sonra pişman olduk.başka mütahitlere sordum bana sen kazık yemişsin toprak sahibi olarak evin maliyetini senden aldıgı gibi 36 m2 arsayıda adama hediye etmişsin dediler .ben de gerçek ten uyuyamıyorum.asgari ücretle geçinen bir insanım bu parayı ödeyecek güücüm yok.sizce mantıklımı allah rızası için yardım edin .ben ne yapim keşke imzalamadan önce dayatsaydık biraz.itiraz hakkımız varmı.ben size yazdım ama konu sizi ilgilendirmiyorsa rica atsem mail olarak ilgili kişiye atarmısınız.ALLAH RAZI OLSUN ŞİMDİDEN

merhaba iyi günler biz binamızı kentsel dönüşüme soktuk,12 daireli bir binamız var şimdi yeni yapılacak konutta üst katlarda dublex hakkımız olduğu için ben en üst katta oturan bir malik olarak .alt katta bulunan komşularıma ne kadar Şerefiye parası ödemeliyim .bu ödeme neye göre hesaplanarak verilir..en önemlisi şerefiye parasını hesaplar iken neye göre hesaplanacak olması her iki tarafada haksızlık olmaması açısından ..şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. saygılar ..

Tebernüş bey merhaba ümraniye inkilap mahallesinde tapu adı Altın'da 2b arazileri Satışa Çıkarıldı en düşüğü 70 ile 1milyon civarı tapu bedelleri meydana çıktı ve insanlar Can'ını dişine takıp bu bedelleri ödemeye uğraşıyor. Fakat benim sorum Tapu bedelini ödeyip Tapumu aldım fakat imar ile ilgili hiçbir kaynak bulamadım tapu var ama imara açık değil imar açılması durumunda arsa üzerini inşaa işlemi yapılacak fakat imar durumu ortalıkta yok ve yaklaşık 2 senedir bu imarı beklemekteyiz sizce imar çıkarmı ? Çıkarsa ne kadar zamanda çıkar ? Imarın askıya alınması ve askıdan indirilmesi ne anlama gelir ? Imar gelir gelmez yapım başlarmı bilgilendirirseniz çok sevinirim teşekkürler

iyi günler.güvendiğimiz birinden ev aldık.almadan önce evdeki ipoteğin sebebi olan konut kredisini kapadık.kalan kısmı elden ödedik.banka ipotek fek işlemlerine başladı, ancak bunun birkaç gün sürebileceği söylendi. biz bu arada satışı yaptık, tapuyu devraldık.bu durum daha sonra bir sıkıntı oluşturur mu?teşekkürler