Merhaba Tebernüş Bey, daha öncelerde sizin yorumlarınızı da dikkate alarak bir kaç yatırımım oldu ve hepsinde haklı çıktınız. insanlara bu denli doğru bilgilendirmede bulunduğunuz için herkes adına bir kez daha teşekkür ederim. istmarina projesinde bir daire ayırttım. projeyi incelemişsinizdir. bir çok farklılık barındırdığı söyleniyor. en önemlisi marina. daire, 1+0, 44,8m2 brüt alan. bu alan içinde 7,7m2 teras var. ve teras 45derecelik açı ile kısmi deniz görmekte. m2 fiyatı 5950tl. Bu projede toplam 5 blok var ve bunlardan ikisi homeoffice amaçlı da kullanılabilecek. bahsi geçen daire bu bloklardan birinde. öncelikle lokasyon ve konsept düşünüldüğünde office amaçlı kullanılabilme kiralamada bir avantaj mı? tersi mantıkta bakarsak, blokta office olması konut olarak kiralamanın önünde bir engel mi sizce? zira bu iki blokta m2 fiyatları diğer 3 konut bloğundan yüksek. proje 36 ay sonra teslim. dolayısıyla yatırımın geri dönüş süresi biraz uzun. ancak yetkililer 3 yıl sonrası için 1e 1 prim öngörmekte. denize 250mt uzaklıkta. bu prim rasyonel bir tahmin mi? cevabınızda ki detaylar karar vermemde herzaman ki gibi önemli bir etken olacak:=)

İyi çalışmalar dilerim. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar

iyi geceler tebernüş bey.Memur arkadaşlarımla tekirday-saray bölgesinde birlikte yatırım yapmayı düşünüyoruz benimde araştırmalarıma göre sarayın edirköy köyünde 15 dönüm ince uzun (biraz eğri yani dikdörtgen değil) kadastro yolu olan bir tarla var sahibiyle görüşüyoruz bir sizede danışmak istedim 3 tane yanyana bu şekilde ortadaki bizim almak istediğimizde 20 metreye yakın yola cephesi var toprak köy yolu saray ilçesine 3 km yakınlıkta düz bir yer saray da açık bir şekilde görünmekte saray ilçesi de gelişmektemi acaba tarlayı alacağım köye giderken şahane evler vardı aralarında mesafeler var görünmekte yani m2 fiyatı 25 tl istiyor sahibi eşim ve bana biraz fazla geldi fakat bir yatırımımız olsun istiyoruz 375 bine geliyor ama sonuçta ortadaki tarla diğer diğerleriyle birlikte 3 ü bir arada çok büyük güzel olur hanı yarın birgün ileride onlarda satın almak isterler belki yer hoşumuza gitti ama yine de sizinde görüşlerinin alalım dedik tapu durumu müstakil tapu köy yolu var düz alan 1 km uzağında çiftlik var yani 350 ye de alsak iyimidir pazarlık olacak hanı sızede sormak istedim eşimle cevabınızı merakla bekliyoruz şimdiden teşekkürler...

merhaba serdar bey , çocuklarımız küçükken yatırım yapmak istiyoruz kredi ile max. 125000tl limitimiz var bu fiyata mevlana da sıfır 1+1daireler var kira getirisi açısında ve ileride değer kazanması açısında tavsiye eder misiniz .

Merhabalar..Maltepe bölge parkı hakkında bilginiz mevcut mu?Bu bölge parkı projesinin içersinde yaklaşık 5000 m2 bir arsada apartmanımız bulunmakta.Projenin kapsamı tam olarak bu binanın önünde bitmekte..Binanın akibetini merak ediyoruz yıkılma ihtimali olabilir mi?Veya istimlak olduğu taktirde arsa üzerinden mi yoksa daire üzerinden mi ödeme yapılır?

merhaba satın aldığım 1+1 daireyi önümüzdeki günlerde gecikmeli olarak teslim edecekler. teslim sırasında %1 kdv nin dışında iskan bedeli 850,00 abonelik bedeli 1355,00 ve sözleşmede olmadığı halde demirbaş adı altında 385,00 tl isteniyo sizce bu fiyatlar normal mi? anlaşma da demirbaş olmadığı halde ödemezsem ev teslimi yapmıycaklarını söylediler cevabınız için şimdiden teşekkürler

Günaydın Tebernüş Bey , Bugün Nmerkezin 29.10.2010 tarihli 2010/23599 nolu İLK YAPI RUHSATInı buldum. Bu ruhsat derki Yapının toplam kat sayısı 13, fakat bizlere satış anında söylenen hep 19 kat olduğu şeklindeydi. İlkyapı ruhsatı 13 kat olmasına rağmen 19 katlıymış gibi maket yapıp satmak ve kat iptali olunca da mücbir sebep saymak sizce doğru mudur?Etik midir ? Ruhsat derki yapının yol kotu altı saysı :2 , yapının yol kotu üstü sayısı : 11 , Ben bu bilgilere göre firmaya ??elinizdeki ilk yapı ruhsatı 13 olmasına rağmen siz bana 16.katttan daireyi nasıl satabilirsiniz ??diyebilir miyim ? tabi burada sözleşme anında İlk ruhsatına bakmamak bizim hatamız, kabul ediyorum ama bilemeyiz ki insanların mevzuatı bu kadar suiistimal edeceklerini, saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Netten araştırdığım kadarıyla Tekfen İnş.Esenyurtta bir arazi satın almış ve yakın zamanda inşaata başyacakmış. Bilginiz varmıdır. İyi bir projeden ev almak istiyorum beklememe değer mi. Firma projeye başlarsa fiyatı ne olur. Bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba, Bugün NEF08 kağıthane için 1+1 brüt42 net 30 metrekare on cephe 7. Kat 220.000TL fiyat aldım ve fiyat bana çok yuksek geldi. Sizden proje ve bölge ile ilgili yorum rica ediyorum

Kartal fer yapı mai projesinden 18. kat 2+1 bir daire için toplam 374 bin tl fiyat teklif aldım,maltepe nish adalarda bulunan 2+1 dairemi satıp bu projeye girmem mantıklı olurmu? kartal pirim yaparmı ödeme ve teslim 18 ay içinde yapılacak sizden ricam ne yapmam konusunda yardımlarınızı rica ederim. Saygılarımla,