Bülent Ceylan Volkan bey, Mall of İstanbul projesiyle ilgili bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim.Tebernüş bey size de yayınladığınız için teşekkür ediyorum.?Rica ederim Bulent Bey, bugun ayrica Mall of Istanbul`un fiyatlarinida ogrendim. Mesela 1+1 en dusuk fiyati 205.000 tl`den basliyor olacak, daha acik bilgileri kisa zamanda veririm ama suanda sir olarak kalmasi lazim )

mintek yapıdan bir ev aldık ve satıs vaadi sözleşmesi yapacağız ilerde doğacak bir aksilikte bu satış vaadi sözleşmesi nasıl bir gecerliği olur yaptırım gücümüz nedir firma icin

Sayın Ahmet Çevik in Londra ve İstanbul ev fiyatları karşılaştırmasına bir katkı da bulunmak isterim Bugün Londra da ortalama m2 fiyatları 5000 Euro ile 8000 arasında değişmektedir. Doğal olarak Londra nın kaliteli semtlerinde bu çok daha yüksek değerlere de çıkmaktadır. İstanbul da kaliteli konutların gelişim akslarındaki fiyatları yaklaşık 1500 euro civarındadır. Türkiye ile kıyaslanabilecek doğu Avrupa ülkelerine bakıldığında ise aynı kalitedeki evleri 2500 euro dan daha aşağı bir fiyata bulmak imkansızdır. Aslında İstanbul u doğu Avrupa ülkeleri ile karşılaştırmak ne derece de doğrudur bu da ayrı bir tartışma konusudur. Bugün Sofya ve Atina da sadece 2 tane alış veriş merkezi olduğunu düşündüğünüzde İstanbul un gelişmişlik çizgisini buralar ile karşılaştırmak hiçbir şekilde mümkün değildir. İstanbul un eşsiz kültürel ve sosyal imkanları ve de ekonomik aktivitesi göz önüne alındığında İstanbul da ev sahibi olmanın ilerleyen yıllar içerisinde ne kadar büyük bir ayrıcalık olduğunu hepimiz keşfetmeye başlayacağız. Ancak bizden önce bu ayrıcalığı anlayan bir çok Rus, Arap ve diğer uluslara mensup kişiler çok ciddi bir şekilde İstanbul da ev sahibi olmanın hesaplarını yapıyorlar. Son bir not. İstanbul un Trafik sorunu toplu taşıma ve sair yatırımlar ile bir şekilde azaldığında İstanbul daki gelişim akslarında 6000 - 7000 TL den daha düşük fiyata kaliteli konut bulmak mümkün olmayacak. iyi geceler.

Tekrar merhaba, az önceki soruma ek olarak, Göçbeyli'de 2 dönüm tarla mı almalı yoksa Şile'de 500m2 villa imarlı arsa mı? ya da Şile' civarı henüz imarsız 2 dönüm civarı tarla mı?Tavsiyeniz ne olabilir?Teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş BeyNish Adalarda son kalan 3 1 i lansman fiyatından almak üzereyim. Ama  zam gelecek ikinci etapta satışların parlak başlayacağından emin olamıyorum özellikle bu enflasyon baskısında. Enflasyonist ortamda faizler düşük kalırsa luks ev fiyatlarında artış olur mu tecrübenize datanarak sormak durumundayım. Özyazıcının finansal olarak en kötü durumda bile zora düşeceğini düşünmüyorum..

Tebernüş hocam selamlar, kat karşılığı olacak şekilde yeni bir bina yapmayı düşünüyorum, zamanlama olarak sizce uygun olur mu ? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey. Yazılarınızı zevkle okuyoruz ve zaman zaman size danışıyoruz . Silivri Çanta ve Arnavutköy bölgelerinde konut imarlı 200-250 m2 müstakil tapulu imarlı arsalar bakıyoruz. Çok şükür evimiz falan var o yüzden barınma ihtiyacımız için değil de daha çok hafta sonları kaçabileceğimiz ve bahçesine ekip biçebileceğimiz , mangal yapabileceğimiz bir yer almak istiyoruz . Duruma göre üzerine prefabrik yada çekme karavan koymayı düşünüyoruz . Ortalama 500bin ile 800 bin tl arası fiyatlar değişiyor . 200 m2 civarı arsa fiyatları bunlar. Sizce bu bölgelerden arsa alınır mı ? yada tarla vasfında gibi bir yer alsak oraya bu dediğim prefabrik yapıyı yada çekme karavanı koyabilir miyiz? siz bu bölgeleri önerir misiniz yada başka bir tavsiyeniz var mı ? İstanbul Sarıyer bölgesinde ikamet ediyoruz . Eşim , ben ve ikimizin ailesi ile zaman zaman sırayla gidip kalmak istiyoruz .

Kentsel donusumle binamizi yenileyecegiz. Bir mutaahit firma ayni apartmandan daire aldi ve yeni binanin yapimina talip oldu. Ortada cikar catismasi kacinilmaz. Dogal olarak, hem kendi daire maaliyetini azaltmak istiyor hem de insaattan kar etmek istiyor. Bu durumda, dublex daire yaptirmak isteyen maliklere yuklu bir fiyat cikardi. Dublex daire yaptirmak isteyenler ara daire sahiplerine nazaran iki kattan fazla fiyat odeyecek. Ara daire140bin dolar oderken dublex daire sahiplerine 330bin dolar fiyat cikardi. Tum cati maliyeti (134bin dolar) ve ilave 60 bin dolar serefiye. Bu hesaplamalrin kanuni bir temeli yok mudur? Ara daire ve dublex daire bellie bir orana gore fiyatlandirilmaz mi? Siz dublex daire yaptirmak isteyen bir kat maliki olsaydiniz nasil bir hesplamayi esas alirdiniz? Tesekkur ederim.

Merhaba silivri de tarla aldik parsellere ayrılmış bize muafakatname verdiler 10. Parsel size ait diye fakat muafakatname bizim adımıza değil fakat 10.parselin olduğu belirtilmiş bu durumda sorun yasarımıyız tarlanın yeri hakkinda

öncelikle iyi akşamlar tebernüş bey daha önceleri ümraniye atakent ile bikaç sorumuz ve cevabınız olmuştu. teşekkürlerimi iletmiştim bugünki sorumuz içinde şimdiden teşekkür ederim konumuz fikirtepeyi bitmeyen kısımlarını etaplara bölüp 6a 6306 tabi bırakıp afet ve oturama müsait olmayan yapı statüsüne soktular akabinde resen tapularımız hazine müsteşarlığına devrini yaptılar. buraya kadar tamamız fakat dün itibari ile tüm mahalleye yani ilk etapa 5 ay içersinde cıkın tebliğ edildi buda güzel ama sorun bize ne oran ne kira yardım ve miktarı vs hiçbir açıklamasız donuk bi tebligat geldi itiraz süremiz içinde başvuruları yapacagız ama bu oran ve kira açıklaması olmaksızın nasıl güvenebiliriz cevre ve şehircilik bakanlığına iyi akşamlar dilerim