Emlakcıdan Ev kıraladım fakat vazgecmek ıstıyorum sozlesme yapıldı ama 1 senelik sözlesme vazgece bılrımıyım sozlesmeden tsk edıyorum saygılarımla

Merhaba 1,5yil önce bir insaat firmasindan daire aldim suan bu aldigim daireden vazgecmek istiyorum esimle ayrilma asamasindayim ödeme gucum yok nasil bir yol izlemem gerekir

Merhabalar Üstadım. Ben deniz Av. Hasan SARI. Gümrük ve Ticaret Bakanlığında Avukatım. Size bi konudaki tecrübelerinize binaen danışmak istediğim bir husus var. Şahsen araştırma yaptım ancak sizin de görüşlerinizi almak istiyorum. Şöyle ki; Davacı tarafından; imar planında 4 kat yüksekliğin olduğu fakat tüm civar yapılaşmanın 5 kat olduğundan bahisle, Belediye aleyhine 5 kat yükseklik vermeyen imar durumu işleminin iptali talebiyle dava açılmıştır. 1-) 5 katlı yapı için izin verilmemesi işlemi iptal edilebilir mi? 2-) Fiili durumu olan çevrenin 5 kat olması, imar planındaki 4 kat yükseklik sınırı, hukuka aykırı bir şekilde aşılabilir mi? 3-) İmar durumunda 4 kat yükseklik veren imar planı, iptal edilmeden ya da tadil edilmeden çevrenin fiili durumu göz önüne alınarak, idarenin işlemi iptal edilebilir mi? 4-) Kat artırımı konusunda imar planı değişikliği gerçekleştirilmeden, çevrenin fiilen artırılmış kat adedi emsal alınabilir mi? Saygılarımla Av. Hasan SARI

mrhba benim sorum bir tarlamız var 3 kardeşiz.tapu hisseli tapu.ben yerimi ayırtmak istiyorum diger hissedarlar ayırmak istemiyor .hisseyi ayırırken mrafı hisseyi ayırmak isteyenmi öder yoksa tüm hissedarlar masrafı bölüşürmü?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu şekilde bizlere yardımcı olduğunuz için size sonsuz teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı itower'dan yer almayı düşünüyorum. Fakat orda brüt ile net arasında %45 fark var ve bir hayli yüksek. Orada aldığınız net kullanım alanına sahip bir yeri Astoriadan aynı net metrekareyle ile aynı paraya hatta daha ucuza alabiliyorsunuz. Yer olarak düşünüldüğünde Astoria daha avantajlı bir yerde. Bomonti gelişmeye açık bir bölge ama daha uzun yıllar beklenildikten sonra prim yapabilir. Ve itowerdaki ofislerde brüt aldığınız yerin net metrekaresi içleracısı durumda az oluyor. Sizin bu konudaki fikrinizi öğrenebilir miyim? Siz olsaydınız nerden almayı düşünürdünüz? Vereceğiniz fikir benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

merhaba. yeni almış olduğum dairenin tapu kütüğünü sorguladığımda, tek katı kargir bina diye bir kayıt çıkıyor. zannedersem burayı yapan müteahhit bu tek katlı binayı satın alıp 6 katlı aparmanı dikmiş. Fakat bu tek katlı kargir binanın terkinini yapmamış. Şuan 2014 aralık ayında almış olduğum tapuda Niteliği kısmında 6 katlı betonerme bina olarak geçiyor. Ayrıca tapu da kat mülkiyeti de var. ayrıca evin belediyeden alınmış oturma izni kağıdı da bulunmakta. Apartmanda 6 kat çift daire olduğu için 12 daire vardır. Ve her tapu sahibinin gelmesi mümkün değildir. Ama %51 çoğunluk kabul ediyor. Bu kütükteki kargir bina yazısı nasıl kaldırılabilir? en kısa yol hangisidir ?

ev almak üzeresatıcı ve kredi içn bankayla anlaştım banka krediyi veriyor bende farkı satıcıya ödüyorum ama evin içinde bitmemiş şilemler için kendimi nasıl garanti altına alabilirim aksi bir durum için. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey , Dar gelirliler için yeni Toki konut projesi hakkında bilgi verebilir misiniz? Yeni evliyim ,Toki kuraları için başvurmak istiyorum .Yeni projeler ne zaman başlar.Duyduğum kadarıyla %10 peşinat ile başvurmam lazım olacak ve 1 sene boyunca kura sonucunu beklemeliyim.Bilgilendirmenizi rica ederim. iyi günler.

Merhaba, 1 dükkan ve 4 daireden oluşan 4 katlı binadaki dairelerin oturma raporları 2009 yılında alınmış. Biz dükkanı ihale yolu ile satın aldık ( Burası kendi yerimiz idi, müteahhit firma ile anlaşılıp yıkıldı ve yeni bina yapıldı. Dükkan yarı yarıya pay edilmişti, sonrasında müteaahit tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucu, mahkeme ihale yolu ile dükkanın satışına karar verdi. İhaleyi de biz kazanıp dükkanın tamamını aldık.).  Tapuyu üzerimize alıp oturma raporunu almak istediğimizde belediye, inşaat ruhsatının yenilenmesi gerektiğini belirtti. Müteaahhit firma da şu an bunu yapmıyor.  2009 yılında inşaat bittikten sonra belediye yetkilileri gelip oturma raporu almaya uygundur dedikten sonra, şu an herhangi bir değişiklik yapılmamış dükkan için, (belediye yetkilileri gelip değişiklik yok şeklinde 06.11.2014'te teyid ettiler) tekrar inşaat ruhsatının yenilenmesini istemeleri doğru mu? Ki dükkanın üstündeki 4 dairenin oturma raporları da 2009 yılında alınmış. Eğer inşaat ruhsatını yenilememiz gerekirse 120 metrekare olan bu dükkan için maliyet ne kadar civarında olur? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Öncelikle iyi günler Tebernüş bey. Benim sorum şu an oturduğum daire ablam ve benim üzerime. Bu nedenle oturduğumuz daire üzerinden kredi çekerek henüz tamamlanmamış ikinci bir daire aldık ve birlikte ödüyoruz. Dairenin bitiminde ben diğer daireye geçerek buradaki hakkımı ablama devredicem. Yanlız ablam oturduğumuz daire üzerine olan ipoteğin kendi dairemin üzerine alınmasını istiyor. Böyle bir imkan var mı? Prosedürü nedir? Teşekkür ederim.