Değerli Emlak Kulisi Okurları ve Değerli Müşterilerimiz,Ataşehir'de geçtiğimiz yıl tamamlamış olduğumuz 100 dönüm üzerine kurulu Uphill Court Projemiz dışında anlaşma yaptığımız veya şu an için yapmayı düşündüğümüz herhangi bir proje bulunmamaktadır. Yapımı devam eden inşaatlarımız Kartal'daki Uprise Elite, Upcity Flats, Uplife Park, Uptwins ve Bağdat Caddesi'ndeki butik projelerimizdir. Ard arda büyük projelere imza atan firmamız için Ataşehir'de 2 dönümlük arsa, ilgilenebileceğimiz büyüklüğün çok çok altındadır. Kaldı ki böyle bir proje büyüklük olarak devam eden işlerimizin toplam büyüklüğü ile kıyaslandığında %1 mertebelerinde olup, zorlanıldığı bahis olunan firmanın firmamızla karıştırılması da bizi oldukça şaşırtmıştır. Sonuç olarak, Emlakkulisi.com'a gelen bu yazının bizimle hiçbir şekilde bağlantısı ve ilgilisi bulunmamaktadır. 35 yıldır başta Kadıköy olmak üzere Anadolu yakasında sağladığımız güven sonucu birçok kişinin markamızı taklit ettiğini biliyoruz. Yazıda adı geçen firmanın, Teknik Yapı ismini kullanan bir başka firma olabileceğini düşünüyoruz. Bu nedenle, gerek arsa sahiplerinin gerekse daire almak isteyenlerin firma kimliğini iyice sorgulayarak firmanın tam ünvanını öğrenmelerini ve görüşlerini bu tam ünvanı kullanarak dile getirmelerini rica ediyoruz. TEKNİK YAPI Teknik Yapılar Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına;Tufan KARAAĞAÇ Kurumsal İletişim Sorumlusu Tel 90 216 38615 55(148)Faks 90 216 386 19 10 Mail [email protected]

Merhaba Tebernuş. K.Maraşta en iyi prim yapacak arsa ve gayrimenkuller almak istesek nereleri tavsiye edersin.

Ataşehir Kayışdağı?nda 27 yıllık birbuçuk dairem var. Az kira alıyoruz, evin sürekli tamir sorunları çıkıyor. Yenileme konusunda diğer ev sahipleriyle ortak fikire sahip değiliz. Süreç uzayıp duruyor, harekete geçmek istemiyorlar ve artık çok yoruldum. Satıp arsa alsam ne tavsiye edersiniz. Satarsam nasıl değerlendirirsem kayba uğramam. Ne tavsiye edersiniz bu konuda

Merhabalar istanbul yeşilturtta bulunan kentsel donuşüme giecek binamızda 15 daire var en üst katlar dubleks yapmak istiyor bunun karşılığında binaya şerefiye odeyecekler 15 kat malikinin 14ü şerefiyede mutabık kabul ediyor sadece 1 kat maliki kabul etmiyor dubleks istemiyorum diyor binanın %95 istiyor Bu dubleksi istemeyen kat malikinin yasal olarak yaptırmama hakkı varmıdır? Teşekkürler??

İyi çalışmalar kolay gelsin. Vekili olduğum bir dairenin sahibi yabancı uyruklu isveç Vatandaşı. Daire boş şu anda herhangi bir kentsel dönüşüm durumunda daire için daire sahibi yada yasal vekili olarak ben kredi kullanabilir miyiz. Teşekkür ederim

Kentsel donusumle binamizi yenileyecegiz. Bir mutaahit firma ayni apartmandan daire aldi ve yeni binanin yapimina talip oldu. Ortada cikar catismasi kacinilmaz. Dogal olarak, hem kendi daire maaliyetini azaltmak istiyor hem de insaattan kar etmek istiyor. Bu durumda, dublex daire yaptirmak isteyen maliklere yuklu bir fiyat cikardi. Dublex daire yaptirmak isteyenler ara daire sahiplerine nazaran iki kattan fazla fiyat odeyecek. Ara daire140bin dolar oderken dublex daire sahiplerine 330bin dolar fiyat cikardi. Tum cati maliyeti (134bin dolar) ve ilave 60 bin dolar serefiye. Bu hesaplamalrin kanuni bir temeli yok mudur? Ara daire ve dublex daire bellie bir orana gore fiyatlandirilmaz mi? Siz dublex daire yaptirmak isteyen bir kat maliki olsaydiniz nasil bir hesplamayi esas alirdiniz? Tesekkur ederim.

koceli büyükşehir belediyesi ve çevre şehircilik bakanlığı nca cedit mahallesi kentsel dönüşüm projesinde hak sahipliğim mevcut. 3 katlı ruhsatlı projeli binamın altı katı ruhsatta 20m2 dükkan 40 m2 depo gözükmekte ancak hiç dükkan olarak kullanmadım. Belediyeden dükkan talep ediyorum nasıl hak sahibi olabilirim . belediye dükkan vermemek için bir sürü nedenler sunmakta. teşekkürler.

üstadım kitaplarınızı bulamıyorum sizde varsa bedeli karşılığında almak isterim.Uzaktan panel yada toplantı yapmayı düşünüyormusunuz yaparsanız katılmayı düşünüyorum.Birde sorulara ek fotoğraf eklesek böyle bir imkan varmı.Sorularımız daha anlaşılabilir düzeyde olur.Hayırlı günler dilerim

Tebernüş bey iyi gunler, cevabiniz icin şimdiden teşekkur ederim. Tebernus bey uzun zamanlar kentsel donusum ile ilgili problemi olan bir yerde oturuyorum, 50 senelik binalar. Belediye gelip imar calismasi yapicakmis daire ölcumleri vs bunun anlamı tam ne oluyor?? Yani imar calışması ne demektir? Arastirdim ama 5 farkli imar calismasi var bu hangi imara giriyor? Tam anlayamadım cevabiniz icin simdiden trsekkur ederim

Sitemiz 4 blok 132 daire 180,220 ve 240 m2 üç tip daire var geçen yıl site yönetim planında tüm masraflar m2 hesabına göre yapılır denildiği için m2 ye göre aidat öderken şimdi yönetim toplantı yaparak her daireye eşit olmasını istedi biz 180 m2 olarak kabul etmedik şimdi olağan üstü kurul yaparak toplantıdaki çoğunluk kararıyla değişir diyorlar ama yönetim planında açıkça m2 olarak hesaplanır deniliyor e değişim için 4/5 çoğunluk diyor bu durumda olağanüstü kurul ile değişmesi mümkünmü