Merhabalar, 2 proje arasında kararsız kalmış durumdayım: 1) Divan residence 1+1 , Aralık 2013 teslim, 47m2: 216,000TL (residence hizmeti + beyaz eşyalar) 2) Feryapı: 1+0 residence, Mayıs 2013 teslim, 38m2 196,200TL (yola daha yakın, daha büyük bir proje) Sizce ikisi arasında hangisini tercih etmek daha mantıklı olur? bu bölge yatırım yapmaya uygun bir bölge midir halen? Fiyatlar itibariyle Maslak'ı yakalamış, hatta geçmiştir. saygılar

yaklaşık 250bin lira nakidim var. hem yatırımlık hem de ileride oturabileceğim bir daire bakıyorum. 3 proje arasına kaldım. hepsi 2+1. narlife 380bine deniz gören balkonlu daire. dorelife 290bine havuz gören. demirli twins 310bine kartalda. tavsiyeniz? nakidim dışında, kredi kullanıcam

merhaba.. sancaktepedeki sardunya evlerinde bulunan dairelerin fiyatları civar site ve projelerden epeyce düşük.. evler krediye uygun.. metrekareleri ve evlerin planlarında da bir sorun yok.. bunun nedeni nedir? acaba gelecekte prim yapma olasılığı nedir? şimdiden teşekkürler ve başarılar..

Merhabalar, Beylikduzu Ginza Lavinya'da 2+1 son daireler satiliyor. net 125 metrekare icin Istenilen son fiyatlar 340.000 lira civarinda. Sizler neler dusunuyorsunuz? Fikrinizi belirtirseniz cok sevinirim, tesekkurler.

Tebernus bey merhaba, Fiside Esenyurt projesinde daire sahibiyim.Bende diger ev sahipleri gibi endiseyle gelismleri takip ediyorum.Sirket yonetiminden bir beyle irtibat halindeyim ve bu vesileyle aldigim haberleri daire sahiplerini aydinlatmak icin sizin platformunuzda yazmak istedim.Esenyurt da ki projelerinin akibeti malum.12 Eylul de yapilacak toplanti bekleniyor. Bunun yaninda birde Fiyapi ile ilgili basinda cikan haberler sinirimizi bozuyor.Hurriyet de Dincer Gokce adli muhabir in yazdigi yazi uzerine Fiyapi da tapu tesliminde tanistigim yonetim kurulu uyesi beyi aradim.Oncelikle Dincer Gokce nin bu haberi kasitli yaptigini belirtti.Kendisi ile yaklasik 30 dakika gorustuk.Yaklasik 1 yildir ruhsat problemleri sebebiyle santiyelerinin durdugunu hicbir konut satisi yapamadiklarini ve haksiz yere isleri durdurulan bir firmanin bazi sorunlar yasamasinin dogal oldugunu acik yureklilikle soyledi.Yaklasik 15 trilyon gibi bir borclari oldugunu ancak bu meblagin sirket buyuklugu ve is hacimleri dikkate alindiginda cok onemli bir meblag olmadini belirtti.Sadece Fiside projesinin ticari alanlarinin 75 milyon Tl degerinde oldugunu ve kendilerine ait oldugunu belirtti.Garip adanin sadece 150 milyon tl degerinde oldugunu ve finansal sikintilari asacak gucte olduklarini acikladi.Asil sorunu belediyelerle yasadiklarini ve ruhsatlarin verilmesiyle tam gaz harekete gecip daireleri bitireceklerini belirtti.Sonucta su anki tablo esenyurt bolgesi itibariyle pek parlak degil.Ancak bu kadar insanin magdur edilmesine devletin goz yumacagi ihtimalini dusunmek istemiyorum.Fi yapi icinde diger esenyurt projeleri icinde 12 Eylul de ki toplantinin olumlu sonuclanmasini umut ediyoruz.Onceden verilmis haklari olan ruhsatlarin tekrar verilmesi ve bu firmalarin bu projeleri bir an evvel tamamlamasi ve bu ayibin daha fazla buyumesinin onune gecilmesi gerekiyor.Tesekkurler

Merhaba; Basaksehır cıvarında 3+1 konut satın almak ıcın arastırıyoruz. Metrokent 143m2 brut - net 101 m2 , fıyat:340,000 TL , m2 fiyatı net :3,36TL/m2 , kıra carpanı:260 Oyakkent 135m2 brut - net 110 m2 , fıyat:300,000 TL , m2 fiyatı net :2,72TL/m2 , kıra carpanı:260 1.Yatırım amaclı dusunuldugunde 260 kıra carpanı cok yuksek degıl mı? 2.Prım potansıyelı acısından Metrokent mı ? Oyakkent mı ? 3.Oturma amaclı dusunuldugunde, Oyakkent ın Basaksehır ın ımkanlarından faydalanamdıgı bılınıyor , buna ragmen oturma amaclı Oyakkent satın alınabılır mı? 4.Oyak Insaat ın Oyakkent ın devamın yapmayacagı ve Oyakkent ın bu durumuyla kalacagı soylenıyor sızın bu konuda bılgınız var mı? Sonuc olarak;ınsaat kalıtesı hemen hemen aynı olan bu ıkı projede m2 bazlı malıyet dusunuldugunde Oyakkent avantajlı gozukmesıne ragmen hem oturum hemde yatırım amaclı dusunuldugunde kararsız kalıyoruz.Sızın deneyımlerınızden , onerınızden faydalanmak ıstıyoruz ; sızce Oyakkent mı ? Metrokent mı? Ilgınız ıcın tesekkur eder,ıyı calısmalar dılerım.

Tebernüş bey iyi günler, Etiler İ.E.T.T. Hareket Sitesi' nde içinde kiracı bulunan iki adet dairemiz var. Site oldukça eski (sanırım 35-40 yıllık) Sitede oturan komşulardan duyduğum kadarıyla Beşiktaş Belediyesi İmar Bölümünden Mühendisler gelip bölgede çalışma yapmışlar. Şuanki İmarı 5 kat. Sitede toplam 22 blok, 22x10=220 daire bulunmakta. Sanırım plan tadilatı yapıp bölgedeki emsali arttırmak koşuluyla ilgilenen inşaat şirketleri var. Bu bölge ile ilgili fikirlerinizi ve bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.iyi çalışmalar...

Tebernüş bey merhaba. Biz özyurtlar Nşehir lüleburgaz projesinden daire almak istiyoruz. 2+1 116 metre kare 120 binden başlıyormuş fiyatlar. Sizce oraya yatrım yapmak dogrumu ilerde prim yapacak gelişecek biryermidir?

Sayın Tebernüş Bey,geri dönüş hızınız için çok teşekkür ederim.Sanırım bir iki noktayı açıklamam gerekli.Plazada 1+1 boş ve kiralık tek ofis bana ait.Diğer ön cepheler işyeri olarak dolu.Bina arka sokaktan bakınca konut caddeden ise cam giydirme plaza görünümünde.Arka daireler m2 olarak daha büyük ve bazıları ev olarak da kullanılmakta.Satılık arka daire 230 bin ve üstde bir dubleks 245 bin istiyor.Hiç denemediğim halde satışa karar verirsem 190 bin fiyat ve sahibinden satış düşünüyorum.Kira olarak da 1000 TL.istemekteydim.Bu arada emlakçıma alırken amacımı açıkça anlattığım için hazır kiracı kartını oynaması benim sayemde oldu.Ancak ben çevreyi ve ofisi zaten fazlasıyla beğenmiştim.Yine de emlakçımla ilgili "gereken tavsiyeleri"etrafımla paylaşıyorum.Değerli görüşlerinizi tekrar paylaşmanızı umuyorum.Saygılarımla.

tebernüş bey fiyaka gebzede hemen teslim 60 metrekare 1+1 70000 tl kirasıda şu an 400 lira sizce yatırım için uygunmudur saygılar