Öncelikle kolay gelsin.Köyümüzde 5dönümlük bir tarlamız var ve bu tarlanın 1/2 si annemin adına kalan yarısı da teyzemin adına kayıtlı.teyzem yaşlı ve köydeki tarla ile ilgisiz olduğundan biz teyzemdeki yarısını annemin üzerine almak istiyoruz.Ama teyzem yaşlı ve zengin olduğu için o kadar tarla için noterle felan uğraşmaz.Bizde o yüzden bir sözleşme ile teyzemden imza almak istiyoruz.Bunun tapuda geçerliliği var mıdır?Yani o sözleşme ile tarlanın tamamını annemin üzerine aldığımız zaman(tapusunu almak) ilerde başka sorunlar çıkabilir mi?Birde sözleşmeyi kendimiz hazır layabilirmiyiz?şimdiden teşekürler.

Sayın Kireçci Başıbüyük mahallesi kentsel dönüşúm için herkesin bir görüşü var Belediyeye sorduğumuzda bir cevap yok sizin bu konu hakkında bilginiz varmı kentsel dönüşüm ne zaman teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Babamıza ait bir arsa var, kendisi rahmetli olumca devlet otomatik olarak hisselere böldü.Annemize(%25) ve çocuklara(%5 li) bölüştürdü.Henüz tapuya işlenmedi.Annemiz hissesini çocuklarına devretmek istiyor.Bunu satış olarak mı yapmak zorundayız ?O zamanda epey masraf çıkmış olacak.Bu deviri en ekonomik olarak nasıl resmileştirebiliriz Teşekkürler...

Ata sehir Ferhatpasa mahallesinde 780 m2 arsamız var . Bu arsanın emsal oranı 0.75 . Bu mahallede emsal oranı düşük olmasından dolayı genellikle plaza turu işyeri binası yapılıyor. Plaza yapılırsa , arsanın tamamının harfiyatı alınıp komple bodrum yapılıyor. Bu kısmını üretim için vs kullanabiliyorlar.boylelikle 700 + 700(bodrum üstü ) + 200+200+200 = yaklaşık 2000 m2 kullnim alanı çıkıyor. Sizce arsamizi nasıl degerlendirsek daha kazançlı olur ; arsa üzerine 2000 m2 kullnimi olan plaza işyeri mi yapıp satalım ya da arsa üzerine inşaat yapmadan satıp, konut imarlı , emsal oranı makul bir yerden arsa alıp konut mu yapıp satalım.? Şimdiden teşekkürler

Selamlar sayın Tebernüş bey.benim sorum apartman aidati ile ilgili. 2015 yılının 5. Ayında bi ev apartman dairesi aldım. İçindeki kiracı 7. Ayda çıktı. Elektirigi falan ödemediği için kapanmış halde çıktı. 8. Ayda yönetici benden ocak ayından itibaren ki aidatları istedi. Ben vermedim. 8. Ayda yeni bir kiracı girdi. 10 ayda tekrar benden istedi.şimdiki kiracida odememis. Ev bankadan kredi kullandığım için ipotekli. Yöneticinin ben evi almadan onceki aidatları benden isteme hakki varmı. İpotekli evden aidat alınabilir mi. Teşekkürler esen kalin

Sorunuz: merhabalar;Annemin babasından kalma 409 m2 arsası olan 2 katlı toplam 4 daireden oluşan bir yeri var.Dedemin ilk eşinden annem, sonra eşi olunce 5 çocuklu bir bayanla evlenmiş ve bu bayandan da bir kız çocuğu var.Analıkda vefat etti 6-7 ay önce.şimdi bu yeri müteahite vermeye o 5 hissedar yanaşmıyordu. analıkdan olma kızda gidip bizdende gizli diğer 5 hissedardanda gizli bir müteahhitle sözleşme yapmış. annem de müteahite verilip hissedarlığın ortadan kalkmasını çok istiyordu. Kız kardeşi annemide ikna edip çoğunluğu sağlarsak kentsel dönüşüme sokup biran önce yaptırırız deyip annemi ikna ediyor.Müteahitlede önce kendi görüştüğü için (müteahhit 5 katlıdan oluşan toplam 10 daire yapacak) daireleri kendi aralarında belirlemişler.5 kattan bir daire almış ve zeminin üst katından 1 daire almış.annemede zemin kat ve 2 kattan bir daire seçmiş diğer bes hissedarada 3.kattan bir daire seçmişler. biz önce müteahhitle görüştüğümüzde analıktan olma kız kardeşin annesinden de hissesi olduğu içinona iki ara kat verdik dediler.Annesinde bu hissesi kalmamış oluyor.bizde m2 bazında hesaplayınca hakkaniyetli olduğunu düşündük.sonra notere gittiğimiz zaman orda iki kez sözleşme hatalı yazıldı once anneme bir daire göstermişler onu düzelttirdik sonra daire numarası yanlış olmuş onu düzeltirdim. çıkmak geldi bir an aklıma ama basiretim bağlanmış gibi imzayı attırdım anneme sonra müteahhitler kendi aralarında konuşurken işte biri diğerine soruyor annesinden kalan hisseden vazgeçmiş düğeri yok vazgeçmedi alacak deniyor.sonra aralarına girerek böyle bir şey yok olmaması gerekiyor bu durumda dedim ama imzalar atıldı adamlarda o sizin aranızda olan bir şey alacam diyorsa alacak dedi. bende hakkaniyetli davranmadınız bu durumda dedim annemde iki ara kat vermeliydiniz dedim. Ve ayrıca bu müteahhit analıktan olma kızın eşinin tanıdığı ve parada almış ondan. Sorum şu olacak biz bu müteahhitten kurtulmak istiyoruz önce kabul etti fesh etmek isememizi, tamam iki hissedarda aynı anda notere gelirse fesh ederim diye sonra ne oldu ise vazgeçti bundan da. Müteahitin şuan harcamış olduğu hiçbirşey yok sadece noter masrafları var. bu konuda bize yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba. Eylul 2015'te Kayisdagi mahallesinde insaatinin ekim ortasinda bitecegi soylenilen bir daire icin sozlesme imzaladim, depozito verdim. Dairenin en gec 20 ekim 2015'de elimde olacagi soylendi fakat su an binayi satmaya karar verdiklerini duydum emlakcidan. Bina tamamlanmadi, bana herhangi bir odeme yapilmadi gecikme icin. Ya da herhangi bir telefon gorusmesi saglanmadi haber vermek adina. Ne zaman arasam ikiser hafta ikiser hafta ertelediler. Bununla ilgili yapabilecegim bir sey var midir? Bana geciktikleri her ay icin kira bedeli odemeleri gerekmez mi? Inanilmaz zor durumdayim yasadigim yerde hem maddi hem manevi zarar goruyorum. Yapabilecegim bir sey varsa lutfen yardimci olun.

merhabalar, 5 ağustos tarihinde turgutreis esila premiumda daire beğendik ve ayırtabilmeleri için 3bin tl kapora yatırmam gerektiğini söylediler ben de verdikleri hesaba eft yaptım. İstediğimiz daire değil başka bir daireyi ayırtmışlar bize ben de daireden vazgeçtim. Sözleşme yapmadık sadece kapora verdiğime dair opsiyon formu verdiler ve formda hiçbir madde yok. Daireden vazgeçersem kaporanın yanacağını söylediler ve nitekim de vermediler. Yasal olarak paramı geri alabilir miyim? Teşekkürler şimdiden

Saygideger tebernus bey verdiginiz hizmete tesekkur ederim.ustad bir noktaya deginecegim. Her sey parami.arkadaslarin hepsi nasil para kazanabilirim derdindeler.bende oyleydim.Ama bu Kosede anneler gunu bayram acili ve sevinicli kandil manevi milli gunlerde gunlerimizde soordugumuz sorunun sonunda dile ggetiremeyizmi.Ben sahsen guzel ulkemizin baris huzur icerisinde gelismesini buyumedini istiyorum.bu yonde dileklerimi sunuyor kamu duzenini saglayan guvenlik gorevlrrine hayitli cismalar diliyorum Siz bu ozel gunlerde tebrik kutlama paylasimi yapabilirsiniz.bayram anneler gunu yilbasi milli manevi gunlerde.iyi calismalar.

Merhaba. Nasılsınız ? Sorum isim yapmış 2 sene önce teslim olmuş bir projeden iki daire Arasında gidip geliyorum sizin fikrinizide almak istedim.146 m2 brüt net -123 m2 ara kat şu an kiracı var içeride 1300 tl kirası,kuzey Batı cephe. Fiyat 410.000 tl.diğer daire yine aynı sitede 166 m2 brüt 142m2 net ,güney cephe dışarıyı bakıyor önü kapanmaz,kira gelirini tam araştırmadım,fiyat 387.000 tl. Iki dairede 12 dairelik sitenin 6. Katları