Merhabalar Tebernüş bey; size sorum şu başakşehir metrokentte 3. kat kuzey batı cephe 143.m 272 bin. Oyakkentte 2. kat kuzey batı mayıs teslim 2. fazda 133m. 276 bin hangisini önerirsiniz? Ve ileriye dönük hangisi daha fazla pirim yapar. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Günaydın Tebernüş Bey,bu estetik kurulu nasıl çalışıyor , nelere dikkate alıyor konusunda bildiklerinizi paylaşırsanız sevinirim. Özellikle Halkalı bölgesinde kurulun taraflı çalıştığını düşünmeye başladım. Atakent -3 de kurula takılıp bazı katları düşürdüğünü yazmıştınız. Ondan sonra etrafıma baktığımda Elitecity projesinde kurulun inceleme yapmadığını düşünüyorum. Olympiakent 1. bölgeden baktığımda Elitecity binaları Güneşpark evleri geçti arada kota farkının çok olması , binların 30 katlı denmesine rağmen 4.kattan sonra sayılmaya başlandı. Arkasında olan Toki binalarını kapadı. Şu anda binanın birsi bitti diğeri yarıda , proje tamamlandığında Atakent bölgesinin o kısmında estetik olarak çok çirkin bir görüntü oluşacak. Havadan çekimlerde siz nasıl değerlendiriyorsunuz, iyi çalışmalar dileğiyle..

üsküdar selamsız kentsel dönüşüm ne zaman yapılır bilginiz var mı

Merhaba , yanıtınız icin şimdiden teşekkürler..Onumuzdeki 5yil da borcunu kapatamayi dusundugumuz yuzde 50 kredi destekli bir yatırım yapma aşamasında 2 proje arasinada kararsiz kaldık. İlki Temmuz 2012 civarında teslim , sehre yakın ancak 2300 konutuluk ATakent 3 digeri ise , Aralık 2013 teslim ,sehire kısmen uzak , 290 müstakil ev konseptim SOyak BAhce & BAhce projesi.Yatirimlik olarak düşünerek kira ve proje sonundaki yaklaşık degerleri düşündüğümüzde nasıl bir tavsiyeniz olur ?

Bülent Ceylan Volkan bey, Mall of İstanbul projesiyle ilgili bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim.Tebernüş bey size de yayınladığınız için teşekkür ediyorum.?Rica ederim Bulent Bey, bugun ayrica Mall of Istanbul`un fiyatlarinida ogrendim. Mesela 1+1 en dusuk fiyati 205.000 tl`den basliyor olacak, daha acik bilgileri kisa zamanda veririm ama suanda sir olarak kalmasi lazim )

Tebernüş bey merhabalar, herşeyden önce bilgi ve deneyimlerinizi bu şekilde paylaştığınız için teşekkür ederim. Şu anda Ağaoğlu Eltes Güneşinde 3+1 bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Kredi ile bir ev sahibi olabilmek için uzun zamandır Anadolu yakasında bir çok proje gezdim. Aldığım evde bir süre oturmayı ve daha sonra satarak yatırım amaçlı alternatiflerde kullanmayı düşünüyorum. Son geldiğim noktada 3 proje arasında kaldım. Nish adalar deniz manzaralı 2+1 brüt 123 metrekare 305.000 TL (16 ay sonra teslim) Kent Plus Centrium deniz manzaralı 2+1 brüt 110,88 metrekare 320.000 TL (20 ay sonra teslim)ve Ağaoğlu Eltes Güneşi 3+1 brüt 129 metrekare 330.000 (2 yıldır oturum mevcut)Bu projeler ile ilgili tüm yazılarınızı okudum Eltes yakınına gelecek Metro ve çok yakın olmasada civarından gececek 3. köprü projesi mevcut fiyatların artmasına neden olacak gibi, fakat sizin engin tecrübenize göre yorumlarınızı rica ediyorum. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Halkalı'ya Atakent Avrupa Konutlarına metro projesi ne zaman başlanacak ne zaman gelecek acaba??? cevap için şimdiden tşk.

tebernüş bey mrb ikebana evlerine misafirliğe gittik siteyi çok begendik ama satılık daire yok o bölgede eviza konakları başlamış projeyi begendik ama yapan firmayı tanımıyoruz bilginiz varmı önerebileceginiz ikebana tarzında proje varmı tşk...

merhaba,size bikonuda danışmak istiyordum biz ailece üsküdar beylerbeyi civarında oturuyoruz çamlıca tarafında 1.000 m2 imarlı bir arsamız vardı sattık ve gelen parayla yatırım amaçlı bizde hep oturduğumuz yer olan belkide alışkanlıktan dolayı beylerbeyi ve çengelköy yolu üstünde yerler düşündük ama bu civarda pek öyke yeni yapı yok eski genelde ve şekli ufak,cadde üstünde yeni yapılar olursada 500 milyardan aşağı fiyat çeken yok.. ben yazılarınızı takip ediorum ve hiç aklımda olmayan ve biz eski istabulluların burun kıvırdığı çekmeköy,karşı tarafta avrupa konutları,atakent gibi projelerin haritayla gidilebilen yerlerin)) inanılmaz rağbet gördüğünü neredeyse boğazdaki evlerle yarıştığını düşünüyorum,oturmak için değil ama siz olsaydınız şu an gelişmesini düşündüğünüz anadolu yakasında nerelerde bakardınız,yani ben yeni bir projeye (avrupa konutları gibi)400-450 lira verecek olsam boğazda ev alırdım ama ben daha çok şuan için uygun dahaçok ileride değerlenebilecek yer arıyorum ve görüşlerinizi bekliyorum, şimdiden teşekkür ederim,iyiakşamlar.

merhaba silivride 58 tl den aldığım sanayi arsası fiatının ,2sene içinde 200 tl olması fiatın şişirilmiş olduğunu gösterir.etrafta yapılan hiçbir sanayi tesisi olmamasına rağmen fiat yükseliyor, ve yerinize ne yapacağınızı bilmiyorsunuz.bir bölgede hikaye bitince hemen silivrinin başka bölgesinde yeni hikaye uyduruluyor.yeni hikaye cezaevinin olduğu bölge teknoloji bölgesi olacağı söylenerek fiat şişiriliyor.geçen sene ile bu sene arasında 100 de 100 fiat arttırıldı.sizin bir arsanız olsa bu fiatlardan satamazsınız.emlak çılar arasında fiktif satışlar yapılıyor.sayın kireççi hangi bölgede nekadar arazi satışı yapıldığını belirten bir açıklama yapılsa herşey daha şeffaf olur. sonuç olarak şu anda yüksek fiatlardan alanların uzun müddet ellerinde kalacağı prim yapmayacağını düşünüyorum. silivrinin yeni imar planlarında önemli bir bölge olacağı İMP planlarında görünüyor.bunu kimse inkar edemez.risk ise İBB ile silivri BLD yesinin ayrı partilerden olması bölgenin gelişimini uzatacak.büyük spekülatörler 2007 senesinden itibaren bölgede yerini aldı bu tarihlerde bölgedeki örnek fiatlar küçük kılıçlıda minimum 5 tl idi sanayi imarlı alipaşada ise 30 tl civarındaydı .bunu borsa gibi düşünebilirsiniz .benim önerim gaza gelmeyip uygun fiatlardan alırsanız problem yok .çünkü çok fazla satılık yer var yazın fiatlar daha şişik ,kışa doğru daha ucuz olur.ben sanayi arsası olarak çerkezköy OSB yi öneririm,ayrıca tekirdağ OSB çünkü liman çok yakın çorlu tekirdağ arasında yük treni bağlantısı yapılıyor m2 fiatları 50 tl civarı İMP planlarında her iki yerinde önemli bölge olduğu görünüyor .çerkezköy OSB de ise fiatlar 80 usd civarında burada her türlü arazi alınır.hem konut ,hem sanayi arsası ,hemde tarla alınabilir.daha ucuz sanayi arsası olarak edirne OSB m2 si 10 tl civarı buraların terkleri yapılmış devlet tarafından desteklenen yerler olduğunu unutmamız lazım.ayrıca doğan holdingin dünya standartlarında trakyada yapacağı örnek sanayi sitesini incelemek lazım.marmaray ile istanbuldan edirneye 1 saatte gidilecek.bölge çok gelişecek.sayın kireççi İMP planlarını sitesinde ayrıntılı olarak yayınlarsa daha geniş kitleler bilgi sahibi olur.iyi çalışmalar.