Mrb, ben samsundan yazıyorum, engelli bir öğretmenim, emeklilik döneminde gelir getirmesi açısından dumankaya miks projesinden 9. kat ve göl manzaralı 1-0 stüdyo dairesi almayı düşünüyorum, dairenin fiyatı 133.000 TL dir, ancak 100 bin tl ve 120 vadeli kredi kullanmayı düşünüyorum, sizce bu şekilde bir yatırım için değer mi Sayın Teberrüş Kireçci bey, oturduğum ev kendimin samsunda, lütfen cevap verirseniz sevinirim, çok tşk ederim, bu arada samsunda 1+1 kirada bir dairem var ve kira getirisi iyi , herhangi bir borcumda yok.

Tebernüş bey iyi günler. sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum, sonunda soru sırası bizede geldi. fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde arsa almayı düşünüyorum. burada konut ve ticari alan olmak üzere 2 ayrı adada yaklaşık %85 oranında anlaşma sağlayan bir firma yetkilisiyle görüştüm. onların anlaştığı ticari adada bir arsayla ilgileniyorum. bana 2/3 çoğunluk sağlandığı durumda diğer parsel sahiplerinin de anlaşmasını zorunlu kılan yasasın yürürlüğe girdiğini, şu anda yıkımlara başladıklarını, ev sahiplerine kira ödediklerini, proje aşamasında olduklarını,projeyi belediye onayladıktan sonra 2 ay içinde geri kalan %15 parsel sahibininde anlaşmak zorunda olduğunu, yoksa tokinin onlar adına devreye girip evlerini istimlak ederek projeye ortak olacağını ve kış başlarında temel atacaklarını belirtti. benim sizden öğrenmek iştediğim 1. olarak 2/3 çoğunluğun anlaşması durumunda geri kalanın projeyi kabul etmesi zorunluluğunu getiren yasa şu anda yürürlükte mı? yoksa arsayı aldıktan sonra diğer anlaşmayan az sayıda kişinin projeyi engellemesiyle karşılaşabilirmiyiz? 2. olarak tüm parsellerde yoğunluk 4.14 mü ? ve büyükşehir belediyesinin 4.14 yoğunluğu korumasına rağmen 80 mt yükseklik sınırı getirmesi arsa sahiplerinin payını düşen inşaat m2 alanın azalmasına yol açacakmı? kısaca arasa sahibine yükseklik sınırlamasının ne zararı olacak? cavabınız bizim yatırımımızın yönlenmesinde çok etkili olacak, bu yüzden yardımınız için teşekkür ediyorum. saygılarımla

Merhaba, Perpa hakettiği fiyata ulaşmıyor demişsiniz. Ulaşmıyorsa mutlaka sebepleri vardır. Biz bir süre Perpa'da çalıştık ve çıktı. Benim gördüğüm sorunları: 1-Otopark 15. dk sonra ücretli. Gelen müşterimiz ücret ödüyor. Ayrıca saat 10'dan sonra otoparkta yer bulmak oldukça zor (Bu durum metrobüs geldikten sonra biraz düzelmişti, daha kolay yer bulunuyordu). Perpa'da esnaf dahi olsanız otopark için aylık ücret ödüyorsunuz (max. araba sayısı limiti de cabası) ve bu ücret benim Avcılar'da arabam için aylık 24 saat ödediğim ücretten fazla (Perpa'da gece araba bırakmak izne bağlı). 2-Aidatlar çok yüksek ve nereye gittiği belli değil. 3-Dünyanın en geniş binalarından biri olmakla övünen Perpa'da havalandırma sistemi yok. Herkes klimalarını koridora bağlamış ve bizimkisi gibi dışarıya hiç penceresi olmayan dükkanlar koridordaki havaya mahkumdu. Bu bence Perpa'nın en kötü yanı. Hem hava yok hem güneş ışığı. 4-Bu doğru mu bilmiyorum ama Perpa'nın şahısların ve Darülaceze'nin arsasını işgal ettiği ve bunlarla mahkemelik olduğu söyleniyordu. 5-Sadece bir kapısında güvenlik görevlileri göstermelik duruyor (Ana kapı). Diğer hiçbir kapısında güvenlik kontrolü yok.

Merhaba, Koşuyolundaki dairemi satıp Şerifali'de daire almak yatırım için iyi bir karar olur mu sizce?

kadıköyde daire sahibiyiz,1-bina sakinlerinden arsa payları 7 olan iki kişi dairelerinin % 1 ini satış yapıp bir güvenilmez mütahitle anlaştı,bina arsa payımızın toplamı 22 paydır,biz 15 pay sahibleri ise başka bir mütahhitle anlaşma yapmak istiyoruz,yeni dönüşüm yasasında eski yapılarımızın yenilenmesinde bina arsa payının üçte ikisine sahiplerinin dediğimi oluyor,biz bu anlaşmayı yapabilirmiyiz?yada bu yasa ne zaman yürürlüğe girecek,bizi engellemeye kalkan diğer taraf mütahitini nereye şikayet edebiliriz,% 1 pay almış olmak onu apartmanın dış yüzüne levhasını asma hakkını veriyormu?başka müteahhitleri ben anlaştım diye tehdit ediyormuş.ne yapalım?? 2-Aynı ilçede bir mahallede alınan 4 emsal kararının bizim mahalledede uygulanmasını isteyebilirmiyiz?örneğin fikirtepe'de 4 küsur bize 2.07 belki yeni olarak 2.5,bu nasıl adalet?niye bizim başımız kelmi sayın Kireççi ??dava açsak bu hakkı alabilirmiyiz??teşekkür ederim

Selam dostum, yeni alinacak ruhsat icin gecerli olacakmis yeni KDV kanunu, bu baglamda My Worl Europe projesinden daire satin alanlar KDV yi yeni kanuna göre ödemeyecekler degil mi ? yanlis mi anladim yoksa... kolayliklar dilerim

merhaba,benim sorum hadımköyle ilgigli,hadımköyde petrolofisi konutlarının arkasında iskanlı ama uzak korumada 2,şehrin içindede imarlı iskanlı müstakil parselli 1 parsel arsam var şu anki imarı 10030 e 3 kat,yeni çıkacak imar düzenlemesinde bu imarı yükselirmi,bide 2,3 yıl ilerisi için hadımköyle ilgili ne düşünüyorsunuz,teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey,Kurtköyde silver home (alsa yapı) projesinde 3+1 brüt 151 m2 5. kattaki daire için 240.000 TL fiyat istiyorlar. Oturmak ve orta vadede yatırım için almayı düşünüyorum. Projeyi ve firmayı tanıyormusunuz. Birde bu fiyatları almak sizce mantıklımıdır. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,Kartal Soğanlıkta İZYAPI grup inş.san.tic.a.ş firmasının yaptığı iztetra üstünevler ( yakacık - soğanlık ) evlerinden 330.000 tl 160 m2 2.063 tl m2 fiyatı bu lokasyon ve bu evler için uygunmudur?saygılarımla

Merhaba; Yeni dairemi kiraya verdim. Kiracı igdaş abonelik sözlşemesini yapıp doğalgazı taktırmadan taşındı. Daha sonra daireyi başka bir kiracıya kiraladım. Doğalgaz açtırma işlemlerini yaptı. Fakat faturalar ilk kiracı üzerine geldi. İkinci kiracı 850 tl tutarındaki faturayı ödemeden taşındı. kendi hesabınca depozitoyu o borçla öde diyor. İgdaşa bu durumu daha önce bildirmiştim. İkinci kiracı gelip sözleşmeyi üzerine alamalı onda birşey yok deyip gönderdiler. Sizi ilgilendiren bir durum yok dediler. Şimdi de dilekçe vermeniz gerekiyordu diyorlar.. Son kiracı doğalgazı kullandı borçlar ilk kiracı üzerine geldi. İgdaş borçları ilk kiracıdan alacağını söylüyor ve birşey yapamayacaklarını belirtiyorlar.. Evsahibi olarak bu hatanın düzeltilmesi için benim yapabileceğim bir şey varmı acaba.. Hep kötülermi galip gelecek )