ev almak üzeresatıcı ve kredi içn bankayla anlaştım banka krediyi veriyor bende farkı satıcıya ödüyorum ama evin içinde bitmemiş şilemler için kendimi nasıl garanti altına alabilirim aksi bir durum için. Teşekkür ederim.

Merhaba Kadir...Değerli zamanınızı alarak size bir sorunumu aktarmak ıstıyorum..Bundan yaklasık 10 gun once Beylıkduzunde bır daıreyle ılgılı emlakcı ıle sözlesme yaptık,yalnız bunu yaparken evın ustunde banka borcu olmadıgını belırrtı lakin sözleşmeyi imzaladıktan sonra 2 dk ıcerısınde borcu oldugunu söyledi...Bunun harıcınde cuzzı mıktar da kredı cekmemız gerkecegını soyledık ve sıkıntı cıkmaz dıyerek gecıstırdı.Lakın bırkac gun sonra expertız eve bakmaya geldı ve tapudan dolayı sıkıntılı oldugunu anladım sanırsam bu eve expertız kredı cıkmaz raporu vermıs bankaya...Emlakcıya verdıgım kaparoyu sıkıntısız nasıl alabılırım?Bugun emlakcıyla konustum emlakcı o banka vermez bak bız baska yerden cekelım dıye konu gecıstırdı...Ve kaparoyla ılgılı banka expertız raporunu gormek ıstedıgını soyledı..Buna hakkı varmı?? Şimdiden tesekkur ederım...

Sayın üstadım: Bu soruyu dün size yazmıştım ancak,gönderimde bir hata oluştu sanırım o nedenle kısaca tekrar yazıyorum Bu projenin yüklenicisi olarak(toki ile birlikte)bir çok kişinin ciddi mağduriyetine sebep olan mezkür şirket hakkında mahkeme kararı ile 2009 yılında başlatılan tasfiye sürecinin son durumu hakkında (bilginiz var ve mümkün ise) kısaca bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımı sunuyorum size

Merhaba, 1 dükkan ve 4 daireden oluşan 4 katlı binadaki dairelerin oturma raporları 2009 yılında alınmış. Biz dükkanı ihale yolu ile satın aldık ( Burası kendi yerimiz idi, müteahhit firma ile anlaşılıp yıkıldı ve yeni bina yapıldı. Dükkan yarı yarıya pay edilmişti, sonrasında müteaahit tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucu, mahkeme ihale yolu ile dükkanın satışına karar verdi. İhaleyi de biz kazanıp dükkanın tamamını aldık.).  Tapuyu üzerimize alıp oturma raporunu almak istediğimizde belediye, inşaat ruhsatının yenilenmesi gerektiğini belirtti. Müteaahhit firma da şu an bunu yapmıyor.  2009 yılında inşaat bittikten sonra belediye yetkilileri gelip oturma raporu almaya uygundur dedikten sonra, şu an herhangi bir değişiklik yapılmamış dükkan için, (belediye yetkilileri gelip değişiklik yok şeklinde 06.11.2014'te teyid ettiler) tekrar inşaat ruhsatının yenilenmesini istemeleri doğru mu? Ki dükkanın üstündeki 4 dairenin oturma raporları da 2009 yılında alınmış. Eğer inşaat ruhsatını yenilememiz gerekirse 120 metrekare olan bu dükkan için maliyet ne kadar civarında olur? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

1550m ankara batıkentteki arsamızdan dop yüksek kesildigi halde okul ve yeşil alan ayırdıgı tapulu yerimizi hiç bir şey yapılmadıgı halde kullandırmıyor yerine ne arsa ne istimlak parası vermiyor mahkemeye vermeyi düşünüyoruz ne yapalım 15 20 yıl oldu çaresiziz ne yapalım yer degerlendi ama fayda yok şu an komik paralara mütahitler arıyor almaya kalkışıyorlar teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Hafta sonları kullanmak için bir arsa bakıyoruz, üzerine de ufak bir ev yapmak istiyoruz. Ancak arsa tiplerinde imar durumu olarak, zeytinlik, tarla, bag-bahce vb gibi imar durum tipleri gösteriliyor. Bu arazi tiplerine göre kac metrekare ev yapılabileceğini nasıl öğrenebiliriz? İlgilendiğim yerin belediyesini arayarak bilgi almaya çalıştım, onlar, zeytinlik ise 5000 metrekarenin ustunde ve yola cephesi varsa Tarıma sorduklarını, ancak Tarımın cevabına gore imar % si verdiklerini belrttiler. Bu durumda 5000 metrekarenin altındaki tarla ve zeytinliklere kesinlikle ev yapılamaz mı? Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim. Saglıklı ve guzel günler dilerim.

iyi günler... Ben Arnavutköy Tayakadın Soğuksu deresi hakkında bilgi almak istiyorum. 18 Temmuz 2014 de askıdan indirildikten sonra imara açılır mı? İmara açıldıktan sonra metre karesi ne kadar olur? 18 Temmuz da açılmazsa arsamın metre karesini ne kadardan satabilirim?

Gunaydin Tebernus Bey, Bati Atasehir´de Ulker Arenanin solunda kalan arsada bir hareketlilik gorduk. Bu sahaya ne yapiliyor acaba bilginiz var mi? Iyi haftasonlari

Gürsel bey merhaba, Bizim esenler havaalanı mah,5 katlı aile apartmanımız vardı arsa tapulu tapu babamın adına kayıtlı, kentsel dönüşümden dolayı belediye ile anlaşarak yıkıldı yalnız biz 5 dairemize karşılık belediyeden 4 daire almaya karar verdik çünkü 404,000 tl borç çıkarmışlardı bizde 4 daire alarak 230,000 tl borçlandık belediyenin yaptığı barem sistemine göre her durumda borçlanıyorduk,şimdi ben ilk başta almadığımız 5, dairemizi borçlanarak geri almak istiyorum,ama belediye 4 daire anlaşması yaptığımız için 1 dairemizi vermiyor?ben nasıl bir yol izlemeliyim? dava açarsam geri alma hakkım olurmu? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, daha öncelerde sizin yorumlarınızı da dikkate alarak bir kaç yatırımım oldu ve hepsinde haklı çıktınız. insanlara bu denli doğru bilgilendirmede bulunduğunuz için herkes adına bir kez daha teşekkür ederim. istmarina projesinde bir daire ayırttım. projeyi incelemişsinizdir. bir çok farklılık barındırdığı söyleniyor. en önemlisi marina. daire, 1+0, 44,8m2 brüt alan. bu alan içinde 7,7m2 teras var. ve teras 45derecelik açı ile kısmi deniz görmekte. m2 fiyatı 5950tl. Bu projede toplam 5 blok var ve bunlardan ikisi homeoffice amaçlı da kullanılabilecek. bahsi geçen daire bu bloklardan birinde. öncelikle lokasyon ve konsept düşünüldüğünde office amaçlı kullanılabilme kiralamada bir avantaj mı? tersi mantıkta bakarsak, blokta office olması konut olarak kiralamanın önünde bir engel mi sizce? zira bu iki blokta m2 fiyatları diğer 3 konut bloğundan yüksek. proje 36 ay sonra teslim. dolayısıyla yatırımın geri dönüş süresi biraz uzun. ancak yetkililer 3 yıl sonrası için 1e 1 prim öngörmekte. denize 250mt uzaklıkta. bu prim rasyonel bir tahmin mi? cevabınızda ki detaylar karar vermemde herzaman ki gibi önemli bir etken olacak:=)